ジオ板橋浮間舟渡ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ジオ板橋浮間舟渡についての情報を希望しています。
公式URL：https://geo.8984.jp/mansion/ukimafunado/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155173

所在地：東京都板橋区舟渡1丁目13-2、3、4、5、7、14 全6筆（地番）
交通：JR埼京線「浮間舟渡」駅 徒歩5分～6分
　　　（記載の駅徒歩分数は、一部公有地を通過するルートとなります）
間取：2LDK～4LDK
面積：56.16m2～83.79m2
事業主・売主：阪急阪神不動産株式会社
事業主・売主：西日本鉄道株式会社
事業主・売主：総合地所株式会社
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

総戸数：598戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上7階/地下1階建
用途地域：工業地域、準工業地域
都市計画：市街化区域
地目：宅地
駐車場：196台（機械式150台、平置き32台、福祉対応用1台、カーシェア用1台、
　　　　　　　　来客用9台、来客・宅配兼用3台）
自転車置場：594台（2段式下部スライド451台、レンタサイクル7台、平面12台、
　　　　　　　　　　傾斜ラック式91台、スライドラック式33台）
バイク置場：14台
ミニバイク置場：46台
サイクルポート：305区画

竣工時期：2026年3月下旬（予定）
入居時期：2026年3月下旬（予定）
販売開始予定：2024年12月上旬（予定）

バルコニー1面積：10.24m2～20.13m2
バルコニー2面積：5.08m2～6.46m2
サービススペース面積：2.52m2～3.24m2
テラス面積：11.6m2・12m2
専用庭面積：24.94m2～34.95m2
ルーフバルコニー面積：15.43m2～39.08m2
アルコーブ面積：2.13m2～7.88m2
建ぺい率：47.45％（認可時）
容積率：199.70％（認可時）
建築面積：10,260.21m2（認可時）
延床面積：48,322.57m2（認可時）

TOKYO EARTH PROJECT
23区、うるおいの新世界へ。

人類が誕生する前から、大いなる自然の源となり、
あらゆる生命にうるおいを与えてきた水と緑。
「TOKYO EARTH PROJECT」
それは、水と緑に囲まれた街の瑞々しさに感動し、新たに創造された緑にやすらぎ、
地球と人生そのものを輝かせる時間や場所をつくる、全598戸の壮大な環境創造プロジェクト。
新宿まで20分の駅徒歩５分に生まれるうるおいの新世界で、
もう一度、自分らしい人生を創造しよう。

- 敷地面積21,600㎡超
- 全598戸
- JR埼京線「浮間舟渡」駅徒歩5分
-「新宿」駅直通20分 「池袋」駅直通14分 ※1

※1:「新宿」駅/「池袋」駅へJR埼京線利用、「東京」駅へJR埼京線利用「赤羽」駅で
　　JR高崎線に乗り換え。
　　所要時間は「ジョルダン」をもとに作成しています（2024年5月時点）。

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/qnq35ycigXyjs1GV8

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1571: 名無しさん]

>>1566 名無しさん
20年程度なら新築賃貸でもいい気はしますね
それか戸建か

[1572: 匿名さん]

>>1570 マンション掲示板さん
あらやだ、築10年近い中古にクリーニングだけで住むつもり？
フルリフォームかけたらここと同じくらいになりますよ。

[1573: 検討板ユーザーさん]

>>1572 匿名さん
不勉強で恐縮です。
何にいくらリフォームするのでしょうか？

[1574: 口コミ知りたいさん]

>>1561 買い替え検討中さん
その条件で安い新築が出てきたらここはもういくらにまで落ちてんだろうねw
自分が言ってることがどれだけおかしいかちゃんと考えてみなよ

[1575: 買い替え検討中さん]

>>1574 口コミ知りたいさん
やはりこの条件で8000万で買える新築はこれが最後の砦になるわけですね。

[1576: 検討板ユーザーさん]

