ウエリス相模大野ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ウエリス相模大野についての情報を希望しています。
公式URL：https://wellith.jp/sagamioono/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155191

所在地：神奈川県相模原市南区文京一丁目749番5（地番）
交通：小田急電鉄小田原線「相模大野」駅　徒歩17分
小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅　徒歩17分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.41平米～80.90平米
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：鉄建建設株式会社
管理会社：NTTアーバンバリューサポート株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 購入経験者さん]

問題は、駅近がもう庶民が買えるモノじゃなくなってることかな...
買えるなら間違いなく買いだが

[22: 通りがかりさん]

正直駅までこの距離なら周辺の戸建てを買った方がいいかもと思ってきてる。
駐車場、管理費、修繕工事積立、合わせたら毎月の支払いにそんなに変わりないのでは。

[23: 匿名さん]

戸建て vs マンションの議論は単純にどちらの生活スタイルが合ってるかという要素の方が大きくて、同じ価格帯でどちらを買えるとしても、戸建てのように生活面積を広く取れて近隣を気にしなくていいとか、マンションのように部屋がフラットで防犯性が高く維持管理を他人任せできるとかの好みで決めてるケースが多いように思ってます。
要するに、マンション派と戸建て派ってはっきり分かれるんですよね。

駅遠なので長期的な価格維持は期待して買うマンションではないと思いますが、それは周辺戸建ても大差ないですね。

[24: 口コミ知りたいさん]

>>23 匿名さん
わかります。
駅近物件と、それ以外(ここのような駅遠物件や戸建て)で格差がどんどん進んでいくんだろうなと思うと暗い気持ちになりますね。。。

[25: 匿名さん]

価格面で大きなアドバンテージがあれば、戸建てよりもこちらの方がいいという方もおられると思う。
戸建ての維持管理は意外と気を使うというか、
最初の築浅のうちは良いけど、10年以上たてば自分たちでどうにかしなくちゃいけなくなるけど、
マンションだと管理会社が計画を立ててくれて便利な部分はある。
ただそれ以上にマンションの方がメリットがないとなぁとも思う次第…。

[26: 匿名さん]

年とると戸建てよりはマンションの方がいいってなるよね。階段上がんなくていいということ、高セキュリティがメリット

[27: マンション検討中さん]

安すぎて逆に不安になってしまう

[28: 名無しさん]

駅遠のこの手のマンションなら適正価格なのでは…

[29: 匿名さん]

27さんの何気ないお言葉、よくわかります。このご時世、なんで安いの？と、
やはり素直には喜べないとこありますね。質がどうなのかとか気になってしまう。
でも28さんが言われるように、駅から遠いと土地も安いわけなので、
冷静に考えるとマンションの質が安いというよりは単に土地が安いのかもしれないなとも思えてきます。

[30: マンション掲示板さん]

永住目的の方には非常によいと思いますね。専有面積の広さと両面アウトフレームで今の時代にしてはゆとりを感じれる間取りです。
この単価でラクサスキーやIoTも標準とは驚きです。他の設備仕様が気になりますね。

[31: 匿名さん]

戸数が多いことも価格面に反映されてそうですよね。
単純にスケールメリットということもあるのでしょうが、それ以上にこのエリアで173戸も売らなきゃいけないとなると、売り手側の立場としてはどうしても割安感を出さないと捌けないという心理があるんじゃないでしょうか。
地縁がある人以外からも買ってもらわなきゃいけないですから。

[32: マンション掲示板さん]

NTT社宅の跡地って市役所の奥ですよね？駅まで歩いて電車通学は現実的ではない距離ですね。

[33: 通りがかりさん]

車での生活が日常の世帯にはいいかもしれませんね。
駅までは自転車、雨ならバスでしょう。

[34: 通りがかりさん]

>>33 通りがかりさん
駅まで自転車の場合ヘルメットを持って電車に乗ることになるので通勤時は邪魔ですね。

[35: 通りがかりさん]

えっ？！
ヘルメット、いつも自転車のカゴにロックして入れてました！
持ち歩いてるんですか？！
すごい！！

[36: マンション掲示板さん]

>>35 通りがかりさん
その手がありましたか！
歩いていて襲われたときに武器になると思い持ち歩いていました

[37: 匿名さん]

駅まで自転車が使えるととても楽だというのはよくわかります、経験があるので。ちょっとした雨でも自転車が楽でした。
ヘルメットどうするのかしらと思ってましたが、35さんのお言葉が目からうろこ。なるほど、そうすれば良いのですね。
36さんのお言葉もある意味頷けました。いつどこで襲われるかも、というの考えすぎのようでいて、そうでもないかもしれないですから。
駅からの道程が公園や学校のグランド等なので、夜遅くだと人通りが少ないかもなと思いますが、実際はどうなのでしょう。

[38: マンション検討中さん]

34の投稿から、会話がネタなのか本気なのか分かってないのは私だけじゃないはず...w

[39: 匿名さん]

>>駅まで自転車の場合ヘルメットを持って電車に乗る
ヘルメットが盗まれるから持ち運ぶのかと思いましたが、普通は自転車のカゴに入れておけますよね。
鍵ってかけられるんですか？

[40: マンション検討中さん]

ヘルメット盗まれたら歩いて帰るしかないので困ります
鍵は必須ですね