＜契約者住民用＞プラウドシティ方南町

[周辺住民さん]

プラウドシティ方南町の契約者住民専用スレッドです。
入居前に情報交換・コミュニケーションをしましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691625/
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115150/

プラウドシティ方南町
所在地 東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他25筆(地番)
交通 東京メトロ丸ノ内線 「方南町」駅 徒歩5分
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階 371戸（非分譲住戸163戸含む）
竣工時期 2024年7月上旬（予定）
入居時期 2025年1月下旬（予定）

売主 野村不動産株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

[152: 名無しさん]

引っ越し業者に段ボール２０追加したので全部で１００個になりました。

[153: 契約者さん1]

明日いよいよ引き渡しですね。
明日明後日とお引越しの方々は大詰めだと思いますが、頑張ってください！

[154: 入居前さん]

ガスの開栓で立ち寄りました！
新しいマンション気持ちいいですね。
早くもお引越しされてる方もちらほら見かけましたよ。

うちの引っ越しはまだちょっと先ですが、
みなさまよろしくお願いします！

[155: 契約者さん1]

住み心地どうですか？

[156: 契約者さん]

ちょっと荷物を置きに南エントランスから入りましたが、南エントランスからだとラウンジや自分の棟までもう一度傘を差さないといけないのが地味にストレスだなと思いました。オートロックのところはいっそ傘を差したまま通り過ぎるのがいいのかもw

[157: 契約者さん7]

>>156 契約者さん
モラルがない人がいませんように

[158: 契約者さん5]

>>157 契約者さん7さん
いまは地権者の方だけですね

[159: 契約者さん2]

>>156 契約者さん

全部がつながって無いんですね。
一度外に出るのはどの棟ですか

[160: 入居済みさん]

>>159 契約者さん2さん

ここは東エントランスからはどの棟へも屋根がついてますが、南エントランスからだと、どの棟へ行くにもB棟の下にあるオートロックを通り抜けてからいったん屋根のないところを通る必要がありますね。たまたま屋根がありますが、あそこはまだ外なんじゃないですかね

[161: 契約者さん4]

>>160 入居済みさん
ええやん

[162: 契約者さん1]

南側の狭い道路でネズミを複数見てしまったのですが、現状、マンションでネズミ対策って実施済なんでしょうか。川沿いなんで虫が多いのは諦めてますが、さすがにネズミは。。。

[163: 契約者さん4]

>>162 契約者さん1さん
ゴミ置き場が圧縮機械式

[164: 契約者さん1]

>>163 契約者さん4さん
ありがとうございます
ゴミ処理が圧縮式はネズミ対策になりますね。
不便だなと感じてましたが、設置理由に納得しました。

[165: 契約者さん5]

>>164 契約者さん1さん
元々ディスポーザーありますしね。
皆で綺麗に仲良く暮らしましょう

[166: 匿名さん]

>ゴミ置き場が圧縮機械式
内覧会のときに圧縮機械式の他にも、普通のゴミ置き場があると説明を受けたのですが実際あるのでしょうか？
内覧会当日は圧縮機械式ではないゴミ置き場は見れなかったので・・・

[167: 名無しさん]

６日かかりましたが荷物の収納終りました。転居届けも終わり明日から、住所変更です。
頭も体も疲れましたが、昨日からまともな料理が出きるようになりました。

[168: 入居済みさん]

>>166 匿名さん

圧縮機械式ではないゴミ置き場、ありますよ。
燃えないゴミ、段ボールやビンやカン、電池など、
置き場所がいろいろ用意されていて、
かなり広いスペースが用意されています。
圧縮機に入れられない燃えるゴミ（硬い木片など）もこちらですね

[169: 名無しさん]

やっと生活のペースが戻ってきたのでカクヤスで防災用の水、８ケース他配達してもらいました。マンションによっては台車がダメな所もありますが、ここは大丈夫なので良かったです。

[170: 入居予定さん]

