＜契約者住民用＞プラウドシティ方南町

[周辺住民さん]

プラウドシティ方南町の契約者住民専用スレッドです。
入居前に情報交換・コミュニケーションをしましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691625/
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115150/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154667

プラウドシティ方南町
所在地 東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他25筆(地番)
交通 東京メトロ丸ノ内線 「方南町」駅 徒歩5分
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階 371戸（非分譲住戸163戸含む）
竣工時期 2024年7月上旬（予定）
入居時期 2025年1月下旬（予定）

売主 野村不動産株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

[90: 名無しさん]

もう一つ、私勘違いしました。まえに音を気にしていたのは、C棟の方でなく、A棟の方でしたね。

[91: 名無しさん]

部屋にも、よるでしょうが、このマンションは、とても風通しがいいので、ドアに気をつけて下さい。子育ての方もおられるので、子供達や老人には、危険があります。昔のドアの操作もですが、子供は、スライド式であっても指をドアに持っていかれます。救急病院に来ていた低学年の男の子がそうでした。

[92: 契約者さん7]

オリンピック、盛り上がっていますね。結果は悲喜こもごもですが、ひたむきに頑張る姿には心が打たれます。皆さんで応援できたらきっと楽しいでしょうね。

[93: 名無しさん]

我が家は、今、火災保険、地震保険の検討中です。野村不動産、お勧めが２つ。住宅ローンを借りる銀行のが１つ。あと、子供の会社の団体のが１つ。4択です。１0月から値上げなので9月中には、契約したいのですが、登記の進み具合次第です。

住宅ローンも、すでに金利が上がっていますね。書類とにらめっこしています。

[94: 名無しさん]

マンションで、１つ気になったのは、ベランダの柵、低く感じませんでしたか？
今時のマンションの高さなのでしょうか？

[95: ゴッド]

>>93 名無しさん

ネットの保険は、いまいちですか？

[96: 名無しさん]

ごめんなさい。私は、ネットの保険の事は、解らないです。生命保険も２年前から内容が変わっています。
火災保険や地震保険も内容しだいだと思います。マンションの共有部分は、修繕積立金から、保険をかけますから専用部分を修繕して、家族が避難出来るお金がおりればいいかなと、私は思います。私は、古い人間なので、保険は、お守りだと思います。
年寄りは、入らない人も多いです。

保険倒れは、駄目ですが、内容のいいネット保険に出会えますように。

[97: 契約者さん3]

ゲストルームは、キッチンや電子レンジはついてますか？

[98: 名無しさん]

まだ、完璧ではないのでわかりません。テレビは、これから付きます。と言ってました。あと、お風呂がありました。

[99: 契約者さん7]

>>97 契約者さん3さん

キッチンはなかったです。
トイレ、洗面台、浴室、ベッド(ダブル？)、ソファ、ダイニングテーブル、押入れがありました。テレビのスペースはありましたが、冷蔵庫と電子レンジくらいは置いて欲しいですね。

[100: 契約者さん3]

>>99 契約者さん7さん

冷蔵庫もないんだ。　ビール飲めないな

[101: 匿名さん]

内覧会の修正チェックも終わり、
あとは残金を振り込むぐらいかな。

引き渡しが待ち遠しいです。

[102: 名無しさん]

検討の方を読むと、気持ちが荒れていますね。
住民の方を読むと、気持ちがホッとします。
私達、年寄りは安心して住めるのが１番です。何かと協力して過ごそうと話し合っています。新しく買われた方の親、祖父母世代なので、病院などは、詳しいですよ。インターネットで調べるより、生の知識を教えてもらえます。この辺りは、いい町医者の先生が多くおられて、年寄りには、有り難くて、離れられません。

[103: 名無しさん]

皆さん、気がついていますか？
今、スーパーにお米があまり、並んでいない事を。０では、ありませんが、常には、ないのです。昨日、ハナマサに入荷がありました。サミットは、昨日は無く、今度少し入荷するそうです。
ドンキホーテは、まだ、ありました。
関西の知り合いも、同じ事を言ってました。天候のせいか！ドライバー不足のせいか？どちらにせよ、食べ盛りの子供を持つお母さんは、気をつけて、下さい。カクヤスにも、お米おいてます。

[104: 周辺住民さん]

>>103 名無しさん
地震注意報があったことに加えて、お盆休みで物流業界も夏休みで、動きが鈍いのが原因です。今週は品不足ですが、来週には徐々に回復してきます。不必要に不安を煽るのは、いかがなものかと思いますよ。

[105: 名無しさん]

そうですね。言われる通りです。
すみません。
原因を教えて、頂き有り難うございます。

[106: 契約者さん5]

防音レベルはどの程度なのでしょうか。
ピアノの設置も問題ない、またインテリアフェアにてオリンピックの話題からサラウンドスピーカーを設置してホームシアターなんて素敵じゃないですか？とオススメいただいたのですが、防音性能はそんなに高いのでしょうか？できたら素敵だなと思う一方でやはりお隣等への音漏れがどの程度かが気になります。ピアノやスピーカーで映画やスポーツ観戦をしててもそこまで気にならないようなレベルなのでしょうか...？
みなさんがチェックされたこと、ご存知のことなどあれば教えていただきたいです。

[107: 契約者さん8]

>>103 名無しさん
句読点多すぎっす！

[108: 周辺住民さん]

>>106 契約者さん5さん
長谷工・野村から「壁掛けテレビはNGで、テレビスタンドを使うように」と言われました。壁掛けだとテレビの音が直に壁に伝わり、隣室に影響があるということなので、音については、その程度の性能であり、普通のマンションレベルかなと。過度の期待はできないと思います。
また、ピアノのような打弦振動や、ホームシアターの低音はとくに音が伝わりやすいため、昼なのか夜なのかなど時間帯にもよりますが、大きな音はやはり難しいと思いますよ。

[109: 匿名]

>>103 名無しさん
普通にニュースにもなっています。足りない訳ではないですが、在庫水準が例年を下回っており、そこにインバウンド需要の回復で外食向けの需要が増えて品薄感で出ているようです。価格も高くなっています。この秋の新米が出回れば落ち着くのではと言われています。天候不順や台風水害などの災害で不作にならなければですが…