＜契約者住民用＞プラウドシティ方南町

[周辺住民さん]

プラウドシティ方南町の契約者住民専用スレッドです。
入居前に情報交換・コミュニケーションをしましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691625/
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115150/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154667

プラウドシティ方南町
所在地 東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他25筆(地番)
交通 東京メトロ丸ノ内線 「方南町」駅 徒歩5分
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階 371戸（非分譲住戸163戸含む）
竣工時期 2024年7月上旬（予定）
入居時期 2025年1月下旬（予定）

売主 野村不動産株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

[146: 契約者さん2]

>>143 契約済みさん
観葉植物いいですね…！うちはエコカラット＋のマジェスティックスレートを壁掛け箇所に施工してもらってお部屋全体明るい雰囲気にしようと思ってます。TVボードはフロート型ですっきり見えるようにしようかなと。子供がいるので上に乗りそうなので迷ってますが、、d(￣ ￣)
一度モデルルームとかいってみるとイメージ沸くのでおすすめですよ！

[147: 契約者]

>>146 契約者さん2さん
モデルルーム見たいな素敵な雰囲気になりそうですね！参考になるしこれからワクワクしますね！！私はよく見るストーングレースにします。SNSで沢山見たんですがやっぱり一番かっこよくて一目惚れでした！モデルルームはリクシルですか？

[148: 名無しさん]

引っ越しまで、後２０日。荷作りペースをあげないと、少しあせる。
機械式に捨てるゴミは、意外と小さいみたいで普通のゴミ置き場を検討したみたいです。あと、引っ越しのサカイと引っ越しした後の段ボールを置く場所を検討中と聞きました。サカイからは、引っ越し後の段ボールは1回だけ取りに来ます。と言われましたが置場所を作ってくれたらかたずけ易いので有難いです。

[149: 契約者さん5]

>>142 契約者さん4さん
うちは北欧風？にしようといろいろ参考にしてます。エコカラットとアクセントクロスのデザイン選びが忙しいです笑来年もあっという間なのでショールーム巡りとSNSばかり見てます。

[150: 契約者さん6]

>>147 契約者さん

エコカラットは実際にリクシルに行ってアドバイザーの人に相談しながら決めるのめちゃくちゃお勧めです◎あとは新宿の内装業者さんに見積もり出してみて見た感じ1番安かったので先週モデルルーム行ってきたのですがそこにも1部エコカラット用意されてたので見れましたね。大きい面でみたいのであればリクシルがオススメですね。

[151: 契約者さん8]

>>150 契約者さん6さん

ありがとうございます！情報とても助かります！！やっぱりプロに相談をして決めた方が素敵になりそうですねー両方チェックして検討しますm(__)m

[152: 名無しさん]

引っ越し業者に段ボール２０追加したので全部で１００個になりました。

[153: 契約者さん1]

明日いよいよ引き渡しですね。
明日明後日とお引越しの方々は大詰めだと思いますが、頑張ってください！

[154: 入居前さん]

ガスの開栓で立ち寄りました！
新しいマンション気持ちいいですね。
早くもお引越しされてる方もちらほら見かけましたよ。

うちの引っ越しはまだちょっと先ですが、
みなさまよろしくお願いします！

[155: 契約者さん1]

住み心地どうですか？

[156: 契約者さん]

ちょっと荷物を置きに南エントランスから入りましたが、南エントランスからだとラウンジや自分の棟までもう一度傘を差さないといけないのが地味にストレスだなと思いました。オートロックのところはいっそ傘を差したまま通り過ぎるのがいいのかもw

[157: 契約者さん7]

>>156 契約者さん
モラルがない人がいませんように

[158: 契約者さん5]

>>157 契約者さん7さん
いまは地権者の方だけですね

[159: 契約者さん2]

>>156 契約者さん

全部がつながって無いんですね。
一度外に出るのはどの棟ですか

[160: 入居済みさん]

>>159 契約者さん2さん

ここは東エントランスからはどの棟へも屋根がついてますが、南エントランスからだと、どの棟へ行くにもB棟の下にあるオートロックを通り抜けてからいったん屋根のないところを通る必要がありますね。たまたま屋根がありますが、あそこはまだ外なんじゃないですかね

