ジオ板橋浮間舟渡ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ジオ板橋浮間舟渡についての情報を希望しています。
公式URL：https://geo.8984.jp/mansion/ukimafunado/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155173

所在地：東京都板橋区舟渡1丁目13-2、3、4、5、7、14 全6筆（地番）
交通：JR埼京線「浮間舟渡」駅 徒歩5分～6分
　　　（記載の駅徒歩分数は、一部公有地を通過するルートとなります）
間取：2LDK～4LDK
面積：56.16m2～83.79m2
事業主・売主：阪急阪神不動産株式会社
事業主・売主：西日本鉄道株式会社
事業主・売主：総合地所株式会社
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

総戸数：598戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上7階/地下1階建
用途地域：工業地域、準工業地域
都市計画：市街化区域
地目：宅地
駐車場：196台（機械式150台、平置き32台、福祉対応用1台、カーシェア用1台、
　　　　　　　　来客用9台、来客・宅配兼用3台）
自転車置場：594台（2段式下部スライド451台、レンタサイクル7台、平面12台、
　　　　　　　　　　傾斜ラック式91台、スライドラック式33台）
バイク置場：14台
ミニバイク置場：46台
サイクルポート：305区画

竣工時期：2026年3月下旬（予定）
入居時期：2026年3月下旬（予定）
販売開始予定：2024年12月上旬（予定）

バルコニー1面積：10.24m2～20.13m2
バルコニー2面積：5.08m2～6.46m2
サービススペース面積：2.52m2～3.24m2
テラス面積：11.6m2・12m2
専用庭面積：24.94m2～34.95m2
ルーフバルコニー面積：15.43m2～39.08m2
アルコーブ面積：2.13m2～7.88m2
建ぺい率：47.45％（認可時）
容積率：199.70％（認可時）
建築面積：10,260.21m2（認可時）
延床面積：48,322.57m2（認可時）

TOKYO EARTH PROJECT
23区、うるおいの新世界へ。

人類が誕生する前から、大いなる自然の源となり、
あらゆる生命にうるおいを与えてきた水と緑。
「TOKYO EARTH PROJECT」
それは、水と緑に囲まれた街の瑞々しさに感動し、新たに創造された緑にやすらぎ、
地球と人生そのものを輝かせる時間や場所をつくる、全598戸の壮大な環境創造プロジェクト。
新宿まで20分の駅徒歩５分に生まれるうるおいの新世界で、
もう一度、自分らしい人生を創造しよう。

- 敷地面積21,600㎡超
- 全598戸
- JR埼京線「浮間舟渡」駅徒歩5分
-「新宿」駅直通20分 「池袋」駅直通14分 ※1

※1:「新宿」駅/「池袋」駅へJR埼京線利用、「東京」駅へJR埼京線利用「赤羽」駅で
　　JR高崎線に乗り換え。
　　所要時間は「ジョルダン」をもとに作成しています（2024年5月時点）。

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/qnq35ycigXyjs1GV8

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1741: マンコミュファンさん]

>>1737 マンション検討中さん

だから２次６戸は出来レースだって。月曜午後公告、火曜MR満席、水・木定休日、金曜午前で締切なんだから。

[1742: 匿名さん]

既にMRに行っている人は申し込めるんじゃないかな。

[1743: マンション掲示板さん]

結局売れ行きは分からないってことか
糠喜びさせおって
というか売れ行きいいなら90戸供給御礼とか出さないのかな

[1744: マンション検討中さん]

>>1742 匿名さん
1次を見送った人が今日の公告を見て２次で申し込むってこと？

[1745: マンション掲示板さん]

>>1737 マンション検討中さん
購入申込みを出した人を手離したくないだけで、売れ行きとは関係ないと思います。ただ100戸売れたかどうかはわからないですよね。それなりに売れているとは思いますし、抽選の行われた部屋(角部屋とか最上階とか)もあったかと思いますが、あれだけネガキャン張られてましたからね。

[1746: マンション掲示板さん]

100戸供給なら大々的に即日完売って書くに決まってるじゃん。ポジ勢おもろすぎ。

[1747: eマンションさん]

>>1746 マンション掲示板さん
ここまでポジになれるネガもある意味尊敬です。

[1748: 匿名さん]

こういう線はどうだろうか？
1期1次　実はあんまり売れてなかった
本当は1期1次即日完売とPRして、しばらくしたのち1期2次をするつもりだったが、それができなくなったので1期2次を確実に売れる戸数にして、即日完売のPRをしたのちに戸数多めの2期1次に繋げたい

[1749: 周辺住民さん]

ここ売れたら周辺地域の中古マンションも今後多少値上がりしそうですかね。

[1750: 匿名さん]

>>1746 マンション掲示板さん
個人経営の不動産屋じゃないんだからHPの表示を翌日にいじれるはずないだろ。
長谷エアーベストのサイトHP管理専門部署か外部の業者に指示出して、早くて今日火曜日、遅ければ木曜くらいにならないと即日完売の表示は無理。

[1751: eマンションさん]

>>1749 周辺住民さん

正直あんまり上がらないでしょうね
あくまで新築プレミアム、という扱いになりそう

[1752: eマンションさん]

60-70戸くらい（予想）販売されて、2次では抽選漏れの人への供給6戸がいい線かな
抽選になった部屋が10戸くらいだったら、統計学的に何戸売れたか計れないものだろうか

[1753: 匿名さん]

>>1744 マンション検討中さん
普通なら追加供給があれば営業から連絡がありますよ。

[1754: 通りがかりさん]

>>1748 匿名さん
もういいって。この物件が売れてないことにするのに必死すぎますよ。情けない。おうち帰ってチャンスを逃した自分を恥じて、大人しく次の物件探しましょう。

[1755: 買い替え検討中さん]

まあ正確なことは発表待つか、MR行くしかないんだから、予想したって無駄ですよ
それより3次の価格が気になるところですね

[1756: 名無しさん]

売れてるってことにしたいのだろう。新築しか見てない人って意外といるのね(笑)

[1757: マンション検討中さん]

マンションマニアさんは地元だからこそ、よく知ってるエリアだからこそ辛口なんだろうね。
そういうの良くあるでしょ。

[1758: マンション検討中さん]

無理なく条件のいい住戸に住むのにはとてもいいと思います。契約された方おめでとうございます。
しっかり売れていけば、ここら辺は城東に比べてハザードの折り込みが多めで穴場感があったところからその幅が減ってくるのかもしれませんね。

[1759: 匿名さん]

>>1756 名無しさん
そりゃ新築限定の人は大勢いる。というか大半がそうだろ。中古は次善の策ってことで。もちろん狭い地域限定で新築中古問わずって人もいるだろうけど。

[1760: 口コミ知りたいさん]

なぜマンマニはあのタイミングでネガ記事をあげたんだろう？
彼が言うここと同程度の値段でもっといい新築ってどこ？
過去記事見るかぎりジオに恨みがあるわけじゃなさそうだし、記事と実際の売れ行きが違いすぎる・・・謎