パークタワー渋谷笹塚ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

パークタワー渋谷笹塚についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1901/

所在地：東京都渋谷区笹塚1丁目50-1他（地番）
交通：京王電鉄京王線「笹塚」駅　徒歩4分
　　　　京王クラウン街出入口(通行時間6時～24時30分)より徒歩3分
　　　小田急電鉄小田原線「代々木上原」駅　徒歩16分
　　　小田急電鉄小田原線「下北沢」駅　徒歩22分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.94㎡～129.45㎡（トランクルーム面積(0.55㎡～2.92㎡)含む）
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

総戸数：659戸(一般販売対象住戸633戸)
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上28階地下1階建
用途地域：商業地域
土地権利／借地権種類
　定期賃借 借地権の期間：2098年(令和80年)12月31日まで約70年
　地代：月払賃料/（月額）未定、解体準備積立金/（月額）未定、
　解体準備積立基金/（引渡時一括）未定
駐車場：総戸数 659戸 に対して 敷地内機械式 180台 敷地内平面 4台
駐輪場：総戸数 659戸 に対して1209台
バイク置場：総戸数 659戸 に対して8台

竣工時期：2027年12月下旬竣工予定
入居時期：2028年 3月下旬入居予定
販売予定時期：2025年3月上旬販売予定

バルコニー面積：10.54㎡～26.57㎡
敷地面積：8,156.34㎡
建築面積：5,284.96㎡
延床面積：77,376.68㎡

自由だ。笹塚

なんだろう。街を包み込む、この心地よさは。
なんだろう。手の届く場所になんでもある、この暮らしやすさは。
なんだろう。どこの街でも味わえなかった、この解放感は。
誰かと比べず、思いのままに、自分らしく。
街のエナジーに背中を押されて、あったかな気分でのびのび暮らす。
そうか！ずっと探してたのは、こんな暮らし。
笹塚から、はじめよう。どこまでも自由な毎日を。

共通概要備考
※本物件は定期転借地権付マンションであり、転借地権の存続期間は
　引渡予定日2028年3月下旬から2098年12月31日までの約70年となります。
　期間満了時に更地にして返還することが条件となります。
　建物の買取り請求、契約更新及び改築等による期間延長はできません。
※転借地権の譲渡・賃貸は売主への事前通知と承諾等が必要となります（承諾料不要）。
※販売予定価格には建物価格、消費税、前払賃料が含まれます。
※敷地面積は8153.83㎡へ変更手続きを行う予定です。
※建築確認面積は8203.18㎡となります。
※本物件の土地の一部は、歩道状空地、広場および敷地内通路となっており、
　居住者以外の第三者が通行することになります。
※駐車場184台の内訳はタワーパーキング180台（EV用18台および住戸付設駐車場8台含む）・
　身体障害者用１台・EV充電スペース2台・荷捌き用1台となります。

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/kbc1RSRFHNUsqFxz5

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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パークタワー渋谷笹塚　現地訪問レポート【2LDK】
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[3421: 評判気になるさん]

>>3420 通りがかりさん

すいません。誤字訂正し忘れました！

[3422: 匿名さん]

>>3417 匿名さん

パークタワー品川天王洲検討してるけど、そこまで酷くないってか結構お洒落で良いぞ。少なくとも周りの風景は笹塚のこことよりはるかに良い。その長文書く労力はどこから出てくるの？

[3423: 匿名さん]

>>3417 匿名さん

かなり昔の記憶で書いてるなって感じるわ。実際現地行ってみ？
倉庫と混在してるのは芝浦方面はそうだけど天王洲アイルはもう倉庫らしい
倉庫は無い。

[3424: マンション検討中さん]

>>3422 匿名さん
悪いですが、こういう人工的な運河の風景より、玉川上水緑道の方が好きですね。潮風もないですし。

[3425: マンション検討中さん]

①埋立地のタワマンで飛行機の騒音、大型トラックの危険性も気にせずお買い物は遠くても大丈夫な方
②高台の安定地盤でお買い物便利な駅近マンションが好きな方
人はそれぞれ個性をお待ちですからどちらが正解とかありません。
少なくともこの笹塚のマンションを検討している方々は②番タイプなのかなと思います。

[3426: 名無しさん]

>>3425 マンション検討中さん
とか言いながら普通に湾岸disって笹塚アゲてるだけ
これがここの無理ポジの人間性が出てるところ

[3428: 検討板ユーザーさん]

テーブル、大手町抜いた完全ver見たいですね。

[3429: 検討板ユーザーさん]

テーブル、大手町抜いた完全ver見たいですね。

[3431: 匿名さん]

港区港南もいいと思う
ただ東京食肉市場（屠殺場、食肉処理場、食肉解体場などがある施設）があるけどお肉の流通上必ず必要な施設ですし大丈夫かなと思う

[3432: 匿名さん]

>>3431 匿名さん

何が言いたいんかわからん。根拠の無い差別は良くない。

[3433: マンコミュファンさん]

>>3431 匿名さん
また差別発言している……自分で削除依頼出した方がいいですよ。忠告してあげますがマジでやばいですよ

[3434: eマンションさん]

>>3420 通りがかりさん

笹塚は駅前だけでも
ライフ、サミット、クイーンズ伊勢丹、九州屋、成城石井、肉の大久保、おなかすいた(格安野菜屋)、
少し歩いて5分以内くらいに八百屋、業務用スーパー、サンディ
自転車圏内で24h営業の幡ヶ谷駅前ダイエー、ライフ、八百屋2軒、環七沿いドンキ、南台ライフ(近隣で一番安い)、初台OKストア、代田橋京王ストア、上原ビオセボン、OXストア
があるので買い物には困りません。
駅間が近いのですぐ隣の駅にフラット行けるのも良いです。

[3435: マンコミュファンさん]

笹塚アゲの荒らしの人、何が差別にあたるかも分かっていないんですね……他人のこと知能がどうとかディスっていましたけれど、一度勉強された方がいいですよ。

あなたの書き込みによって、そんな人が推している笹塚がどんどんヤバい土地に見えてきます

[3436: マンション検討中さん]

急にランキングに乗るようになったけど、販売中止が再開されるまでに次の布石？
https://news.allabout.co.jp/articles/o/90432/

[3437: マンコミュファンさん]

>>3436 マンション検討中さん
ヒント　広告主

[3438: 通りがかりさん]

パークタワー渋谷笹塚を推す人物による差別的投稿に抗議します。何度も繰り返されており、ひどいものです。タワマン関係者なのか、不動産関係者なのかわかりませんが、やめてください。

[3439: マンション検討中さん]

職業差別の投稿は確かに問題だが、上げでも下げでも、とにかく、何週間も原因不明のまま販売停止という悲惨な現状から目を背けさせようとする組織的投稿に思えてならない。

[3440: eマンションさん]

>>3438 通りがかりさん
同感です。
さすがにタワマン関係者ではないと思いますが、地元にポジションを持っている方ではないかと思っています。

差別発言や、他の方を中傷する発言をこれ以上繰り返すようなら、運営も書き込めないようにしてほしいです。
暴言だけでなく、不正確な情報もしつこく書き込んでいるので、検討の邪魔です