クレアネクスト桜坂 ザ・レジデンス（仮称 クレア希望が丘マンションプロジェクト）ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

クレアネクスト桜坂 ザ・レジデンス（仮称　クレア希望が丘マンションプロジェクト）についての情報を希望しています。
公式URL：https://kibogaoka.clare.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155201

所在地：大分県大分市希望が丘一丁目1045番18、1045番20、1055番44、1055番65(地番)
　　　　別途1045番19
交通：JR日豊本線「牧」駅 徒歩8分
間取：3LDK・4LDK
面積：64.22㎡～109.86㎡（宅配スペース面積・防災備蓄倉庫面積含む）
売主：セントラル総合開発株式会社
販売提携（代理）：株式会社ジェイ・エステート
施工会社：新成建設株式会社
設計・監理：株式会社サンユニオン
管理会社：セントラルライフ株式会社

総戸数：43戸（事業協力者住戸1戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上15階建
用途地域：第一種住居地域・第一種低層住居専用地域
その他制限事項：一部風致地区
地目：宅地（別途1045番19は公衆用道路）
駐車場：未定
自転車置場：未定
バイク置場：未定

建物竣工時期：　2026年1月下旬
引渡し可能年月：2026年2月下旬
販売開始予定：2024年9月上旬

バルコニー面積：10.73㎡～15.25㎡
テラス面積：10.73㎡・10.8㎡
建ぺい率：58.51%
容積率：192.55%
敷地面積：1,752.66㎡　（別途、1045番19は132㎡・持分2分の1）
建築面積：411.07㎡
延床面積：3,733.00㎡（容積対象面積3,368.48㎡含む）

希望が丘エリア初※1 マンションプロジェクト、始動。

- マックスバリュ桜坂店 徒歩3分 (約200m)
- 全邸南向き
- 3LDK・4LDK 64.22㎡～109.86㎡ ※3
- JR「牧」駅 徒歩8分 (約590m)
- 桜並木沿い 閑静な住環境
- 健康・家計・環境にやさしい
　大分市初※2 ZEH-M Oriented × 低炭素住宅 ダブル認定 (予定)

※1.有限会社 住宅流通新報社調べ
※2.大分市内の分譲マンション（2018年以降、2024年3月末時点）としては
　　初めて「ZEH-M Oriented」と「低炭素建築物」をダブル認証を受けています。
　　（有限会社 住宅流通新報社調べ）
※3.宅配スペース面積・防災備蓄倉庫面積含む

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/UaL23Xe8iML4cGCr6

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

【タイトルと本文を正式物件名称に変更しました。2024.7.13　管理担当】

[8: マンション比較中さん]

眺望最高だろうね。国東半島までみえそう
小学校区は人気下郡小だね

[9: マンション検討中さん]

結婚式場跡地にマンション立つ可能性ありそう？
公式サイトも北西方面のビューを売りにしてるけどそっち側が完全に隠れることになりそう

[10: 匿名さん]

>>9 マンション検討中さん
レーベンが建築予定と、どこかのサイトで見た気がします！

[11: 匿名さん]

中学滝尾中学校なら2.5キロくらいない？下郡小も小学生には遠いよ。中学になって部活もやって往復5キロなんて子供がかわいそう。うちはここ対象外かなぁ

[12: 通りがかりさん]

希望ヶ丘の結婚式場跡地。レーベンが予定されていた場所ですが、下側は1階建てのドラモリができるみたいです。上側は未定。

[13: 評判気になるさん]

高城マルハンの隣にもドラモリがあるのに、ちょっと行って、希望ヶ丘のマックスバリュー隣にドラモリができたら、あの道はドラモリ街道になるね。

[14: マンション検討中さん]

式場跡地のレーベンの方が人気でそう

[15: eマンションさん]

希望ヶ丘のマックスバリューと新しくドラッグストアモリ　通称ドラモリができるから、マンションも人気でそう。

[16: マンション掲示板さん]

ドラモリができるのを知ってたから、セントラル開発も15階建てにしたんだろうね。マックスバリューにドラモリ、しかも牧駅にも近い。セントラル開発のマンション完売するだろうね。

[17: 匿名さん]

営業の人も大変ですね

[18: eマンションさん]

牧駅近くって直線距離は近いけど

[19: マンション検討中さん]

愛と知っていたのに～?

[20: マンション検討中さん]

価格がなぁ...

[21: マンション検討中さん]

2か月経つのに未だに間取り出ないな

[22: マンション検討中さん]

もうモデルルームもできてるし、相談会も始まってるよ。
本気で買う人にとっては、間取りは出ない方がよいし

[23: ご近所さん]

ドラモリが出来ればコスモスも建てるよね

[24: マンション検討中さん]

本気でも郊外で高めのここは選びにくい気がするな。
それでも良い層向けと言ったら問題ないけど

[25: マンション検討中さん]

津波もこない。洪水もない。しかも閑静で駅チカ。買い物も徒歩圏内。最高の物件だね！！

[26: 匿名さん]

南向きで目の前が桜並木なんて、計算されたような素敵な条件ですね。桜は道路を挟んで向こう側というのが、なお良いと思います。虫とか落ち葉とかの影響が無さそうですし。花びらくらいは風で舞ってきてもいいかなとは思います。
1階住戸は2邸だけで、庭無しでテラスのみ。そのうち1邸は、1階には珍しい80㎡超のプランあり。専用駐車場、大きめの防災備蓄倉庫、広いアルコーブ、南向きの開放的なリビングダイニングあり。

[27: マンション検討中さん]

ホームページできてましたね。
マンションってどんどん住みやすい機能が更新されているし、防災にも配慮されてるんだね
AとCタイプはお風呂が天空風呂になりそう。
駐車場が１台平置き２台目も置けるから共働き夫婦にはありがたいな