方南通りを方南町駅方面から進んできた場合、マンションの駐車場に入れるのはどういうコースがベストなんでしょう？
文房具屋がある交差点を右折して進んでいくしかないんでしょうか？右折レーンがなくて右折した後も道も細いのであまり入りたくない道ですね。。

[171: 契約者さん4]

>>170 入居予定さん

わたしも気になってました。
誰か良いルート発見したら教えてほしいです。

[172: 名無しさん]

１１月９日(土)１３:３０～１５:０ ０ 堀ノ内南学童クラブ 遊戯室
(旧・堀ノ内南児童館)
堀ノ内南学童クラブ、こまどり母親クラブ共催のリサイクルバザーがあります。私も出品参加します。
収益金の２０%はユニセフ等の福祉団体、または福祉活動に寄付します。
品物の内容ごとにブースを分けて出品する方式です。搬入・持ち帰りは自身で行います。ご自由にお持ちくださいコーナーは、親も子供も楽しそうでした。参加申し込みは１０/２５～
１１/５です。
値段は各自がつけます。私としては
￥０でもいいのですが、そうすると寄付が出来ない。悩みどころです。年３回ほどあります。
今回で私も２回目の出品参加ですが、興味のある方はいらしてください。赤ちゃんを連れたお母さんにお薦めです

[173: 田中]

>>172 名無しさん
マンションに関係ない宣伝目的の発信ですね。

[174: 契約者さん10]

営業目的

[175: 名無しさん]

営業目的なんてありません。
地域の事を少し知ってもらいたいだけです。

[176: 契約者さん1]

>>175 名無しさん
ここは落書きに近い掲示板なので、
購入者以外の荒らし目的もいます。
ほどほどで良いと思いますよ。

[177: 名無しさん]

そうですね。心配してくれて有り難う

[178: 中古マンション検討中さん]

内覧に行ってきました。
敷地が広く慣れるまでは迷ってしまいそうですが、緑が多くて素敵でした。
ゴミ圧縮機というものは初めてみましたが、使う側は宅配ボックスのような蓋を開けてゴミ袋を中に入れるだけですし、むしろ他の人が入れたゴミが見えないので良いですね。

[179: 契約者さん7]

>>178 中古マンション検討中さん

そうですね。ただゴミ袋が45リットルだと大きくて圧縮機に入りません

[180: 住民でない人さん]

45リットルだと8分目ぐらいですかねぇ
慣れだと思います

[181: 匿名さん]

圧縮機じゃない普通のゴミ捨て場もあるので、大きいゴミ袋はそちらに捨てればいいかと思います。

[182: 契約者さん6]

1月入居の方で提携住宅ローンの契約もうされた方いますか？

[183: 契約者さん5]

>>182 契約者さん6さん
しました！

[184: 入居予定さん]

>>183 契約者さん5さん
どこの銀行ですか？

[185: 住人さん]

>>170 入居予定さん
方南町から西に向かって方南通りを進むと、7時から20時の進行方向外進行禁止（直進のみ）の青い標識の直後に、7-9時と17-19時（日曜休日を除く）の車両横断禁止の標識があります。
進行方向外進行禁止の標識は交差点に対応します。その場所で方南通りと交差する公道は、公文式とウェルファーの間の細い道と思います。
方南通りに面している出入口の坂道はおそらく私道で、マンションの敷地として、車両横断禁止のほうの標識が効力を持つと思います。
ですので曜日や時間帯によっては方南通りからマンションにダイレクトに右折で入れると予想しています。
ガーデン時代に右折進入で切符を切られた人もいると聞きますので、まずは警察に確認したいところです。
入居前の説明会では、警察に確認したところ方南通りから右折進入は禁止、文具店の角を曲がって北側から進入するようにと言われたそうですが…
北側の川沿いの車道はほとんど一方通行の道幅で、車同士のすれ違いは不可能です。

[186: 匿名さん]

