ワコーレ神戸元町ザ・ゲートタワーってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ワコーレ神戸元町ザ・ゲートタワーについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.wadakohsan.info/kobemotomachi-the-gatetower/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155175

所在地：兵庫県神戸市中央区元町通6丁目2番5（登記簿）
　　　　神戸市中央区元町通6丁目2番　以下未定（住居表示実施地区）
交通：阪神・神戸高速線「西元町」駅徒歩1分
　　　JR東海道本線（神戸線）「神戸」駅徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.79㎡～124.26㎡
事業主・売主：和田興産株式会社
販売提携（代理）：株式会社プロパティーズ
販売提携（代理）：株式会社ジェイウェル
施工会社：東レ建設株式会社
設計・監理：株式会社IAO竹田設計
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

総戸数：101戸（住戸100戸、店舗1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上19階建・地下1階建
地域・地区：商業地域、防火地域、中央駐車場整備地区、特別用途地区（都心機能誘導地区）、
　　　　　　眺望景観形成地域、景観形成市民協定、みなと元町タウン憲章
地目：宅地
私道負担：なし
駐車場：26台（立体駐車場）
自転車置場：113台（スライドラック式：67台、2段式：46台）
バイク置場：10台

竣工予定：2027年2月下旬
入居予定：2027年4月下旬
販売予定時期：2024年9月上旬

バルコニー面積：3.51㎡～17.99㎡
建ペイ率／容積率：80%・800％
敷地面積：999.98㎡（登記簿・実測・建築確認対象面積）
建築面積：782.18㎡
延床面積：10,876.34㎡（うち容積対象面積7,998.70㎡）

SYMBOL of KOBE
神戸源流の地に、次代の象徴となるタワーを。

華麗なる元町。

およそ150年前。
世界に開かれた神戸は、異なる文化や気風をしなやかに受け入れた。
独自の景観を生み、斬新な創造力を磨き上げ、世界に誇れる街としての地位を築き上げた。
その、すべての源流は「元町」であり、その起点は、かつての居留地西関門であった、この地である。
後に神戸初のデパート「元町デパート」として脚光を浴び、
「旧 三越百貨店」、さらには「旧 ホテルシェレナ」として元町の象徴を担いつづけたこの地は、
気高く、華麗に開花したモダニズム文化の、まさに原点ともいうべき場所。
そんな 神戸の源流と真価を語るこの地は今、古き佳き伝統を敬うように、
温故“創”新のイノベーションで、
クラシカルな趣とモダンな美意識を融合させた「次世代レジデンス」として舞い上がる。
元町に本拠を構える和田興産の「ワコーレ」が、この歴史ある元町本流の地に描くのは、
元町の未来を開く次代のランドマークタワー。

特急停車駅 阪神・神戸高速線「西元町」駅徒歩1分
新快速停車駅 JR「神戸」駅徒歩6分

- 多彩なライフスタイルに対応 45.79㎡～124.26㎡/1LDK～4LDK
- 豊富な100㎡超プラン 全住戸の24%
- 優雅なラウンジ他 多彩な共用スペース
- プライバシーに配慮した ホテルライクな「内廊下」
- ハーバーロード 景観形成市民協定エリア内 次代に継ぐモダンな街並み

ワコーレ神戸中央区・駅1分タワープロジェクト、始動。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[101: 匿名さん]

コンシェルジュデスクはないのでコンシェルジュの配置は無いんだと思います。まあ今時、質問はコールセンターにするしタクシーの配車はアプリ、列車やレストランの予約はネットでしますから不要なんでしょう。

[102: 匿名さん]

マンションサロン行って来ました。

[103: マンション掲示板さん]

>>98 さん

マンションサロン行って来ました。

[104: 匿名さん]

>>97 口コミ知りたいさん
Fタイプの75平米ですか？この物件は眺望があるのがハーバーロード側のみです。他は隣のビルの壁か雑居ビルになります。ハーバーロード側なら西元町きらら広場が前にあるので余程のことがない限り建物は建たないでしょう。

[105: マンション掲示板さん]

車と電車でうるさいやろな

[106: 通りがかりさん]

>>105 マンション掲示板さん
それならそもそも駅近物件はやめとけ

[107: マンション検討中さん]

面積でかい部屋もクローゼットちっちゃ過ぎない？

[108: 匿名さん]

>>107 マンション検討中さん
トランクルームをご利用ください。

[109: 口コミ知りたいさん]

>>106 通りがかりさん
ここを買うつもりはないから
お前は買えばよい

[110: マンション掲示板さん]

>>109 口コミ知りたいさん

買うつもりない物件の掲示板でアンチ発言 性格悪いねｗ

[111: マンション検討中さん]

>>107 マンション検討中さん
クローゼット小さすぎ！少なさすぎ！
購入検討してたけど収納があまりにもなさすぎてちょっと悩んでる。
120㎡超えの部屋の収納もひどすぎる。

[112: マンション検討中さん]

>>92 匿名さん
ポーアイは論外、比べるまでもない。
元町三宮の最近の新築は3LDKで8000万とかザラ。
7000万なら安い方。

[113: 匿名さん]

