＜契約者住民用＞プラウドシティ方南町

[周辺住民さん]

プラウドシティ方南町の契約者住民専用スレッドです。
入居前に情報交換・コミュニケーションをしましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691625/
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115150/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154667

プラウドシティ方南町
所在地 東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他25筆(地番)
交通 東京メトロ丸ノ内線 「方南町」駅 徒歩5分
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階 371戸（非分譲住戸163戸含む）
竣工時期 2024年7月上旬（予定）
入居時期 2025年1月下旬（予定）

売主 野村不動産株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

[No.151 by 契約者さん8 2024-09-22 21:51:38]

>>150 契約者さん6さん

ありがとうございます！情報とても助かります！！やっぱりプロに相談をして決めた方が素敵になりそうですねー両方チェックして検討しますm(__)m

[No.152 by 名無しさん 2024-09-25 15:22:40]

引っ越し業者に段ボール２０追加したので全部で１００個になりました。

[No.153 by 契約者さん1 2024-09-29 20:20:50]

明日いよいよ引き渡しですね。
明日明後日とお引越しの方々は大詰めだと思いますが、頑張ってください！

[No.154 by 入居前さん 2024-10-01 12:49:34]

ガスの開栓で立ち寄りました！
新しいマンション気持ちいいですね。
早くもお引越しされてる方もちらほら見かけましたよ。

うちの引っ越しはまだちょっと先ですが、
みなさまよろしくお願いします！

[No.155 by 契約者さん1 2024-10-04 16:03:09]

住み心地どうですか？

[No.156 by 契約者さん 2024-10-05 16:47:12]

ちょっと荷物を置きに南エントランスから入りましたが、南エントランスからだとラウンジや自分の棟までもう一度傘を差さないといけないのが地味にストレスだなと思いました。オートロックのところはいっそ傘を差したまま通り過ぎるのがいいのかもw

[No.157 by 契約者さん7 2024-10-05 23:05:03]

>>156 契約者さん
モラルがない人がいませんように

[No.158 by 契約者さん5 2024-10-05 23:15:58]

>>157 契約者さん7さん
いまは地権者の方だけですね

[No.159 by 契約者さん2 2024-10-07 18:06:42]

>>156 契約者さん

全部がつながって無いんですね。
一度外に出るのはどの棟ですか

[No.160 by 入居済みさん 2024-10-07 20:26:03]

>>159 契約者さん2さん

ここは東エントランスからはどの棟へも屋根がついてますが、南エントランスからだと、どの棟へ行くにもB棟の下にあるオートロックを通り抜けてからいったん屋根のないところを通る必要がありますね。たまたま屋根がありますが、あそこはまだ外なんじゃないですかね

[No.161 by 契約者さん4 2024-10-08 01:18:37]

>>160 入居済みさん
ええやん

[No.162 by 契約者さん1 2024-10-14 09:02:45]

南側の狭い道路でネズミを複数見てしまったのですが、現状、マンションでネズミ対策って実施済なんでしょうか。川沿いなんで虫が多いのは諦めてますが、さすがにネズミは。。。

[No.163 by 契約者さん4 2024-10-14 14:53:36]

>>162 契約者さん1さん
ゴミ置き場が圧縮機械式

[No.164 by 契約者さん1 2024-10-14 17:04:51]

>>163 契約者さん4さん
ありがとうございます
ゴミ処理が圧縮式はネズミ対策になりますね。
不便だなと感じてましたが、設置理由に納得しました。

[No.165 by 契約者さん5 2024-10-14 23:24:45]

>>164 契約者さん1さん
元々ディスポーザーありますしね。
皆で綺麗に仲良く暮らしましょう

[No.166 by 匿名さん 2024-10-15 16:56:38]

>ゴミ置き場が圧縮機械式
内覧会のときに圧縮機械式の他にも、普通のゴミ置き場があると説明を受けたのですが実際あるのでしょうか？
内覧会当日は圧縮機械式ではないゴミ置き場は見れなかったので・・・

[No.167 by 名無しさん 2024-10-17 08:50:15]