>>1570 マンション掲示板さん
スカイティアラ住みのワイにっこり
スカイティアラいいですよ(笑)
志村坂上あたりは周辺中古もしっかり上がってる。指名買いも入るくらいだし安泰です。

[1577: 評判気になるさん]

今販売中の新築×東京23区で8000万の物件は何個かあるよ。駅近大規模だけど周辺相場との乖離が激しいここをとるか、周辺相場との乖離は少ないけど駅徒歩がちょっと伸びる中規模物件を買うかは個人の考え方の違いだねw

[1578: 匿名さん]

>>1577 評判気になるさん
スーモで
23区 | 8000万円未満 | 専有：60m2以上 | 3K/DK/LDK | 駅徒歩：10分以内
の条件で新築マンションを検索してみた。
結果、ジオ板橋浮間舟渡の優位性を再確認できた。
ここの1期は即日完売だろう。

[1579: マンション掲示板さん]

>>1578 匿名さん
新築限定で8000万円以下の場合はここしか選択肢が無いだけでしょ
出物自体はいいと思うよ
ただ周辺中古を鑑みると、中古の方がコスパがいいだけで

[1580: 匿名さん]

中古は築20年近くなってくると建物の不具合も目立って来るし、躯体の劣化も進む。長く住むなら新築の方が良いですよ。

[1581: 買い替え検討中さん]

この物件は商品力は高いから、どこに価値を置くかだよね
新築、大規模、駅近、デザインもいい、仕様は普通だけど、住みやすいんだと思う
それと引き換えにお金はかかるってだけ
周辺中古の方がコスパはいいと思うけど、パフォーマンスはさすがに負けてるからね
値下がりがあったとしても1-2%程度だろうし、買いたいなら一期一次推奨かな
私は中古でも問題ないから、中古を買うことにするけど

[1582: 匿名さん]

>>1581 買い替え検討中さん
仕様が普通、なのが残念なんだよなこの値段の割に。
マンマニさんもご時世的にしょうがないとしつつ、もっと頑張ってほしいって部分が多かった
私も残念ながら見送り、少し様子見ます。

[1583: マンション検討中さん]

>>1578 匿名さん

普通に後発がある上板橋の方が…笑

[1584: 口コミ知りたいさん]

>>1581 買い替え検討中さん

要は見栄のために高い金払うってことだろ？ならタワマン買うわ。

[1585: 匿名さん]

>>1584 口コミ知りたいさん
タワマンなんか買ったら「私は地方出身で東京のこと知りません」って公言するようなもの。恥ずかしいよ。

[1586: 名無しさん]

>>1585 匿名さん

おっ、ホンモノが現れたぞ

[1587: 通りがかりさん]

>>1585 匿名さん
その発言が恥ずかしいと思う‥

[1588: 買い替え検討中さん]

>>1583 マンション検討中さん
上板橋って敷地狭くないですか？敷地20,000㎡超ってなかなか出ないような気がします。

[1589: 匿名さん]

前にも出ていたかもですが、来年度から東京都は第1子が保育料無償化になることも受け、東京の不動産価格は今後もますます上がると思います。

※本物件の中古相場との乖離・設備仕様等の論点からは外れていますが、

[1590: 買い替え検討中さん]

>>1583 マンション検討中さん
PH上板橋も同条件ならジオより1000万近く高くなっちゃったからね
あっちの方が資産性は高いけど、手が届かない人もいるんじゃないかな

[1591: 口コミ知りたいさん]

誰が買うんだろ、マジで。
地元の金持ちなら分かるけど、8,000万出せるそれなりに賢いアッパーミドル層がここ買うのかな。
1期100戸供給でどこまで売れるのか気になるね。
締切は明日？

[1592: 検討板ユーザーさん]

いよいよ明日から登録受付スタートですね！
皆さんはどうされますか？
今期登録するのか、はたまた、様子見でステイか。
いかがでしょう！？
私はもちろんステイします。

