（仮称）プレサンスロジェ三左衛門堀西の町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：
売主：(株)プレサンスコーポレーション
施工会社：未定
管理会社：

住所　兵庫県姫路市三左衛門西の町218
敷地面積　1245.60㎡
建築面積　526.96㎡
延べ面積　2935.95㎡
高さ　38.62ｍ　地上13階
建物用途　共同住宅
建築物の構造　ＲＣ造

着工予定2024年6月上旬
2025年12月下旬完成引渡し予定
販売計画　ＪＲ姫路駅周辺に販売センター設営予定
2024年6月～7月開始の販売予定
販売価格未定
間取り　１ＬＤＫ～４ＬＤＫタイプ予定

[1: マンション掲示板さん]

訂正

最新建築計画概要標識によると
高さは 38.62mから38.77mへ変更
敷地面積 1245.60㎡から1245.56㎡へ変更
建築面積 526.96㎡から451.83㎡へ変更
延べ面接 2935.95㎡から2469.92㎡へ変更
（変更確認日 2024年5月下旬）

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[2: マンション掲示板さん]

プレサンスコーポレーション　姫路駅近くでプレサンスロジェ
2024/3/4 大阪
建通新聞より
【兵庫】プレサンスコーポレーション（大阪市中央区城見１ノ２ノ27）は、兵庫県姫路市内にファミリー向けマンションの開発を計画している。物件名は（仮称）プレサンスロジェ三左衛門堀西の町新築工事。

[3: マンション掲示板さん]

建設ニュースより

兵庫
姫路市に延べ２５００平方㍍のマンション／近く着工／プレサンスコーポレーション

2024.05.31
プレサンスコーポレーション（大阪市中央区）は、兵庫県姫路市にマンションを計画している。延床面積は約２５００平方㍍。近く着工する予定だ。

[4: 匿名さん]

元コカコーラ跡地
鍛冶屋公園南
隣日本電設資材と吉野ビル
南はJA
姫路駅まで不動産表記的に徒歩6分ほどか？
恐らくコカ・コーラから買い取ったのだと思われるが価格が表に出てきていない

[5: マンション検討中さん]

画像

[6: マンション検討中さん]

今日確認したけどまだ砂利の時間貸し駐車場のまま 6月上旬終わりました。
いつ着工するのかな？

[7: 匿名さん]

住所、検索しました。外堀川の近くですか？？

水族館が近いので、家族で年パス買って遊びに行くのも楽しそうかなと思ったりしています。
とかいって、単身者向けだったらどうしよう。
詳細を待ちたいと思います。

[8: マンション検討中さん]

>>25 口コミ知りたいさん
はい、外堀川の近く（西側）です。外堀川や運河公園の桜はとてもきれいですよ。
特に私は関係者でもなく全くの部外者です。

単身者向けだったらどうしよう
＞＞それはないはずです。興味あり一度プレサンスへ連絡した際には分譲で１LDKから4LDKと伺ってますが、わかりません。

[9: 匿名さん]

コカ・コーラから買い取った土地とのことですが、安かったらいいと思います。
他のマンションも比較していますが、どこも値段が高くて、まず「予算内に買えるかどうか」を考えてしまっています。

購入しやすい価格がいいですね。

>>8さん
>>分譲で１LDKから4LDK
ありがとうございます。3LDK、4LDKが気になります。

[10: マンコミュファンさん]

>>9 匿名さん
そうですね。コカ・コーラからいくらで買い取ったかは公表されてないので分からないですね。多分地元不動産屋は知ってると思いますが言わないかと思います。今は日本中都心部はバブルなのでどこの場所も高いですね。
姫路も駅より南側の方が土地取引実勢価格は高いです。北側はオールドタウンなので区画がかなりややこしく発展の余地がありません。

ところで東京晴海の選手村に使用したオリンピック跡マンション 晴海フラッグがメディアでよく報道されてますが30～50％は空き家であり、今の転売価格は40～60％upとか 世界中の資産会社等が1社でたくさん買い占めてる状況とのこと。東京都も規制してません。
ここはJR姫路駅まで500m程度と近いので便利だと思います。
大阪駅も通勤通学圏内です。
お互い良い買い物ができるといいですね！

[11: マンション検討中さん]

2024年6月22日現在のマンション建設予定地
プレサンスのコインパーキング営業中

[12: マンション検討中さん]

2024年9月からやっと建設はじました
13階建て 1～4LDKの40戸 駐車場34台
建ぺい率60％ 容積率200％
完成予定は当初計画より遅れ2026年3月