[161: 契約者さん4]

>>160 入居済みさん
ええやん

[162: 契約者さん1]

南側の狭い道路でネズミを複数見てしまったのですが、現状、マンションでネズミ対策って実施済なんでしょうか。川沿いなんで虫が多いのは諦めてますが、さすがにネズミは。。。

[163: 契約者さん4]

>>162 契約者さん1さん
ゴミ置き場が圧縮機械式

[164: 契約者さん1]

>>163 契約者さん4さん
ありがとうございます
ゴミ処理が圧縮式はネズミ対策になりますね。
不便だなと感じてましたが、設置理由に納得しました。

[165: 契約者さん5]

>>164 契約者さん1さん
元々ディスポーザーありますしね。
皆で綺麗に仲良く暮らしましょう

[166: 匿名さん]

>ゴミ置き場が圧縮機械式
内覧会のときに圧縮機械式の他にも、普通のゴミ置き場があると説明を受けたのですが実際あるのでしょうか？
内覧会当日は圧縮機械式ではないゴミ置き場は見れなかったので・・・

[167: 名無しさん]

６日かかりましたが荷物の収納終りました。転居届けも終わり明日から、住所変更です。
頭も体も疲れましたが、昨日からまともな料理が出きるようになりました。

[168: 入居済みさん]

>>166 匿名さん

圧縮機械式ではないゴミ置き場、ありますよ。
燃えないゴミ、段ボールやビンやカン、電池など、
置き場所がいろいろ用意されていて、
かなり広いスペースが用意されています。
圧縮機に入れられない燃えるゴミ（硬い木片など）もこちらですね

[169: 名無しさん]

やっと生活のペースが戻ってきたのでカクヤスで防災用の水、８ケース他配達してもらいました。マンションによっては台車がダメな所もありますが、ここは大丈夫なので良かったです。

[170: 入居予定さん]

方南通りを方南町駅方面から進んできた場合、マンションの駐車場に入れるのはどういうコースがベストなんでしょう？
文房具屋がある交差点を右折して進んでいくしかないんでしょうか？右折レーンがなくて右折した後も道も細いのであまり入りたくない道ですね。。

[171: 契約者さん4]

>>170 入居予定さん

わたしも気になってました。
誰か良いルート発見したら教えてほしいです。

[172: 名無しさん]

１１月９日(土)１３:３０～１５:０ ０ 堀ノ内南学童クラブ 遊戯室
(旧・堀ノ内南児童館)
堀ノ内南学童クラブ、こまどり母親クラブ共催のリサイクルバザーがあります。私も出品参加します。
収益金の２０%はユニセフ等の福祉団体、または福祉活動に寄付します。
品物の内容ごとにブースを分けて出品する方式です。搬入・持ち帰りは自身で行います。ご自由にお持ちくださいコーナーは、親も子供も楽しそうでした。参加申し込みは１０/２５～
１１/５です。
値段は各自がつけます。私としては
￥０でもいいのですが、そうすると寄付が出来ない。悩みどころです。年３回ほどあります。
今回で私も２回目の出品参加ですが、興味のある方はいらしてください。赤ちゃんを連れたお母さんにお薦めです

[173: 田中]

>>172 名無しさん
マンションに関係ない宣伝目的の発信ですね。

[174: 契約者さん10]

営業目的

[175: 名無しさん]

営業目的なんてありません。
地域の事を少し知ってもらいたいだけです。

[176: 契約者さん1]

>>175 名無しさん
ここは落書きに近い掲示板なので、
購入者以外の荒らし目的もいます。
ほどほどで良いと思いますよ。

[177: 名無しさん]

そうですね。心配してくれて有り難う

[178: 中古マンション検討中さん]

内覧に行ってきました。
敷地が広く慣れるまでは迷ってしまいそうですが、緑が多くて素敵でした。
ゴミ圧縮機というものは初めてみましたが、使う側は宅配ボックスのような蓋を開けてゴミ袋を中に入れるだけですし、むしろ他の人が入れたゴミが見えないので良いですね。