8000万未満に登録！
8000万以上に登録！
買えるっちゃ買えるけど､､､今期は一旦ステイ！
来期以降値下げされたら登録したい！

[1593: 名無しさん]

>>1589 匿名さん
まさにそれに惹かれて今住んでる横浜のマンションを売ってここにしようかと思いましたが、流石に周辺中古より高すぎて引いた。8000万ちょっと出すならもっと都心寄りの中古でいいやとなってしまった。

[1594: 匿名さん]

周辺中古と見比べてる人はそもそもココの客じゃないんですよ。

[1595: eマンションさん]

>>1594 匿名さん
だから情弱の一次取得者をカモにしてるんでしょ？

[1596: 買い替え検討中さん]

どこに住むのがいいのかなあ
新築で幕張ベイパークに住んで通勤時間を我慢するか、
中古で港区周辺（江東区等）で買うのがいいのか
広域検討者のおすすめを知りたい

[1597: マンション検討中さん]

>>1595 eマンションさん

一次で購入予定のカモですｗｗ 高額なのでライバルあまりいないので好きな部屋選びたい放題でカモとしてはありがたいっす。あっ、ちなんみに自分はキャッシュ払いっすね。カモでもお金あってよかったっス。

[1598: 買い替え検討中さん]

>>1597 マンション検討中さん
参考までに、購入を決めた理由を聞いてみたい
どの層がどういう理由でここに住みたいのか

[1599: マンコミュファンさん]

>>1597 マンション検討中さん
こんな低金利なのにキャッシュってマジで勿体なさすぎる
金融リテラシーが低くいと簡単にマンション決められていいよなぁ

[1600: マンション検討中さん]

>>1598 買い替え検討中さん

地元が板橋区で実家もこの近辺という事が要因ですね。
正直買おうと思えば、都心のマンションなども問題なく購入できますが、板橋から移動したくないので、こちらに決めました。

[1601: マンション検討中さん]

>>1599 マンコミュファンさん

勿体ないですね～。まあ余力はまだあるのでご安心下さい。

[1602: 買い替え検討中さん]

>>1600 マンション検討中さん
余力あるなら、PH上板橋か大山に出来るタワマンの方がいいと思うけどなあ
まあ浮間限定で新築がよければ現状ここしか選択肢はないから、しょうがないか

[1603: 買い替え検討中さん]

>>1598 買い替え検討中さん
実需ですが資産性も期待しています。
公園の反対側、駅徒歩1分の位置に西浮間小学校の跡地(9000㎡？)があるのはご存じですか？
もともと北区は財政難を理由に早々と民間に売却する方針を発表していましたが、長い間、放送大学や巣鴨学園などに貸し付けられてきました。ただし、浮間中学校の仮校舎として利用されたのを最後に令和２年から使用されなくなりました。校舎自体も外壁が剥がれ始めていますが、簡易な応急措置しか行われていません。
かつてはこちら側にも駅前ロータリーを整備するなんて話も出ていましたし、動き出したらビッグプロジェクトになると思います。
5～10年後くらいのスパンで期待していますが、もちろん妄想に終わるかもしれません。ただ、これまで仮需のときも含めて、駅近に広い遊休公有地のある物件を選んでまぁまぁ正解が続いてきたので期待しているところです。

[1604: 買い替え検討中さん]

>>1603 買い替え検討中さん
資産性なら周辺中古買った方が断然いいけど、新築限定ならここでいいと思うよ
未発表の開発なんてどこの駅でも抱えてるし、ただのギャンブルでしかないけど、ここしか新築の選択肢がないなら買うしかない
残債割れの可能性は高いと思うけど、結局30年くらい棲むなら関係ないし
東京でどうしても新築駅近がいいけど、そこまでお金ありません…って人が多いイメージだったから、キャッシュで払う人がいるのは意外

[1605: 買い替え検討中さん]

