ワコーレ神戸元町ザ・ゲートタワーってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ワコーレ神戸元町ザ・ゲートタワーについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.wadakohsan.info/kobemotomachi-the-gatetower/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155175

所在地：兵庫県神戸市中央区元町通6丁目2番5（登記簿）
　　　　神戸市中央区元町通6丁目2番　以下未定（住居表示実施地区）
交通：阪神・神戸高速線「西元町」駅徒歩1分
　　　JR東海道本線（神戸線）「神戸」駅徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.79㎡～124.26㎡
事業主・売主：和田興産株式会社
販売提携（代理）：株式会社プロパティーズ
販売提携（代理）：株式会社ジェイウェル
施工会社：東レ建設株式会社
設計・監理：株式会社IAO竹田設計
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

総戸数：101戸（住戸100戸、店舗1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上19階建・地下1階建
地域・地区：商業地域、防火地域、中央駐車場整備地区、特別用途地区（都心機能誘導地区）、
　　　　　　眺望景観形成地域、景観形成市民協定、みなと元町タウン憲章
地目：宅地
私道負担：なし
駐車場：26台（立体駐車場）
自転車置場：113台（スライドラック式：67台、2段式：46台）
バイク置場：10台

竣工予定：2027年2月下旬
入居予定：2027年4月下旬
販売予定時期：2024年9月上旬

バルコニー面積：3.51㎡～17.99㎡
建ペイ率／容積率：80%・800％
敷地面積：999.98㎡（登記簿・実測・建築確認対象面積）
建築面積：782.18㎡
延床面積：10,876.34㎡（うち容積対象面積7,998.70㎡）

SYMBOL of KOBE
神戸源流の地に、次代の象徴となるタワーを。

華麗なる元町。

およそ150年前。
世界に開かれた神戸は、異なる文化や気風をしなやかに受け入れた。
独自の景観を生み、斬新な創造力を磨き上げ、世界に誇れる街としての地位を築き上げた。
その、すべての源流は「元町」であり、その起点は、かつての居留地西関門であった、この地である。
後に神戸初のデパート「元町デパート」として脚光を浴び、
「旧 三越百貨店」、さらには「旧 ホテルシェレナ」として元町の象徴を担いつづけたこの地は、
気高く、華麗に開花したモダニズム文化の、まさに原点ともいうべき場所。
そんな 神戸の源流と真価を語るこの地は今、古き佳き伝統を敬うように、
温故“創”新のイノベーションで、
クラシカルな趣とモダンな美意識を融合させた「次世代レジデンス」として舞い上がる。
元町に本拠を構える和田興産の「ワコーレ」が、この歴史ある元町本流の地に描くのは、
元町の未来を開く次代のランドマークタワー。

特急停車駅 阪神・神戸高速線「西元町」駅徒歩1分
新快速停車駅 JR「神戸」駅徒歩6分

- 多彩なライフスタイルに対応 45.79㎡～124.26㎡/1LDK～4LDK
- 豊富な100㎡超プラン 全住戸の24%
- 優雅なラウンジ他 多彩な共用スペース
- プライバシーに配慮した ホテルライクな「内廊下」
- ハーバーロード 景観形成市民協定エリア内 次代に継ぐモダンな街並み

ワコーレ神戸中央区・駅1分タワープロジェクト、始動。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[117: マンション検討中さん]

>>116 匿名さん

ウチも当初少ないと感じましたが後からリフォームで増やしました。
ただ今まで3回住み替えてますが絶っっっ対場所優先の方が後悔しないですよ

[118: 匿名さん]

何を今更
マンションは1にも2にもロケーション

[119: 匿名さん]

>>116 匿名さん
最近のは収納が少なく居室も4.5畳とかもあるのでそれを納戸として使用する人も多いですね。

[120: 匿名さん]

なるほど。
マンション選びでは何をおいても立地を優先し、設備や間取りの不満は後からリフォームすれば良いと考えればいいんですね。
確かに住み続けるにしてもリセールするにしても駅近は重要な気がします。

[121: 匿名さん]

確かにリビングに収納はなくクロゼットもコンパクトです。収納が追加で必要な場合はすぐ近くの弁当のかまど屋さんの2階が有料トランクルームになっていて2畳ものスペースが月にわずか2万円程度で借りられます。

[122: 通りがかりさん]

現実新築ですぐにリフォームなんてしなくね？
駅近最優先は当たり前の大前提で、それはそうと住むなら収納は大事やで

[123: 匿名さん]

>>121 匿名さん
宣伝？
高すぎる

[124: 匿名さん]

>>123 匿名さん
調べたら周辺にはマンションが多いのでトランクルームも複数ありますが満室が多いみたいです。価格はどこも同じくらい。エアコンが24時間かかってるそうです。

[125: 匿名さん]

確かに2畳の納戸が月2万円の価値があるんですね。

[126: 匿名さん]

プランのバリエーションが豊富なので、こだわりがあるように感じました。
間取りはそれぞれ特徴があって、好みのプランを選択できるというのは良いですね。
E,Fタイプ共通して言えることですが、キッチンが独立しているような設計なので好みが分かれそうです。
オープンキッチンではないので、好まれない方もいらっしゃるかもしれませんね。

[127: 匿名さん]

