クロスタワー大阪ベイはどうですか？

[匿名さん]

この秋販売開始予定の大阪弁天町に建つクロスタワー大阪ベイを
検討しています。
駅近で病院やショッピングセンターも併設され便利なようですが
子供を育てるのに、遊ぶ場所や公園などあるのでしょうか？
また、学校区などこのあたりについての情報をご存知の方教えてください。

所在地：大阪府大阪市 港区弁天1丁目3番1他（地番）
交通：大阪市営中央線「弁天町」駅から徒歩1分

[41: 匿名はん]

固定資産税は結構高いのですね。。。。
このマンションの大規模修繕の費用って月々払う修繕積立金の他に
１０年ごとに一括で払う費用ってあるのでしょうか？
この費用は平米数によって額が違ってくるとは思いますが
７０平米〜８０平米の部屋だといくらぐらいなのでしょうか？

[42: 匿名]

５年後からは固定資産税と修繕積立金の増額があるので覚悟が必要。
１０年ごと一括というのは、ありませんでした。
現在３０階ぐらいまで建ってきたので、年内には組み立て完了でしょうかね。
で、来年内装という感じでしょうか。
隣のスーパー・病院はどうなるのかご存知の方いますか？

[43: 匿名はん]

隣のスーパー・病院が将来、負の資産にならなければ良いのですが。。。
これらの施設が経営不振になった場合、マンションにまで影響が出るのでないかと心配です。

[44: ske]

住民の皆様宜しくお願い致します。
ブログも書いてますよろしくどうぞ。

【不適切なリンクが書き込まれていため、URLを削除させていただきました。】
管理人

[45: 匿名]

かなり期間が空いているのでどうかとは思いましたが、
一度説明会に行ったことがあるものですが、修繕費について長期計画は立てられないとうかがった覚えがあります。
別の建築関係者からは「タワー型マンションは一般に長期修繕仕様が確立されていなくて見積もりも困難だ」と聞きました。
で、購入をあきらめ現在はタワー型マンションに賃貸入居中です。
ちなみに説明会でも、その質問（修繕計画）をしたところ担当者が変わって対応し、
５年後以降倍額以上にはなるようなことを言ってましたよ。

[46: 匿名はん]

いま、どうなのでしょうか？

[47: 匿名]

完売したみたいですね。

[48: 匿名はん]

age

[49: 匿名さん]

すばらしいタワーマンションですね。シェルメールからの景色は最高です。

[50: 買いたいけど買えない人]

「シェルメール」って、どういう意味ですか？

[51: 居住者です。]

>>50さん、「シエルメール」は当マンション45・46階に位置する
２層吹き抜けのスカイラウンジの名称です。
ちなみに46階のゲストルームは「シャンブルダミ」と言います。

>>49さん、１年ぶりに頂いた書き込みがお褒めのお言葉で、
素直に嬉しく思います。その他の共用施設もシアタールーム（カラオケ出来ます！）や
リラクゼーションルームなど充実していますので、是非一度ご利用下さいね。

[52: 物件比較中さん]

私も知人に招いていただいた時には
すごいマンションと思いました。
とにかく共用設備はこれから建築されるタワーも含めて
トップクラスでしょう。
内廊下ってすごく豪華ですね。
私は予算的にクロスタワーは中古でも無理なので
吹き抜けタイプの外廊下のマンションを検討しています。
住民のみなさんは内廊下で良かったと思われていますか？

[53: 購入検討中さん]

50です。

51さん、ありがとうございます！
素敵ですね、クロスタワー！！

[54: 住まいに詳しい人]

↑同意。
現在住居可能な大阪市内のタワーマンションでは
他を圧倒しているのでは？

[55: いつか買いたいさん]

本当にいつか買いたいと思っています。

小さい子供がいますがいますが、
公立の小学校や中学校はどんな感じですか？

[56: 買い換え検討中]

確かにスカイラウンジからの景色はすごいね。
シティタワー大阪や西梅田以上ですね。

[59: 匿名]

昨日の地震でひび入ったらしいね。ソースは朝日新聞の朝刊

[60: 入居済み住民さん]

この間の地震でドアが少し歪んだ見たいです。説明会がある見たいですけどこのマンション本当に大丈夫？不安です

[61: 匿名]

クロスタワー大阪ベイの住人です。資産価値を下げる事は書きたくないですが現実なので記入します。高層階より 幾度となくタバコのポイ捨てがあり ベランダの部分が焦げた階もあります。ひどい時期は 上層階より椅子が投げ落とされました。人にあたれば死者がでてもおかしくない場所です。エントランス周りは いつもゴミがある。

[62: 匿名さん]

そんな様子じゃそのうち机とか生ごみまで落ちてきそう・・・
大丈夫か、ここの住民層。

[66: 匿名さん]

弁天町はなぜ駄目なんですか？
海が見えるような環境って大阪じゃ何処がお勧めですか？
弁天町便利ですけどね。

[67: 匿名]

価値観も人それぞれ。
自分がいいと思えばそれでよし。

[69: 管理担当]

管理担当です。

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