>>1604 買い替え検討中さん
例えば、調べた範囲では浮間舟渡駅徒歩10分以内の築浅物件はアデニウムとメイツで築８年（坪250位？)。ジオに比べ激安だけど「10年後」まで想定した場合は築20年、それも70戸程度の小型物件だし、資産性が「断然いい」とまでは判断できませんでした。
ちなみに手持ち資金はしばらく運用に回して、ローン金利の動きを見て５年後に清算かなぁ。
まぁいずれにしても自己責任の世界ですけどね。

[1606: 匿名さん]

>>1596 買い替え検討中さん
港区の海側は忌避施設が集まっているので、浮間舟渡と比べると住環境が良くないですよ。やはり浮間舟渡が良いんじゃないかな。

[1607: 匿名さん]

広域って言いながら川向うの城東や海沿いの埋立地なんか出すなよ。
冗談にもほとがあるぞ。
そんな場所買うわけないだろ。

[1608: マンション検討中さん]

本当に100戸も出して大丈夫なのだろうか､､､
登録って今日から日曜日の午前中までだよね､､､？
登録直前にマンマニさんのネガ投稿､､､半分も売れない気がしてきた､､､

登録行った方、モデルルームの活気具合を教えてください

[1609: 名無しさん]

>>1608 マンション検討中さん
まぁ中古相場から乖離していることは百も承知の上での価格設定だし、現地営業はMR見学者の反応を肌で感じているわけだし、その上での100戸だから問題ないんじゃないの。
そもそもここで騒いでいる人はもともと購入意思がないか、お金が無い人だから、心配しなくても大丈夫。

[1610: マンション検討中さん]

ハザードマップ的には城東もここも変わらんでしょ。
後は好みの問題だけども。
広い公園があるという点なら城東にもそういうエリアはたくさんあるので、探して見るのも良いかもしれない。

[1611: 評判気になるさん]

1598、1602～1605まで、ハンドルネームを変え忘れててじえんしてるのがバレバレだよ…

[1612: 口コミ知りたいさん]

>>1609 名無しさん
出たーネガ言う=金ない人間判定w
実際は金がない人ほどこういう予算ギリギリの新築を買うんだけどね(笑)

[1613: 名無しさん]

>>1609 名無しさん

私はローンも通ったし、手付金も払えるし、要望書もだしてたけど、さっきキャンセルしたよ
ちょっと頭冷やして考え直すわ
まだ部屋もあるだろうし、焦らない方がいい

2次はいつ価格出るんだろね

[1614: 評判気になるさん]

>>1611 評判気になるさん
試しに1598非表示にしてごらん。ハンドルネーム同じイコール同じ投稿者じゃないの。

[1615: 名無しさん]

>>1613 名無しさん
賢明な判断です。おめでとうございます。
必ず500万から1000万ほど値下げされますから、
慌てずに行きましょう。
そうこうしているうちに、他にも大規模新築マンションの発表ありますから、次はデべが焦る番です。

[1616: 匿名さん]

>>1610 マンション検討中さん
品川駅の海側は地歴も良くないし最近は羽田新航路の飛行機騒音も酷い。あまり住みたいとは思えないんだよな。

[1617: eマンションさん]

>>1600 マンション検討中さん

都心マンション買えるキャッシュがあって浮間舟渡…？
大山・上板橋・十条があるのに？？
謎理論過ぎる。
まぁなんにせよ一般的な実需は参考にならない話だ。

[1618: 検討板ユーザーさん]

>>1616 匿名さん

品川駅は城「南」だぞ

[1619: マンコミュファンさん]

>>1617 eマンションさん
真面目に突っ込んだら負けですよ

[1620: マンション検討中さん]

1億持ってる人だっていると思うけどキャッシュで払うって本当かな？とりあえず住宅ローン控除もあるしキャッシュで払う理由がないんだけど。
いや所得2000万以上で控除使えないんだよねって話たら2000万＋1億以上の資産は流石に嘘っぽいな、ここ選ばんでしょ

