ジオ板橋浮間舟渡ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ジオ板橋浮間舟渡についての情報を希望しています。
公式URL：https://geo.8984.jp/mansion/ukimafunado/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155173

所在地：東京都板橋区舟渡1丁目13-2、3、4、5、7、14 全6筆（地番）
交通：JR埼京線「浮間舟渡」駅 徒歩5分～6分
　　　（記載の駅徒歩分数は、一部公有地を通過するルートとなります）
間取：2LDK～4LDK
面積：56.16m2～83.79m2
事業主・売主：阪急阪神不動産株式会社
事業主・売主：西日本鉄道株式会社
事業主・売主：総合地所株式会社
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

総戸数：598戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上7階/地下1階建
用途地域：工業地域、準工業地域
都市計画：市街化区域
地目：宅地
駐車場：196台（機械式150台、平置き32台、福祉対応用1台、カーシェア用1台、
　　　　　　　　来客用9台、来客・宅配兼用3台）
自転車置場：594台（2段式下部スライド451台、レンタサイクル7台、平面12台、
　　　　　　　　　　傾斜ラック式91台、スライドラック式33台）
バイク置場：14台
ミニバイク置場：46台
サイクルポート：305区画

竣工時期：2026年3月下旬（予定）
入居時期：2026年3月下旬（予定）
販売開始予定：2024年12月上旬（予定）

バルコニー1面積：10.24m2～20.13m2
バルコニー2面積：5.08m2～6.46m2
サービススペース面積：2.52m2～3.24m2
テラス面積：11.6m2・12m2
専用庭面積：24.94m2～34.95m2
ルーフバルコニー面積：15.43m2～39.08m2
アルコーブ面積：2.13m2～7.88m2
建ぺい率：47.45％（認可時）
容積率：199.70％（認可時）
建築面積：10,260.21m2（認可時）
延床面積：48,322.57m2（認可時）

TOKYO EARTH PROJECT
23区、うるおいの新世界へ。

人類が誕生する前から、大いなる自然の源となり、
あらゆる生命にうるおいを与えてきた水と緑。
「TOKYO EARTH PROJECT」
それは、水と緑に囲まれた街の瑞々しさに感動し、新たに創造された緑にやすらぎ、
地球と人生そのものを輝かせる時間や場所をつくる、全598戸の壮大な環境創造プロジェクト。
新宿まで20分の駅徒歩５分に生まれるうるおいの新世界で、
もう一度、自分らしい人生を創造しよう。

- 敷地面積21,600㎡超
- 全598戸
- JR埼京線「浮間舟渡」駅徒歩5分
-「新宿」駅直通20分 「池袋」駅直通14分 ※1

※1:「新宿」駅/「池袋」駅へJR埼京線利用、「東京」駅へJR埼京線利用「赤羽」駅で
　　JR高崎線に乗り換え。
　　所要時間は「ジョルダン」をもとに作成しています（2024年5月時点）。

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/qnq35ycigXyjs1GV8

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1801: マンション掲示板さん]

>>1798 買い替え検討中さん
あまりないと思いますよ、それこそリーマンショックあたりならあるかもですが…
ここ数年で都内のマンションは大幅に高騰したので、余程の物件でなければマイナスにはなってないかと
もし下落フェーズになった際にリスクがある、というだけですね
相場は読むだけ無駄なので、考慮しない方がいいかと思います

[1802: 買い替え検討中さん]

>>1801 マンション掲示板さん
そういうことですね。ましてここは実需向けですしね。

[1803: マンション検討中さん]

全部売れてたらそりゃ売れてないよりいいけど、売れてるか正しいとはならないとおもうよ。相場的な意味でね

[1804: マンション検討中さん]

>>1792 匿名さん
中古を見て周辺相場より高いと言っている人をネガ呼ばわりするのは流石に草
新築縛りでは選ばれるけど、じゃ中古になった時に誰に選ばれるんだろうね(笑)

大規模はレアだと言われても、それが決め手でここを選ぶ人がたくさんいるイメージはないが…

[1805: 匿名さん]

誰か中古物件について語り合うサイトを作ってあげたら？

[1806: 検討板ユーザーさん]

ここを投資で買う人はいないだろうが、こんな記事が出ていましたね。デベは高値で売り切って逃げ切れるか
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUD06A3G0W4A800C2000000/

[1807: マンション検討中さん]

>>1804 マンション検討中さん

選ばれないと思うのなら、さっさと他のマンションを検討された方が賢いかと思いますよ！こんなとこで選ばれない物件に対して文句言っても時間の無駄だと思いません？恐らく都心3区だったら、少なくともあなたが納得できる物件はあるんじゃあないんすかね。以上

[1808: 匿名さん]

都心3区はアドレスによってピンキリじゃない？港区の埋立地は忌避施設が集まっているから臭いもあるし、浮間舟渡の方が住環境が良いと思う。

[1809: マンション検討中さん]

>>1808 匿名さん

中古相場を気にされていたので、値崩れしにくい場所をセレクトしました。

[1810: 匿名さん]

>>1804 マンション検討中さん

なにマジレスしてんの
ここを買う人たちは周辺相場なんか気にしませんよ
新築しかダメなんです！っていう金持ちが買うところだから相場を気にする貧乏人は出しゃばるなよw

[1811: 匿名さん]

>>1810 匿名さん

1期1次に当選した者です。同感ですね。正直この板は、いちゃもん付ける輩が多いので、早く契約者専用の掲示板に移動したいです。買えないのであれば、さっさと他を探せばいいだけなんですけどね。理解出来ませんよ。

[1812: 名無しさん]

>>1811 匿名さん
倍率何倍でしたか？

[1813: 通りがかりさん]

>>1812 名無しさん

自分の所はなかったですね。あまり詳しくは言えませんが、確実性を重視しました。

[1814: 名無しさん]

バカの一つ覚えみたいに、中古になったらーだの、周辺相場ガーだのずっと言ってる人って本当何の為にこの掲示板に入り浸ってるんですかね。
結局、自分は高くて手が出ないから、どうにかこうにかジオと新築で購入できる財力のある方々を嫉妬心からこき下ろしたいだけなんですかね。笑

[1815: eマンションさん]

>>1810 匿名さん

最高に皮肉がきいてて好き

[1816: 通りがかりさん]

この価格帯のマンションにありがちなやつ。
「8000万のマンション買える自分すごい、ネガは全員買えない下民」

[1817: 通りがかりさん]

新築を買い逃し続ける自分を慰める為にここは酸っぱい葡萄だと言っているわけですね

[1818: 匿名さん]

>>1809 マンション検討中さん
周辺環境の悪い港区の埋立地よりは浮間舟渡の方が値崩れしにくいと思う。

[1819: 名無しさん]

>>1816 さん


その"ありがち"を最後にしましょうよ。
家買えば、卒業出来ますよ。

[1820: マンション検討中さん]

基本的に買わないのにネガしてる人は金銭的に買えないもしくは通勤的に買えないとかが掲示板で多いけどここはデベの態度含めてアンチがわいてるきがする