モントーレ室見パークレジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

モントーレ室見パークレジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://muromi.montre21.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155196

所在地：福岡県福岡市早良区室見四丁目12番14（地番）
交通：地下鉄空港線「室見」駅 徒歩9分（約690m）
間取：3LDK～4LDK
面積：66.35平米～86.37平米
売主：西武ハウス株式会社
施工会社：松吉建設株式会社
管理会社：株式会社ラコルタ・ライフ・サポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 通りがかりさん]

総戸数29か

モントーレは堅実だ、安心できる

[2: マンション掲示板さん]

高取中アドレスですね。

[3: マンコミュファンさん]

交番が近いですね

[4: マンション掲示板さん]

>>1 通りがかりさん

モントーレってなんで堅実なんですか？

[5: 口コミ知りたいさん]

戸数が少ないですね。
だからでしょうか、松吉建設が施工会社とは珍しいですね。

[6: 通りがかりさん]

そうだね、だいてい西武ハウスは旭工務とタッグを組んでケースが多い

[7: 通りがかりさん]

個数少なくていいですね。

[8: 通りがかりさん]

66.35平米～86.37平米
個数少ないわりに、
広い面積

いま福岡市中央区のスタンダードとして、40平米ぐらいの狭さ、価格は40平米4000万以上

さて、ここの価格はどうなるか？

[9: 坪単価比較中さん]

他社の営業マンに坪280万前後と聞いたけど、ほんとですかね？
高すぎない？

[10: 通りがかりさん]

>>9 坪単価比較中さん
荒江のグランドオークが坪260万近いことを考えるとありえるのでは。ここ高取中だよね。

[11: 匿名さん]

>>10 通りがかりさん
サンリヤン室見だと坪240万くらいかね。
どう判断するか。

[12: 匿名さん]

サンリヤン室見完売しましたね

[13: 坪単価比較中さん]

サンリヤン室見は坪228万でしたね。
サンリヤンと目と鼻の先に建設予定のここですが、機械式駐車場が多いみたいですね。部屋も70平米以下のものが多いようです。
学区は良いとはいえ、坪280万前後はどうしても高く感じてしまいますね。。

[14: マンション検討中さん]

>>13 坪単価比較中さん
サンリヤンのが平置き屋根付き駐車場、70平米以上で5,000万円以下とお手頃でしたね

[15: マンション検討中さん]

>>14 マンション検討中さん
金額はサンリヤンの方が安かったけど、売り出し時期の問題もあるね。1年以上前に第一期が始まってたもん。それでも、ブランドやステータス、リセール考えたらはサンリヤンの方が上では？

[16: 検討板ユーザーさん]

サンリヤンは南庄なので、リセールを考えて買う物件ではない感じがするしますね。実際の駅からの時間も9分よりもうちょっとかかると思いますし…
中古だとブランドを意識するというより、立地や学区等に評価の重きが置かれそうな気がします。

[17: 通りがかりさん]

価格出ましたがかなり高いですね。
サンリヤンお買い得だったか。

[18: 検討板ユーザーさん]

66.35平米が5290万円からだと高いな

[19: 検討板ユーザーさん]

>>18 検討板ユーザーさん
いやあ高いね。ただこれからもっと高騰するだろうけど。

[20: マンション検討中さん]

やっぱり高いですよね…
この辺は中々サラリーマンでは買えない金額になりつつありますね…