パークタワー渋谷笹塚ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

パークタワー渋谷笹塚についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1901/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155065

所在地：東京都渋谷区笹塚1丁目50-1他（地番）
交通：京王電鉄京王線「笹塚」駅　徒歩4分
　　　　京王クラウン街出入口(通行時間6時～24時30分)より徒歩3分
　　　小田急電鉄小田原線「代々木上原」駅　徒歩16分
　　　小田急電鉄小田原線「下北沢」駅　徒歩22分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.94㎡～129.45㎡（トランクルーム面積(0.55㎡～2.92㎡)含む）
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

総戸数：659戸(一般販売対象住戸633戸)
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上28階地下1階建
用途地域：商業地域
土地権利／借地権種類
　定期賃借 借地権の期間：2098年(令和80年)12月31日まで約70年
　地代：月払賃料/（月額）未定、解体準備積立金/（月額）未定、
　解体準備積立基金/（引渡時一括）未定
駐車場：総戸数 659戸 に対して 敷地内機械式 180台 敷地内平面 4台
駐輪場：総戸数 659戸 に対して1209台
バイク置場：総戸数 659戸 に対して8台

竣工時期：2027年12月下旬竣工予定
入居時期：2028年 3月下旬入居予定
販売予定時期：2025年3月上旬販売予定

バルコニー面積：10.54㎡～26.57㎡
敷地面積：8,156.34㎡
建築面積：5,284.96㎡
延床面積：77,376.68㎡

自由だ。笹塚

なんだろう。街を包み込む、この心地よさは。
なんだろう。手の届く場所になんでもある、この暮らしやすさは。
なんだろう。どこの街でも味わえなかった、この解放感は。
誰かと比べず、思いのままに、自分らしく。
街のエナジーに背中を押されて、あったかな気分でのびのび暮らす。
そうか！ずっと探してたのは、こんな暮らし。
笹塚から、はじめよう。どこまでも自由な毎日を。

共通概要備考
※本物件は定期転借地権付マンションであり、転借地権の存続期間は
　引渡予定日2028年3月下旬から2098年12月31日までの約70年となります。
　期間満了時に更地にして返還することが条件となります。
　建物の買取り請求、契約更新及び改築等による期間延長はできません。
※転借地権の譲渡・賃貸は売主への事前通知と承諾等が必要となります（承諾料不要）。
※販売予定価格には建物価格、消費税、前払賃料が含まれます。
※敷地面積は8153.83㎡へ変更手続きを行う予定です。
※建築確認面積は8203.18㎡となります。
※本物件の土地の一部は、歩道状空地、広場および敷地内通路となっており、
　居住者以外の第三者が通行することになります。
※駐車場184台の内訳はタワーパーキング180台（EV用18台および住戸付設駐車場8台含む）・
　身体障害者用１台・EV充電スペース2台・荷捌き用1台となります。

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/kbc1RSRFHNUsqFxz5

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
パークタワー渋谷笹塚　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/100002/

[1001: マンション掲示板さん]

結局、誰も興味のないニッチなショボイ文化しかないんか渋谷さんはw

[1002: マンコミュファンさん]

>>995 マンション検討中さん
屋台周り子ども連れとか多いけど目が節穴なのかな。

[1003: マンション掲示板さん]

ネットの普及で渋谷は完全に死んだ。
少数のマニア（老人）が身内でキャッキャするのが山場。

[1004: 名無しさん]

>>997 さん

なんか話が噛み合わないというか、Xにトレンドに上がる情報とか週刊誌とかニュースみたいな解像度でしか見てなくて、具体的にどのエリアにどういう文化集まっているか全然話さないし、話すとニッチとかしか言わない、自分が引っかからない情報の解像度のものはニッチでしかない、粗野というか野蛮というか未開というか。

[1005: 口コミ知りたいさん]

>>1002 マンコミュファンさん

悪いけど老人ばかりだったよ
池袋行った直後だったからそう感じたのかな？

[1006: 口コミ知りたいさん]

>>1004 名無しさん
ようは渋谷は他所の寄せ集めが文化ってことかな？

[1007: 名無しさん]

>>1006 口コミ知りたいさん
何を話しても理解できないから寄せ集めとかニッチというか単純な言葉でしか返せない。語彙も少ない頭の悪さが露呈している。寄せ集め以前にそもそも池袋に何があるのかな？

[1008: マンコミュファンさん]

>>1003 マンション掲示板さん

マニアが多いのは池袋でしょう。オタクカルチャーの最前線。

[1009: 口コミ知りたいさん]

特定の地域に服屋を密集させれば服の文化になるかな
ならイオンモールもある種の文化だろ

[1010: eマンションさん]

>>1005 口コミ知りたいさん

それは行った場所が悪かったからでは？西郷山公園の前とか子連れたくさんいたけども。

[1011: 検討板ユーザーさん]

>>1005 口コミ知りたいさん

池袋は肩慣らし中のさいたま県民が大多数だからね。

https://x.com/ParaRiorg01/status/1229423844282138624?t=_ed5pYvprOGb_uN...

[1012: 口コミ知りたいさん]

>>1008 マンコミュファンさん

ニッチな寄せ集め文化しかない渋谷と違って世界的なオタクカルチャーである池袋強すぎないか？

[1013: 名無しさん]

>>1011 検討板ユーザーさん
肩慣らしのつもりが池袋で満足しちゃって渋谷まで行かなくなったのが渋谷の老人タウン化の原因かな？

[1014: 口コミ知りたいさん]

>>1013 名無しさん
渋谷は神奈川とか東急線沿いから来るからねえ。埼玉民が来なくて良い。さっきから池袋粘着質キモい。オタクだからこうもキモいのか。

[1015: eマンションさん]

>>1012 口コミ知りたいさん
オタクだったら家の中にマンションやフィギュアで全部埋めるのだろう。そういうインテリアは趣味で結構だけど、部屋が狭くなりそう。

[1016: 名無しさん]

そういえば外国人観光客の渋谷滞在時間ってめっちゃ短いってデータがありましたね。
渋谷に何も魅力的な文化がないからスクランブル交差点で写真を撮って即移動。

[1017: マンコミュファンさん]

>>1014 口コミ知りたいさん

過去の渋谷を引きずる神奈川の老人の街が渋谷なんだよね

[1018: eマンションさん]

>>1016 名無しさん
そりゃ外国人からしたら渋谷はつまらんだろ。
自国の劣化文化しかないんだから。
まだ独自の池袋の方が楽しいわな。

[1019: 名無しさん]

渋谷は人が多すぎて疲れるので滞在時間短くて良いですね。それより池袋は飯塚幸三の事件があったところですよね。上級国民が若い家族を轢き殺していまだに許せないですよね。

[1020: 検討板ユーザーさん]

>>1017 マンコミュファンさん
横浜日本一だから、ダサイタマは帰れ。