ガーデン堀之内住宅自体の写真を見ると北側から車は入れられなかったようですが、方南町駅方向から侵入してきた場合、みなさんどうやってマンション敷地内に車を入れていたんでしょうか？

[187: 契約者さん7]

方南町駅方面からの進入方法ですが

①カクヤスの横の信号のある交差点を左折、坂を下ってどこかでUターンして戻ってくる

②カクヤスの交差点を過ぎてすぐ右折、突き当たりでUターンして戻る

③直進して泰山木のむかいの路地を左折、突き当たりを左折して方南通りへ戻ってくる

この3パターンで対応してますがどれも決め手に欠け、なんならダイレクトに右折させてもらった方が安全な気がして止まないです

[188: 契約者さん2]

>>187 契約者さん7さん
③を使ってました。
方南通りから右折入居できないのはわかってたので、方南通側や北側入口をセットバックして、右折レーンやすれ違いできるスペースを設けておけばよかったのに。それをしなかっただけ。

[189: 契約済みさん3]

皆様引っ越しの日って確定しましたでしょうか？ヤマトから連絡ないような

[190: 匿名さん]

>>187 契約者さん7さん
有難うございます。
ストリートビューを見る限り①が一番良さそうかと思いました。

②は最初の右折、③は方南通りに戻ってきた際の右折が難しそうですね。

[191: 契約者さん4]

>>189 契約済みさん3さん
ヤマトじゃなくない？？

[192: 契約済みさん3]

サカイでしたね！
そろそろ動かないとと思っていろいろ見てましたが、入居時期伸びました？
HPに3月下旬と書いてありました。
https://www.proud-web.jp/mansion/c115150/

[193: 匿名さん]

>>192 契約済みさん3さん
それは3月入居の案内ですね。1月入居は予定通りです。ちなみに数週間前にサカイから引っ越しの日が確定したメールは来ました。

[194: 入居済みさん]

何箇所か手を触れないと開かない自動ドアがありますが、
あれはなにか理由があるんでしょうか？

ゴミ捨てに行くときなど両手が塞がっているときは
自動で開いてくれるといいんですけどねぇ。。。

[195: 入居前さん]

みなさん、保険どこまで入り（入って）ますか？
火災の最低限のプランにしてそれ以外はいらないかなと思ってますが

[196: 契約者さん7]

火災保険と地震保険に水災あり(低層階のため)で考えてます。個人賠償も(組合で入っておらず)入った方がいいとのことなのでつけようかと思ってます

[197: 住民さん6]

>>196 契約者さん7さん

楽天損保です。
水災と地震は外しました。個人賠責と破損はつけました。
ご自身の家族形態やライフスタイルによって、検討頂くと良いかと思います

[199: 契約者さん6]

先日、サカイに引越しの見積もりをお願いしたのですが、あまりの高額に驚いています。サカイ以外の業者を検討中の方とかいらっしゃいますか？

[200: 名無しさん]

私はサカイで引っ越ししました。問題は荷物の量ではありませんか？
別の業者を使ってもサカイと日程と時間を調整しないといけません。
私達は搬入時間が２時間半と決められほとんどがサカイでした。我が家は搬入時間が１時間半で終りましたが荷物が多い部屋の搬入に呼ばれて行きましたよ。
別の業者で見かけて覚えているのはアートかな。

[201: 入居前さん]

私もサカイで引っ越しました。
何社か相見積取りましたが、割と安いほうでしたよ。
サカイはエアコン購入も安いですw

[202: 名無しさん]

引越しは物量だけでなく、時期によっても料金が変わります。例えば月末は高い→月初は安い、同様に土日より平日、週末より週明け（金曜より月曜）の方が安くなると引越し業者さんから聞きました。また3月はトラックの確保が難しく、すごい値段が高くなるそうです。仕事の都合とかもあると思いますので、スケジュール調整は難しいと思いますが、ご参考まで。

[203: 住民さん1]

