【契約者専用】ヴェレーナシティ鎌倉深沢

[契約済みさん]

契約者限定の情報交換スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690347/

公式サイト：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/vc-kamakura/index.php

所在地：神奈川県鎌倉市寺分字上陣出418番1の一部他1筆
交通：湘南モノレール「湘南深沢」駅徒歩7分

間取：3LDK
専有面積：70.20平米 ～ 92.52平米
バルコニー面積：1.51平米 ～ 19.42平米

オープンエアリビング面積：9.18平米 ～ 10.92平米
オープンエアリビングバルコニー面積：16.20平米
オープンエアスペース面積：6.76平米 ～ 8.64平米
テラス面積：5.45平米 ～ 41.67平米
プライベートガーデン面積：12.69平米 ～ 19.07平米
サービススペース面積：2.26平米 ～ 3.95平米
ルーフバルコニー面積：43.90平米 ～ 46.29平米

売主・販売提携（販売代理）：大和地所レジデンス株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：馬淵建設株式会社
設計・監理：株式会社プラスデコ 一級建築士事務所
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

総戸数：158戸
　　　〔他にパーティールーム&キッズスペース、
　　　　オーナーズラウンジ・ワーキングスペース（集会室）、
　　　　管理員室各1戸〕
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上8階建
用途地域・地区：第一種住居地域、準防火地域、第2種高度地区

駐車場：敷地内に102台設置〔平置式13台（身障者用1台を含む）、機械式89台〕
自転車置場：敷地内に293台設置〔2段ラック式240台（上段ラック式 94台、
　　　　　　　　　　　　　　　下段スライドラック式 146台）、平置式53台）〕
バイク置場：敷地内に13台設置

竣工予定時期：　2024年11月中旬予定
引渡し可能年月：2024年12月中旬予定

販売予定時期：2023年8月下旬

[41: 契約者さん8]

先日、市役所移転に関する予算執行差し止めの提訴があった反面、移転賛成の署名活動も行われていますね
https://chng.it/jkPkCHqpWk

[42: 契約済みさん]

皆様のご意見伺いたいのですが5畳の部屋を子供部屋にするとしたら、敷き布団とベッド、どちらを選びますか？
5畳にベッドはやはり狭いのでしょうか。
うちはずっと敷き布団なのですが、このまま敷き布団で行くか思い切ってベッド（上がベッド、下の空間に机とか）にするか悩んでます。

[43: 契約者さん]

皆様のご意見を教えて下さい。
エアコンを検討しているのですが、それぞれの部屋に一台ずつ（合計4台）にするのか、LDKの部屋を広い部屋用にして、LDKの部屋の隣にはエアコンなし（合計3台）にされますでしょうか。
3台の予定でしたが、ヴェレーナの営業さんに聞いたらコンセントは100Vが標準なので、広い部屋用に購入予定の200V仕様のものだと別途設置工事が必要になる可能性があるとのことでしたので、迷ってます。

[44: 契約者さん3]

>>43 契約者さん

LDKのコンセント100Vなんですね、知らなかったです。。
横の部屋にはサーキュレーター兼ねてダイソンの温冷風器を置こうかと考えていました。

[45: 契約者さん]

>>42 契約済みさん

シングルなら問題ないと思いますよ
内覧会の際にシングルの大きさに貼り合わせた新聞紙などを持っていけば大きさの参考になるかと

[46: 契約者さん9]

>>43 契約者さん
書類を確認したところ、LDKのみ100/200V併用のエアコン用コンセントとのことです。なので、予定通り3台でも問題ないかと思います。私も3台でいいのではないかと考えています。
（その他の部屋は、やはり100V仕様のエアコン用コンセントみたいです。）

[47: 匿名さん]

ZEHマンションの効果に期待ですね。

[48: 匿名さん]

鎌倉市のＨＰに鎌倉市新庁舎の選定結果が出ていますね！
【FU】株式会社日建設計の「鎌倉ＯＮＥ」に決まったみたいです。
（今後10月中旬を目標に仮契約の締結、12月中を目標に本契約を締結予定）

https://www.city.kamakura.kanagawa.jp/chousya-seibi/documents/senteike...

