【契約者専用】ヴェレーナシティ鎌倉深沢

[契約済みさん]

契約者限定の情報交換スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690347/

公式サイト：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/vc-kamakura/index.php

所在地：神奈川県鎌倉市寺分字上陣出418番1の一部他1筆
交通：湘南モノレール「湘南深沢」駅徒歩7分

間取：3LDK
専有面積：70.20平米 ～ 92.52平米
バルコニー面積：1.51平米 ～ 19.42平米

オープンエアリビング面積：9.18平米 ～ 10.92平米
オープンエアリビングバルコニー面積：16.20平米
オープンエアスペース面積：6.76平米 ～ 8.64平米
テラス面積：5.45平米 ～ 41.67平米
プライベートガーデン面積：12.69平米 ～ 19.07平米
サービススペース面積：2.26平米 ～ 3.95平米
ルーフバルコニー面積：43.90平米 ～ 46.29平米

売主・販売提携（販売代理）：大和地所レジデンス株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：馬淵建設株式会社
設計・監理：株式会社プラスデコ 一級建築士事務所
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

総戸数：158戸
　　　〔他にパーティールーム&キッズスペース、
　　　　オーナーズラウンジ・ワーキングスペース（集会室）、
　　　　管理員室各1戸〕
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上8階建
用途地域・地区：第一種住居地域、準防火地域、第2種高度地区

駐車場：敷地内に102台設置〔平置式13台（身障者用1台を含む）、機械式89台〕
自転車置場：敷地内に293台設置〔2段ラック式240台（上段ラック式 94台、
　　　　　　　　　　　　　　　下段スライドラック式 146台）、平置式53台）〕
バイク置場：敷地内に13台設置

竣工予定時期：　2024年11月中旬予定
引渡し可能年月：2024年12月中旬予定

販売予定時期：2023年8月下旬

[1: 契約者1]

立ててみました。
情報交換の場に使いましょう。

[2: 住民さん4]

契約者です。よろしくお願いします。

[3: 契約者さん6]

同じく契約者です。はじめまして。
よろしくお願いいたします。
マンション自体には総合的に満足して契約いたしました。
付加価値として、村岡・深沢の再開発があると思うのですが、ぶっちゃけどうなんですかね。予算や面積等はやはり大規模と言えるのかと思いますが、マンションとしての資産価値や住み心地がさらに良くなる、といったことに繋がるのでしょうか。。(そこのワクワク感もあるとも思ってます)
皆さんのご意見もお伺いできれば幸いです。

[4: 住民さん4]

>>3 契約者さん6さん

再開発こそありますが最寄りはモノレール駅。
村岡新駅も徒歩20分ぐらいなので、資産価値の大幅な向上は期待してません。
ただ、今後便利になることは確実ですので、仮に売却する場合も残債割れにはなりにくいと思います。
今は何も無いですが、これから変わっていく街で暮らしていくのも楽しみですね。

[5: 契約者さん5]

>>4 住民さん4さん
ご意見ありがとうございます！
残債割れにになりにくい点もそうですが、おっしゃる通り、変わっていく街を感じながら暮らせるのはワクワクしますね！これからも意見交換よろしくお願いいたします。

[6: 契約者さん1]

インテリア相談会高かったですね…
あの値段出すならカップボードオーダーメイドして買おうかと思いました

[7: 契約者さん1]

>>6 契約者さん1さん
高かったですね…
最初に案内のあったインテリアオプションより結構高くなってたかと思います。
我が家もカップボードが決まっておらず、オーダーメイドも含めて検討したいところです。

[8: 契約済みさん]

移転予定の市役所提案に対して、パブリックコメントを募集しているようです。
良い点や気になる点を反映する良い機会かと思います。
https://kamakura-city.liqlid.jp/spacechousya-seibi

[9: 契約済みさん]