それにしても高いです！

[128: マンション掲示板さん]

>>127 匿名さん
いくらでしたか？

[129: 匿名さん]

坪単価400万以下ぐらいですか？

[130: eマンションさん]

販売してるの計算したら坪400以上ですが

[131: 匿名さん]

ワコーレにしたらふざけた価格ですね

[132: 名無しさん]

1番安い部屋で一億超えってことですか？
高すぎませんか？ワコーレ。

[133: 匿名さん]

前が大通りで駐車禁止なのと車寄せがないのは弱点ですね。

[134: マンション検討中さん]

昨日までが期限だったと思いますが、完売ですか？

[135: 匿名さん]

一期一次が5戸で100平米越え12400万円からでしたね。

[136: 匿名さん]

阪神、阪急、JR、地下鉄2路線が徒歩圏内で便利なところとは思いますが、周辺はなんとなく活気がない気がします。お店もマンションもそこそこあるけど、それほど人が多くないというかなんというか。ポジティブに言うと落ちついた雰囲気ですかね。中央郵便局が近いのも便利そうだなと思いました。

[137: 匿名さん]

ワコーレ物件の中でも、かなりハイグレードな感じの物件ですね。
いいなと思っても、この価格では手が出ないかなと思う人多いと思います。
それでも最終的には完売しちゃうのでしょうけど。

[138: マンション検討中さん]

>>137 匿名さん

むしろ最終的に完売しなかった物件があるなら知りたい

[139: マンション検討中さん]

それって値下げせずに完売ですか？

[140: 匿名さん]

ここって便利そうで意外と不便ですか？

[141: 匿名さん]

>>140 匿名さん
そんなことないですよ。前に毎日でも通える定食屋の宮本さんがありますし、神戸駅周辺は商業施設が充実しています。

[142: マンション検討中さん]

一般的に第一期より第二期の方が販売価格は値上がりするものですか？

[143: 通りがかりさん]

テナントって決まってないですよね？

[144: 匿名さん]

倍率はどれくらいなんでしょう？

[145: 匿名さん]

結構売れてるな

[146: 通りがかりさん]

自治会費ってなんの自治会？

[147: マンション検討中さん]

高くて売れ残ると思ったのですが、好調のようですね

[148: 評判気になるさん]

>>147 マンション検討中さん
具体的にどれぐらい売れているとかご存じなのですか？

[149: 匿名さん]

商店街側に出入口は有るのでしょうか？

[150: 匿名さん]

てかモデルいけよ

[151: 匿名さん]

ゲートタワーって、なんや笑

[152: 匿名さん]

>>150 匿名さん
そこ行く時は買う検討する時かと。それまでの情報収集がこの掲示板。

[153: 検討板ユーザーさん]

>>152 匿名さん

本気で買う気がある人はこんなところモデルルームに行くかどうかを決める？買う気があるなら掲示板よりモデルルームやろ 販売も始まってるんちゃうんか

[154: 匿名さん]

私もマンションを検討する上で地縁がないエリアの場合、ネットで情報収集をしております。
特に口コミ掲示板は実際に住んでいる方でないと知り得ない情報も多く参考になるんですよね。
とは言え、本当にねらい目のマンションであればみなさんサッとエントリーをして事前案内会に参加するのではないでしょうか。

[155: 匿名さん]

ワコーレ神戸元町ザ・ゲートタワーと言う物件名ですが、本当のこと言えばワコーレ宇治川エントランスマンション、ワコーレザ宇治川フロントあたりが1番しっくりくるのではないでしょうか？

この辺りを知りたければ、宇治川とまず検索してみてください。

[156: 匿名さん]

海岸通もそうやったけど高さ60メートル未満にタワーという名前はあかんでしょ
旧居留地でないのに旧居留地つかったり
ここも元町とは言わんよな
そういうちょろまかし的な感じそろそろ改めないとな

[157: マンコミュファンさん]

>>155 匿名さん

向かいのパークハウスに住んでますがこの辺りは便利ですよ。

[158: 匿名さん]

便利と宇治川は関係ないやろ

[159: eマンションさん]

>>158 匿名さん
宇治川は近いだけでは？で宇治川が近かったらあかんの？お前みたいなやつはどうせ買えないねんからよそ行け

[160: 匿名さん]

買えないねん？
どこのもんや
エセ関西ご苦労様?

[161: 匿名さん]

ワコーレはマンション名のちょろまかし行為をやめないとやはり一流にはなれませんね。

[162: 匿名]

値段だけ一流

[163: 匿名さん]

管理費修繕積立金を最初とんでもなく安く設定し、最初だけ安く見せるのやめてください。
ワコーレってどこのマンションもそんな感じなんでしょうか？

[164: 通りがかりさん]

しかしアンチ発言ばかりする人どういうつもりなん？ここまで悪口書くって事は買う気ないって事やろ？わざわざ買う気がないマンション掲示板を見に来て検討している人嫌がる事を書き込んで人間終わってないか

[165: マンション掲示板さん]

>>163 匿名さん
それについては国がルールを設けるみたいよ
いつからかは知らんけど

[166: 口コミ知りたいさん]

>>164 通りがかりさん
マンションの良し悪しは置いといて単純にここを買える財力のある人への妬み嫉みでしょうね。