【契約者専用】ヴェレーナシティ鎌倉深沢

[契約済みさん]

契約者限定の情報交換スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690347/

公式サイト：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/vc-kamakura/index.php

所在地：神奈川県鎌倉市寺分字上陣出418番1の一部他1筆
交通：湘南モノレール「湘南深沢」駅徒歩7分

間取：3LDK
専有面積：70.20平米 ～ 92.52平米
バルコニー面積：1.51平米 ～ 19.42平米

オープンエアリビング面積：9.18平米 ～ 10.92平米
オープンエアリビングバルコニー面積：16.20平米
オープンエアスペース面積：6.76平米 ～ 8.64平米
テラス面積：5.45平米 ～ 41.67平米
プライベートガーデン面積：12.69平米 ～ 19.07平米
サービススペース面積：2.26平米 ～ 3.95平米
ルーフバルコニー面積：43.90平米 ～ 46.29平米

売主・販売提携（販売代理）：大和地所レジデンス株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：馬淵建設株式会社
設計・監理：株式会社プラスデコ 一級建築士事務所
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

総戸数：158戸
　　　〔他にパーティールーム&キッズスペース、
　　　　オーナーズラウンジ・ワーキングスペース（集会室）、
　　　　管理員室各1戸〕
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上8階建
用途地域・地区：第一種住居地域、準防火地域、第2種高度地区

駐車場：敷地内に102台設置〔平置式13台（身障者用1台を含む）、機械式89台〕
自転車置場：敷地内に293台設置〔2段ラック式240台（上段ラック式 94台、
　　　　　　　　　　　　　　　下段スライドラック式 146台）、平置式53台）〕
バイク置場：敷地内に13台設置

竣工予定時期：　2024年11月中旬予定
引渡し可能年月：2024年12月中旬予定

販売予定時期：2023年8月下旬

[121: 契約済みさん]

>>119 住民さん6さん
うちは木の板を飾り棚風に設置して小ぶりの水槽や植物を置こうと思ってますよ～
あとはカウンター下収納で検索してみると結構色々ありますよ

[122: マンション住民さん]

>>118 契約者さん7さん
パーティールーム、管理人さんへ伝えると予約の書類を後日手配してもらえます!

[123: 匿名さん]

皆さん駐車場はどうされましたか？
我が家は抽選に漏れてしまい近隣で探しているのですが…。

[124: 住民さん5]

>>123 匿名さん
我が家は大和地所さんが紹介してくれた駐車場に電話をし、借りることにしました。小さな子どもがいるのでなるべく近くが良かったのですが…こればかりはしょうがないですよね….。

[125: 匿名さん]

大和地所さんが紹介してくれた駐車場...遠いですよね...。
我が家は購入時期が遅かったためマンション契約時に営業担当から駐車場はもう空きはありません！って言われれしまい「えっ！？」ってなりました( ﾉД`)ｼｸｼｸ…
抽選も外れてしまいとりあえず紹介された遠い駐車場にしましたけど、どこか他に近くで月決め駐車場無いかなと未だに探している感じです...。
現状のマンション周辺の環境を考えると車が無いと生活しずらいから大変です(>_<)

[126: 契約者さん2]

こればっかりは仕方ないとは思いつつ、上階の方の足音（おそらくお子様？）に悩まされています…
せっかく購入した家なのに、なんだか落ち着かない環境になってしまいました…
防音に対してのなにかアドバイスありますでしょうか

[127: 住民さん3]

駐車場、機械式の3階だったかと思いますが、一ヶ所空いていて案内が入ってたかなと。少し前なのでまだ空いてるかはわかりませんが。

[128: 契約済みさん]

>>127 住民さん3さん
２月９日が応募締め切りでマンションに住んでいる方（入居届け提出済）のみ抽選で契約できるみたいですよ～
抽選の申し込みがない場合は先着順で決まるらしいです。

[129: 契約者さん2]

最近、中高生くらいの子が夜に溜まってたりお友達連れ込んでラウンジ好きに使ってるの何回か見かけたけど、自分の部屋かパーティールーム使って欲しいですね

[130: 住民さん7]

>>126 契約者さん2さん
うちの上階もドタバタ音が響きます…
少しは下階住人に配慮してほしいですよね…
しばらく続くようなら管理人さん相談してみようと思います（変わりはしないのでしょうが…）

[131: 契約者さん7]

上下の騒音に関しては、出している側は気付かないことも多いと思うので直接言うのも手です。
(言いにくいと思うので、管理人経由でも良いかも

自宅でできる対策はリフォームで天井の空間に吸音材を入れる形になりますが、新築でやるのも勿体無いのでお勧めしません。

二重床二重天井は音はよく防ぎますが、足音などの振動は逆に太鼓現象でよく響くので、上階にラグなり気を使ってもらうなりしないと解決にはならないかと思います。

[132: 契約者さん]

マンション前に来る予定の鎌倉市役所の移転について、今月市民説明会があるようです。
市議選も近いですが、興味ある方はぜひ
https://www.city.kamakura.kanagawa.jp/chousya-seibi/documents/event202...

[133: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[134: 住民さん3]

これから引越なのですが、このマンションって結構民度低めなの？前のマンションでも悩まされた騒音にはもう関わりたくないのですが。。

[135: 契約者さん6]

>>134 住民さん3さん

私は今のところそのような印象はないです。マンション内てでも皆さん感じ良く挨拶をかえしてくださるので嬉しく思っていたのですが、、

[136: マンション住民さん]

年末に越してから、カラスがうるさいな（別に気になりませんが）くらいで、快適ですけどね。
集合住宅なのである程度は覚悟してましたが、隣人さん達にも恵まれたようです、こればっかりは運ですけど。お子さんがたくさんいるご家庭も見かけますし、上階に居たら気になるかもですね。
あとラウンジに溜まってるのは見かけたことはないです。（夜はほぼ出歩かないからですが）

[137: 購入者]

通学の関係でお子様を連れた方の引越は3月～4月にかけてが多くなるのかもしれませんね。
もしかしたら騒音問題（足音）はこれから出てくるのかもしれませんね。。
我が家も気をつけねば。。

[138: 契約者さん4]

お子様の足音はファミリー向けマンションなのである程度は仕方ないかもしれませんね。夜遅くまで響くようでしたら問題かもしれませんが。。

[139: 住民さん2]

>>138 契約者さん4さん
昼間はお子様の足音
夜（20時以降）は大人と思われる方のかかと歩きなのか大きく鈍い音なんですよね…はぁ
仕方がないことだとは思うので我慢しますが、上階の住人の方にいい印象は持てません。

[140: 住民さん]

>>139 住民さん2さん

20時以降からどのくらい続くのでしょうか？上階の方はご挨拶にはこられましたか？もしご挨拶があったようであれば、直接お話に行ってもよろしいのかもしれませんよ。もしくは管理人さんを通してお伝えした方が。。。