ジオ板橋浮間舟渡ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ジオ板橋浮間舟渡についての情報を希望しています。
公式URL：https://geo.8984.jp/mansion/ukimafunado/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155173

所在地：東京都板橋区舟渡1丁目13-2、3、4、5、7、14 全6筆（地番）
交通：JR埼京線「浮間舟渡」駅 徒歩5分～6分
　　　（記載の駅徒歩分数は、一部公有地を通過するルートとなります）
間取：2LDK～4LDK
面積：56.16m2～83.79m2
事業主・売主：阪急阪神不動産株式会社
事業主・売主：西日本鉄道株式会社
事業主・売主：総合地所株式会社
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

総戸数：598戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上7階/地下1階建
用途地域：工業地域、準工業地域
都市計画：市街化区域
地目：宅地
駐車場：196台（機械式150台、平置き32台、福祉対応用1台、カーシェア用1台、
　　　　　　　　来客用9台、来客・宅配兼用3台）
自転車置場：594台（2段式下部スライド451台、レンタサイクル7台、平面12台、
　　　　　　　　　　傾斜ラック式91台、スライドラック式33台）
バイク置場：14台
ミニバイク置場：46台
サイクルポート：305区画

竣工時期：2026年3月下旬（予定）
入居時期：2026年3月下旬（予定）
販売開始予定：2024年12月上旬（予定）

バルコニー1面積：10.24m2～20.13m2
バルコニー2面積：5.08m2～6.46m2
サービススペース面積：2.52m2～3.24m2
テラス面積：11.6m2・12m2
専用庭面積：24.94m2～34.95m2
ルーフバルコニー面積：15.43m2～39.08m2
アルコーブ面積：2.13m2～7.88m2
建ぺい率：47.45％（認可時）
容積率：199.70％（認可時）
建築面積：10,260.21m2（認可時）
延床面積：48,322.57m2（認可時）

TOKYO EARTH PROJECT
23区、うるおいの新世界へ。

人類が誕生する前から、大いなる自然の源となり、
あらゆる生命にうるおいを与えてきた水と緑。
「TOKYO EARTH PROJECT」
それは、水と緑に囲まれた街の瑞々しさに感動し、新たに創造された緑にやすらぎ、
地球と人生そのものを輝かせる時間や場所をつくる、全598戸の壮大な環境創造プロジェクト。
新宿まで20分の駅徒歩５分に生まれるうるおいの新世界で、
もう一度、自分らしい人生を創造しよう。

- 敷地面積21,600㎡超
- 全598戸
- JR埼京線「浮間舟渡」駅徒歩5分
-「新宿」駅直通20分 「池袋」駅直通14分 ※1

※1:「新宿」駅/「池袋」駅へJR埼京線利用、「東京」駅へJR埼京線利用「赤羽」駅で
　　JR高崎線に乗り換え。
　　所要時間は「ジョルダン」をもとに作成しています（2024年5月時点）。

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/qnq35ycigXyjs1GV8

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1611: 評判気になるさん]

1598、1602～1605まで、ハンドルネームを変え忘れててじえんしてるのがバレバレだよ…

[1612: 口コミ知りたいさん]

>>1609 名無しさん
出たーネガ言う=金ない人間判定w
実際は金がない人ほどこういう予算ギリギリの新築を買うんだけどね(笑)

[1613: 名無しさん]

>>1609 名無しさん

私はローンも通ったし、手付金も払えるし、要望書もだしてたけど、さっきキャンセルしたよ
ちょっと頭冷やして考え直すわ
まだ部屋もあるだろうし、焦らない方がいい

2次はいつ価格出るんだろね

[1614: 評判気になるさん]

>>1611 評判気になるさん
試しに1598非表示にしてごらん。ハンドルネーム同じイコール同じ投稿者じゃないの。

[1615: 名無しさん]

>>1613 名無しさん
賢明な判断です。おめでとうございます。
必ず500万から1000万ほど値下げされますから、
慌てずに行きましょう。
そうこうしているうちに、他にも大規模新築マンションの発表ありますから、次はデべが焦る番です。

[1616: 匿名さん]

>>1610 マンション検討中さん
品川駅の海側は地歴も良くないし最近は羽田新航路の飛行機騒音も酷い。あまり住みたいとは思えないんだよな。

[1617: eマンションさん]

>>1600 マンション検討中さん

都心マンション買えるキャッシュがあって浮間舟渡…？
大山・上板橋・十条があるのに？？
謎理論過ぎる。
まぁなんにせよ一般的な実需は参考にならない話だ。

[1618: 検討板ユーザーさん]

>>1616 匿名さん

品川駅は城「南」だぞ

[1619: マンコミュファンさん]

>>1617 eマンションさん
真面目に突っ込んだら負けですよ

[1620: マンション検討中さん]

1億持ってる人だっていると思うけどキャッシュで払うって本当かな？とりあえず住宅ローン控除もあるしキャッシュで払う理由がないんだけど。
いや所得2000万以上で控除使えないんだよねって話たら2000万＋1億以上の資産は流石に嘘っぽいな、ここ選ばんでしょ

[1621: 口コミ知りたいさん]

>>1620 マンション検討中さん
確実に妄言だと思うが、そんなリテラシーがない人がここを買うのだと言われればそれなりに納得はする。

[1622: マンコミュファンさん]

今のご時世、資産家とかマネーリテラシーが高い人ほどキャッシュじゃなくてローンを組むだろう
キャッシュ払えるならそれこそ駅近タワマンの頭金にするとか
とりあえず一億円以上キャッシュがあってここを一括で買う人は相当浮間舟渡のファンかな笑

[1623: マンション検討中さん]

タワー十条を買わなかったのが謎すぎますよね。最近急にお金が入ったのか、タワマンは田舎者の住む物というご意見の方なのかもしれません。

[1624: 匿名さん]

>>1618 検討板ユーザーさん
埋立地の中で一番住環境が劣悪なのが品川と夢の島ですよ。

[1625: マンション検討中さん]

こちら物件、あまり語られていませんがハイサッシと天井に埋め込まれたカーテンレール、少ない梁がかなり魅力的だなと感じたのですがみなさんはいかがでしょうか？
（リフォームでも変えられないところだしここが選んだ決め手の一つです。）

[1626: 通りがかりさん]

>>1625 マンション検討中さん

タワマンなら普通だよ

[1627: 匿名さん]

城東なんて薄汚い貧困層が住むエリア。
板橋区とは格が違います。

[1628: 匿名さん]

>>1627 匿名さん
あらやだ、浅草や深川・本所あたりは江戸時代から続く家が多いですよ。
ご存じない上京者がこぞって板橋リバーサイドを買ってくれるなら東京の街が汚れなくて何よりですわ。

[1629: マンコミュファンさん]

>>1613 名無しさん

同じ状況でキャンセルしたけど、電話だけでいけましたか？MR来いと言われているのですが、、、
まぁついでにMRがどれくらい盛り上がってるか見てきます

[1630: 評判気になるさん]

>>1629 マンコミュファンさん
営業トークに流されずに、意志を貫いてキャンセルすることを強く強くおすすめします。
それとモデルルームの盛り上がり速報お願いします