６日かかりましたが荷物の収納終りました。転居届けも終わり明日から、住所変更です。
頭も体も疲れましたが、昨日からまともな料理が出きるようになりました。

[No.168 by 入居済みさん 2024-10-18 16:24:34]

>>166 匿名さん

圧縮機械式ではないゴミ置き場、ありますよ。
燃えないゴミ、段ボールやビンやカン、電池など、
置き場所がいろいろ用意されていて、
かなり広いスペースが用意されています。
圧縮機に入れられない燃えるゴミ（硬い木片など）もこちらですね

[No.169 by 名無しさん 2024-10-21 00:14:55]

やっと生活のペースが戻ってきたのでカクヤスで防災用の水、８ケース他配達してもらいました。マンションによっては台車がダメな所もありますが、ここは大丈夫なので良かったです。

[No.170 by 入居予定さん 2024-10-21 23:46:37]

方南通りを方南町駅方面から進んできた場合、マンションの駐車場に入れるのはどういうコースがベストなんでしょう？
文房具屋がある交差点を右折して進んでいくしかないんでしょうか？右折レーンがなくて右折した後も道も細いのであまり入りたくない道ですね。。

[No.171 by 契約者さん4 2024-10-22 08:13:38]

>>170 入居予定さん

わたしも気になってました。
誰か良いルート発見したら教えてほしいです。

[No.172 by 名無しさん 2024-10-23 02:28:37]

１１月９日(土)１３:３０～１５:０ ０ 堀ノ内南学童クラブ 遊戯室
(旧・堀ノ内南児童館)
堀ノ内南学童クラブ、こまどり母親クラブ共催のリサイクルバザーがあります。私も出品参加します。
収益金の２０%はユニセフ等の福祉団体、または福祉活動に寄付します。
品物の内容ごとにブースを分けて出品する方式です。搬入・持ち帰りは自身で行います。ご自由にお持ちくださいコーナーは、親も子供も楽しそうでした。参加申し込みは１０/２５～
１１/５です。
値段は各自がつけます。私としては
￥０でもいいのですが、そうすると寄付が出来ない。悩みどころです。年３回ほどあります。
今回で私も２回目の出品参加ですが、興味のある方はいらしてください。赤ちゃんを連れたお母さんにお薦めです

[No.173 by 田中 2024-10-23 17:51:29]

>>172 名無しさん
マンションに関係ない宣伝目的の発信ですね。

[No.174 by 契約者さん10 2024-10-23 17:52:23]

営業目的

[No.175 by 名無しさん 2024-10-23 21:04:42]

営業目的なんてありません。
地域の事を少し知ってもらいたいだけです。

[No.176 by 契約者さん1 2024-10-25 14:52:49]

>>175 名無しさん
ここは落書きに近い掲示板なので、
購入者以外の荒らし目的もいます。
ほどほどで良いと思いますよ。

[No.177 by 名無しさん 2024-10-25 18:13:37]

そうですね。心配してくれて有り難う

[No.178 by 中古マンション検討中さん 2024-10-29 14:50:53]

内覧に行ってきました。
敷地が広く慣れるまでは迷ってしまいそうですが、緑が多くて素敵でした。
ゴミ圧縮機というものは初めてみましたが、使う側は宅配ボックスのような蓋を開けてゴミ袋を中に入れるだけですし、むしろ他の人が入れたゴミが見えないので良いですね。

[No.179 by 契約者さん7 2024-10-29 16:59:08]

>>178 中古マンション検討中さん

そうですね。ただゴミ袋が45リットルだと大きくて圧縮機に入りません

[No.180 by 住民でない人さん 2024-10-29 17:11:50]

45リットルだと8分目ぐらいですかねぇ
慣れだと思います

[No.181 by 匿名さん 2024-10-29 17:37:51]

圧縮機じゃない普通のゴミ捨て場もあるので、大きいゴミ袋はそちらに捨てればいいかと思います。

[No.182 by 契約者さん6 2024-10-30 12:07:06]