>>199 契約者さん6さん
私は最終的にサカイに決めましたが、かなり安くしてもらいました。
格安の引越し業社から安い見積もりをとってサカイと交渉すると、それより引き下げてくれます。
聞いた話だと、本件のように一斉引越しの取りまとめをやる場合、すでに大量のバイトを確保しており、サカイのバイトの誰かしらが常に方南町のマンションで引越し作業をやっているため、追加の引越し作業が発生しても、追加コストが少なくて済むそうなので、かなり安くしても採算が取れるみたいです

[204: 契約者さん2]

C棟に引っ越す予定なのですが、ここの住所って杉並区堀之内1-462-1-部屋番号でいいんですか？
ググるとプラウドシティの住所が堀之内1-8-3になってててよく分からず。。

[205: 契約者さん1]

>>204 契約者さん2さん
1-8-3-部屋番号です。

[206: 契約者さん6]

2月中旬に引越し予定です！
食器棚とかブラインドとか量販店で買おうと思ってたんですけど、なんかピンと来る物がなく今更業者に頼もうか迷ってるんですけど皆さんどうされました？
業者で頼む方って少ないんですかね？？

[207: 契約者さん6]

>>206 契約者さん6さん
業者に頼みました。食器棚オーダーお願いしました。
バーチカルを内覧会で採寸してもらい引越し日につけてもらいました。

[208: 契約者さん4]

>>206 契約者さん6さん
私はネットで業者を探して依頼しました。手間はかかりますがその方が安く済むのでおすすめです。

[209: マンコミュファンさん]

みなさんこれからよろしくお願いします。
先に住んでいる方は困ったこととかございますか？

[210: 契約者さん7]

ゲストルームの予約状況ってどんな感じか分かりますか？
引渡し後わりとすぐの土日に予約したいんですが、もう結構埋まってるかな…

[211: マンション住民さん]

>>210 契約者さん7さん
契約者さんでしたら、野村不動産の担当の方に確認していただくのが良いかと思います。ここは住民以外の一般の方も見ることができるので。

[212: 契約者さん6]

>>211 マンション住民さん
野村不動産に問い合せたのですが、こちらでは分からないと言われてしまいまして...
引渡し当日まで残っていることを祈ります<(_ _)>

[213: 入居済みさん]

>>209 マンコミュファンさん

今のところ特には。
建物の構造が複雑なので、慣れるまで少しかかったぐらいですね

[214: 契約者さん6]

上の階の生活音は結構響いた聞こえますか？

[215: マンション住民さん]

>>214 契約者さん6さん
うちは上下左右とも住んでいる方がいらっしゃいますが、生活音は全然聞こえません。また密閉性が高いので、夕方５時に鳴る杉並区のチャイム（夕焼けこやけ）もほぼ聞こえないです。

[216: 契約者さん1]

もうすぐ入居です。楽しみです。

[217: 住民さん3]

>>213 入居済みさん
導線がよくないので建物から出るのに結構かかります。購入者の方が引越してきたら、高層まで行くエレベーターは混雑しそう。

[218: 契約者さん8]

みなさん、nextpass10ってつけられましたか？ボッタクリに思えてならないのですがつける価値あるのでしょうか...

[219: マンション住民さん]

私は NEXT PASS はつけてないです
ボッタクリとは思いませんが、保険と一緒でその期間に何もなければ払い損ですね

[220: 契約者さん8]

>>219 マンション住民さん
つけました

[221: 匿名さん]

>>218 契約者さん8さん
つけました

[222: マンション検討中さん]

>>218 契約者さん8さん
私もつけておりません。

[223: マンコミュファンさん]

昨日から住み始めました、よろしくお願いします。0歳児の子供がいるのですが同学年のお子さんがいる方とかいらっしゃればぜひ知り合いになりたいなーと思ってます、もしいたらレスいただけるとありがたいです！

[224: 住民でない人さん]

一昨日より住み始めました。よろしくお願いします。
ネットの速度っていかがでしょうか。電気屋で遅いと言われたのですが、、、、

[225: 契約者さん1]

