プレシス蓮田ステーションフロントってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プレシス蓮田ステーションフロントについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.presis.com/saitama/hasuda_563313/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155198

所在地：埼玉県蓮田市東5丁目3875番1 他（地番）
交通：JR宇都宮線・湘南新宿ライン「蓮田」駅徒歩1分
間取：2LDK+S～4LDK
面積：63.72㎡～77.13㎡
売主：一建設株式会社
販売代理：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

総戸数：155戸（内共同住宅154戸・店舗1戸）、（他管理員室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上15階建
地域・地区：商業地域、防火地域、蓮田駅東口周辺地区地区計画、下水道処理区域
地目：宅地
駐車場：敷地内に59台（機械式駐車場52台、平置駐車場車6台、椅子使用者用駐車場1台）
駐輪場：敷地内に308台（2段ラック式上段85台・下段114台・傾斜ラック式109台）
バイク置場：敷地内に8台

竣工時期：2026年2月中旬（予定）
入居時期：2026年3月下旬（予定）
販売予定時期：2024年8月下旬

バルコニー面積：10.00㎡～12.00㎡
建ペイ率：80％
容積率：400％
敷地面積：2725.32㎡
建築面積：1181.88㎡
延床面積：11774.61㎡

HASUDA First
まだ、見ぬ新領域へ。

「蓮田」駅 徒歩1分

- JR宇都宮線・湘南新宿ライン・上野東京ライン
　「蓮田」駅徒歩1分
　「大宮」駅10分
- 全12タイプの多彩なプラン
　全邸南東・南西向き
- 全154邸の駅前レジデンス
　商業施設が集積する東口に誕生

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/9wmRTnjujcGhwUuh6

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[102: 匿名さん]

>>101 マンション検討中さん
以北も以南も関係なく地縁がなければ埼玉に住みませんよ。足立だろうが板橋だろうが23区内に住みたい。予算が届かないから埼玉に来る。

[103: 匿名さん]

>>102 匿名さん
意味がわからない

[104: マンコミュファンさん]

>>103 匿名さん
いや分かれよ少しは考えろよ

[105: 匿名さん]

>>104 マンコミュファンさん
きっと「わかりたくない」んだろ（笑）

23区をあきらめて埼玉にするとして、川口は論外だし戸田はハザード真っ赤っか。とはいえさいたま市内だと不便な所でも強気な値段。そうなると蓮田とか鴻巣とか久喜とかにせざるを得ない。
あ、伊勢崎線とか埼スタ線は検討外なので。

[106: マンション検討中さん]

>>102 匿名さん
それはないよ。元々都内の持ち家に住みだが郊外に住みたかったのでここの近くに引っ越し来たよ。
自分の考え方を他人に押し付けないでほしいな

[107: マンション掲示板さん]

>>105 匿名さん
それなら、上尾一択な感じがするけど
大宮より北は、大宮駅からの時間より距離が重要な感じがする

[108: 評判気になるさん]

>>106 マンション検討中さん

いやいや、さすがに都内に持ち家ならいくらなんでもこの辺には引っ越さないだろ。
郊外に住みたいならもっと地方に移住するはずだからね。さすがにバレバレ(笑)

[109: 103]

>>104 マンコミュファンさん
ごめんやけど、論理がガバガバ過ぎてお話にならない
主観と客観は分けて話しましょう

[110: マンコミュファンさん]

>>109 103さん
ごめんやけど、あんた頭がカバカバ過ぎてお話にならない
都内じゃ予算が届かないから埼玉に来るわけで地縁がなければ埼玉には住まない

[111: マンション掲示板さん]

>>108 評判気になるさん

自分の考えを他人に押し付けないでほしいな。

[112: 通りがかりさん]

>>110 マンコミュファンさん
今ってそういう人が多いのに何が言いたいの？

[113: 評判気になるさん]

>>110 マンコミュファンさん
そもそも予算の話なんてしてないよね？
論理が飛躍していることにも気付かないとは…

[114: マンション検討中さん]

こういった口さがない方々にはなかなか手が届きにくい価格で売り出されるのだと仮定すると、この不動産相場の高騰にも良い面があるではないか、と感じられますね

[115: 口コミ知りたいさん]

>>113 評判気になるさん
そもそも予算届かなかった都内諦め組み以外は埼玉県には住まないよって言いたいだけでは？

[116: マンション検討中さん]

夫婦それぞれの実家が東京と栃木だったので、間をとって埼玉にした、
という埼玉在住の知人が私にはいます。もちろん、予算の制約もあったのでしょう。
こうした背景も広い意味では「地縁」ですが、結局、人それぞれではないでしょうか？

いたずらに他人とご自身を比べて、やれ予算がどうだこうだと大騒ぎする必要はないと思います。

みなさん、それぞれのご家族のかたちに合ったお住まいが見つかるといいですね。

[117: 検討板ユーザーさん]

>>116 マンション検討中さん
いやいや、その人は埼玉県に地縁は無いですよ。
その土地に生まれたとか、学校や職場があるとか、何らかの土地勘が無いと地縁とは言いません。

[118: マンコミュファンさん]

>>117 検討板ユーザーさん
合理的な判断をした上で埼玉し住んだのだから地縁と変わらないでしょう。自分の狭い考えを押しつけるのは良くない。

[119: マンコミュファンさん]

>>118 マンコミュファンさん

『地縁（ちえん）とは、現在住んでいる土地や過去に住んでいた土地などによる縁のことである』

つまり住んでないならその土地に地縁は無いということになる。
自分の狭い考えを押しつけてるのはさてどちらかな？

[120: 通りがかりさん]

>>119 マンコミュファンさん
まあまあ、それもそうだが、そもそもスレ違いだな。
ここは蓮田のスレなんだから、蓮田関連の話題で頼むよ。

[121: 評判気になるさん]

>>119 マンコミュファンさん
あーあ。辞書とか持ち出しちゃって笑
単純な言葉の意味の話している訳ではないのわからない？あと自分が意見押し付けていること自覚した方がいいよ～