ジオ板橋浮間舟渡ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ジオ板橋浮間舟渡についての情報を希望しています。
公式URL：https://geo.8984.jp/mansion/ukimafunado/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155173

所在地：東京都板橋区舟渡1丁目13-2、3、4、5、7、14 全6筆（地番）
交通：JR埼京線「浮間舟渡」駅 徒歩5分～6分
　　　（記載の駅徒歩分数は、一部公有地を通過するルートとなります）
間取：2LDK～4LDK
面積：56.16m2～83.79m2
事業主・売主：阪急阪神不動産株式会社
事業主・売主：西日本鉄道株式会社
事業主・売主：総合地所株式会社
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

総戸数：598戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上7階/地下1階建
用途地域：工業地域、準工業地域
都市計画：市街化区域
地目：宅地
駐車場：196台（機械式150台、平置き32台、福祉対応用1台、カーシェア用1台、
　　　　　　　　来客用9台、来客・宅配兼用3台）
自転車置場：594台（2段式下部スライド451台、レンタサイクル7台、平面12台、
　　　　　　　　　　傾斜ラック式91台、スライドラック式33台）
バイク置場：14台
ミニバイク置場：46台
サイクルポート：305区画

竣工時期：2026年3月下旬（予定）
入居時期：2026年3月下旬（予定）
販売開始予定：2024年12月上旬（予定）

バルコニー1面積：10.24m2～20.13m2
バルコニー2面積：5.08m2～6.46m2
サービススペース面積：2.52m2～3.24m2
テラス面積：11.6m2・12m2
専用庭面積：24.94m2～34.95m2
ルーフバルコニー面積：15.43m2～39.08m2
アルコーブ面積：2.13m2～7.88m2
建ぺい率：47.45％（認可時）
容積率：199.70％（認可時）
建築面積：10,260.21m2（認可時）
延床面積：48,322.57m2（認可時）

TOKYO EARTH PROJECT
23区、うるおいの新世界へ。

人類が誕生する前から、大いなる自然の源となり、
あらゆる生命にうるおいを与えてきた水と緑。
「TOKYO EARTH PROJECT」
それは、水と緑に囲まれた街の瑞々しさに感動し、新たに創造された緑にやすらぎ、
地球と人生そのものを輝かせる時間や場所をつくる、全598戸の壮大な環境創造プロジェクト。
新宿まで20分の駅徒歩５分に生まれるうるおいの新世界で、
もう一度、自分らしい人生を創造しよう。

- 敷地面積21,600㎡超
- 全598戸
- JR埼京線「浮間舟渡」駅徒歩5分
-「新宿」駅直通20分 「池袋」駅直通14分 ※1

※1:「新宿」駅/「池袋」駅へJR埼京線利用、「東京」駅へJR埼京線利用「赤羽」駅で
　　JR高崎線に乗り換え。
　　所要時間は「ジョルダン」をもとに作成しています（2024年5月時点）。

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/qnq35ycigXyjs1GV8

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[2757: 坪単価比較中さん]

まーた言論統制？営業とか契約者がしゃしゃってこない方がレスついてるじゃん。情報交換を阻害してるのは誰だか明白ですよね。

[2758: eマンションさん]

>>2757 坪単価比較中さん

ちょっとここのネガは酷すぎですね。
もちろん酷すぎて管理人さんから削除さていますけど、本人わかってないみたい。
本当に自分の書き込みが削除されていることがわかっていないのかなぁ。
さすがにちょっと怖い。

[2759: 口コミ知りたいさん]

>>2756 匿名さん
住環境の評価は人それぞれですけど、未来永劫、眺望の解放感が確保されているところは浮間舟渡ならではですかねぇ。

[2760: ゲマ]

削除されてしまった方は、もう一度ガイドラインをお読みになって下さいね。内容は小学生でも理解できると思うので大丈夫ですよ。

[2761: マンコミュファンさん]

次に同じ人でよく分からない中傷してる場合は、消すじゃなくて投稿できないようにお願いします。何度も同じことの繰り返しだと思います。

[2762: 匿名さん]

荒らし投稿する奴にかぎって管理人に消されると「言論統制だ！」って騒ぐんだよな。
まるで立花某の界隈と同じメンタリティ。

[2763: 通りがかりさん]

でも確かにここは他のマンションでは消されないであろう投稿も消されすぎてる気がする。
それに購入者同士の話題もない

[2764: 職人さん]

購入者とか検討者の会話がほとんどないよね
ネガばっかり

[2765: 評判気になるさん]

そりゃ一つでもポジ言えば営業だの知識ないだの言われまくってたら話なんてしなくなると思うけどね。元々ネガが酷すぎて話す気にならなくて住民スレも作ったみたいだし過去のスレ。

[2766: 名無しさん]

買った後にこの掲示板に気づいたら最悪だろうなぁ

[2767: マンション検討中さん]

元々ここの契約者だか営業が少しでも批判意見あるとすぐ封殺しようとする傾向があるからネガも増えるんでしょ。そうじゃなかったら言論統制なんて言われないよ。

[2768: マンション検討中さん]

いいところだと思いました。が、低層マンションなら80平米は欲しい。。
なぜ、60から70程度の広さにしてしまったのか。80平米で6500万以下なら即決だったんですがねえ。

[2769: 買い替え検討中さん]

>>2768 マンション検討中さん
70平米で8000万なのに、80平米で6500万とはこれ如何に

[2770: 買い替え検討中さん]

ネガの要素が多すぎるんだろうな
そもそもマンマニが滅茶苦茶ひどいコメント出してる時点で、、、

[2772: マンション検討中さん]

>>2766 名無しさん

そうですね、あまりにネガが多いので嫌になっちゃいますね。

[2773: マンション検討中さん]

>>2769 買い替え検討中さん

この地域は中古相場だと70平米で6000なので、80前後で6500～はそれほど乖離していないかと。
即決するには少し割高でしたね。タワマンではないのでリセールバリューもそこまで上がらないですし、パワーカップル以外買えないのではと思いました。

[2774: 匿名さん]

浮間舟渡周辺は中古相場もかなり高いですよ。タワマンは維持費が割高だし、ここはむしろリセールも期待できるのではないかと。

[2775: マンション検討中さん]

>>2774 匿名さん
そこはまあ、判断の分かれ目ですね。タワマンであればもっと共用施設は充実してますし、ただし共益費がとても高い。
ここは、共益費修繕費が安いので、タワマンに比べたらランニングコストは圧倒的にいいと思いますよ。
とはいえ、リセールバリューはタワマンというブランドがないと厳しいかなと。総合的に判断して、まだ様子見ですね。私が見に行った際には人気の階層や場所は既に売れてました。3年以内に完売するでしょうね。

[2776: 名無しさん]

>>2660 買い替え検討中さん
営業さんにとっては凄く迷惑な行為ですよね!変な話しどっかで会ったりしたら、お互い気まずい雰囲気になりませんかぁ?だったら最初から申し込みしなければいいんです!営業さんが会社辞めたら客じゃなくってしまい頭の中に住所インプットされてる可能性があるから（笑）

[2777: マンション掲示板さん]

>>2776 名無しさん
別に契約前だからいいでしょ何言ってんだ？
恨み買って何かされちゃうよってこと？
一生かけて払うもの買うんだからそれはこっちの権利だよ
それとも、営業の圧に負けてキャンセルしたかったけどできなかった人かな？