ジオ板橋浮間舟渡についての情報を希望しています。
公式URL:https://geo.8984.jp/mansion/ukimafunado/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155173
所在地:東京都板橋区舟渡1丁目13-2、3、4、5、7、14 全6筆(地番)
交通:JR埼京線「浮間舟渡」駅 徒歩5分~6分
(記載の駅徒歩分数は、一部公有地を通過するルートとなります)
間取:2LDK~4LDK
面積:56.16m2~83.79m2
事業主・売主:阪急阪神不動産株式会社
事業主・売主:西日本鉄道株式会社
事業主・売主:総合地所株式会社
販売提携(代理):株式会社長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社阪急阪神ハウジングサポート
総戸数:598戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上7階/地下1階建
用途地域:工業地域、準工業地域
都市計画:市街化区域
地目:宅地
駐車場:196台(機械式150台、平置き32台、福祉対応用1台、カーシェア用1台、
来客用9台、来客・宅配兼用3台)
自転車置場:594台(2段式下部スライド451台、レンタサイクル7台、平面12台、
傾斜ラック式91台、スライドラック式33台)
バイク置場:14台
ミニバイク置場:46台
サイクルポート:305区画
竣工時期:2026年3月下旬(予定)
入居時期:2026年3月下旬(予定)
販売開始予定:2024年12月上旬(予定)
バルコニー1面積:10.24m2~20.13m2
バルコニー2面積:5.08m2~6.46m2
サービススペース面積:2.52m2~3.24m2
テラス面積:11.6m2・12m2
専用庭面積:24.94m2~34.95m2
ルーフバルコニー面積:15.43m2~39.08m2
アルコーブ面積:2.13m2~7.88m2
建ぺい率:47.45%(認可時)
容積率:199.70%(認可時)
建築面積:10,260.21m2(認可時)
延床面積:48,322.57m2(認可時)
TOKYO EARTH PROJECT
23区、うるおいの新世界へ。
人類が誕生する前から、大いなる自然の源となり、
あらゆる生命にうるおいを与えてきた水と緑。
「TOKYO EARTH PROJECT」
それは、水と緑に囲まれた街の瑞々しさに感動し、新たに創造された緑にやすらぎ、
地球と人生そのものを輝かせる時間や場所をつくる、全598戸の壮大な環境創造プロジェクト。
新宿まで20分の駅徒歩5分に生まれるうるおいの新世界で、
もう一度、自分らしい人生を創造しよう。
- 敷地面積21,600㎡超
- 全598戸
- JR埼京線「浮間舟渡」駅徒歩5分
-「新宿」駅直通20分 「池袋」駅直通14分 ※1
※1:「新宿」駅/「池袋」駅へJR埼京線利用、「東京」駅へJR埼京線利用「赤羽」駅で
JR高崎線に乗り換え。
所要時間は「ジョルダン」をもとに作成しています(2024年5月時点)。
現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/qnq35ycigXyjs1GV8
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-05-18 10:37:48
ジオ板橋浮間舟渡ってどうですか?
2221:
eマンションさん
[2024-12-24 15:19:51]
据え置きか値上げの2択は考えられるけど、値下げが2期であるのかな…
|
2222:
マンション掲示板さん
[2024-12-24 15:27:57]
ちなみに今調べたら吉祥寺の駅近中古築47年80平米で約一億円ならヒットしましたね。三鷹の徒歩3分の新築マンションは70平米で一億超えてます。単価全然違いますね汗
諦めて東京都外行きましょう |
2223:
マンション掲示板さん
[2024-12-24 15:32:43]
資産性気にする方はとても多いと思うので今すぐ億払って三鷹や吉祥寺でも良いかと思います。買う場所決まって良かったですね。
|
2224:
坪単価比較中さん
[2024-12-24 15:44:10]
ここは23区と言っても、さすがに吉祥寺や三鷹に敵わないでしょう。
環境も住民も。。。 |
2225:
買い替え検討中さん
[2024-12-24 15:44:25]
>>2219 マンション検討中さん
別人だけど、住不はあえて供給を少なくしているということではないかな 住不の常とう手段として何年も供給を絞り続けて少ない戸数を売り続ける、というのがあるけど、もし全て供給すれば短期間で売れる、っていうことを言いたいのでは? ただ、ジオが同じ手法をマネても売れるかは不明、ということかと。 |
2226:
マンション掲示板さん
[2024-12-24 16:01:55]
スミフの話してるのは一方だけという気がするね。もう一方は阪急は完売を竣工前までにする販売計画を元々立ててないのではとの話をしてチグハグなやりとりに見える。
|
2227:
匿名さん
[2024-12-24 16:05:10]
とりあえずは今回の建設中の死亡事故をどの様に対応して行くかが重要になるかと思います。
|
2228:
マンション掲示板さん
[2024-12-24 17:16:29]
|
2229:
マンション検討中さん
[2024-12-24 17:30:16]
>>2228 さん
ゆっくりの捉え方が違うんじゃないかな。 竣工前に売り切れなくても体力がある企業だからわざわざ安くしてまで売り急ぐ必要がないって事を言ってるんでしょ。そもそもスミフの話は自分だけ出してるって分かってる? |
2230:
評判気になるさん
[2024-12-24 18:35:05]
先週営業さんに連絡してみたら、2期は1期から据え置きでいくかもと仰ってました。
ただ、値上げの可能性もありそうな口ぶりだったのでまだ確定してない様です。 |
|
2231:
匿名さん
[2024-12-24 19:48:23]
|
2232:
名無しさん
[2024-12-24 23:16:05]
|
2233:
eマンションさん
[2024-12-24 23:36:18]
でもまぁ根拠のない思い込みネガよりは参考になるわ。
|
2234:
検討板ユーザーさん
[2024-12-25 00:09:24]
|
2235:
マンコミュファンさん
[2024-12-25 00:30:51]
>>2234 検討板ユーザーさん
わざと竣工後も販売=在庫コストや販管費(特にここは長谷工が販売代理)がかかるから値上げしながら売る前提となる。 ここからさらに値上げとかついてくる人いる? すでにサラリーマン世帯のアッパーマス層ギリギリの値付けなのに、浮間でタワーでもないインパクトが薄い物件がこれ以上の価格で長期販売を見込んでいるのだとしたら、デベが完全に市況を読み間違えているとしか言いようがない。 というか長期販売を見込むなら長谷工に委託するのではなく、自社で売った方が柔軟にコントロールできる気がするが。 |
2236:
マンション検討中
[2024-12-25 01:12:36]
>>2235 マンコミュファンさん
ジオ浮間舟渡は売り切れるなら竣工前に売り切りたいはずだよってこと。 |
2237:
周辺住民さん
[2024-12-25 05:16:36]
>>2234 検討板ユーザーさん
その違いの話をしていないという意味なのに全く伝わらないね。 わからないなら大丈夫。500戸前後を残り1年ちょっとの期間で、 デべが売りきれるプランを最初から考えてたらすごいね。 まあ頑張っても100戸,200戸は残ってると思うけどね。 きっと出来る前には大々的に安くしてくれるようんうん。 |