今更ながらこちらのスレを発見しました。契約済みです宜しくお願いします。

ところでインテリア相談会のその後って何か連絡来てますでしょうか。
いつまでに何を提出しろとか言われましたか？
私の担当の方からは特に何も言われておらず、まだ先ですからね～みたいな感じで終わりました。

[10: 匿名さん]

入居説明会の時にインテリア購入者向けの説明があるので、そこですかね？
契約者用サイト見ましたがかなり出来上がってきましたね

[11: 契約済みさん]

インテリアのほう、まだいろいろ悩み中です。
引越し日のほうも。引き渡し日が年末でも子供の学校関係で引越しは三月にしようかなと考えてます。３月の引越し代めちゃくちゃ高そう・・

そういえば小学生や中学生の水泳の授業がなくなっていくというニュースを見ましたが、マンション横のプールがいつか潰れてマンションが建ったりしないのでしょうかね。
プール側の上層階は富士山が見えると思うのでこのままプールが残ってくれると良いですよね

[12: 契約済みさん]

>>11 契約済みさん
私は当たりだけ付けておいて、11月に内見してから決めようかと思っています。
（高いのでオプション会ではなく自分で準備派です）

プールより奥の戸建は意外と新しめの住居も多いのでしばらくは大丈夫な気がしています。（プールの大きさを潰してもマンションは入らなさそう）
夏場のある程度の気温低下や夜間の涼しい風もあると思うので、プールは残ってほしいですね。

[13: 契約済みさん]

>>12 契約済みさん
ご自分でやるのですね。
オプション高いですもんね～、、壁紙もアクセントクロス貼りたいけど自分でやれそうな気もするし悩み中です。DIYとかもやる気さえあればできそうですよね。

引越し日とか皆さん決められてますか？
お子さんがいる方ははやり3月末とかですかね。

[14: 契約済みさん]

先日、現地を見てきました。
建物もだいぶ出来ていて引越しが楽しみです。
隣のプールは鎌倉市民であれば利用できるみたいです。

[15: 住民さん5]

>>14 ころっちさん
地価爆上げを期待します。

[16: 契約者さん8]

インテリアオプション会でうちはやってもらおうと思ってましたが、外注で試しに見積とってみたら金額差がかなり出たので迷ってますm(_ _)m
カーテンとかだけ頼もうかな。他で頼まれた方どこでされる予定でしょうか。良さそうな会社さんあれば教えて頂けたら嬉しいです＾＾

[17: 契約済みさん]

>>16 契約者さん8さん
うちは水回りコーティング（キッチンまわり）、ガラスフィルム、レンジフィルターは頼もうかなと思ってます。

カーテンとかは住みながら雰囲気見てゆっくり決めて（今使ってるのをとりあえず持っていく）、アクセントクロスは検討中という感じです。自分で貼ってる人も結構いるしやれば出来そうな気もします。
自分でやるのも楽しそうなので、とりあえず最低限だけ頼もうかなと。

逆にこれはやっておいたほうがいいよ！みたいのがあったら教えて欲しいです。
他で頼む方がいらっしゃったら私も教えていただきたいです＾＾
なんかあっという間に引越し日が来そうで焦ります。
いらない物を断捨離をしないと～・・

[18: 契約者さん3]

>>16 契約者さん8さん
我が家は水回りのガラスコーティングをDIY、カップボードやカーテンは雰囲気も合わせたいので、内覧会で現物見てサイズ測ってから決めようかと思っています。

[19: 契約者さん3]

今日現地を見てきました、提供公園の工事が進んでて藤棚っぽいのも出来そうですね
深沢駅からはエントランスまで5分でした

[20: 契約済みさん]

>>19 契約者さん3さん
お写真ありがとうございます。
最後のお写真見たら南側一階の柵はしっかり目隠しされているのですね～
２階にして目の前が抜けてるってすごいお得感ですよね。
ここに写ってる駐車場の騒音がどんなもんだかは気になりますが。