【契約者専用】ヴェレーナシティ鎌倉深沢

[契約済みさん]

契約者限定の情報交換スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690347/

公式サイト：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/vc-kamakura/index.php

所在地：神奈川県鎌倉市寺分字上陣出418番1の一部他1筆
交通：湘南モノレール「湘南深沢」駅徒歩7分

間取：3LDK
専有面積：70.20平米 ～ 92.52平米
バルコニー面積：1.51平米 ～ 19.42平米

オープンエアリビング面積：9.18平米 ～ 10.92平米
オープンエアリビングバルコニー面積：16.20平米
オープンエアスペース面積：6.76平米 ～ 8.64平米
テラス面積：5.45平米 ～ 41.67平米
プライベートガーデン面積：12.69平米 ～ 19.07平米
サービススペース面積：2.26平米 ～ 3.95平米
ルーフバルコニー面積：43.90平米 ～ 46.29平米

売主・販売提携（販売代理）：大和地所レジデンス株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：馬淵建設株式会社
設計・監理：株式会社プラスデコ 一級建築士事務所
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

総戸数：158戸
　　　〔他にパーティールーム&キッズスペース、
　　　　オーナーズラウンジ・ワーキングスペース（集会室）、
　　　　管理員室各1戸〕
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上8階建
用途地域・地区：第一種住居地域、準防火地域、第2種高度地区

駐車場：敷地内に102台設置〔平置式13台（身障者用1台を含む）、機械式89台〕
自転車置場：敷地内に293台設置〔2段ラック式240台（上段ラック式 94台、
　　　　　　　　　　　　　　　下段スライドラック式 146台）、平置式53台）〕
バイク置場：敷地内に13台設置

竣工予定時期：　2024年11月中旬予定
引渡し可能年月：2024年12月中旬予定

販売予定時期：2023年8月下旬

[1: 契約者1]

立ててみました。
情報交換の場に使いましょう。

[2: 住民さん4]

契約者です。よろしくお願いします。

[3: 契約者さん6]

同じく契約者です。はじめまして。
よろしくお願いいたします。
マンション自体には総合的に満足して契約いたしました。
付加価値として、村岡・深沢の再開発があると思うのですが、ぶっちゃけどうなんですかね。予算や面積等はやはり大規模と言えるのかと思いますが、マンションとしての資産価値や住み心地がさらに良くなる、といったことに繋がるのでしょうか。。(そこのワクワク感もあるとも思ってます)
皆さんのご意見もお伺いできれば幸いです。

[4: 住民さん4]

>>3 契約者さん6さん

再開発こそありますが最寄りはモノレール駅。
村岡新駅も徒歩20分ぐらいなので、資産価値の大幅な向上は期待してません。
ただ、今後便利になることは確実ですので、仮に売却する場合も残債割れにはなりにくいと思います。
今は何も無いですが、これから変わっていく街で暮らしていくのも楽しみですね。

[5: 契約者さん5]

>>4 住民さん4さん
ご意見ありがとうございます！
残債割れにになりにくい点もそうですが、おっしゃる通り、変わっていく街を感じながら暮らせるのはワクワクしますね！これからも意見交換よろしくお願いいたします。

[6: 契約者さん1]

インテリア相談会高かったですね…
あの値段出すならカップボードオーダーメイドして買おうかと思いました

[7: 契約者さん1]

>>6 契約者さん1さん
高かったですね…
最初に案内のあったインテリアオプションより結構高くなってたかと思います。
我が家もカップボードが決まっておらず、オーダーメイドも含めて検討したいところです。

[8: 契約済みさん]

移転予定の市役所提案に対して、パブリックコメントを募集しているようです。
良い点や気になる点を反映する良い機会かと思います。
https://kamakura-city.liqlid.jp/spacechousya-seibi

[9: 契約済みさん]

今更ながらこちらのスレを発見しました。契約済みです宜しくお願いします。

ところでインテリア相談会のその後って何か連絡来てますでしょうか。
いつまでに何を提出しろとか言われましたか？
私の担当の方からは特に何も言われておらず、まだ先ですからね～みたいな感じで終わりました。