1月入居の方で提携住宅ローンの契約もうされた方いますか？

[No.183 by 契約者さん5 2024-11-01 14:01:21]

>>182 契約者さん6さん
しました！

[No.184 by 入居予定さん 2024-11-01 14:05:40]

>>183 契約者さん5さん
どこの銀行ですか？

[No.185 by 住人さん 2024-11-03 00:20:28]

>>170 入居予定さん
方南町から西に向かって方南通りを進むと、7時から20時の進行方向外進行禁止（直進のみ）の青い標識の直後に、7-9時と17-19時（日曜休日を除く）の車両横断禁止の標識があります。
進行方向外進行禁止の標識は交差点に対応します。その場所で方南通りと交差する公道は、公文式とウェルファーの間の細い道と思います。
方南通りに面している出入口の坂道はおそらく私道で、マンションの敷地として、車両横断禁止のほうの標識が効力を持つと思います。
ですので曜日や時間帯によっては方南通りからマンションにダイレクトに右折で入れると予想しています。
ガーデン時代に右折進入で切符を切られた人もいると聞きますので、まずは警察に確認したいところです。
入居前の説明会では、警察に確認したところ方南通りから右折進入は禁止、文具店の角を曲がって北側から進入するようにと言われたそうですが…
北側の川沿いの車道はほとんど一方通行の道幅で、車同士のすれ違いは不可能です。

[No.186 by 匿名さん 2024-11-03 00:32:03]

ガーデン堀之内住宅自体の写真を見ると北側から車は入れられなかったようですが、方南町駅方向から侵入してきた場合、みなさんどうやってマンション敷地内に車を入れていたんでしょうか？

[No.187 by 契約者さん7 2024-11-04 08:27:04]

方南町駅方面からの進入方法ですが

①カクヤスの横の信号のある交差点を左折、坂を下ってどこかでUターンして戻ってくる

②カクヤスの交差点を過ぎてすぐ右折、突き当たりでUターンして戻る

③直進して泰山木のむかいの路地を左折、突き当たりを左折して方南通りへ戻ってくる

この3パターンで対応してますがどれも決め手に欠け、なんならダイレクトに右折させてもらった方が安全な気がして止まないです

[No.188 by 契約者さん2 2024-11-04 11:43:33]

>>187 契約者さん7さん
③を使ってました。
方南通りから右折入居できないのはわかってたので、方南通側や北側入口をセットバックして、右折レーンやすれ違いできるスペースを設けておけばよかったのに。それをしなかっただけ。

[No.189 by 契約済みさん3 2024-11-04 17:08:55]

皆様引っ越しの日って確定しましたでしょうか？ヤマトから連絡ないような

[No.190 by 匿名さん 2024-11-04 18:21:46]

>>187 契約者さん7さん
有難うございます。
ストリートビューを見る限り①が一番良さそうかと思いました。

②は最初の右折、③は方南通りに戻ってきた際の右折が難しそうですね。

[No.191 by 契約者さん4 2024-11-05 09:50:20]

>>189 契約済みさん3さん
ヤマトじゃなくない？？

[No.192 by 契約済みさん3 2024-11-05 19:27:46]

サカイでしたね！
そろそろ動かないとと思っていろいろ見てましたが、入居時期伸びました？
HPに3月下旬と書いてありました。
https://www.proud-web.jp/mansion/c115150/

[No.193 by 匿名さん 2024-11-05 21:27:26]

>>192 契約済みさん3さん
それは3月入居の案内ですね。1月入居は予定通りです。ちなみに数週間前にサカイから引っ越しの日が確定したメールは来ました。

[No.194 by 入居済みさん 2024-11-21 18:07:11]

何箇所か手を触れないと開かない自動ドアがありますが、
あれはなにか理由があるんでしょうか？

ゴミ捨てに行くときなど両手が塞がっているときは
自動で開いてくれるといいんですけどねぇ。。。

[No.195 by 入居前さん 2024-11-22 17:20:08]

みなさん、保険どこまで入り（入って）ますか？
火災の最低限のプランにしてそれ以外はいらないかなと思ってますが