【契約者専用】ヴェレーナシティ鎌倉深沢

[契約済みさん]

契約者限定の情報交換スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690347/

公式サイト：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/vc-kamakura/index.php

所在地：神奈川県鎌倉市寺分字上陣出418番1の一部他1筆
交通：湘南モノレール「湘南深沢」駅徒歩7分

間取：3LDK
専有面積：70.20平米 ～ 92.52平米
バルコニー面積：1.51平米 ～ 19.42平米

オープンエアリビング面積：9.18平米 ～ 10.92平米
オープンエアリビングバルコニー面積：16.20平米
オープンエアスペース面積：6.76平米 ～ 8.64平米
テラス面積：5.45平米 ～ 41.67平米
プライベートガーデン面積：12.69平米 ～ 19.07平米
サービススペース面積：2.26平米 ～ 3.95平米
ルーフバルコニー面積：43.90平米 ～ 46.29平米

売主・販売提携（販売代理）：大和地所レジデンス株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：馬淵建設株式会社
設計・監理：株式会社プラスデコ 一級建築士事務所
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

総戸数：158戸
　　　〔他にパーティールーム&キッズスペース、
　　　　オーナーズラウンジ・ワーキングスペース（集会室）、
　　　　管理員室各1戸〕
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上8階建
用途地域・地区：第一種住居地域、準防火地域、第2種高度地区

駐車場：敷地内に102台設置〔平置式13台（身障者用1台を含む）、機械式89台〕
自転車置場：敷地内に293台設置〔2段ラック式240台（上段ラック式 94台、
　　　　　　　　　　　　　　　下段スライドラック式 146台）、平置式53台）〕
バイク置場：敷地内に13台設置

竣工予定時期：　2024年11月中旬予定
引渡し可能年月：2024年12月中旬予定

販売予定時期：2023年8月下旬

[31: 契約済みさん]

>>30 契約者さん
私も悩んでます。好みも年代によって変わって行きますし。
確かに思ってたより渋い感じの内装ですよね。床も扉も暗めだし。
最近部屋中真っ白にDIYする人とかも増えてますが、それは無理があるなと思いました。

うちはインダストリアルと北欧スタイルのミックスとか、モダンインダストリアルな感じで行こうかと思ってます。
こうしたい、というのはあるけど実際手持ちの家具とかを考えると程遠い物にはなりそうですが笑

カーテンもブラインドと迷ってます。
ずっとカーテン使ってますがブラインドにも憧れがあるし、でも隙間から光も漏れそうだし悩ましいです。誰かにコーディネートしてもらいたい^^;
とりあえずカーテンは今使ってる物を持って行って様子見します。
壁紙も自分で貼る予定なのでサンプル取り寄せたりしながら決めていこうと思ってます。

[32: 契約者さん8]

>>31 契約済みさん
インダストリアル格好良いですね！
こちらもカーテンを今まで使っていましたが、バーチカルブラインドにしようか迷っているところです。ノーマンのブラインドは光が遮られる作りの物もあるようです。お値段は張るかもしれないですが…。
本当にどなたかにコーディネートしてもらいたい＆外注のセンスの良い会社等あればそこでお願いしたいものです。。

[33: 契約済みさん]

>>32 契約者さん8さん
ノーマン、、高そうですが良さそうですね。
ブラインドは詳しくないのですが縦型もあるみたいなのでじっくり調べたいと思います。
入居に伴って素敵な部屋を作りたいなとも思いますが、、でも引っ越し代やローンとか考えると慎重になってしまいます＾＾；
金銭感覚おかしくなってる今しか買えないとも思いますし。笑

[34: 匿名さん]

先日の入居説明会の時には見えなかったエントランスの囲いが取れました。

[35: 契約者さん2]

>>34 匿名さん

わぁ！お写真ありがとうございます！
素敵ですねぇ！

[36: 匿名さん]

>>34 匿名さん
有難うございます。なかなか現地確認に行けないので、写真提供たいへん有難いです。
鎌倉にふさわしい落ち着きと風格が感じられる佇まいで、選択してよかったと思います。

インテリアは、内覧会で確認してからじっくり検討しようと思っています。

[37: 契約者さん3]

内覧会平日なのと鍵の引渡しが東京なの不便すぎですね…
高い買い物なのでもう少し何とかならんかったのかと思います

[38: 契約済みさん]

>>37 契約者さん3さん
本当ですよね～、、
せめて横浜とか鎌倉駅とかにして欲しかったですよね。
郵送とかでも良かったのに・・

[39: 匿名さん]

