ワコーレ伊丹郷町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ワコーレ伊丹郷町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.wadakohsan.info/itami-gocho/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155214

所在地：兵庫県伊丹市伊丹5丁目677番、678番1（地番）
交通：JR福知山線（宝塚線）「伊丹」駅徒歩10分
阪急伊丹線「新伊丹」駅徒歩9分、阪急伊丹線「伊丹」駅徒歩13分
間取：2LDK ～ 3LDK + S
面積：55.59㎡ ～ 100.20㎡
売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社金山工務店
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[5: 匿名さん]

歩くとなると遠い気がします。

>>「伊丹」駅徒歩10分

4さんがおっしゃるように、駐輪場定期に空きがないなら、3月にこまめに連絡して空きを待つほかないでしょうか。

ここですよね？
https://www.midi-kintetsu.com/mpns/pa/h-itami/info/jr-ekimae.php

[6: 匿名さん]

人によって街の感じ方が異なるのかしら？
実際に行って歩いてみるのが一番良さそうですね。
ホームページの印象だとたしかに古い街並みがあるのだろうと思ってしまいます。
駅徒歩10分も人によって普通と感じる人と遠いと感じる人といるのかも。
駐輪場はもしかしたらもっと前に募集があるかもしれませんから確認したほうが良いかも。
年度末に解約とか増えるでしょうけど事前に届け出るはずなので。

[7: マンション検討中さん]

現地周辺行きましたが、特に古い街並みというのは感じませんでした。価格どのぐらいでしょうね。

[8: 匿名さん]

アクセスの良さは感じるのですが、みなさんの情報を見ると
周辺って、あまり何ないような感じですよね。
その分、静かな暮らしは保証されるのかなとは思いますが
日々の生活が不便と感じることもあるかも。
人口が増えて、周辺が開拓されていくとかあればいいかな。

[9: 匿名さん]

スーパーは徒歩8分と自転車4分のところにあると案内されていますね。一般的な感じがしますが。
幼稚園、小学校、公園もほど近いところにあるみたいなので、子育てにも良さそう。

公開されている間取りは2タイプだけど、どちらも広い間取りにしては浴室が広くても洗面室が狭い感じがします。
浴室より洗面室にゆとりが欲しいなと思うのですが。着替えたり朝の身支度するにしてもある程度の広さが欲しかったです。

[10: 名無しさん]

>>9 匿名さん

同意します。
現在、70平米のワコーレのマンションに住んでいますが、洗面所脱衣室が本当に狭いです。
脱衣カゴを置くスペースすらとれません。
賃貸で50平米に住んでた時の方が広かったくらいです。
ワコーレだけではないかもしれませんが。

[11: 匿名さん]

脱衣所それほど狭そうには見えないですが、実際に入ってみると狭く感じそうでしょうか。
Gタイプを見ても収納するスペースがあるので洗剤や洗濯道具等が収納できるので
スペース的には普通の広さかなと感じました。
１００㎡の間取は確かに平米数のわりに洗面室が狭いかなと感じました。洗面ボウルも一つしかないので高級感が乏しくなってしまいますね。

[12: マンション検討中さん]

70平米台は8戸、100平米が2戸、それ以外は60平米台でした。コンパクトな部屋が多い印象。

[13: 匿名さん]

洗面室、皆さんのおっしゃる通りですね(汗)
バスタオルで体拭いて着替えるときに手とかどこかにぶつけそうかも
家族がいなければリビングまでタオル巻いて行ってそこで着替えたくなる感じかな
ちょっぴり広めのＨタイプでも角が出てるから微妙な感じだし
でも60㎡台にしては寝室もリビングダイニングもスペース確保に頑張ってる感じなので
洗面室が後回しになっちゃったのかなと思ったりもする
モデルルームの洗面室で着替えのシミュレーションすると良いかもしれませんね(笑)

[14: マンション検討中さん]

立地は2路線使えるので問題ないですが、小学校区が南小でなく有岡小なのが気になります。
それ以外は特筆すべき点はないかと。

[15: 匿名さん]

ワコーレの脱衣所が狭い情報、知らなかったのでありがとうございます。

洗面は引き戸なので、廊下の人とごっちんこしないとは思うんですが、洗濯機を置くからどうしても狭くはなりそうです。
バスルーム1416の広さは普通ですよね？個人的に気になったのは、床暖房の面積の狭さ。リビング部分だけが床暖房が入っているのでダイニング側は寒いのかと思っちゃいます。もう少し贅沢に使ってもらえたらよかった。。。

[16: 匿名さん]

>>小学校区が南小でなく有岡小なのが気になります。

公立の小学校は、どこも似たり寄ったりなのかなと思うのですが
何か違いってあるのでしょうか。
時期的なものもあると思いますが、学力とかそういうことでしょうか？

[17: 評判気になるさん]

モデルルームってどのタイプの部屋で用意されてるんでしょうか。

[18: 匿名さん]

南小
https://www.minkou.jp/primary/school/review/38263/

有岡小
https://www.minkou.jp/primary/school/review/38261/

口コミを見てみたのですが、そこまで優劣つけられない気がしました。南小のよさってどういったところなんでしょうね（口コミではよくない意見もありましたが。。。）。

[19: マンション検討中さん]

ＪＲから歩いてみたんですが、結構遠く感じました。
有岡小学校も南小学校も大差ないですし、南中学校の校区なのは良いと思います。

[20: 匿名さん]

人に聞くと、公立の小学校や中学校って、子によって違うと言います。
その学年のカラーがあって、団結力のある学年もあれば、個人がそれぞれ動く学年もあるとか。。。

家から近い、遠いはあるんですが、有岡小もそんなに遠いとまでは感じませんでした。

近い方がいいなら越境ですかね？

[21: 匿名さん]

確かにそうですね。
いじめがないかとか、校風など、親としては気になってしまうところですが
どこにいっても変わらないのかなという気はします。
学年のカラーとかありますからね。学力もその子次第ではあるので。
遠すぎない距離であれば通学の問題もなさそうで安心かなと思いました。

[22: 匿名さん]

花火を毎年楽しめるプレミアムプランの売込みがすごいなと思いました。
素直にいいなと思ってしまうタイプなのでじっくり見てしまいましたが。
実際にどんな感じに花火が見えるかという動画まで用意しているところはなかなか無いですね。
これだけ見えたらやっぱりいいなと思いました。
好きなもの飲んだり食べたり楽な格好で鑑賞できるって羨ましいです。
とはいえ花火のためだけにこのプランを購入する人もいないかもしれませんが。
ちょっとクセのある感じのプランに思えました。

[23: マンション掲示板さん]

プレミアムは単価抑えめなのはいいけど、ナロースパンなのと廊下面積取りすぎなせいで100平米超えの部屋には見えないな

[24: 匿名さん]

>>21さん
>>学年のカラーとかありますからね。
そうそう。
あと、同じ保護者でも、この教育方針は理解できないとかありますから。放置でたくましく育ってほしい保護者、目をかけたい保護者など。
子にとっても社会勉強だと思ってもらうしかないかな。社会に出ると厳しいから、その練習なんだと。

性格のいい子が多いといいなとは思います。