ジオ板橋浮間舟渡ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ジオ板橋浮間舟渡についての情報を希望しています。
公式URL：https://geo.8984.jp/mansion/ukimafunado/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155173

所在地：東京都板橋区舟渡1丁目13-2、3、4、5、7、14 全6筆（地番）
交通：JR埼京線「浮間舟渡」駅 徒歩5分～6分
　　　（記載の駅徒歩分数は、一部公有地を通過するルートとなります）
間取：2LDK～4LDK
面積：56.16m2～83.79m2
事業主・売主：阪急阪神不動産株式会社
事業主・売主：西日本鉄道株式会社
事業主・売主：総合地所株式会社
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

総戸数：598戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上7階/地下1階建
用途地域：工業地域、準工業地域
都市計画：市街化区域
地目：宅地
駐車場：196台（機械式150台、平置き32台、福祉対応用1台、カーシェア用1台、
　　　　　　　　来客用9台、来客・宅配兼用3台）
自転車置場：594台（2段式下部スライド451台、レンタサイクル7台、平面12台、
　　　　　　　　　　傾斜ラック式91台、スライドラック式33台）
バイク置場：14台
ミニバイク置場：46台
サイクルポート：305区画

竣工時期：2026年3月下旬（予定）
入居時期：2026年3月下旬（予定）
販売開始予定：2024年12月上旬（予定）

バルコニー1面積：10.24m2～20.13m2
バルコニー2面積：5.08m2～6.46m2
サービススペース面積：2.52m2～3.24m2
テラス面積：11.6m2・12m2
専用庭面積：24.94m2～34.95m2
ルーフバルコニー面積：15.43m2～39.08m2
アルコーブ面積：2.13m2～7.88m2
建ぺい率：47.45％（認可時）
容積率：199.70％（認可時）
建築面積：10,260.21m2（認可時）
延床面積：48,322.57m2（認可時）

TOKYO EARTH PROJECT
23区、うるおいの新世界へ。

人類が誕生する前から、大いなる自然の源となり、
あらゆる生命にうるおいを与えてきた水と緑。
「TOKYO EARTH PROJECT」
それは、水と緑に囲まれた街の瑞々しさに感動し、新たに創造された緑にやすらぎ、
地球と人生そのものを輝かせる時間や場所をつくる、全598戸の壮大な環境創造プロジェクト。
新宿まで20分の駅徒歩５分に生まれるうるおいの新世界で、
もう一度、自分らしい人生を創造しよう。

- 敷地面積21,600㎡超
- 全598戸
- JR埼京線「浮間舟渡」駅徒歩5分
-「新宿」駅直通20分 「池袋」駅直通14分 ※1

※1:「新宿」駅/「池袋」駅へJR埼京線利用、「東京」駅へJR埼京線利用「赤羽」駅で
　　JR高崎線に乗り換え。
　　所要時間は「ジョルダン」をもとに作成しています（2024年5月時点）。

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/qnq35ycigXyjs1GV8

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[707: 匿名さん]

本当に価格が出て、金利も上がってトーンダウンしたな・・
完全に時代の潮目を感じるな

[708: 通りがかりさん]

>>704 匿名さん

アトラス北赤羽出てるなら教えて欲しいな。嘘っぽいけど。徒歩9分だから考慮されてるのかな。

[710: 通りがかりさん]

本物件はプラウドシティ大田六郷の販売不振を彷彿とさせます。長谷工絡むとロクなことない。

[711: 口コミ知りたいさん]

>>709 さん

>>709 マンション検討中さん
若干イラッとする煽りですが、実際その通りで、ここも買えない（買わない）ようだと、少なくとも今後数年間（それ以後は分からん）は東京23区内の駅近新築マンションは買えないと思った方がいい。中古に走るか、23区内を諦めないといけなくなる。そう言う意味ではここは貴重な物件。

[712: マンコミュファンさん]

アトラスの方ですが、ここと同じくらいかちょっと安いくらいだとジオの営業の方より言われました。
こちらの方が駅近だし、共用施設も充実してるからと言われましたけど、同価格帯で一駅手前なら悩みます。
売主違いますし両方とも価格が発表されていないので信ぴょう性に欠けますが、販売会社は両方とも同じなんですよね…

[714: 管理担当]

[NO.713と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[715: マンション好きさん]

>>712 マンコミュファンさん
こちらは大規模、アトラスは中規模マンションなので坪単価があまり変わらなくても管理費や修繕費に大きな違いが出てくるのでは無いでしょうか！
どちらも良し悪しあると思うので自分の好みで決めては如何でしょうか！

[716: マンコミュファンさん]

晴海フラッグの抽選が終わりましたので、夢破れた方がここにもゾロゾロと押し寄せるかもしれませんね

[717: マンション検討中さん]

晴海からここはさすがに残念無念すぎるね

[718: 匿名さん]

ここは晴海の低層と同じ価格だ(笑)
3Fの68平米で7300万円台とかだよここ…
晴海を見た後にここに辿り着く人なんていなさそう…

[719: eマンションさん]

流石にここは高すぎる。デベの養分になるだけだ。

[720: 評判気になるさん]

隣の今建ててるヴェレーナグラン北赤羽で平均坪330～340万だとすると、こちらのマンションがそれ以上になるのは当然と言えば当然ですけどね。。。2024年問題もろ被りですし。ただネガキャンしても買う人は買います。埼玉入るギリギリでこの価格ですから。。。この価格がキツい人は足立区だったら駅近のとこまだ探せるかもしれないですね。

[721: マンション検討中さん]

>>720 評判気にな
駅近物件だったら足立区でも間違いなく高いので、ここが高いって感じる人はもうサイタマとか駅遠物件とかしか買えないんですね。

[722: 名無しさん]

高いって言ってる人はデベの想定客ではないので大丈夫

[723: マンション掲示板さん]

まあ、年収1500以下の人は家は買っちゃいけないってことだね。

[724: マンション検討中さん]

予算がある層からすると高いわけではないけれど立地や仕様などが微妙ですね。
変にコストカットしたせいで予算が限られた層なのか余裕のある層なのか狙いがどっちつかずで惜しいな、と。
物件の企画って難しいですね。

[725: マンション検討中さん]

予算がある層はここじゃないとこ行った方が幸せになれそう

[726: 評判気になるさん]

ここの近所のスーパーベルクスがテレビで特集されてしまいましたね。
個人的にはベルクスはオーケーと並ぶかそれ以上のスーパーだと思います

[727: 匿名さん]

ベルクスは品揃えも良くて使いやすいスーパーですよね。

[728: eマンションさん]

ベルクス最高！アイスは溶けるけど