>>37 契約者さん3さん
内覧会の日程は仮設定と記載されており、問い合わせ先に電話して、土曜日に変更してもらいました。私が電話した時には、まだ土曜日に空きがありました。早い者勝ちのようですので、早めにお電話で変更依頼されるのが良いかと思います。

[40: 契約者さん3]

>>39 匿名さん

ありがとうございます、大変助かりました！

[41: 契約者さん8]

先日、市役所移転に関する予算執行差し止めの提訴があった反面、移転賛成の署名活動も行われていますね
https://chng.it/jkPkCHqpWk

[42: 契約済みさん]

皆様のご意見伺いたいのですが5畳の部屋を子供部屋にするとしたら、敷き布団とベッド、どちらを選びますか？
5畳にベッドはやはり狭いのでしょうか。
うちはずっと敷き布団なのですが、このまま敷き布団で行くか思い切ってベッド（上がベッド、下の空間に机とか）にするか悩んでます。

[43: 契約者さん]

皆様のご意見を教えて下さい。
エアコンを検討しているのですが、それぞれの部屋に一台ずつ（合計4台）にするのか、LDKの部屋を広い部屋用にして、LDKの部屋の隣にはエアコンなし（合計3台）にされますでしょうか。
3台の予定でしたが、ヴェレーナの営業さんに聞いたらコンセントは100Vが標準なので、広い部屋用に購入予定の200V仕様のものだと別途設置工事が必要になる可能性があるとのことでしたので、迷ってます。

[44: 契約者さん3]

>>43 契約者さん

LDKのコンセント100Vなんですね、知らなかったです。。
横の部屋にはサーキュレーター兼ねてダイソンの温冷風器を置こうかと考えていました。

[45: 契約者さん]

>>42 契約済みさん

シングルなら問題ないと思いますよ
内覧会の際にシングルの大きさに貼り合わせた新聞紙などを持っていけば大きさの参考になるかと

[46: 契約者さん9]

>>43 契約者さん
書類を確認したところ、LDKのみ100/200V併用のエアコン用コンセントとのことです。なので、予定通り3台でも問題ないかと思います。私も3台でいいのではないかと考えています。
（その他の部屋は、やはり100V仕様のエアコン用コンセントみたいです。）

[47: 匿名さん]

ZEHマンションの効果に期待ですね。

[48: 匿名さん]

鎌倉市のＨＰに鎌倉市新庁舎の選定結果が出ていますね！
【FU】株式会社日建設計の「鎌倉ＯＮＥ」に決まったみたいです。
（今後10月中旬を目標に仮契約の締結、12月中を目標に本契約を締結予定）

https://www.city.kamakura.kanagawa.jp/chousya-seibi/documents/senteike...

素敵な街作りを今後10年くらいかけて眺めて行けますね！楽しみです！！

[49: 契約者さん7]

>>48 匿名さん
やはり10年ぐらいかかるのでしょうか？再開発は2028年を目標にと聞いていましたが、昨今の状況からしてものんびり進んで行きそうですよね…。
個人的には近くに出来る商業施設は三菱系で、横浜のマークイズのようなものが来てくれると嬉しいな、と勝手に期待しています。

[50: 契約済みさん]

>>48 匿名さん
一番ラフな案だったので採用されるとは思っていませんでした。
実績を見ましたが、流山おおたかの森SCやみなとみらいのPier8、市庁舎など今風のデザインで素敵な物件が多いので期待大ですね。

[51: 契約済みさん]

>>43 契約者さん
エアコンはうちも悩んでますが、確かにパワーのあるエアコンは無理ですね～と説明された記憶があります。
うちはリビング横の部屋は常にオープンにはせず夜間は閉めたりする可能性があるため４
台にする予定です（小さい部屋用を4台で、あとは扇風機や小ぶりの暖房器具などで対応）
我が家のエアコンは古いものばかりなので、これを機に買い替えようかなと検討中です。横浜はエコハマ、東京は東京ゼロエミポイントなる補助金が出るので早めに買った方がいいかも。
何か他にこんな補助金が出るよ、みたいのをご存知の方がいらしたら教えて頂きたいです。いろいろ調べてはいるのですが、、鎌倉での補助金はあまり期待出来なそうです。

>>45 契約者さん
ありがとうございます、ナイスアイデアですね～！
当日はあれこれ測って帰って来ねば。

[52: 契約済みさん]

>>48 匿名さん
「鎌倉ＯＮＥ」に決まったのですね～。
現在の鎌倉市役所を彷彿とさせるデザインですね。
図書館入るの地味に嬉しいです。

https://www.city.kamakura.kanagawa.jp/kisya/data/2024/documents/teiang...