[10: 匿名さん]

入居説明会の時にインテリア購入者向けの説明があるので、そこですかね？
契約者用サイト見ましたがかなり出来上がってきましたね

[11: 契約済みさん]

インテリアのほう、まだいろいろ悩み中です。
引越し日のほうも。引き渡し日が年末でも子供の学校関係で引越しは三月にしようかなと考えてます。３月の引越し代めちゃくちゃ高そう・・

そういえば小学生や中学生の水泳の授業がなくなっていくというニュースを見ましたが、マンション横のプールがいつか潰れてマンションが建ったりしないのでしょうかね。
プール側の上層階は富士山が見えると思うのでこのままプールが残ってくれると良いですよね

[12: 契約済みさん]

>>11 契約済みさん
私は当たりだけ付けておいて、11月に内見してから決めようかと思っています。
（高いのでオプション会ではなく自分で準備派です）

プールより奥の戸建は意外と新しめの住居も多いのでしばらくは大丈夫な気がしています。（プールの大きさを潰してもマンションは入らなさそう）
夏場のある程度の気温低下や夜間の涼しい風もあると思うので、プールは残ってほしいですね。

[13: 契約済みさん]

>>12 契約済みさん
ご自分でやるのですね。
オプション高いですもんね～、、壁紙もアクセントクロス貼りたいけど自分でやれそうな気もするし悩み中です。DIYとかもやる気さえあればできそうですよね。

引越し日とか皆さん決められてますか？
お子さんがいる方ははやり3月末とかですかね。

[14: 契約済みさん]

先日、現地を見てきました。
建物もだいぶ出来ていて引越しが楽しみです。
隣のプールは鎌倉市民であれば利用できるみたいです。

[15: 住民さん5]

>>14 ころっちさん
地価爆上げを期待します。

[16: 契約者さん8]

インテリアオプション会でうちはやってもらおうと思ってましたが、外注で試しに見積とってみたら金額差がかなり出たので迷ってますm(_ _)m
カーテンとかだけ頼もうかな。他で頼まれた方どこでされる予定でしょうか。良さそうな会社さんあれば教えて頂けたら嬉しいです＾＾

[17: 契約済みさん]

>>16 契約者さん8さん
うちは水回りコーティング（キッチンまわり）、ガラスフィルム、レンジフィルターは頼もうかなと思ってます。

カーテンとかは住みながら雰囲気見てゆっくり決めて（今使ってるのをとりあえず持っていく）、アクセントクロスは検討中という感じです。自分で貼ってる人も結構いるしやれば出来そうな気もします。
自分でやるのも楽しそうなので、とりあえず最低限だけ頼もうかなと。

逆にこれはやっておいたほうがいいよ！みたいのがあったら教えて欲しいです。
他で頼む方がいらっしゃったら私も教えていただきたいです＾＾
なんかあっという間に引越し日が来そうで焦ります。
いらない物を断捨離をしないと～・・

[18: 契約者さん3]

>>16 契約者さん8さん
我が家は水回りのガラスコーティングをDIY、カップボードやカーテンは雰囲気も合わせたいので、内覧会で現物見てサイズ測ってから決めようかと思っています。

[19: 契約者さん3]

今日現地を見てきました、提供公園の工事が進んでて藤棚っぽいのも出来そうですね
深沢駅からはエントランスまで5分でした

[20: 契約済みさん]

>>19 契約者さん3さん
お写真ありがとうございます。
最後のお写真見たら南側一階の柵はしっかり目隠しされているのですね～
２階にして目の前が抜けてるってすごいお得感ですよね。
ここに写ってる駐車場の騒音がどんなもんだかは気になりますが。

[21: 契約者さん3]

>>20 契約済みさん
1Fは植栽も良い感じでしたねー
泣塔の森の背が高いので、

[22: 契約者さん3]

(続き)森ビューって感じかもしれませんね

[23: 契約済みさん]

