モントーレ室見パークレジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://muromi.montre21.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155196
所在地：福岡県福岡市早良区室見四丁目12番14（地番）
交通：地下鉄空港線「室見」駅 徒歩9分（約690m）
間取：3LDK～4LDK
面積：66.35平米～86.37平米
売主：西武ハウス株式会社
施工会社：松吉建設株式会社
管理会社：株式会社ラコルタ・ライフ・サポート
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-06-01 23:09:43
モントーレ室見パークレジデンスってどうですか？
| No.1 |
by 通りがかりさん 2024-06-02 01:07:31
投稿する
削除依頼
総戸数29か
モントーレは堅実だ、安心できる |
|
|---|---|---|
| No.2 |
高取中アドレスですね。
|
|
| No.3 |
交番が近いですね
|
|
| No.4 |
|
|
| No.5 |
戸数が少ないですね。
だからでしょうか、松吉建設が施工会社とは珍しいですね。 |
|
| No.6 |
そうだね、だいてい西武ハウスは旭工務とタッグを組んでケースが多い
|
|
| No.7 |
個数少なくていいですね。
|
|
| No.8 |
66.35平米～86.37平米
個数少ないわりに、 広い面積 いま福岡市中央区のスタンダードとして、40平米ぐらいの狭さ、価格は40平米4000万以上 さて、ここの価格はどうなるか？ |
|
| No.9 |
他社の営業マンに坪280万前後と聞いたけど、ほんとですかね？
高すぎない？ |
|
| No.10 |
|
|
| No.11 |
|
|
| No.12 |
サンリヤン室見完売しましたね
|
|
| No.13 |
サンリヤン室見は坪228万でしたね。
サンリヤンと目と鼻の先に建設予定のここですが、機械式駐車場が多いみたいですね。部屋も70平米以下のものが多いようです。 学区は良いとはいえ、坪280万前後はどうしても高く感じてしまいますね。。 |
|
| No.14 |
>>13 坪単価比較中さん
サンリヤンのが平置き屋根付き駐車場、70平米以上で5,000万円以下とお手頃でしたね |
|
| No.15 |
>>14 マンション検討中さん
金額はサンリヤンの方が安かったけど、売り出し時期の問題もあるね。1年以上前に第一期が始まってたもん。それでも、ブランドやステータス、リセール考えたらはサンリヤンの方が上では？ |
|
| No.16 |
サンリヤンは南庄なので、リセールを考えて買う物件ではない感じがするしますね。実際の駅からの時間も9分よりもうちょっとかかると思いますし…
中古だとブランドを意識するというより、立地や学区等に評価の重きが置かれそうな気がします。 |
|
| No.17 |
価格出ましたがかなり高いですね。
サンリヤンお買い得だったか。 |
|
| No.18 |
66.35平米が5290万円からだと高いな
|
|
| No.19 |
|
|
| No.20 |
やっぱり高いですよね…
この辺は中々サラリーマンでは買えない金額になりつつありますね… |
|
| No.21 |
|
|
| No.22 |
|
|
| No.23 |
まぁ20年くらいなら維持はできてるでしょう。
|
|
| No.24 |
空港線10分以内では妥当な価格だと思いました。
マンション工事をしている建設会社の知人から まだまだ新築は値段が上がると思うといわれました… |
|
| No.25 |
相場は上がるかもですが、これ以上は金銭的余裕と住宅にどこまで人生の比重を置くかの価値観の問題ですね。
|
|
| No.26 |
|
|
| No.27 |
まあ買うにしても高騰する福岡市である必要もなく実際賃貸暮らしの割合が全国トップクラス。高齢になって余裕がなければ公営住宅という選択もあるし個人の選択の問題でしょう。
|
|
| No.28 |
住むだけなら中古住宅でもいいわけですし、この物件にしかない魅力を感じる方は購入に進むのでしょうね。
ただ、高取中校区で新築マンションは希少性があるので、検討している方は多いかもですね。 |
|
| No.29 |
室見4丁目と南庄かだけでこんなに値段が変わるのかよ。
サンリヤンにすべきだった。 |
|
| No.30 |
賃上げ5％程度じゃあ、可処分所得は減り続ける
家を買わずに、ぼっち生活を続ける人は増加傾向中 既に需給バランスが崩れて来つつある 買う動機とキッカケが無いまま、年をとりそうです |
|
| No.31 |
20、30年後には福岡市でも主な労働世帯は減少に転じてますし、家余り問題も進む中で資産がどこまで残るか気になります。
まぁ、そんな事を気にする時点でこのレベルの不動産を買う資格はないのかもしれませんが… |
|
| No.32 |
福岡市の人口が減少に転じるといわれている2040年までは残り16年もあるわけで。
そのタイミングまでは新築・築浅の物件価格が大きく下がることは考えにくいかと。 金利・住宅ローン控除などが充実しているうちに買っておくのも手ですよね。 直近では、地価の上昇やマンション・戸建て住宅の増加で市税収入も過去最高のようですね。 https://news.livedoor.com/article/detail/26765783/ |
|
| No.33 |
価格上昇は地場デベにとっても良くない。購入層が変わって求める基準も上がるから段々と東京のようにブランドマンション優勢の時代になってくる。
|
|
| No.34 |
新築マンションは完成するまで外観を見れないのが難しいですね。モントーレ室見レジデンスはどうでしょうね。いざ購入して安っぽい仕上がりになったら悲しい。
|
|
| No.35 |
なかなか売れるまでに時間がかかってますね…
|
|
| No.36 |
まぁ高いからね
|
|
| No.37 |
本当に高くなりましたね。ここは元は庄浜ハイツですか？もう取り壊した？
|
|
| No.38 |
ですです。元は庄浜ハイツでもう取り壊されてますね。
最近、空港線も高くなってるので相場としては妥当と思ってましたが、そこまで出せる世帯は限られてるって事ですね。 |
|
| No.39 |
小規模の割に機械式駐車場の割合が多いですね。交番の後ろなので、闇バイトによる強盗被害もなさそうですね。
|
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