[53: 契約者さん3]

>>52 契約済みさん

まだ先と思いますが、目の前にこの広場できるの最高ですね！
これに加えて屋内プール付きの総合体育館も出来るとか
村岡駅へのトランジットモールが出来上がると本格的に便利になりそうですね

[54: 契約者さん]

県外からの引越しの見積もりしましたが、大手の会社間でも倍くらいの値段の開きがありました。。
年末にかけて日によっての人件費変動大きいと思うので、複数社で相見積もりおすすめです。

[55: 契約済みさん]

浴室の水回りコーティングは皆様頼みましたか？
最後の最後で悩んでます。
自分で出来そうな気もしますし定期的にやらないといけないようですし・・

[56: 入居予定さん]

地震保険、入られますでしょうか？
火災保険と違ってまあまあ金額が高いので、入るべきなのか悩ましいです。
皆様どうされますでしょうか？

[57: 契約者さん5]

>>56 入居予定さん
私は、下記を参考に、入らないことにしました
https://youtu.be/0p9lSoR4DHc?si=_hdb_rbXWX29dmQu

[58: 契約者さん3]

>>55 契約済みさん
ガラスコーティングを自分でやろうと思っています。
1万円程度で済みますし、布で塗布して6時間放置するだけなので簡単ですよ！

[59: 住民さん5]

寺分かまきり公園(^ ^)

[60: 契約者さん1]

駐車場の抽選会が終わりましたね。抽選会通った方おめでとうございます。うちは落ちてしまい、近隣の月極め駐車場を紹介されましたが、近くても5分以上かかりそうで、残念な気持ちでいっぱいです。。。

[61: 入居予定さん]

>>57 契約者さん5さん
ありがとうございます。とても分かりやすかったです。
うちも入らないでおこうと思います。

[62: 契約済みさん]

>>58 契約者さん3さん
ありがとうございます。
私も自分でやってみます！

[63: 住民]

>>59 住民さん5さん
お写真ありがとうございます！なぜ「かまきり」なんでしょうね（笑）

[64: 契約者さん3]

内覧会近いですね、前作のヴェレーナ鎌倉深沢の内覧会レポ見つけたので貼っておきます

[65: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[66: 契約済みさん]

こちらも内覧の参考にどうぞ～
うちは昔買った新築マンション、玄関のドアが大きく凹んでいたりクッションフロアが凸凹だった事があります。
高い買い物なのでしっかり確認しなきゃですね。

https://www.alsok.co.jp/person/recommend/179/
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ms_shinchiku/ms_sagashi/nair...

【内覧会に持参すると良いもの】
メジャー
スリッパ
水平器
マスキングテープまたは付箋、ペン
カメラ
間取り図

[67: 契約者さん5]

>>66 契約済みさん
ありがとうございます！
皆さん親切な人が多くて入居後も楽しみです。

[68: 契約者さん5]

敷地内駐車場の件ですが、管理人さんに確認したところ、今後空きが出た場合は全員にお知らせ（掲示板やポストに投函等）をして都度都度抽選を行うようです。

ちなみに、保育園の隣にある三菱の社宅の駐車場はいつもガラガラなイメージがありますが、満車であり、三菱の社員しか契約出来ないとの事でした。情報まで。

[69: ヴェレーナ鎌倉深沢住人]

こんばんわ。
ヴェレーナ鎌倉深沢に住むものです。たまたま掲示板拝見したら、内覧会時の自分のコメント挙げてる方いたので、コメントさせて頂きました。
保険については、地震保険については戸建てじゃないのでマンションは個人的にあまり意味はないかなと考えていて（浸水被害も想定されないので）、こちらのマンション全体の火災地震保険についても、一年後の総会？にて契約時のものから変更しています。
内覧会時は、家具等を事前に決めたかったので、全ての寸法を取りました。
また家具の持ち込みが確定しているものは、新聞紙で平面実物寸法を作って、実際に配置して動線とか確認してみました。
>>66さんの内容に加えて、壁がかなり埃等で汚れているので、クイックルワイパーのハンディタイプで壁も一通り拭くことをお勧めします。
内覧会これからとのことなので、新生活楽しみにしてください(^^)

[70: 契約済みさん]