[1621: 口コミ知りたいさん]

>>1620 マンション検討中さん
確実に妄言だと思うが、そんなリテラシーがない人がここを買うのだと言われればそれなりに納得はする。

[1622: マンコミュファンさん]

今のご時世、資産家とかマネーリテラシーが高い人ほどキャッシュじゃなくてローンを組むだろう
キャッシュ払えるならそれこそ駅近タワマンの頭金にするとか
とりあえず一億円以上キャッシュがあってここを一括で買う人は相当浮間舟渡のファンかな笑

[1623: マンション検討中さん]

タワー十条を買わなかったのが謎すぎますよね。最近急にお金が入ったのか、タワマンは田舎者の住む物というご意見の方なのかもしれません。

[1624: 匿名さん]

>>1618 検討板ユーザーさん
埋立地の中で一番住環境が劣悪なのが品川と夢の島ですよ。

[1625: マンション検討中さん]

こちら物件、あまり語られていませんがハイサッシと天井に埋め込まれたカーテンレール、少ない梁がかなり魅力的だなと感じたのですがみなさんはいかがでしょうか？
（リフォームでも変えられないところだしここが選んだ決め手の一つです。）

[1626: 通りがかりさん]

>>1625 マンション検討中さん

タワマンなら普通だよ

[1627: 匿名さん]

城東なんて薄汚い貧困層が住むエリア。
板橋区とは格が違います。

[1628: 匿名さん]

>>1627 匿名さん
あらやだ、浅草や深川・本所あたりは江戸時代から続く家が多いですよ。
ご存じない上京者がこぞって板橋リバーサイドを買ってくれるなら東京の街が汚れなくて何よりですわ。

[1629: マンコミュファンさん]

>>1613 名無しさん

同じ状況でキャンセルしたけど、電話だけでいけましたか？MR来いと言われているのですが、、、
まぁついでにMRがどれくらい盛り上がってるか見てきます

[1630: 評判気になるさん]

>>1629 マンコミュファンさん
営業トークに流されずに、意志を貫いてキャンセルすることを強く強くおすすめします。
それとモデルルームの盛り上がり速報お願いします

[1631: 検討板ユーザーさん]

でも本当に不思議だよなー
簡単にXとかブログとかで情報が手に入る時代に、
誰もおすすめしないこのような物件に登録する人もいるんだもんなー
そういう人ってジオブランドの他のマンションの売れ残り状況とかも見ないんだろうなー
首都圏で相当売れ残りマンションあるよ
ここも必ず同じ道を辿る

[1632: 匿名さん]

ネガさんが一生懸命ですね。倍率下げたくて仕方ないのがよくわかります。
100戸販売するのに受け付け期間が実質2日半。すでに要望書が入ってる証拠です。
1期が即日完売もしくは90戸以上売れたらネガさんはどう反応するのやら。
週明けを楽しみにしております。

[1633: 匿名さん]

>>1627 匿名さん
汚物に囲まれている品川や夢の島の方が住環境良くないですよ。

[1634: 検討板ユーザーさん]

>>1629 マンコミュファンさん

モデルルーム行く予定です
ちなみに電話で他の余っている部屋はどうかと案内されたので、多分部屋は余ってるっぽいです…

[1635: 検討板ユーザーさん]

>>1625 マンション検討中さん
正直周辺中古との乖離に目をつぶれば、商品力はまあまあ高いと思うよ
仕様こそそこそこレベルだけど、デザイン・眺望もいいし、共用部も充実してるから、流石はこの時代に建てられるマンションって感じ
ただ中古でもOKな人、広域でOKな人には全く向かないだけで

[1636: 名無しさん]

>>1632 匿名さん

これはポジに見せかけたネガや！

[1637: 匿名さん]

