ウエリス相模大野ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ウエリス相模大野についての情報を希望しています。
公式URL：https://wellith.jp/sagamioono/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155191

所在地：神奈川県相模原市南区文京一丁目749番5（地番）
交通：小田急電鉄小田原線「相模大野」駅　徒歩17分
小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅　徒歩17分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.41平米～80.90平米
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：鉄建建設株式会社
管理会社：NTTアーバンバリューサポート株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

相模大野、盛り上がりますね！

[2: マンコミュファンさん]

小田急線「相模大野」駅　徒歩17分か。

少し駅遠になりますね。

[3: マンコミュファンさん]

やっすいけど徒歩17分、、

[4: 匿名さん]

相模大野、永住するならいいんでしょうね。

徒歩17分なので、リセールはあまり期待できないですが。。。

テレワークが一般的になった今、いいのかもしれないと思っていますよ。

[5: 匿名さん]

コロナが五類に移行してテレワークもめっきり減ったからね。あと、終の棲家のつもりでも長い人生何があるかわからない。いざ、売りに出す必要が生じた時に売れないと身動き取れなくなっちゃうことも。リセールのこと全く考えないと人生詰んじゃうかも。

[6: 口コミ知りたいさん]

>>5 匿名さん

週3以上のテレワークの方々、直近では増えているようです。
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/02854/052900001/

[7: 匿名さん]

テレワーク増えているのですか？
恐らく、一部の人だけではないでしょうか。
周囲では、テレワークはほぼなしとなってきています。
できる職種も限られてしまうのもあると思いますよ。

[8: 名無しさん]

バス停、小沼から3つ目で、終点相模大野駅です。

[9: 通りがかりさん]

>>7 匿名さん

そもそもコロナ禍前はテレワークという概念が日本国内でほぼ無かったので、コロナ禍前の2019年頃がほぼゼロだとすると、今は確実に増えていますよ。

[10: 匿名さん]

駅からの距離がネックになりそうです。相模大野まで徒歩１７分かかるので、そこから小田急線に乗って
新宿まで行くということになると一時間以上は新宿までかかってくる。
その先まで行くということになれば一時間半くらいはかかるかな

カーライフという欄があるので、車所持の方が多いのでしょうか。
駐車場の台数は１００％ではないものの、戸数に対しては結構多そうなので抽選になることはないのかな。

[11: 口コミ知りたいさん]

お手頃価格ですが、駅から遠い！
近所ですがここから駅まで17分じゃ着きませんよ。

[12: マンション検討中さん]

ですよねー。17分じゃ着きませんよね。

[13: 匿名さん]

たしか、信号の待ち時間などない場合だったはずです。
それで17分なら20分以上見ておいた方がいいかもしれませんね。25分とか。。。？

広めの間取りもあっていいと思ったんですが、ちょっと考えてしまう部分はありますね。

[14: 匿名さん]

忘れものした時の絶望感すごそうです。資産価値もあるから、駅近がやっぱり正義な気がしてきました。

[15: 匿名さん]

駅から遠いマンションのメリットは閑静な環境であるため静かさに重点を置いている方には向いています。
しかし、資産価値を決める大部分が土地の価値であるため、駅から遠い土地は評価が下がるということは懸念されます。
売却を考えて購入する場合はこういった駅から遠いマンションは向いていないでしょう。
それでもこの場所に住みたいという世帯向けなのかもしれませんね。

[16: マンション検討中さん]

ここって駅には離れてるけど駐車場割合も高いし、車通勤の私のような人には検討の余地ありだと思いますよ。普段電車乗らないから、駅に近い必要もないし、買い物は車だし、考え方によっては、わざわざ駅に近くて価格も駐車場代も高い物件に住まなくても、広くて価格も手頃な物件も悪くないかな。家族4人だから生活費も結構かかるし。

[17: 通りがかりさん]

マンションの資産価値って、駅に近いとか、急行止まるとか、富士山が見えるとか、新しいとかいろんな見方があるけど、マンションだし5年位で転売することを視野に入れているなら駅近の方がリスク少ないかと思うが、10年とか20年とか長期で住むことを考えるなら、広いとか収納場所が多いとか、価格が買いやすいとか、住みやすさが資産価値なんだと考えて物件探してます。というか、最近不動産価格が高すぎて、手が出ず賃貸脱出できてないんですが。

[18: マンション検討中さん]

>>17 通りがかりさん
>マンションの資産価値って、駅に近いとか、急行止まるとか、富士山が見えるとか、新しいとかいろんな見方がある
>住みやすさが資産価値

すみません。ちょっと危なっかしいなと感じてしまい、失礼ながらm(__)m
「マンションの資産価値」自体には色んな見方はなくて、マンションの金融資産的価値を意味しているだけです。それを決定づけるのに、色んな"要素"(挙げていただいている駅近や眺望)があるというイメージです。

なので、将来の住み替えリスクを考えたい、資産価値も考慮したい、と考えるなら、「ここ住みやすそう！駅遠だけど取得価格が並で、これは資産価値なんだと考えられるし、ここにしよう」みたいなのはやめた方がいいかもしれません。
それなら駅近で本当に資産性の維持される物件を狙うべきかと思います。

[19: 匿名さん]

マンション売却時に不動産から言われたことは、
それぞれの世帯でマンション選びは重視するポイントが違ってきますから、マンションは売却できないということは
あまりないと言われたことがあります。
普通のマンションだと価格を相場に設定すれば、大体３か月～６か月くらいで売却できるそうです。
マンションを売却した自分の感想ではありますが、マンション売却は運もあると思います

[20: 匿名さん]

駅チカは正義

これだけは裏切らないよ