ブランズタワー大阪梅田ってどうでしょう？

[ブランズマニアさん]

西日本屈指の人気エリア、大阪市・北区において、また新たなタワーマンション計画が発表されました！

本物件の位置する中崎町は、第二次世界大戦の空襲攻撃から奇跡的に消失を免れ、今もなお昔ながらのレトロな街並みを残している地域であるほか、隠れ家カフェやスイーツ店なども豊富な若者に人気の街です。
梅田徒歩圏、谷町線「中崎町」駅徒歩3分、扇町公園隣接、地上38階建・総256邸のタワーレジデンスということで楽しみな計画です。

「森羅 SHIN-RA」 都市に、呼吸するタワー「ブランズタワー大阪梅田」について色々と語り合いましょう！

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/umeda-east/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155207
売主：東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

所在地
大阪府大阪市北区中崎一丁目34番1(地番)
交通
Osaka Metro谷町線「中崎町」駅 徒歩3分
Osaka Metro堺筋線「扇町」駅 徒歩5分
JR大阪環状線「天満」駅 徒歩7分
阪急神戸線・宝塚線・京都線「大阪梅田」駅 徒歩12分

総戸数 256戸（販売非対象住戸92戸含む）
間取り 1LDK～3LDK(予定)
専有面積 45.75m2～138.33m2(予定)
バルコニー面積 5.81m2～17.59m2
敷地面積 2,913.33m2
建築延床面積 30,095.64m2
構造および階数 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上38階 地下1階建
建築確認番号 第R06確認建築GBRC00004号(令和6年4月12日付)
用途地域 商業地域
建物竣工 2027年1月予定
引渡し可能時期 2027年3月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合設立後、管理会社に委託予定
管理員の勤務形態 日勤
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定
分譲後の権利形態 敷地及び建物共用部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
売主 東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部(売主)
国土交通大臣(17)第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒542-0081大阪市中央区南船場4丁目4-3　心斎橋東急ビル
販売会社 東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部(販売代理)
国土交通大臣(17)第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒542-0081大阪市中央区南船場4丁目4-3　心斎橋東急ビル
施工会社 西松建設株式会社
管理会社 株式会社東急コミュニティー
備考
●駐車場／107台(屋内タワーパーキング92台、屋内平置式14台、屋外平置式1台)※月額使用料：未定
●自転車置場／512台(屋内平置式157台、屋内機械式355台)※月額使用料：未定　　
●バイク置場／6台(屋内)※月額使用料：未定
●ミニバイク置き場:／47台(屋内)※月額使用料：未定
●インターネット使用料：未定

営業案内 営業時間／ 10:00～18:00
定休日／ 毎週水・木曜日 および第1～第3火曜日(祝日除く)


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[381: マンション掲示板さん]

>>380 買い替え検討中さん
往復50分ってそれは中津の駅から遠い人の意見でしょ。
4棟の駅近タワマンの立地は明らかにここより上。夜の明るさも商業利便性も格上。

郊外で不便なほど家族向きだと勘違いするのはいい加減やめましょうね笑

[382: 匿名さん]

>>379 さん

アンダー誘い過ぎて全くアンダーじゃないね。

[383: マンション検討中さん]

登録サイトをみるとほとんど登録申し込みがないようなのですが、みなさん、どうされているのでしょうか。やはり、中崎町という住所にもかかわらず、値付けが強気すぎたということなのでしょうか？

[384: マンコミュファンさん]

>>383 マンション検討中さん

冷静になると確かに割高なので
他物件にします。この価格なら周辺中古がいいね。

[385: マンション検討中さん]

高杉

[386: マンション検討中さん]

中崎町は一等地ではないけど、病院、学校、公園があって、住環境の良いところですよね。梅田はまさしく一等地の価値ですよね。

それぞれに良いところがあるのですが、別物です。
それなのに、「中崎町」のブランズタワー大阪梅田について、「梅田」のブランズタワー梅田northと同じ感じで建物を作ってしてまったんじゃないかな。

[387: 匿名さん]

>>386 マンション検討中さん

梅田というよりthe豊崎、中津ですが。ネーミングについてはここも似たようなイメージです。最近はどこもそんな感じのところが多いと感じます。

[388: マンション検討中さん]

北西、南東角に集中しそうですね。

[389: eマンションさん]

>>388 さん

ここは角住戸以外はどこも買うメリットを
感じない。

[390: 通りがかりさん]

南向きの中層階までは北野病院の病室から部屋が丸見え。パークタワー梅田やシティタワー梅田東パークフロントみたいになりますね…

[391: 匿名さん]

扇町公園の近くにサンケイビルのタワマンが建つ予定があるんですか？

[392: 口コミ知りたいさん]

大阪は維新が永住権を安易に与える政策を
打ち出してきているので治安、静かに暮らし
たい人向けではないですよね

[393: 検討板ユーザーさん]

>>388 マンション検討中さん
北西もローレルあるから眺望良くないと思う。
多分、南東角か北東角でしょう。

まあ戸数も少ないし、いい部屋は極めて少なく、抽選祭りだろう

[394: eマンションさん]

>>390 通りがかりさん

パークフロントは病院の斜めに位置してるので殆ど丸見えにはならないですね。。

[395: マンション検討中さん]

あんまり盛り上がってないですか？

[396: 買い替え検討中さん]

ここの周辺は夜は真っ暗だから女性は変な奴に狙われそう

[397: マンション検討中さん]

ここもTwitterもまったく盛り上がってないのに抽選祭りなんですか？だれが買っているのでしょう

[398: 評判気になるさん]

>>397 マンション検討中さん

ドクター&チャイニーズ&東京住み

[399: 評判気になるさん]

>>398 評判気になるさん

地元の知人何人も登録したげどな。

[400: 検討板ユーザーさん]

>>399 評判気になるさん

すごい地元だね。地元は中国？