素敵な街作りを今後10年くらいかけて眺めて行けますね！楽しみです！！

[49: 契約者さん7]

>>48 匿名さん
やはり10年ぐらいかかるのでしょうか？再開発は2028年を目標にと聞いていましたが、昨今の状況からしてものんびり進んで行きそうですよね…。
個人的には近くに出来る商業施設は三菱系で、横浜のマークイズのようなものが来てくれると嬉しいな、と勝手に期待しています。

[50: 契約済みさん]

>>48 匿名さん
一番ラフな案だったので採用されるとは思っていませんでした。
実績を見ましたが、流山おおたかの森SCやみなとみらいのPier8、市庁舎など今風のデザインで素敵な物件が多いので期待大ですね。

[51: 契約済みさん]

>>43 契約者さん
エアコンはうちも悩んでますが、確かにパワーのあるエアコンは無理ですね～と説明された記憶があります。
うちはリビング横の部屋は常にオープンにはせず夜間は閉めたりする可能性があるため４
台にする予定です（小さい部屋用を4台で、あとは扇風機や小ぶりの暖房器具などで対応）
我が家のエアコンは古いものばかりなので、これを機に買い替えようかなと検討中です。横浜はエコハマ、東京は東京ゼロエミポイントなる補助金が出るので早めに買った方がいいかも。
何か他にこんな補助金が出るよ、みたいのをご存知の方がいらしたら教えて頂きたいです。いろいろ調べてはいるのですが、、鎌倉での補助金はあまり期待出来なそうです。

>>45 契約者さん
ありがとうございます、ナイスアイデアですね～！
当日はあれこれ測って帰って来ねば。

[52: 契約済みさん]

>>48 匿名さん
「鎌倉ＯＮＥ」に決まったのですね～。
現在の鎌倉市役所を彷彿とさせるデザインですね。
図書館入るの地味に嬉しいです。

https://www.city.kamakura.kanagawa.jp/kisya/data/2024/documents/teiang...

[53: 契約者さん3]

>>52 契約済みさん

まだ先と思いますが、目の前にこの広場できるの最高ですね！
これに加えて屋内プール付きの総合体育館も出来るとか
村岡駅へのトランジットモールが出来上がると本格的に便利になりそうですね

[54: 契約者さん]

県外からの引越しの見積もりしましたが、大手の会社間でも倍くらいの値段の開きがありました。。
年末にかけて日によっての人件費変動大きいと思うので、複数社で相見積もりおすすめです。

[55: 契約済みさん]

浴室の水回りコーティングは皆様頼みましたか？
最後の最後で悩んでます。
自分で出来そうな気もしますし定期的にやらないといけないようですし・・

[56: 入居予定さん]

地震保険、入られますでしょうか？
火災保険と違ってまあまあ金額が高いので、入るべきなのか悩ましいです。
皆様どうされますでしょうか？

[57: 契約者さん5]

>>56 入居予定さん
私は、下記を参考に、入らないことにしました
https://youtu.be/0p9lSoR4DHc?si=_hdb_rbXWX29dmQu

[58: 契約者さん3]

>>55 契約済みさん
ガラスコーティングを自分でやろうと思っています。
1万円程度で済みますし、布で塗布して6時間放置するだけなので簡単ですよ！

[59: 住民さん5]

寺分かまきり公園(^ ^)

[60: 契約者さん1]

駐車場の抽選会が終わりましたね。抽選会通った方おめでとうございます。うちは落ちてしまい、近隣の月極め駐車場を紹介されましたが、近くても5分以上かかりそうで、残念な気持ちでいっぱいです。。。