>>22 契約者さん3さん
そうなのですね。ワンちゃんいるご家庭とか庭もあるし良いでしょうね～

民度の高いマンションになるといいな～

[24: 契約者さん3]

公式HPで完売告知出ていますね

[25: 契約者さん2]

ほんとですね～！！
入居が待ち遠しい(^ ^)
クロスもエコカラットも自分でできるんですね、！
うちは旦那も私も不器用の為知り合いの紹介でグッドライフさん外注にてお願いすることにしました。

[26: 契約済みさん]

こちらには初めて投稿します。契約済みです、よろしくお願いします。
カップボード、オプションで頼もうと思ってたのですが高すぎてびっくりしました…
しばらくは自前のカップボードに頑張ってもらうことにします…。

皆さんと一緒に素敵なマンションにしていけたらうれしいです、どうぞよろしくお願いいたします。

[27: 契約済みさん]

>>26 契約済みさん
カップボードとかは手が出ないですね～
我が家も住みながらゆっくり整えて行こうと思っています。
アクセントクロスももう自分でやろうかなと思ってます。

こちらこそ宜しくお願いします～

[28: 匿名さん]

>>26 契約済みさん
私も契約済です。23日皆様とお会いできるの楽しみにしています！！

[29: 契約者さん2]

>>25 契約者さん2さん
この会社いろんなマンションでステマしてますね

[30: 契約者さん]

購入した物です。初めてコメント書かせて頂きます。よろしくお願いします。
皆さんはインテリアのコーディネートをどのようなテイストにする予定でしょうか？ナチュラルとか、北欧系とか…
先日インテリア相談会があり、カーテンの色やアクセントクロスの色を聞かれたのですが、内覧会前に決めるのが凄く難しく感じました。内装が結構渋い感じで決めかねているので参考にさせて頂きたいです。

[31: 契約済みさん]

>>30 契約者さん
私も悩んでます。好みも年代によって変わって行きますし。
確かに思ってたより渋い感じの内装ですよね。床も扉も暗めだし。
最近部屋中真っ白にDIYする人とかも増えてますが、それは無理があるなと思いました。

うちはインダストリアルと北欧スタイルのミックスとか、モダンインダストリアルな感じで行こうかと思ってます。
こうしたい、というのはあるけど実際手持ちの家具とかを考えると程遠い物にはなりそうですが笑

カーテンもブラインドと迷ってます。
ずっとカーテン使ってますがブラインドにも憧れがあるし、でも隙間から光も漏れそうだし悩ましいです。誰かにコーディネートしてもらいたい^^;
とりあえずカーテンは今使ってる物を持って行って様子見します。
壁紙も自分で貼る予定なのでサンプル取り寄せたりしながら決めていこうと思ってます。

[32: 契約者さん8]

>>31 契約済みさん
インダストリアル格好良いですね！
こちらもカーテンを今まで使っていましたが、バーチカルブラインドにしようか迷っているところです。ノーマンのブラインドは光が遮られる作りの物もあるようです。お値段は張るかもしれないですが…。
本当にどなたかにコーディネートしてもらいたい＆外注のセンスの良い会社等あればそこでお願いしたいものです。。

[33: 契約済みさん]

>>32 契約者さん8さん
ノーマン、、高そうですが良さそうですね。
ブラインドは詳しくないのですが縦型もあるみたいなのでじっくり調べたいと思います。
入居に伴って素敵な部屋を作りたいなとも思いますが、、でも引っ越し代やローンとか考えると慎重になってしまいます＾＾；
金銭感覚おかしくなってる今しか買えないとも思いますし。笑

[34: 匿名さん]

先日の入居説明会の時には見えなかったエントランスの囲いが取れました。

[35: 契約者さん2]

>>34 匿名さん

わぁ！お写真ありがとうございます！
素敵ですねぇ！

[36: 匿名さん]

>>34 匿名さん
有難うございます。なかなか現地確認に行けないので、写真提供たいへん有難いです。
鎌倉にふさわしい落ち着きと風格が感じられる佇まいで、選択してよかったと思います。

