ジオ板橋浮間舟渡ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ジオ板橋浮間舟渡についての情報を希望しています。
公式URL：https://geo.8984.jp/mansion/ukimafunado/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155173

所在地：東京都板橋区舟渡1丁目13-2、3、4、5、7、14 全6筆（地番）
交通：JR埼京線「浮間舟渡」駅 徒歩5分～6分
　　　（記載の駅徒歩分数は、一部公有地を通過するルートとなります）
間取：2LDK～4LDK
面積：56.16m2～83.79m2
事業主・売主：阪急阪神不動産株式会社
事業主・売主：西日本鉄道株式会社
事業主・売主：総合地所株式会社
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

総戸数：598戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上7階/地下1階建
用途地域：工業地域、準工業地域
都市計画：市街化区域
地目：宅地
駐車場：196台（機械式150台、平置き32台、福祉対応用1台、カーシェア用1台、
　　　　　　　　来客用9台、来客・宅配兼用3台）
自転車置場：594台（2段式下部スライド451台、レンタサイクル7台、平面12台、
　　　　　　　　　　傾斜ラック式91台、スライドラック式33台）
バイク置場：14台
ミニバイク置場：46台
サイクルポート：305区画

竣工時期：2026年3月下旬（予定）
入居時期：2026年3月下旬（予定）
販売開始予定：2024年12月上旬（予定）

バルコニー1面積：10.24m2～20.13m2
バルコニー2面積：5.08m2～6.46m2
サービススペース面積：2.52m2～3.24m2
テラス面積：11.6m2・12m2
専用庭面積：24.94m2～34.95m2
ルーフバルコニー面積：15.43m2～39.08m2
アルコーブ面積：2.13m2～7.88m2
建ぺい率：47.45％（認可時）
容積率：199.70％（認可時）
建築面積：10,260.21m2（認可時）
延床面積：48,322.57m2（認可時）

TOKYO EARTH PROJECT
23区、うるおいの新世界へ。

人類が誕生する前から、大いなる自然の源となり、
あらゆる生命にうるおいを与えてきた水と緑。
「TOKYO EARTH PROJECT」
それは、水と緑に囲まれた街の瑞々しさに感動し、新たに創造された緑にやすらぎ、
地球と人生そのものを輝かせる時間や場所をつくる、全598戸の壮大な環境創造プロジェクト。
新宿まで20分の駅徒歩５分に生まれるうるおいの新世界で、
もう一度、自分らしい人生を創造しよう。

- 敷地面積21,600㎡超
- 全598戸
- JR埼京線「浮間舟渡」駅徒歩5分
-「新宿」駅直通20分 「池袋」駅直通14分 ※1

※1:「新宿」駅/「池袋」駅へJR埼京線利用、「東京」駅へJR埼京線利用「赤羽」駅で
　　JR高崎線に乗り換え。
　　所要時間は「ジョルダン」をもとに作成しています（2024年5月時点）。

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/qnq35ycigXyjs1GV8

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[2778: マンション検討中さん]

いつのレスに噛み付いてるんだよ…こええよ…

[2779: 匿名さん]

>>2765 評判気になるさん
本当にそう思いますね
誰でも分かる当たり前のことを書いているだけ
それを見越したうえで、メリットデメリットを比較した検討して決めている訳で
他人を不快にしているだけで、誰の役にも何の役にもたっていない、このスレッドでの自分の存在に気づいて欲しいです
自分の属性を明かさなくてよい匿名掲示板においてすら存在価値のない人間が、現実の世界でどんなものかは、容易に想像つきます
このスレッドを憂さ晴らしに使わないでほしいですね

[2780: 買い替え検討中さん]

>>2776 名無しさん
お金を払う顧客と営業なんですから、上下関係は皆無です
外で会おうが、全く問題ないです
迷惑だろうが、それが仕事ですからしょうがないですね

[2781: 匿名さん]

>>2770 買い替え検討中さん

マンマニ氏は戸越公園のタワマンでも、この値段で各階ゴミ置き場がないとは！！！！と、散々ディスって、その後スレッドで物件へのヘイトが集まってしまったのを見て、後から慌ててフォローしていたなぁ。
結局、今の相場になるとあの頃は安かったね（各階ゴミ置き場なくても値段はあがる）となってしまうから、安易なネガコメは控えた方がいいとは思うが。
全部＊＊＊＊コメントをした方がいいというわけではなく、自分のポジションを理解した上での、言い方だよね。。
ももレジさんは淡々と事実を指摘するスタイルだから、単なる苦言と捉えられて炎上しない気がする。

[2782: 買い替え検討中さん]

>>2781 匿名さん
マンマニさんはその辺の不動産業者と比較しても発信力が強すぎるんですよね
（この掲示板を知っている人で知らない人はいないのではないか？ってくらい）
コメントについては忖度するタイプでもないので、あちこちで炎上してますね
マンマニさんは今後の相場についてはあまり回答しない（あくまで周辺中古との比較）ため、相場が上がり調子の時は、炎上することはありますが、基本的に間違っていないようには感じますね

[2783: 匿名さん]

マンマニはむしろ浮間船渡については肯定的なスタンスだっだと思うぞ。

[2784: 匿名さん]

>>2782 買い替え検討中さん
批評の中身はアレなのに発信力が強すぎて信者が集まって崇め奉るパターンか。
ブロガーはアクセス数勝負だから炎上はオイシイってこと？？
メジャーセブンとか不動協あたりから出禁くらう未来は来ないのかなー
（あくまで個人の妄想です）

[2785: 口コミ知りたいさん]

>>2784 匿名さん

炎上狙いというか、個人の感想を正直に述べてるだけで、なんの問題もないと思いますがね。褒める物件は褒めてるし。
出禁にするのは自由だけど、マンマニでメリットを受けてる物件もあるので、難しいでしょうね。
（個人的には出禁にするようなMRには行きたくない）

[2786: 坪単価比較中さん]

マンマニは基本的にその時点での周辺相場とスペックのバランスで話してるからね。事後的に当たった外れたとかいって叩く方がしょうもないでしょ。
ここも将来的にどうなるかわからんけど、現時点での評価は客観的だと思うけど。

[2787: 匿名さん]

マンマニも浮間舟渡の立地の良さは高く評価していましたよ。

[2788: 名無しさん]

マンマニさんも大絶賛でしたねこの物件は。
浮間舟渡は将来に渡って東京のラストフロンティアとして素晴らしい扱いになるでしょう。

[2789: eマンションさん]

ここは周辺環境がいい
東京23区のラストフロンティア
まんまにも褒めてたとかよく言えるよなw
こういう定型コメントが大量に書き込まれてるのに削除されないのもどうかと思うけどな。

マンマニさんの記事読んだ？割とボロクソ言われてたがもしかして日本語読めない人が金もらって書き込んでる感じ？
ヤフーの口コミもなんかちょっと日本語が変なものがあって気になる

[2790: マンション検討中さん]

マンマニ高く評価してたとか大絶賛してたは無理があるだろ。