夜18時ごろに500メガ出てたのでめっちゃ早いです。
使う時間帯と引越で増えてくるかにもよるかもですが

[226: マンション住民さん]

>>224 住民でない人さん
グーグルの「インターネット速度テスト」で測ると、ダウンロード693Mbps、アップロードで738Mbpsと快適な環境です。遅いことはありません。
ただ、どういう訳か昼の１２時から1時の間だけ（お昼休み？）、スピードが極端に落ちる時があります。これって、うちだけかなのかな？

[227: 契約者さん5]

>>224 住民でない人さん
早いです

[228: 契約者さん1]

インターネットの接続って、契約はエネコックで、入居時にエネコック契約済だと、
有線の場合は有線LANに直接させば即つながる
無線の場合はルーターを別途購入して有線LANと繋げば、ルーター経由で無線LAN利用可能になる、
ってことであってますでしょうか？

[229: 住民でない人さん]

皆さんありがとうございます！
速度速いと言うことで安心してルーター購入してきました(^^)

＞228さん
ルーター繋いだら無線可能になりましたよ！

[230: 契約者さん4]

>>224 住民でない人さん

家電量販店とかで遅いと言われるのは賃貸マンションとかのフレッツのみにマンションタイプとかではないかと。実質ファミリー用回線を入居者でシェアすることになるのでヘビーユーザーがいたりすると遅いです。大規模分譲マンションの回線はたいていそれ専門の業者が引いてるので速度が遅いというのは聞いたことないですね。現状我が家の回線も快適そのものです。

[231: 契約者さん1]

>>229 住民でない人さん

ありがとうございます！ルーター買ってきます

[232: 契約者さん1]

ここってWi-Fi繋がってないんでしたっけ！？

[233: 契約者さん3]

>>232 契約者さん1さん
ネット回線自体は部屋まで来ていて差し込みジャックがあります、虚室内にWi-Fiを飛ばしたいならルーターを自分で用意してそこにつなげる必要がありますね。分譲はだいたいこの仕様ではないかと。

[234: 契約者さん890]

Uber eatsの配達員さんって迷わず部屋まで上がってくることできていますか？

[235: 契約者83]

3月末入居です。
GW期間のゲストルーム利用予約はもう埋まっていますか？
確認できる方がいらっしゃればお伺いしたいです。

[236: 契約者さん1]

>>235 契約者83さん
今予約できるのは4月末までなので、５月の予約ははじまっていません。
ただ、5月の予約は3月には始まるでしょうから、3月末入居だと間に合わないかもしれないですね。

[237: 契約者さん5]

>>234 契約者さん890さん

迷っているUberの人を見たことあります、私は注釈でc棟　メインエントランス入って右といった記載をいれました、自分の注文で迷う人はいなくなった気がします。

[238: マンション住民さん]

フルタイムロッカーでクレカを登録するとレンタサイクルが借りられます。1回110円で借りれますが、月毎に領収証だか明細書発行・郵送に手数料500円くらいかかってしまうので、必ず明細書発行・郵送なしに設定してください。バッテリーと鍵２種類を持ってレンタサイクル置き場まで行きますが、駐輪スペース番号と車両番号は一致していないので、鍵の番号と車両番号をしっかり確認してください。

[239: 契約者83]

>>236 契約者さん1さん

ご丁寧にありがとうございます！
申し込み受付の期間が1ヶ月単位で区切られているのですね。
今回は早めにホテルを手配しようと思います、非常に助かりました！

[240: 住民さん2]

みなさんカーテンはオーダーカーテンつけていますか？
丈200×幅150みたいな既製品だと微妙ですかね。

[241: 契約者さん890]

>>240 住民さん2さん
オーダーにしました。マンションのインテリアオプションてまはなく業者の方に内覧会の時に採寸をお願いしました。生地は好きなブランドのショールームで自分で見て選び入居日にはつけもらえました。

[242: 契約者さん787]