インテリアは、内覧会で確認してからじっくり検討しようと思っています。

[37: 契約者さん3]

内覧会平日なのと鍵の引渡しが東京なの不便すぎですね…
高い買い物なのでもう少し何とかならんかったのかと思います

[38: 契約済みさん]

>>37 契約者さん3さん
本当ですよね～、、
せめて横浜とか鎌倉駅とかにして欲しかったですよね。
郵送とかでも良かったのに・・

[39: 匿名さん]

>>37 契約者さん3さん
内覧会の日程は仮設定と記載されており、問い合わせ先に電話して、土曜日に変更してもらいました。私が電話した時には、まだ土曜日に空きがありました。早い者勝ちのようですので、早めにお電話で変更依頼されるのが良いかと思います。

[40: 契約者さん3]

>>39 匿名さん

ありがとうございます、大変助かりました！

[41: 契約者さん8]

先日、市役所移転に関する予算執行差し止めの提訴があった反面、移転賛成の署名活動も行われていますね
https://chng.it/jkPkCHqpWk

[42: 契約済みさん]

皆様のご意見伺いたいのですが5畳の部屋を子供部屋にするとしたら、敷き布団とベッド、どちらを選びますか？
5畳にベッドはやはり狭いのでしょうか。
うちはずっと敷き布団なのですが、このまま敷き布団で行くか思い切ってベッド（上がベッド、下の空間に机とか）にするか悩んでます。

[43: 契約者さん]

皆様のご意見を教えて下さい。
エアコンを検討しているのですが、それぞれの部屋に一台ずつ（合計4台）にするのか、LDKの部屋を広い部屋用にして、LDKの部屋の隣にはエアコンなし（合計3台）にされますでしょうか。
3台の予定でしたが、ヴェレーナの営業さんに聞いたらコンセントは100Vが標準なので、広い部屋用に購入予定の200V仕様のものだと別途設置工事が必要になる可能性があるとのことでしたので、迷ってます。

[44: 契約者さん3]

>>43 契約者さん

LDKのコンセント100Vなんですね、知らなかったです。。
横の部屋にはサーキュレーター兼ねてダイソンの温冷風器を置こうかと考えていました。

[45: 契約者さん]

>>42 契約済みさん

シングルなら問題ないと思いますよ
内覧会の際にシングルの大きさに貼り合わせた新聞紙などを持っていけば大きさの参考になるかと

[46: 契約者さん9]

>>43 契約者さん
書類を確認したところ、LDKのみ100/200V併用のエアコン用コンセントとのことです。なので、予定通り3台でも問題ないかと思います。私も3台でいいのではないかと考えています。
（その他の部屋は、やはり100V仕様のエアコン用コンセントみたいです。）

[47: 匿名さん]

ZEHマンションの効果に期待ですね。

[48: 匿名さん]

鎌倉市のＨＰに鎌倉市新庁舎の選定結果が出ていますね！
【FU】株式会社日建設計の「鎌倉ＯＮＥ」に決まったみたいです。
（今後10月中旬を目標に仮契約の締結、12月中を目標に本契約を締結予定）

https://www.city.kamakura.kanagawa.jp/chousya-seibi/documents/senteike...

素敵な街作りを今後10年くらいかけて眺めて行けますね！楽しみです！！

[49: 契約者さん7]

>>48 匿名さん
やはり10年ぐらいかかるのでしょうか？再開発は2028年を目標にと聞いていましたが、昨今の状況からしてものんびり進んで行きそうですよね…。
個人的には近くに出来る商業施設は三菱系で、横浜のマークイズのようなものが来てくれると嬉しいな、と勝手に期待しています。

[50: 契約済みさん]

>>48 匿名さん
一番ラフな案だったので採用されるとは思っていませんでした。
実績を見ましたが、流山おおたかの森SCやみなとみらいのPier8、市庁舎など今風のデザインで素敵な物件が多いので期待大ですね。