ザ・パークワンズ 日本橋人形町ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ザ・パークワンズ 日本橋人形町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tpo-ningyocho/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155165

所在地：東京都中央区日本橋人形町2丁目31番6(地番)
交通：東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町」駅(A2出口)徒歩3分 ※A3出口利用 徒歩4分、
　　　東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅(7番出口)徒歩5分 都営新宿線「浜町」駅(A2出口) 徒歩5分
間取：1DK～3LDK
面積：30.60㎡～80.71㎡（戸別防災備蓄倉庫・戸別宅配ボックス面積0.34㎡～1.39㎡含む）
売主：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社森本組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

総戸数：45戸(ザ・パークワンズクラブ会員販売住戸4戸含む)他に店舗1区画
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上12階建
用途地域：商業地域
防火地域：防火地域
駐車場：(総戸数に対して)4台（平置3台、身障者用平置1台）
自転車置場：(総戸数に対して）45台、他にシェアサイクルポート3台
備考：※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例
　　　(東京都・建築物バリアフリー条例)に適合しております。

完成日または予定日：2025年 9月中旬(予定)
引渡可能年月：　　　2025年10月中旬(予定)
販売予定：2024年8月下旬販売開始予定

バルコニー面積：4.32㎡～9.60㎡、室外機置場面積：2.16㎡
建ぺい率／容積率：建ぺい率：90% 、容積率：530%
敷地面積：458.65㎡(売買対象面積）、457.84㎡（建築確認対象面積)

The LIVE TRADITION
日本橋人形町は、活き続ける。

長き歴史を礎に、いまも進化を続ける日本橋エリア。
その一画、江戸期からの情緒と新たな文化が融合し
人々を魅了し続ける街、日本橋人形町。
都市の高揚と伝統文化の薫りが協奏するこの地に
「ザ・パークワンズ 日本橋人形町」が誕生です。

人形町「甘酒横丁」沿いの新築分譲マンションは18年ぶり。※

東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町」駅から徒歩3分。
そこは江戸時代から華やぎと賑わいの街として栄え、
今も多くの名店が集積する日本橋人形町二丁目。
なかでも名所として知られる甘酒横丁沿いの立地では、
18年ぶり※に誕生する新築分譲マンションです。

※東京都中央区「甘酒横丁」沿いに供給された新築分譲マンションは18年ぶりとなります。
（MRC調べ/対象期間：1995年1月～2024年2月15日までのMRC調査・捕捉に基づく
　分譲マンションデータ、データ資料：MRC・2024年3月号）

- 東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町」駅 徒歩3分
- 東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅 徒歩5分

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/ERUxqw5GzZf9XoLP9

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 口コミ知りたいさん]

1LDK坪650万からだよなあ

[2: マンション検討中さん]

パークハウスだったらよかったのに。
これに尽きる。

[3: マンション検討中さん]

1階の店舗って何が入るんだろう

[4: 匿名さん]

1LDK7500万円くらいすると思う普通に

[5: マンション検討中さん]

3LDKは2億いく？

[6: 通りがかりさん]

>>5 マンション検討中さん
浅草橋で1.8億門仲で2億行く時代だぞ行くに決まってるだろ

[7: 匿名さん]

悪くはない物件ですね。
ただ私は以前近くに住んでいましたが、立地が甘酒横丁沿い、である必要ってあまり感じませんけど。

[8: 評判気になるさん]

何かの間違いで、2LDK坪600万くらいでこないかなー

[9: 匿名さん]

70平米で2億前後ですかね。

[10: 匿名さん]

大手町へは半蔵門線で行くとして、
JR東京駅に行くのは便利ではないですね。
HPでは日比谷線で銀座へ行って丸ノ内線で東京駅へ、なんてルートが書かれていますが
現実的ではないでしょう。

[11: 匿名さん]

人形町駅と現地の間に、あの界隈では珍しくガールズバー等のキャッチがウロウロしているので気になる人は気になるかもしれないですね

[12: 匿名さん]

大手町は人形町から日比谷線、茅場町経由東西線か人形町から浅草線、日本橋経由東西線もある。水天宮から半蔵門線もあるが、大手町のどこに行くか次第。東京駅は馬喰町から総武快速線だが、大手町から歩いた方が早いか。

甘酒横丁沿いだからパークワンズ、浜町緑道沿いならパークハウスだっただろう。

[13: 坪単価比較中さん]

>>10 匿名さん
半蔵門線で三越前まで出ると、東京駅まで徒歩6～7分くらいですよ。

[14: 匿名さん]

東京駅へは半蔵門線・三越前B3出口をでて、橋を渡れば目の前は常磐橋トーチタワーです。東京駅日本橋口まで徒歩ですぐです。
また少し迂回していますが、メトロリンク日本橋E
ラインというバスに乗れば無料で東京駅や日本橋界隈に行けます。

[15: マンション検討中さん]

そこはパークハウスであれよ。。残念。

[16: eマンションさん]

いくらになるかな

[17: 匿名さん]

>>16 eマンションさん
30平米8,000万、80平米２億と予想。

[18: 匿名さん]

80m2は5戸、67m2は5戸。
3LDKはたった10戸しかないので争奪戦必死。
これを逃すと、金座通り沿いの三井を待つしかない。
住友みたいに賃貸にするかもしれないけど。

[19: マンション検討中さん]

久松小学区内でグリパもやるみたいだよ。駅近で。価格も期待できそうだしね。

[20: 匿名さん]

ここは日本橋小学区。
人形町通りを超えるけど、真っ直ぐ一本道ではある。