ワコーレ神戸元町ザ・ゲートタワーってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ワコーレ神戸元町ザ・ゲートタワーについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.wadakohsan.info/kobemotomachi-the-gatetower/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155175

所在地：兵庫県神戸市中央区元町通6丁目2番5（登記簿）
　　　　神戸市中央区元町通6丁目2番　以下未定（住居表示実施地区）
交通：阪神・神戸高速線「西元町」駅徒歩1分
　　　JR東海道本線（神戸線）「神戸」駅徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.79㎡～124.26㎡
事業主・売主：和田興産株式会社
販売提携（代理）：株式会社プロパティーズ
販売提携（代理）：株式会社ジェイウェル
施工会社：東レ建設株式会社
設計・監理：株式会社IAO竹田設計
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

総戸数：101戸（住戸100戸、店舗1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上19階建・地下1階建
地域・地区：商業地域、防火地域、中央駐車場整備地区、特別用途地区（都心機能誘導地区）、
　　　　　　眺望景観形成地域、景観形成市民協定、みなと元町タウン憲章
地目：宅地
私道負担：なし
駐車場：26台（立体駐車場）
自転車置場：113台（スライドラック式：67台、2段式：46台）
バイク置場：10台

竣工予定：2027年2月下旬
入居予定：2027年4月下旬
販売予定時期：2024年9月上旬

バルコニー面積：3.51㎡～17.99㎡
建ペイ率／容積率：80%・800％
敷地面積：999.98㎡（登記簿・実測・建築確認対象面積）
建築面積：782.18㎡
延床面積：10,876.34㎡（うち容積対象面積7,998.70㎡）

SYMBOL of KOBE
神戸源流の地に、次代の象徴となるタワーを。

華麗なる元町。

およそ150年前。
世界に開かれた神戸は、異なる文化や気風をしなやかに受け入れた。
独自の景観を生み、斬新な創造力を磨き上げ、世界に誇れる街としての地位を築き上げた。
その、すべての源流は「元町」であり、その起点は、かつての居留地西関門であった、この地である。
後に神戸初のデパート「元町デパート」として脚光を浴び、
「旧 三越百貨店」、さらには「旧 ホテルシェレナ」として元町の象徴を担いつづけたこの地は、
気高く、華麗に開花したモダニズム文化の、まさに原点ともいうべき場所。
そんな 神戸の源流と真価を語るこの地は今、古き佳き伝統を敬うように、
温故“創”新のイノベーションで、
クラシカルな趣とモダンな美意識を融合させた「次世代レジデンス」として舞い上がる。
元町に本拠を構える和田興産の「ワコーレ」が、この歴史ある元町本流の地に描くのは、
元町の未来を開く次代のランドマークタワー。

特急停車駅 阪神・神戸高速線「西元町」駅徒歩1分
新快速停車駅 JR「神戸」駅徒歩6分

- 多彩なライフスタイルに対応 45.79㎡～124.26㎡/1LDK～4LDK
- 豊富な100㎡超プラン 全住戸の24%
- 優雅なラウンジ他 多彩な共用スペース
- プライバシーに配慮した ホテルライクな「内廊下」
- ハーバーロード 景観形成市民協定エリア内 次代に継ぐモダンな街並み

ワコーレ神戸中央区・駅1分タワープロジェクト、始動。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[234: eマンションさん]

>>230 検討板ユーザーさん
ワコーレと同じく、敷地1000平米未満、高さ60m未満使ってきましたね。基本このボリュームで規制のところは建つんでしょうねな。良くないと思う。市長変わるまで耐えましょう。

引渡しは2028年1月頃でしょうね。ABC住宅展示場跡の計画（おそらく複合施設）も出るでしょうし、相生町1丁目区画はどんどん変わりそうですね。パークホームズ？！も含めて上がるでしょう。笑

[235: 匿名さん]

ABC以外タワーができる土地が中央区にはない
タワーはさらに高くて買えないのに何いってんの
坪600とか無理

[236: 口コミ知りたいさん]

>>235 匿名さん
なんで、アジア人はタワマン好きなんだろう？住んでみたら快適なのかな？！

[237: 検討板ユーザーさん]

>>235 匿名さん
ここのジオは坪600はいかんのちゃいます？！き

[238: マンション掲示板さん]

>>237 検討板ユーザーさん
タワーならという意味
ジオは500まで

[239: 口コミ知りたいさん]

>>235 匿名さん
タワーはもうたたないよーABC跡も区域内。ジオは坪550とききました。ここのワコーレは確かに安いかもね。ただ、ハーバーロード沿いの低層階しか空いてないみたいなので、減額まで待とうかな。

[240: 通りがかりさん]

>>239 口コミ知りたいさん
タワーができる土地というのは広さという意味だ
現在区域内ということは百も承知
しかし来年市長は変わるだろう
いや変えないといけない
坪550では閑古鳥だろうよ

[241: 検討板ユーザーさん]

>>239 口コミ知りたいさん

いくらジオでもこんな兵庫区すれすれの線路うるさい斎場隣の立地で500いくわけないと思いますよ。
ここと比べるならワコーレの方がまだ高い気がするけどな。宇治川ジオみたいに割安ジオになるんじゃないでしょうか。

[242: マンション検討中さん]

ブリリアでしたね！神戸駅前もメジャー7が集まりそうですね。
ワコーレ頑張れ！！

[243: eマンションさん]

>>241 検討板ユーザーさん

いうてもジオですよ。ワコーレ坪380より安い訳がないね。500はないかもやけど、400は超えるのやろうね。

[244: 匿名さん]

>>242 マンション検討中さん

[245: 評判気になるさん]

ここもABC跡地次第やね。気になるなー誰か情報ないですかね？NTT関係者宜しくお願いします。

[246: マンション掲示板さん]

>>243 eマンションさん
ジオもブリリアも住設用のパース外観普通ですね。
コスト合わずにスペックダウンでくるかもね。

[247: 検討板ユーザーさん]

上層階の億ション、まだ空き多いみたいですね。管理費、修繕費回収できるか心配です。まだ、神戸では東京と大阪のようにはいかないのかな？！

[248: 匿名さん]

億出すなら多少狭くなっても三宮で中古買うわな

[249: 評判気になるさん]

>>248 匿名さん
100平米超えで坪350出す富裕層は、三宮やタワマンなど100平米超えで坪400の物件にいくんでしょうね。ワコーレさん見誤ったな。高速神戸駅前の1億物件も苦戦しているようですし、、値段下がるようです。

[250: 匿名さん]

ここって二重床二重天井ですか？
19階建てなら階高は十分に確保できそうですが

[251: 名無しさん]

>>250 匿名さん
違いますね。ボイドスラブ工法で厚みもたせてるのみです。
二重床でないと、子供の足音などは気になりますが、普通の生活では問題ないと思います。

[252: 匿名さん]

ここはタワーマンションですか？
空室にしていたら空き家税取られますか？

[253: 匿名さん]

>>251 名無しさん
ありがとうございます。
二重床希望なのですが、最近は二重床の物件が少ないので、中古を探すしかなさそうです。