クレアネクスト桜坂 ザ・レジデンス（仮称 クレア希望が丘マンションプロジェクト）ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

クレアネクスト桜坂 ザ・レジデンス（仮称　クレア希望が丘マンションプロジェクト）についての情報を希望しています。
公式URL：https://kibogaoka.clare.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155201

所在地：大分県大分市希望が丘一丁目1045番18、1045番20、1055番44、1055番65(地番)
　　　　別途1045番19
交通：JR日豊本線「牧」駅 徒歩8分
間取：3LDK・4LDK
面積：64.22㎡～109.86㎡（宅配スペース面積・防災備蓄倉庫面積含む）
売主：セントラル総合開発株式会社
販売提携（代理）：株式会社ジェイ・エステート
施工会社：新成建設株式会社
設計・監理：株式会社サンユニオン
管理会社：セントラルライフ株式会社

総戸数：43戸（事業協力者住戸1戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上15階建
用途地域：第一種住居地域・第一種低層住居専用地域
その他制限事項：一部風致地区
地目：宅地（別途1045番19は公衆用道路）
駐車場：未定
自転車置場：未定
バイク置場：未定

建物竣工時期：　2026年1月下旬
引渡し可能年月：2026年2月下旬
販売開始予定：2024年9月上旬

バルコニー面積：10.73㎡～15.25㎡
テラス面積：10.73㎡・10.8㎡
建ぺい率：58.51%
容積率：192.55%
敷地面積：1,752.66㎡　（別途、1045番19は132㎡・持分2分の1）
建築面積：411.07㎡
延床面積：3,733.00㎡（容積対象面積3,368.48㎡含む）

希望が丘エリア初※1 マンションプロジェクト、始動。

- マックスバリュ桜坂店 徒歩3分 (約200m)
- 全邸南向き
- 3LDK・4LDK 64.22㎡～109.86㎡ ※3
- JR「牧」駅 徒歩8分 (約590m)
- 桜並木沿い 閑静な住環境
- 健康・家計・環境にやさしい
　大分市初※2 ZEH-M Oriented × 低炭素住宅 ダブル認定 (予定)

※1.有限会社 住宅流通新報社調べ
※2.大分市内の分譲マンション（2018年以降、2024年3月末時点）としては
　　初めて「ZEH-M Oriented」と「低炭素建築物」をダブル認証を受けています。
　　（有限会社 住宅流通新報社調べ）
※3.宅配スペース面積・防災備蓄倉庫面積含む

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/UaL23Xe8iML4cGCr6

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

【タイトルと本文を正式物件名称に変更しました。2024.7.13　管理担当】

[1: マンコミュファンさん]

牧駅徒歩８分ってギャグ？

[2: 口コミ知りたいさん]

いくらなんでもギャグじゃないでしょう。真剣です。

[3: マンション検討中さん]

価格は安くなさそうだしわざわざ牧に買う理由がないな

[4: 坪単価比較中さん]

牧駅近くに住んでました。
牧駅は無人駅で道路から階段１０段くらいのぼると上下線利用のホーム
自転車置き場もすぐ横で凄く便利です。
希望ヶ丘側からの歩きの人は踏切大回りを歩かず跨線橋の階段つかうから
電車ドアから考えるとかなり近いし電車は遅れ無し４分で大分駅、１時間に４本
24時間のマックスバリュが近くにあるのも便利
価格はわかりませんが、このご時世マンションだけ値段据え置きはないし
悩ましいですね。金利がそこまで上がらないうちに検討します。

[5: 評判気になるさん]

マックスバリュー近いけど、
店なんて潰れたらメリット無くなる。
１０年後はわからない。

[6: マンション検討中さん]

最上階は特別使用かな？住んでみたいな

[7: マンション掲示板さん]

引退して住むにはいいかもね。

[8: マンション比較中さん]

眺望最高だろうね。国東半島までみえそう
小学校区は人気下郡小だね

[9: マンション検討中さん]

結婚式場跡地にマンション立つ可能性ありそう？
公式サイトも北西方面のビューを売りにしてるけどそっち側が完全に隠れることになりそう

[10: 匿名さん]

>>9 マンション検討中さん
レーベンが建築予定と、どこかのサイトで見た気がします！

[11: 匿名さん]

中学滝尾中学校なら2.5キロくらいない？下郡小も小学生には遠いよ。中学になって部活もやって往復5キロなんて子供がかわいそう。うちはここ対象外かなぁ

[12: 通りがかりさん]

希望ヶ丘の結婚式場跡地。レーベンが予定されていた場所ですが、下側は1階建てのドラモリができるみたいです。上側は未定。

[13: 評判気になるさん]

高城マルハンの隣にもドラモリがあるのに、ちょっと行って、希望ヶ丘のマックスバリュー隣にドラモリができたら、あの道はドラモリ街道になるね。

[14: マンション検討中さん]

式場跡地のレーベンの方が人気でそう

[15: eマンションさん]

希望ヶ丘のマックスバリューと新しくドラッグストアモリ　通称ドラモリができるから、マンションも人気でそう。

[16: マンション掲示板さん]

ドラモリができるのを知ってたから、セントラル開発も15階建てにしたんだろうね。マックスバリューにドラモリ、しかも牧駅にも近い。セントラル開発のマンション完売するだろうね。

[17: 匿名さん]

営業の人も大変ですね

[18: eマンションさん]

牧駅近くって直線距離は近いけど

[19: マンション検討中さん]

愛と知っていたのに～?

[20: マンション検討中さん]

価格がなぁ...

[21: マンション検討中さん]

2か月経つのに未だに間取り出ないな

[22: マンション検討中さん]

もうモデルルームもできてるし、相談会も始まってるよ。
本気で買う人にとっては、間取りは出ない方がよいし

[23: ご近所さん]

ドラモリが出来ればコスモスも建てるよね

[24: マンション検討中さん]

本気でも郊外で高めのここは選びにくい気がするな。
それでも良い層向けと言ったら問題ないけど

[25: マンション検討中さん]

津波もこない。洪水もない。しかも閑静で駅チカ。買い物も徒歩圏内。最高の物件だね！！

[26: 匿名さん]

南向きで目の前が桜並木なんて、計算されたような素敵な条件ですね。桜は道路を挟んで向こう側というのが、なお良いと思います。虫とか落ち葉とかの影響が無さそうですし。花びらくらいは風で舞ってきてもいいかなとは思います。
1階住戸は2邸だけで、庭無しでテラスのみ。そのうち1邸は、1階には珍しい80㎡超のプランあり。専用駐車場、大きめの防災備蓄倉庫、広いアルコーブ、南向きの開放的なリビングダイニングあり。

[27: マンション検討中さん]

ホームページできてましたね。
マンションってどんどん住みやすい機能が更新されているし、防災にも配慮されてるんだね
AとCタイプはお風呂が天空風呂になりそう。
駐車場が１台平置き２台目も置けるから共働き夫婦にはありがたいな