ブランズタワー大阪梅田ってどうでしょう？

[ブランズマニアさん]

西日本屈指の人気エリア、大阪市・北区において、また新たなタワーマンション計画が発表されました！

本物件の位置する中崎町は、第二次世界大戦の空襲攻撃から奇跡的に消失を免れ、今もなお昔ながらのレトロな街並みを残している地域であるほか、隠れ家カフェやスイーツ店なども豊富な若者に人気の街です。
梅田徒歩圏、谷町線「中崎町」駅徒歩3分、扇町公園隣接、地上38階建・総256邸のタワーレジデンスということで楽しみな計画です。

「森羅 SHIN-RA」 都市に、呼吸するタワー「ブランズタワー大阪梅田」について色々と語り合いましょう！

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/umeda-east/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155207
売主：東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

所在地
大阪府大阪市北区中崎一丁目34番1(地番)
交通
Osaka Metro谷町線「中崎町」駅 徒歩3分
Osaka Metro堺筋線「扇町」駅 徒歩5分
JR大阪環状線「天満」駅 徒歩7分
阪急神戸線・宝塚線・京都線「大阪梅田」駅 徒歩12分

総戸数 256戸（販売非対象住戸92戸含む）
間取り 1LDK～3LDK(予定)
専有面積 45.75m2～138.33m2(予定)
バルコニー面積 5.81m2～17.59m2
敷地面積 2,913.33m2
建築延床面積 30,095.64m2
構造および階数 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上38階 地下1階建
建築確認番号 第R06確認建築GBRC00004号(令和6年4月12日付)
用途地域 商業地域
建物竣工 2027年1月予定
引渡し可能時期 2027年3月下旬予定
管理形態 区分所有者全員により管理組合設立後、管理会社に委託予定
管理員の勤務形態 日勤
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定
分譲後の権利形態 敷地及び建物共用部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
売主 東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部(売主)
国土交通大臣(17)第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒542-0081大阪市中央区南船場4丁目4-3　心斎橋東急ビル
販売会社 東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部(販売代理)
国土交通大臣(17)第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒542-0081大阪市中央区南船場4丁目4-3　心斎橋東急ビル
施工会社 西松建設株式会社
管理会社 株式会社東急コミュニティー
備考
●駐車場／107台(屋内タワーパーキング92台、屋内平置式14台、屋外平置式1台)※月額使用料：未定
●自転車置場／512台(屋内平置式157台、屋内機械式355台)※月額使用料：未定　　
●バイク置場／6台(屋内)※月額使用料：未定
●ミニバイク置き場:／47台(屋内)※月額使用料：未定
●インターネット使用料：未定

営業案内 営業時間／ 10:00～18:00
定休日／ 毎週水・木曜日 および第1～第3火曜日(祝日除く)


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[242: eマンションさん]

>>241 通りがかりさん

都会に住んでたら便利さ求めるので

[243: マンコミュファンさん]

>>241 通りがかりさん
コンビニ感覚でブランドホテルの食事、デパートの買い物がしたいからです。
億超えタワマンは、駅徒歩8分までがリミットですね。
10分以上歩く人は、6、7000万円の板状マンションをお探しください。

[244: eマンションさん]

>>237 マンション検討中さん

ロジュマンタワー梅田の立地は最強ですが、グレードはちょっと低いです。実需ファミリーには向いてると思いますが、

[245: eマンションさん]

>>243 マンコミュファンさん
いや、逆にここで歩けない言うなら掲示板行けばいいんじゃないかな。笑
勝手に人のリミット決めないように。笑

[246: eマンションさん]

>>245 eマンションさん
あ、他の掲示板ね！

[247: eマンションさん]

ロジュマンは華美な共用施設がなく立地は最強で、タワーじゃないところも逆に魅力ですよね
それから都会暮らしの私としてはここは梅田から徒歩圏内ではありません。
なんで歩けないから他の掲示板いけと言われるのか？　歩けない人はタクシー使うので…
必死に歩けると行ってる方が情けないですよ
まぁ頑張れば歩けますけどね　

[248: マンコミュファンさん]

ここから梅田まで歩けないとかヨボヨボすぎやろ。
こんな暑い日は勘弁だがふつーにストレス負荷なく歩ける

[249: 匿名さん]

はい、間違いなく阪急百貨店から商店街抜ければすぐという感じです。確かに12分ちょいは掛かりますが、何もないところをひたすら歩くわけじゃないので問題なしです。普通にあるけますよ。

[250: マンコミュファンさん]

やはり中津のアクセスの良さには敵わないな

[251: eマンションさん]

なんとか歩ける範囲ではあるがそれに対してこの値段はどうかなと思ってる
駅上なら躊躇してなかった

[253: eマンションさん]

ただ中津も変わってきてる、古いビルがどんどん建て替え。10年後はかなり雰囲気変わってそう

[256: 検討板ユーザーさん]

なるほど中津であればウメキタや阪急のおしゃれカフェもほぼ雨にも濡れず行き放題ですね。

[257: 匿名さん]

>>4271 名無しさん
ここ早いペースでスレ伸びてるが
そんなに人気なの？

[259: 管理担当]

[No.252～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[260: 匿名さん]

>>247 eマンションさん

ではロジュマンのスレへどうぞ！

[261: 近隣住民です。]

斜め向かいのパークタワーに住んでます。毎日御堂筋梅田駅まで徒歩です。エントランスから御堂筋線梅田駅ホームまで徒歩で10分です。

[262: 名無しさん]

>>261 近隣住民です。さん

なかなかの瞬足ですね！

[263: 検討板ユーザーさん]

パークタワーから御堂筋梅田まで10分は早歩きですね。普通の人は無理だと思います。私はローレルに住んでいますが10分では無理です
阪急梅田で信号待ち含めて10分くらいかな

[264: マンション検討中さん]

ロジュマンタワーから10分、
ローレルタワーから12分、
パークタワーから15分
って感じかな。
ブランズタワー大阪梅田は恐らく17分かかると思いますよ。

[265: 匿名さん]

歩くスピードなんて人それぞれ。