>>1626 通りがかりさん
タワーだと一般的ですよね、、
ただ板状マンションだとなかなかレアじゃないでしょうか？
自分のリサーチが足りないだけかもしれませんが、、、

[1638: 評判気になるさん]

>>1637 匿名さん
サッシ2200は板マンにしては立派だと思いますよ。現在タワー住みでモデルルームに行きましたが、サッシ高は良いと思いました。それだけに他の仕様も頑張って欲しかったなと…
スパンの狭さ、トイレ手洗いカウンターなし、タンク付きトイレ、キッチン天板あたりが残念だなと。まぁ建築コストが高いので仕方がないのでしょうが…

[1639: 検討板ユーザーさん]

>>1629 マンコミュファンさん
キャンセルは電話でてきるでしょうにこいとは必死ですね‥まああるのが仕事ですからきてもらってクロージングするんでしょうけど
ちなみに人気のマンションはそういうの一切ないですよ。
黙っててもうれるので営業全くないです。抽選優先倍率とか言ってたけど抽選になりそうですか？

[1640: 検討板ユーザーさん]

>>1639 検討板ユーザーさん
同業者の方ですか？
プロの目で予想はどうでしょう？

[1641: マンション掲示板さん]

>>1629 マンコミュファンさん
今日、MRどんな感じでした？

[1642: 名無しさん]

営業電話来たしやっぱり余裕ないんだろうな。

[1643: 評判気になるさん]

50戸割れキタ？
MR参加者情報お願いします

[1644: 通りがかりさん]

これだけ共有部が充実してる大規模物件ですし、完成した実物見たら、すごい良さそうですけどね。

モノはいいのに立地がなんとも。

[1645: マンション検討中さん]

これ一番最悪なパターンとしては一期一次販売後値下がげすることですよね。大手デベもだけど最初安めにして段階的に値上げしていくから最初に買った人が損すること中うまく行ってるんだけど。まあ棟内の中では条件のいい住戸だからまだいいけどそれが心配だね

[1646: マンション検討中さん]

>>1645 マンション検討中さん

それが心配で辞退しました。
そんな未来、悲しすぎますもん

[1647: 口コミ知りたいさん]

MRに9月に訪問した買い替え検討中のもので申込書を出していませんが本日営業電話が来ました。売れてないのかな

[1648: マンション検討中さん]

>>1645 マンション検討中さん
それなんだよね
まあ適当な営業トークで、1番いい部屋を選ばれてますからいいお買い物されてます！
で言いくるめられて終わるだけ。
マンションの値下げって当然だけど10万20万じゃないからね。
500万、1000万の値下げだから悲しい思いしたくなければ様子見することだね。

[1649: 口コミ知りたいさん]

>>1647 口コミ知りたいさん
一期一次って手付の期限が12日、契約が13日～15日なので、このタイミングで営業されても、どちらにしても対応できないよね。

[1650: マンション検討中さん]

この値段が将来悪くなかったねって可能性もあるんだけど今現状の相場から見るとかなり足元見られてる価格だと思う

[1651: マンション検討中さん]

メジャーセブンの大規模タワマンみたいだよね。
でもあの人たちは売りつけてこないけど。
ジオも決して悪くないブランドだと思うけどちょっと勘違いしすぎだなと思いました。

[1652: 評判気になるさん]

>>1651 マンション検討中さん
浮間ではぶっちぎりで高いのにスペックが長谷工スペックなんだよな。
勘違いしすぎというか客の足元を見過ぎというか…

[1653: 通りがかりさん]

みんなが安く買えるならそれが1番だけど、この掲示板の影響で購入取りやめた人が後悔するような事にならなきゃ良いが・・・

[1654: 口コミ知りたいさん]

>>1653 通りがかりさん
この掲示板の影響というよりマンマニの影響でしょ。ここにも詳しい人はあると思うけど匿名の誰かが高いって言ったところで響かないけどマンションマニアがあそこまで言ってて買える方がすごいよ