>>69 ヴェレーナ鎌倉深沢住人さん
ご親切にありがとうございます！
ヴェレーナシリーズという事で勝手に親近感覚えています。
ご近所さんになるので宜しくお願いいたします＾＾

うちは子供がいるのでそろそろ入学先の学校に連絡をせねばとソワソワしてます。
学区も良い感じなのでしょうかね・・ご存知の方いらしたら教えて頂けると助かります。

[71: 契約済みさん]

学区は小学校は富士塚、中学校は深沢です。うちは早めにエリア内に引っ越してきていたので、すでに通っており、どちらもいい学校ですよ！富士塚小は児童数が少なく、だいたい学年で1クラスか２クラスですが、マンション住人の方で少し増えそうですね。

[72: 契約済みさん]

>>71 契約済みさん
ありがとうございます。荒れてるとかじゃないのなら良かったです。
うちは来年引越しになるのでそろそろ学校のほうに連絡を入れようと思います。

[73: 契約済みさん]

内覧始まりましたね。
うちは今日は行けなかったのですが、どんな感じでしたでしょうか？
お部屋のほうは大きな問題はございませんでしたか？
是非感想教えて頂きたいです。

[74: 内覧前さん]

>>73 契約済みさん
内覧行きました！流れとしては、最初にエントランスや宅配BOXの説明があり、その後すぐに部屋に入り点検。点検が終わったらネット会社や各種サービス（保険、生協、新聞など）の営業を受けたあと、採寸のためまた部屋に入りました。

もともとガラスに傷があったらしく、点検時点で気づいていたものに関しては、事前に印がついていて教えてくれました。

自分で見て気づいた点としては、お風呂のタオル掛けに黒ずんだ傷がついていたこと、キッチン床に10cm程度の切り傷のようなものがあったこと。大きなところはそこだけでした。あとは超細かいところの汚れやすり傷みたいなものもあり、指摘箇所は10か所程度でした。（これが多いのか少ないのかわからないのですが、、）

馬淵建設の方が担当としてついてくれるのですが、親切でこちらが気づかないところも指摘してくださいました。全体的には内装とてもきれいで、クロスの継ぎ目もほとんど目立たない感じで美しかったです。

[75: 契約済みさん]

>>74 内覧前さん
ありがとうございます。
うちが前マンションを購入した時は、他の部屋で細かい指摘をする人は１００箇所超えたと言ってたのが印象的でした。さすがに多すぎますよね＾＾；
綺麗な仕上がりだったのなら良かったですね～。

[76: 契約済みさん]

内覧行ってきました。
結構細々傷や汚れがついていましたが、特にウッドデッキ部分の傷つき、仕上がりの汚さ（窓の稼動部下のレール跡、まっすぐカットされてない、断面汚い）がひどかったです。
皆様は大丈夫でしたか？

でも建物全体のイメージは結構よかったです。高級感ありましたね

[77: 契約者さん3]

うちはフローリングの引っ掻き傷(?)がかなり多かったです。
汚れか傷か判明つかないケースがかなり多かったので指摘出来るところはしておきました。
ウッドデッキは拭けば取れる汚れが多かったですが、問題なかったです。

ラウンジ等の共用部も想像より良かったですね、完成形早くみてみたいです。

[78: 契約済みさん]

>>77 契約者さん3さん
フローリングはうちも凹みはありましたね。
窓の黒いサッシの傷も多数ありました。
でもウッドデッキのカットの雑さと傷の多さに絶句しました。
壁との隙間もあり、これは壁が直角出てないのかカットが曲がってるのか分からないけど不安になるレベルでした。
内覧まだの方は本当によく見てくださいね～

[79: 契約済み]

先週、内覧会行ってきました！
1個今更気になってきた事が有り…
巾木と床に若干隙間があったのですが
これって仕様なのでしょうか？

契約時に説明があったりしたら
自分が覚えて無くお恥ずかしいのですが…

もし、同じようなご指摘をされた方や施工にお詳しい方がいらっしゃれば
ご教示頂けるとありがたいです…！

[80: 契約済みさん]

>>79 契約済みさん
分かります～！！
指摘しませんでしたが確かに２、３mmくらい浮いてました。
今の巾木ってこんなデザイン？？なのかな・・と思って言わないでいたのですが、違和感は覚えました。

確認会で気がついた事があればまた聞きますとは言ってましたけどね、、
うちは確認日が多分他の方と数日ずれているので、もし確認会でその話をされたときに結果を教えて頂ければ助かります。