ジオ板橋浮間舟渡ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ジオ板橋浮間舟渡についての情報を希望しています。
公式URL：https://geo.8984.jp/mansion/ukimafunado/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155173

所在地：東京都板橋区舟渡1丁目13-2、3、4、5、7、14 全6筆（地番）
交通：JR埼京線「浮間舟渡」駅 徒歩5分～6分
　　　（記載の駅徒歩分数は、一部公有地を通過するルートとなります）
間取：2LDK～4LDK
面積：56.16m2～83.79m2
事業主・売主：阪急阪神不動産株式会社
事業主・売主：西日本鉄道株式会社
事業主・売主：総合地所株式会社
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

総戸数：598戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上7階/地下1階建
用途地域：工業地域、準工業地域
都市計画：市街化区域
地目：宅地
駐車場：196台（機械式150台、平置き32台、福祉対応用1台、カーシェア用1台、
　　　　　　　　来客用9台、来客・宅配兼用3台）
自転車置場：594台（2段式下部スライド451台、レンタサイクル7台、平面12台、
　　　　　　　　　　傾斜ラック式91台、スライドラック式33台）
バイク置場：14台
ミニバイク置場：46台
サイクルポート：305区画

竣工時期：2026年3月下旬（予定）
入居時期：2026年3月下旬（予定）
販売開始予定：2024年12月上旬（予定）

バルコニー1面積：10.24m2～20.13m2
バルコニー2面積：5.08m2～6.46m2
サービススペース面積：2.52m2～3.24m2
テラス面積：11.6m2・12m2
専用庭面積：24.94m2～34.95m2
ルーフバルコニー面積：15.43m2～39.08m2
アルコーブ面積：2.13m2～7.88m2
建ぺい率：47.45％（認可時）
容積率：199.70％（認可時）
建築面積：10,260.21m2（認可時）
延床面積：48,322.57m2（認可時）

TOKYO EARTH PROJECT
23区、うるおいの新世界へ。

人類が誕生する前から、大いなる自然の源となり、
あらゆる生命にうるおいを与えてきた水と緑。
「TOKYO EARTH PROJECT」
それは、水と緑に囲まれた街の瑞々しさに感動し、新たに創造された緑にやすらぎ、
地球と人生そのものを輝かせる時間や場所をつくる、全598戸の壮大な環境創造プロジェクト。
新宿まで20分の駅徒歩５分に生まれるうるおいの新世界で、
もう一度、自分らしい人生を創造しよう。

- 敷地面積21,600㎡超
- 全598戸
- JR埼京線「浮間舟渡」駅徒歩5分
-「新宿」駅直通20分 「池袋」駅直通14分 ※1

※1:「新宿」駅/「池袋」駅へJR埼京線利用、「東京」駅へJR埼京線利用「赤羽」駅で
　　JR高崎線に乗り換え。
　　所要時間は「ジョルダン」をもとに作成しています（2024年5月時点）。

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/qnq35ycigXyjs1GV8

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1861: 名無しさん]

>>1860 マンコミュファンさん
子育て支援も結局お金だから、浮間舟渡より千葉とかの資産性高い物件買った方が得かもしれないけどね
まあ優先事項は人それぞれだから、気に入ったなら買えばいい

[1862: 評判気になるさん]

>>1857 マンション掲示板さん

まああの辺はリモートが多いんでしょうね
ちなみにジオは中古との乖離がよく言われてますが、幕張や鶴見の一部物件は新築より中古の方が高かったりしますね

[1863: マンション検討中さん]

小池さんの子育て支援策はありがたいけど、東京と隣県でこんなにも差がつくのは面白いですね。
来年から第一子の保育料無償化も始まりますが、18歳まで5000円貰えるキャンペーンも合わせても200～300万くらいしか恩恵はないと思うのですが。(親が高年収で保育料マックスの場合)

[1864: 匿名さん]

>>1863 マンション検討中さん
あると嬉しいですが、ここだけを見て都内一択とはならないですね。
検討する1つの軸にはなりそうです。

[1865: 買い替え検討中さん]

>>1863 マンション検討中さん
18年間で200－300万程度なら、鶴見や幕張あたりの資産性があるマンションでも全然いい気はしますね
通勤さえ解決できるのであれば、の仮定の上でですが…

[1866: マンション検討中さん]

>>1862 評判気になるさん
>新築より中古のが高かったりする
だから買いなんですよ。
基本的に新築のが高いのは当たり前だけど差がありすぎると新築から中古になった時にさがります

[1867: 買い替え検討中さん]

モモレジにも価格をつっこまれてる･･･
やはり周辺中古相場との比較は厳しいか
第2期は値下げありますかね？

[1868: 匿名さん]

駅から20分歩いてタワマンに登るほうがいいとか、「横浜の川崎」と言われる住環境に住みたいとか、本当に価値観って人それぞれなんだなーと実感します。

[1869: 評判気になるさん]

>>1868 匿名さん
駅から20分？それどこですか？

[1870: マンション検討中さん]

>>1866 マンション検討中さん
東京以外って意外とそういう物件あるよね。ここは完全に足元見てるからまぁ売れ残ってどうぞとしか思わない(笑)

[1871: 評判気になるさん]

>>1869 評判気になるさん

幕張ベイパークのことではないでしょうか？
公称15～18分です

[1872: 匿名さん]

「横浜の川崎」ってなんですか？

[1873: 匿名さん]

子育て支援など踏まえてもここは割高みたいですね。東京23区の新築がよいと思って検討し始めたのですが、結構悩ましいです...

[1874: 匿名さん]

幕張？あんな遠い東の果てを買うの？
頭おかしいよ。

[1875: 買い替え検討中さん]

>>1873 匿名さん
新築であればどこも高いので、変わりませんけどね
近くであればPH上板橋の方が、残債割れの可能性は低いように感じますが…

[1876: 匿名さん]

幕張なんていう遠い遠い埋立地なんか買うなら蕨あたりのほうがよっぽど通勤が楽。

[1877: マンコミュファンさん]

正直幕張はここでもどこでも話題になるけど、幕張の方ではこんな物件全く話題に上がらないけどな笑

[1878: 匿名さん]

マンコミの書き込みは不動産営業マンが大半ですから、幕張の売れないマンションの宣伝をあちこちのスレに書き散らかして、死に物狂いで売り込んでいます。

[1879: eマンションさん]

幕張の倍率ご存知ないようですね､､､
こっちより遥かに人気ですよ汗

[1880: eマンションさん]

>>1878 匿名さん
幕張思いっきり抽選だがな…