[179: 契約者さん7]

>>178 中古マンション検討中さん

そうですね。ただゴミ袋が45リットルだと大きくて圧縮機に入りません

[180: 住民でない人さん]

45リットルだと8分目ぐらいですかねぇ
慣れだと思います

[181: 匿名さん]

圧縮機じゃない普通のゴミ捨て場もあるので、大きいゴミ袋はそちらに捨てればいいかと思います。

[182: 契約者さん6]

1月入居の方で提携住宅ローンの契約もうされた方いますか？

[183: 契約者さん5]

>>182 契約者さん6さん
しました！

[184: 入居予定さん]

>>183 契約者さん5さん
どこの銀行ですか？

[185: 住人さん]

>>170 入居予定さん
方南町から西に向かって方南通りを進むと、7時から20時の進行方向外進行禁止（直進のみ）の青い標識の直後に、7-9時と17-19時（日曜休日を除く）の車両横断禁止の標識があります。
進行方向外進行禁止の標識は交差点に対応します。その場所で方南通りと交差する公道は、公文式とウェルファーの間の細い道と思います。
方南通りに面している出入口の坂道はおそらく私道で、マンションの敷地として、車両横断禁止のほうの標識が効力を持つと思います。
ですので曜日や時間帯によっては方南通りからマンションにダイレクトに右折で入れると予想しています。
ガーデン時代に右折進入で切符を切られた人もいると聞きますので、まずは警察に確認したいところです。
入居前の説明会では、警察に確認したところ方南通りから右折進入は禁止、文具店の角を曲がって北側から進入するようにと言われたそうですが…
北側の川沿いの車道はほとんど一方通行の道幅で、車同士のすれ違いは不可能です。

[186: 匿名さん]

ガーデン堀之内住宅自体の写真を見ると北側から車は入れられなかったようですが、方南町駅方向から侵入してきた場合、みなさんどうやってマンション敷地内に車を入れていたんでしょうか？

[187: 契約者さん7]

方南町駅方面からの進入方法ですが

①カクヤスの横の信号のある交差点を左折、坂を下ってどこかでUターンして戻ってくる

②カクヤスの交差点を過ぎてすぐ右折、突き当たりでUターンして戻る

③直進して泰山木のむかいの路地を左折、突き当たりを左折して方南通りへ戻ってくる

この3パターンで対応してますがどれも決め手に欠け、なんならダイレクトに右折させてもらった方が安全な気がして止まないです

[188: 契約者さん2]

>>187 契約者さん7さん
③を使ってました。
方南通りから右折入居できないのはわかってたので、方南通側や北側入口をセットバックして、右折レーンやすれ違いできるスペースを設けておけばよかったのに。それをしなかっただけ。

[189: 契約済みさん3]

皆様引っ越しの日って確定しましたでしょうか？ヤマトから連絡ないような

[190: 匿名さん]

>>187 契約者さん7さん
有難うございます。
ストリートビューを見る限り①が一番良さそうかと思いました。

②は最初の右折、③は方南通りに戻ってきた際の右折が難しそうですね。

[191: 契約者さん4]

>>189 契約済みさん3さん
ヤマトじゃなくない？？

[192: 契約済みさん3]

サカイでしたね！
そろそろ動かないとと思っていろいろ見てましたが、入居時期伸びました？
HPに3月下旬と書いてありました。
https://www.proud-web.jp/mansion/c115150/

[193: 匿名さん]

>>192 契約済みさん3さん
それは3月入居の案内ですね。1月入居は予定通りです。ちなみに数週間前にサカイから引っ越しの日が確定したメールは来ました。

[194: 入居済みさん]

何箇所か手を触れないと開かない自動ドアがありますが、
あれはなにか理由があるんでしょうか？

ゴミ捨てに行くときなど両手が塞がっているときは
自動で開いてくれるといいんですけどねぇ。。。

[195: 入居前さん]

みなさん、保険どこまで入り（入って）ますか？
火災の最低限のプランにしてそれ以外はいらないかなと思ってますが