ジオ板橋浮間舟渡ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ジオ板橋浮間舟渡についての情報を希望しています。
公式URL：https://geo.8984.jp/mansion/ukimafunado/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155173

所在地：東京都板橋区舟渡1丁目13-2、3、4、5、7、14 全6筆（地番）
交通：JR埼京線「浮間舟渡」駅 徒歩5分～6分
　　　（記載の駅徒歩分数は、一部公有地を通過するルートとなります）
間取：2LDK～4LDK
面積：56.16m2～83.79m2
事業主・売主：阪急阪神不動産株式会社
事業主・売主：西日本鉄道株式会社
事業主・売主：総合地所株式会社
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

総戸数：598戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上7階/地下1階建
用途地域：工業地域、準工業地域
都市計画：市街化区域
地目：宅地
駐車場：196台（機械式150台、平置き32台、福祉対応用1台、カーシェア用1台、
　　　　　　　　来客用9台、来客・宅配兼用3台）
自転車置場：594台（2段式下部スライド451台、レンタサイクル7台、平面12台、
　　　　　　　　　　傾斜ラック式91台、スライドラック式33台）
バイク置場：14台
ミニバイク置場：46台
サイクルポート：305区画

竣工時期：2026年3月下旬（予定）
入居時期：2026年3月下旬（予定）
販売開始予定：2024年12月上旬（予定）

バルコニー1面積：10.24m2～20.13m2
バルコニー2面積：5.08m2～6.46m2
サービススペース面積：2.52m2～3.24m2
テラス面積：11.6m2・12m2
専用庭面積：24.94m2～34.95m2
ルーフバルコニー面積：15.43m2～39.08m2
アルコーブ面積：2.13m2～7.88m2
建ぺい率：47.45％（認可時）
容積率：199.70％（認可時）
建築面積：10,260.21m2（認可時）
延床面積：48,322.57m2（認可時）

TOKYO EARTH PROJECT
23区、うるおいの新世界へ。

人類が誕生する前から、大いなる自然の源となり、
あらゆる生命にうるおいを与えてきた水と緑。
「TOKYO EARTH PROJECT」
それは、水と緑に囲まれた街の瑞々しさに感動し、新たに創造された緑にやすらぎ、
地球と人生そのものを輝かせる時間や場所をつくる、全598戸の壮大な環境創造プロジェクト。
新宿まで20分の駅徒歩５分に生まれるうるおいの新世界で、
もう一度、自分らしい人生を創造しよう。

- 敷地面積21,600㎡超
- 全598戸
- JR埼京線「浮間舟渡」駅徒歩5分
-「新宿」駅直通20分 「池袋」駅直通14分 ※1

※1:「新宿」駅/「池袋」駅へJR埼京線利用、「東京」駅へJR埼京線利用「赤羽」駅で
　　JR高崎線に乗り換え。
　　所要時間は「ジョルダン」をもとに作成しています（2024年5月時点）。

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/qnq35ycigXyjs1GV8

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1912: 匿名さん]

>>1911 匿名さん
リモートワーク不可で、出張とか転勤が多く、転職する能もなく会社に縛られた人生送ってる感じ？それでいながら予算はカツカツ？それならここ買うしかないよね。

[1913: マンコミュファンさん]

武蔵小杉は2019年のときうんこすぎとか言われてたけど結局はただの貧民の妬みでしたからね。便利ですよね小杉。待ち自体がブランド化してしっかり相場も上がっていてとても良いと思います。

[1914: 匿名さん]

北赤羽のアトラス、ここより1割弱安い値段で出してきた。
駅9分だけどオーケーが近くて暮らしやすそうにも見える。
こりゃ迷うな・・・

[1915: マンコミュファンさん]

>>1914 匿名さん
普通に考えてアトラス

[1916: 名無しさん]

>>1915 マンコミュファンさん

７０戸しかないし、共用施設がこっちの方が豪華。徒歩分数もこっちに劣るし妥当な差額では。とはいえアトラスブランドはいいよな。売るのは長谷工なのね…

[1917: 匿名さん]

この物件は貸しやすいんですか？

[1918: eマンションさん]

1割どころじゃなくアトラスの方が安い。
終わったわ。

[1919: 匿名さん]

>>1914 匿名さん

アトラスの周りは歩道が狭いんだよな。まあ狭くても気にしない方なら買いかもね。

[1920: マンション掲示板さん]

アトラスへ移行しますた

[1921: マンション掲示板さん]

ここ契約した人マジで可哀想になったきた
値下げしないと確実に売り切れない

後続の小規模マンションの方が1割以上安って
もう終わりだよ

[1922: 検討板ユーザーさん]

>>1921 マンション掲示板さん
駅遠の小規模だからここより割安なんだよ？？

[1923: マンション掲示板さん]

駅遠はわかる
だか、一般的に小規模の方が割高
多少高くても捌き切れるから

[1924: マンコミュファンさん]

駅から遠い側の部屋は北赤羽と駅距離変わらなさそう
物件としては駅距離近いけど

[1925: マンション検討中さん]

1次ステイした人大勝利ですね
正月に頭冷やして冷静に考えられますね
その結果ここにしてもいいし（値上げの可能性は極めて低い）
アトラスを見学してみてもいいし、はたまた幕張もチラ見してもいいんだよ
だって契約してないから色々考えられる

[1926: 評判気になるさん]

なんやこの価格差
アホらし、アトラス行くわ

[1927: 匿名さん]

定年後の収入で住宅ローンを返すのは不可能です。
マンション営業の口車に乗ったら、家族は崩壊ですよ。

[1928: 評判気になるさん]

手付金払う前にキャンセルしてて良かったかな
この調子だと二期は安くなるのでは？

[1929: 評判気になるさん]

>>1922 検討板ユーザーさん

大規模さんで見ると分かるけど共用部は意外と使わないし、エントランスから自分の部屋まで遠いしゴミ捨てはだるい。案外１００戸前後が良かったりもする。

[1930: 名無しさん]

>>1923 マンション掲示板さん
小規模が割高なんて全然一般的じゃないんですが。マンションのこと大して知らないのに知ったかぶりしてるのが丸分かりですね

[1931: 匿名さん]

9月にここのモデルルーム行った時点で、アトラスの方が少し安いとここの営業から伺いました。
正直話半分に聞いていましたが、今考えるとここもアトラスも長谷工案件なんですよね。

つまり、アトラスを早めに完売させてジオの値上げをする魂胆かも知れませんね。