ジオ板橋浮間舟渡ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ジオ板橋浮間舟渡についての情報を希望しています。
公式URL：https://geo.8984.jp/mansion/ukimafunado/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155173

所在地：東京都板橋区舟渡1丁目13-2、3、4、5、7、14 全6筆（地番）
交通：JR埼京線「浮間舟渡」駅 徒歩5分～6分
　　　（記載の駅徒歩分数は、一部公有地を通過するルートとなります）
間取：2LDK～4LDK
面積：56.16m2～83.79m2
事業主・売主：阪急阪神不動産株式会社
事業主・売主：西日本鉄道株式会社
事業主・売主：総合地所株式会社
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

総戸数：598戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上7階/地下1階建
用途地域：工業地域、準工業地域
都市計画：市街化区域
地目：宅地
駐車場：196台（機械式150台、平置き32台、福祉対応用1台、カーシェア用1台、
　　　　　　　　来客用9台、来客・宅配兼用3台）
自転車置場：594台（2段式下部スライド451台、レンタサイクル7台、平面12台、
　　　　　　　　　　傾斜ラック式91台、スライドラック式33台）
バイク置場：14台
ミニバイク置場：46台
サイクルポート：305区画

竣工時期：2026年3月下旬（予定）
入居時期：2026年3月下旬（予定）
販売開始予定：2024年12月上旬（予定）

バルコニー1面積：10.24m2～20.13m2
バルコニー2面積：5.08m2～6.46m2
サービススペース面積：2.52m2～3.24m2
テラス面積：11.6m2・12m2
専用庭面積：24.94m2～34.95m2
ルーフバルコニー面積：15.43m2～39.08m2
アルコーブ面積：2.13m2～7.88m2
建ぺい率：47.45％（認可時）
容積率：199.70％（認可時）
建築面積：10,260.21m2（認可時）
延床面積：48,322.57m2（認可時）

TOKYO EARTH PROJECT
23区、うるおいの新世界へ。

人類が誕生する前から、大いなる自然の源となり、
あらゆる生命にうるおいを与えてきた水と緑。
「TOKYO EARTH PROJECT」
それは、水と緑に囲まれた街の瑞々しさに感動し、新たに創造された緑にやすらぎ、
地球と人生そのものを輝かせる時間や場所をつくる、全598戸の壮大な環境創造プロジェクト。
新宿まで20分の駅徒歩５分に生まれるうるおいの新世界で、
もう一度、自分らしい人生を創造しよう。

- 敷地面積21,600㎡超
- 全598戸
- JR埼京線「浮間舟渡」駅徒歩5分
-「新宿」駅直通20分 「池袋」駅直通14分 ※1

※1:「新宿」駅/「池袋」駅へJR埼京線利用、「東京」駅へJR埼京線利用「赤羽」駅で
　　JR高崎線に乗り換え。
　　所要時間は「ジョルダン」をもとに作成しています（2024年5月時点）。

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/qnq35ycigXyjs1GV8

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1901: 匿名さん]

この掲示板は川向うの低地や埋立地を売りたい奴らばかりなんだよ。
だから、勤務先は東京駅周辺じゃなきゃいけないし、買い物は銀座じゃないといけないわけだ。
そんな奴らはごく一部なのにな。

[1902: 匿名さん]

>>1890 マンション検討中さん

勤務地が東京駅だとすると赤羽で乗り換えだね。２路線も乗り換えるのであれば、1本で行ける路線の方がよいのでは？別に毎日通勤するのが苦痛にならないマゾなら止めはしないけど。

[1903: 口コミ知りたいさん]

武蔵小杉住みのわい、にっこり

[1904: マンション検討中さん]

なぜ武蔵小杉にお住まいの方がここにいらっしゃるのでしょうか？
2019年の台風で浮間舟渡は持ち堪えましたが、小杉は大変でしたね…
これが都と県の治水の差かと思うと不動産価格に違いが出るのも納得ですね

[1905: マンション検討中さん]

海浜幕張のライズゲートはすごいいいと思うし手堅いよ。でも通勤ある人はやめといた方がいいよ。駅まだ遠すぎるし東京駅も京葉線はホームが遠いから

[1906: 匿名さん]

俺は新宿勤務だから海浜幕張はありえない。
遠すぎるし、そのくせ安くない。
埼玉県の鴻巣のほうが近いし安い。

[1907: 匿名さん]

幕張は幕張新都心とかせいぜい八丁堀・日比谷・京橋八重洲あたりが勤務先だろ。
あの南東京駅からデズニーでラリってる客に混じって他の線に乗り継ぐなんて想像できんわ。

[1908: 匿名さん]

山手線西側で働いていれば、隅田川から向こう側はあり得ない選択だよね。

[1909: マンション掲示板さん]

転勤がある仕事なので「今は」新宿だけど、ライズゲートタワー申し込んでる

[1910: 通りがかりさん]

>>1909 マンション掲示板さん
同じく。基本在宅だしな。勤務先もいずれ変わるし。まあ抽選当たらんけど。

[1911: 匿名さん]

転勤の範囲によるんじゃ？
海外や全国どこでもっていうなら貸しやすい部屋がいいし、首都圏内で都心副都心横浜立川大宮とかで異動するなら各方面に動きやすい駅がいい。
ここは赤羽2駅だから首都圏内移動は楽勝。海浜幕張徒歩15分だと千葉と東京都心以外はキツい。成田空港は行きやすいかもだけど。

[1912: 匿名さん]

>>1911 匿名さん
リモートワーク不可で、出張とか転勤が多く、転職する能もなく会社に縛られた人生送ってる感じ？それでいながら予算はカツカツ？それならここ買うしかないよね。

[1913: マンコミュファンさん]

武蔵小杉は2019年のときうんこすぎとか言われてたけど結局はただの貧民の妬みでしたからね。便利ですよね小杉。待ち自体がブランド化してしっかり相場も上がっていてとても良いと思います。

[1914: 匿名さん]

北赤羽のアトラス、ここより1割弱安い値段で出してきた。
駅9分だけどオーケーが近くて暮らしやすそうにも見える。
こりゃ迷うな・・・

[1915: マンコミュファンさん]

>>1914 匿名さん
普通に考えてアトラス

[1916: 名無しさん]

>>1915 マンコミュファンさん

７０戸しかないし、共用施設がこっちの方が豪華。徒歩分数もこっちに劣るし妥当な差額では。とはいえアトラスブランドはいいよな。売るのは長谷工なのね…

[1917: 匿名さん]

この物件は貸しやすいんですか？

[1918: eマンションさん]

1割どころじゃなくアトラスの方が安い。
終わったわ。

[1919: 匿名さん]

>>1914 匿名さん

アトラスの周りは歩道が狭いんだよな。まあ狭くても気にしない方なら買いかもね。

[1920: マンション掲示板さん]

アトラスへ移行しますた