[1655: 匿名さん]

>>1618 検討板ユーザーさん
住環境の良い浮間舟渡と比べたら品川駅の海側の方が立地は悪いでしょう。

[1656: 検討板ユーザーさん]

マンマニがしっかりと、｢新築限定の人、浮間舟渡がいい人以外には全く向かない｣と明言してますからね
中古とか他の地域で探し直してる人も多いのでは？

[1657: 検討板ユーザーさん]

ここを購入しようと思ってたのにブログとかここを読んだから見送る人ってマンション探しに向いてないよ？買うって決めてたのになんでやめるの？人が高いって言うからやめるの？なんでここに決めたんでしたっけ？決めた時は高いと感じなかった or 高いかもしれないがここでいいって思ったんだよね？マンション購入っていう人生で一番高い買い物なのに他人の意見にそんなに簡単に流されるんだ？それ多分どこでも買えないよ、もう決めたんだったら買おうよ、23区×大規模×駅近の新築で考えたらここは割安ぅ！！！

[1658: マンション検討中さん]

>>1657 検討板ユーザーさん

購入できない人達の負け惜しみコメントは、実に哀れですね。興味がないのなら、さっさと中古や地方の新築マンションの掲示板にでも行けばいいのに。未練タラタラでいつまでもあきらめきれないんですね。そんな値切り狙いの購入者は、ジオにふさわしくないのでとっとと退場してどうぞ。

[1659: eマンションさん]

>>1657 検討板ユーザーさん
逆に考えれば、人生で一番高い買い物であるからこそ、他人の意見を参考にすることや慎重に考えることは大切かと
まあこのコメントはポジに見せかけたネガか笑

[1660: マンション検討中さん]

他人の意見を聞いたらこんなとこ選ばんわw

[1661: eマンションさん]

で、100戸売れたの？

[1662: 匿名さん]

＞他人の意見を参考にすることや慎重に考えることは大切かと

他人といってもネット上の身も知らない人の「意見」じゃあね（笑）
知り合いで不動産とか金融の専門家ならまだしも

[1663: マンション検討中さん]

>>1661 eマンションさん

で？あなたは購入するの？しないのであれば、時間の無駄だと思うから他の掲示板に行けば？

[1664: 口コミ知りたいさん]

販売窓口は長谷エアーベストなのか。彼らなら前日の営業電話やるだろうな。
あと少しで即日完売と見た。
反応が鈍い物件だと彼らは動かない。その違いが露骨すぎる。

[1665: 匿名]

ここでグチグチ文句つけてる人は、本当は欲しいけど買えない哀れなツンデレちゃん(笑)

購入できる財力があって、ここを良いと思う人は買う。
立地含めジオを良いと思わないか、そもそも高くて買えない人は買わない。
それだけのことでしょ(笑)

[1666: 口コミ知りたいさん]

ちょっと前までこの価格で、プラウドシティ小竹向原の低層階や北向きが買えたのにね。PH上板橋も買えたのにね。こうやって先延ばしして、買い時を逃していくんだよね。

[1667: 検討板ユーザーさん]

アプローチ層が謎ではあるけどね
広域検討者で8000万以下のJR駅近大規模を探してる人ってなると結構いるのかな？
もうちょいお金ある人は赤羽周辺、もしくは大山あたり買いそうだし

[1668: 評判気になるさん]

>>1665 匿名さん
買えなくて文句言ってるというよりは、強気価格すぎてヘイトを集めてしまっているだけの印象
今までのレスを見る限り、全然売れませんでしたっていう結果を求めてる人がそれなりにいそう

[1669: 匿名さん]

強気な感じはしないですけどね。むしろ駅近好立地の割には割安感があると思う。

[1670: マンション検討中さん]

強気価格の要因の１つは、近年の物価高騰もあるでしょうね。今の世界情勢だと少なくとも23区内は下がる見込みが私には当分見えない。