モントーレ室見パークレジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

モントーレ室見パークレジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://muromi.montre21.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155196

所在地：福岡県福岡市早良区室見四丁目12番14（地番）
交通：地下鉄空港線「室見」駅 徒歩9分（約690m）
間取：3LDK～4LDK
面積：66.35平米～86.37平米
売主：西武ハウス株式会社
施工会社：松吉建設株式会社
管理会社：株式会社ラコルタ・ライフ・サポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[28: マンション検討中さん]

住むだけなら中古住宅でもいいわけですし、この物件にしかない魅力を感じる方は購入に進むのでしょうね。
ただ、高取中校区で新築マンションは希少性があるので、検討している方は多いかもですね。

[29: 匿名さん]

室見4丁目と南庄かだけでこんなに値段が変わるのかよ。
サンリヤンにすべきだった。

[30: マンション掲示板さん]

賃上げ5％程度じゃあ、可処分所得は減り続ける
家を買わずに、ぼっち生活を続ける人は増加傾向中
既に需給バランスが崩れて来つつある
買う動機とキッカケが無いまま、年をとりそうです

[31: マンション掲示板さん]

20、30年後には福岡市でも主な労働世帯は減少に転じてますし、家余り問題も進む中で資産がどこまで残るか気になります。
まぁ、そんな事を気にする時点でこのレベルの不動産を買う資格はないのかもしれませんが…

[32: 坪単価比較中さん]

福岡市の人口が減少に転じるといわれている2040年までは残り16年もあるわけで。
そのタイミングまでは新築・築浅の物件価格が大きく下がることは考えにくいかと。
金利・住宅ローン控除などが充実しているうちに買っておくのも手ですよね。

直近では、地価の上昇やマンション・戸建て住宅の増加で市税収入も過去最高のようですね。
https://news.livedoor.com/article/detail/26765783/

[33: 名無しさん]

価格上昇は地場デベにとっても良くない。購入層が変わって求める基準も上がるから段々と東京のようにブランドマンション優勢の時代になってくる。

[34: 評判気になるさん]

新築マンションは完成するまで外観を見れないのが難しいですね。モントーレ室見レジデンスはどうでしょうね。いざ購入して安っぽい仕上がりになったら悲しい。

[35: マンション検討中さん]

なかなか売れるまでに時間がかかってますね…

[36: 匿名さん]

まぁ高いからね

[37: 匿名さん]

本当に高くなりましたね。ここは元は庄浜ハイツですか？もう取り壊した？

[38: マンション検討中さん]

ですです。元は庄浜ハイツでもう取り壊されてますね。
最近、空港線も高くなってるので相場としては妥当と思ってましたが、そこまで出せる世帯は限られてるって事ですね。

[39: 匿名さん]

小規模の割に機械式駐車場の割合が多いですね。交番の後ろなので、闇バイトによる強盗被害もなさそうですね。

[40: 匿名さん]

機械式駐車場の場所しか設置できなかったのでしょうね。
土地的なものでしょう。
ただ、全戸分の駐車場が完備しているのは良いと思います。
駐車場がほぼないような物件もありますからね。

[41: 匿名さん]

総戸数29戸で、駐車場29台あるので安心と思います。

駐車場
29台(機械式21台、平置8台)
駐車場使用料(月額)
8,000円～19,000円
バイク置場
3台
バイク置場使用料(月額)
1,000円

[42: 匿名さん]

わざわざ駐車場使用料やバイク置場使用料を投稿するのはどういう意図？？
普通のマンションと比べて安い訳でもないし。謎です。

[43: マンション掲示板さん]

>>42 匿名さん
素直に追加の情報としてありがとう！で良いんじゃないかな。

[44: 匿名さん]

総戸数がかなり少ないですね。
これだけ少ないと空きが出た場合、住民に負担がかかる費用が発生しそうかもしれません。
また、役もすぐに回ってくるかと思うと、もう少し規模の大きい物件のほうがいいのかなぁ。

[45: 匿名さん]

>>44
その方がいいでしょうね。疑問が出たら立ち止まるのが正解です。

[46: 匿名さん]

>>44 匿名さん
私も同じこと思いました。30戸以下という小規模マンションながら金食い虫の機械式駐車場の割合が多く、将来が不安だなーと。

[47: マンション検討中さん]

完売まであと数部屋なんですね。あまり広くない部屋のみのようですがそれでもグランフォーレの方とそんなに変わらない広さかな？あちらは駅徒歩6分かつ総戸数分の平面駐車場で魅力的ですがこちらは高取中校区だしなぁと悩んでいます