ゲートタワーって名前決定？ダサすぎないか。
ワコーレ神戸元町タワーでいいやん。

「西元町」より「元町」って名称にする方が売れるんだろうね。花隈のワコーレも「元町」だし何でもかんでも元町やん。

[114: 匿名さん]

収納が少ないという声が出ていますが75㎡～も同様ですか？
間取り図だけ見てみるとウォークインクローゼットを採用していないようですが、
各間取りの収納面積はどのくらいになるのでしょう。

[115: 匿名さん]

1階のテナントはスーパーを希望します

[116: 匿名さん]

分譲マンションの平均収納率は8％～10％が標準だそうですがこちらはいかがですか？
近年収納を重視してウォークインクローゼットを導入するマンションが多くなっていたように思いますが、こちらは収納よりも居室空間を重視しているのですか？

[117: マンション検討中さん]

>>116 匿名さん

ウチも当初少ないと感じましたが後からリフォームで増やしました。
ただ今まで3回住み替えてますが絶っっっ対場所優先の方が後悔しないですよ

[118: 匿名さん]

何を今更
マンションは1にも2にもロケーション

[119: 匿名さん]

>>116 匿名さん
最近のは収納が少なく居室も4.5畳とかもあるのでそれを納戸として使用する人も多いですね。

[120: 匿名さん]

なるほど。
マンション選びでは何をおいても立地を優先し、設備や間取りの不満は後からリフォームすれば良いと考えればいいんですね。
確かに住み続けるにしてもリセールするにしても駅近は重要な気がします。

[121: 匿名さん]

確かにリビングに収納はなくクロゼットもコンパクトです。収納が追加で必要な場合はすぐ近くの弁当のかまど屋さんの2階が有料トランクルームになっていて2畳ものスペースが月にわずか2万円程度で借りられます。

[122: 通りがかりさん]

現実新築ですぐにリフォームなんてしなくね？
駅近最優先は当たり前の大前提で、それはそうと住むなら収納は大事やで

[123: 匿名さん]

>>121 匿名さん
宣伝？
高すぎる

[124: 匿名さん]

>>123 匿名さん
調べたら周辺にはマンションが多いのでトランクルームも複数ありますが満室が多いみたいです。価格はどこも同じくらい。エアコンが24時間かかってるそうです。

[125: 匿名さん]

確かに2畳の納戸が月2万円の価値があるんですね。

[126: 匿名さん]

プランのバリエーションが豊富なので、こだわりがあるように感じました。
間取りはそれぞれ特徴があって、好みのプランを選択できるというのは良いですね。
E,Fタイプ共通して言えることですが、キッチンが独立しているような設計なので好みが分かれそうです。
オープンキッチンではないので、好まれない方もいらっしゃるかもしれませんね。

[127: 匿名さん]

それにしても高いです！

[128: マンション掲示板さん]

>>127 匿名さん
いくらでしたか？

[129: 匿名さん]

坪単価400万以下ぐらいですか？

[130: eマンションさん]

販売してるの計算したら坪400以上ですが

[131: 匿名さん]

ワコーレにしたらふざけた価格ですね

[132: 名無しさん]

1番安い部屋で一億超えってことですか？
高すぎませんか？ワコーレ。

[133: 匿名さん]

前が大通りで駐車禁止なのと車寄せがないのは弱点ですね。

[134: マンション検討中さん]

昨日までが期限だったと思いますが、完売ですか？

[135: 匿名さん]

一期一次が5戸で100平米越え12400万円からでしたね。

[136: 匿名さん]

阪神、阪急、JR、地下鉄2路線が徒歩圏内で便利なところとは思いますが、周辺はなんとなく活気がない気がします。お店もマンションもそこそこあるけど、それほど人が多くないというかなんというか。ポジティブに言うと落ちついた雰囲気ですかね。中央郵便局が近いのも便利そうだなと思いました。

[137: 匿名さん]

ワコーレ物件の中でも、かなりハイグレードな感じの物件ですね。
いいなと思っても、この価格では手が出ないかなと思う人多いと思います。
それでも最終的には完売しちゃうのでしょうけど。

[138: マンション検討中さん]

>>137 匿名さん

むしろ最終的に完売しなかった物件があるなら知りたい

[139: マンション検討中さん]

それって値下げせずに完売ですか？

[140: 匿名さん]

ここって便利そうで意外と不便ですか？

[141: 匿名さん]

>>140 匿名さん
そんなことないですよ。前に毎日でも通える定食屋の宮本さんがありますし、神戸駅周辺は商業施設が充実しています。

[142: マンション検討中さん]

一般的に第一期より第二期の方が販売価格は値上がりするものですか？

[143: 通りがかりさん]

テナントって決まってないですよね？

[144: 匿名さん]

倍率はどれくらいなんでしょう？

[145: 匿名さん]

結構売れてるな

[146: 通りがかりさん]

自治会費ってなんの自治会？

[147: マンション検討中さん]

高くて売れ残ると思ったのですが、好調のようですね

[148: 評判気になるさん]

>>147 マンション検討中さん
具体的にどれぐらい売れているとかご存じなのですか？

[149: 匿名さん]

商店街側に出入口は有るのでしょうか？

[150: 匿名さん]

てかモデルいけよ