今月から住み始めました。
すれ違い様に挨拶などありがとうございます。

ただ，細かいのかもしれませんが、段ボールを潰さないで出す方は何故なんでしょうか。係の人がやればいいとでも思っているのか,,,,
先日は燃えるゴミを入れようとする前に紙パックの飲み物を捨てた方が目の前でいて、あけたらストローさしっぱなしですし。アンパンマンのあの飲み物でした。それくらいきちんと分別して欲しいと思ってしまった自分があります。
細かいことかもしれませんが，ちょっと残念でした。

愚痴ってすみません。

ただとても快適に過ごせています。

今後ともよろしくお願いします。

[243: 契約者さん5]

>>242 契約者さん787さん

杉並区はリサイクルマークのついたプラスチックは分別対象ですが、大抵のプラスチックは燃えるごみとして出すで OK です。ストローも燃えるごみです。

https://www.gomisaku.jp/0207/?lang=ja#gomisaku_dictionary:427

[244: 契約者さん]

>>242 契約者さん787さん

ゴミを捨てる際はその人の品性がでますからね。
2機あるエレベーターホール前の玄関にベビーカーやストライダー出したままなのは気になります。毎回乗るたび降りるたびに目に入るのでいつ片付けるのかなと思っています。
皆さんはあまり気になりませんか？

[245: 契約者さん787]

>>243 契約者さん5さん

教えていただきありがとうございます。

区内引っ越しで長年住んでいるのですが、ストローでも自分がわけていたので無知でした。

ご丁寧にありがとうございます?

でも、わけでもいい，んですかね？

[246: 契約者さん5]

>>245 契約者さん787さん

分けても洗って出してあれば問題ないように思います！
https://www.city.suginami.tokyo.jp/s104/718.html

[247: 契約者さん787]

>>244 契約者さん

わかります,,,,,

ベビーカー出しっぱなしの方々いますよね。
気になっているの自分だけじゃなかったんですね。
あれって本来ならNG、ですよね？

子供に優しく，とか言われがちな世の中ですが、そう言ったマナー守れない親のおかげで，まともな親子連れの方々への風当たりが強くなったりしますよね。

ゴミの件も、段ボールそのまま放置とか自分ではあり得ないと思っていたので。

[248: 契約者さん787]

>>246 契約者さん5さん

何度もご丁寧にありがとうございます！

良かった！ちゃんと洗ってからプラにしてますので間違えてなくてよかったです！

今後も気をつけます！

[249: ご近所さん]

>>244 >>246
以前のマンションで理事やってましたが、玄関前スペースは共用部分なので物を置いてあるのはNGですね（知らない方も多いので悪気はないかもしれませんが。）
今後管理組合とか注意喚起である程度は改善しますが、それでもマナーない方は残念ながらいますね。
特にエレベータ前の目立つ部屋なんかは今後リセールや賃貸検討の見学時に管理がされていない物件であるというマイナスイメージにもつながるので、改善いただきたい・・・

[250: 入居前さん]

こんにちは。もうすぐ引っ越しして住民となります。
よろしくお願い申し上げます。

先日行った際、イーストエントランス？側からはいったらすぐの1階の
部屋の前にベビーカーが置いたままで気になり
「ココってドアのところに私物置くのOKなの？」と同行者に言ったら
「いや、普通にダメでしょ」
と言っておりました。

たまたまいった時にゴミ捨て場に行ったら今いれられません」みたいな
張り紙がしてありましたが（燃えるゴミとプラのシューター？みたいなやつです）

ゴミが一杯でいれられません、みたいなことは頻繁にあるのでしょうか。

ベビーカー放置とゴミ捨て場の入れられない状況だったのがちょっと気になったのですが....

[251: 契約済みさん]

>>250 入居前さん
10月から住んでますが、ゴミがシューターに捨てられなかったのは今はところ一回だけですね。そう頻繁には起きないかと。ちなみにシューターに捨てられないだけで捨てる場所は用意されていましたよ。