ジオ板橋浮間舟渡ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ジオ板橋浮間舟渡についての情報を希望しています。
公式URL：https://geo.8984.jp/mansion/ukimafunado/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155173

所在地：東京都板橋区舟渡1丁目13-2、3、4、5、7、14 全6筆（地番）
交通：JR埼京線「浮間舟渡」駅 徒歩5分～6分
　　　（記載の駅徒歩分数は、一部公有地を通過するルートとなります）
間取：2LDK～4LDK
面積：56.16m2～83.79m2
事業主・売主：阪急阪神不動産株式会社
事業主・売主：西日本鉄道株式会社
事業主・売主：総合地所株式会社
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

総戸数：598戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上7階/地下1階建
用途地域：工業地域、準工業地域
都市計画：市街化区域
地目：宅地
駐車場：196台（機械式150台、平置き32台、福祉対応用1台、カーシェア用1台、
　　　　　　　　来客用9台、来客・宅配兼用3台）
自転車置場：594台（2段式下部スライド451台、レンタサイクル7台、平面12台、
　　　　　　　　　　傾斜ラック式91台、スライドラック式33台）
バイク置場：14台
ミニバイク置場：46台
サイクルポート：305区画

竣工時期：2026年3月下旬（予定）
入居時期：2026年3月下旬（予定）
販売開始予定：2024年12月上旬（予定）

バルコニー1面積：10.24m2～20.13m2
バルコニー2面積：5.08m2～6.46m2
サービススペース面積：2.52m2～3.24m2
テラス面積：11.6m2・12m2
専用庭面積：24.94m2～34.95m2
ルーフバルコニー面積：15.43m2～39.08m2
アルコーブ面積：2.13m2～7.88m2
建ぺい率：47.45％（認可時）
容積率：199.70％（認可時）
建築面積：10,260.21m2（認可時）
延床面積：48,322.57m2（認可時）

TOKYO EARTH PROJECT
23区、うるおいの新世界へ。

人類が誕生する前から、大いなる自然の源となり、
あらゆる生命にうるおいを与えてきた水と緑。
「TOKYO EARTH PROJECT」
それは、水と緑に囲まれた街の瑞々しさに感動し、新たに創造された緑にやすらぎ、
地球と人生そのものを輝かせる時間や場所をつくる、全598戸の壮大な環境創造プロジェクト。
新宿まで20分の駅徒歩５分に生まれるうるおいの新世界で、
もう一度、自分らしい人生を創造しよう。

- 敷地面積21,600㎡超
- 全598戸
- JR埼京線「浮間舟渡」駅徒歩5分
-「新宿」駅直通20分 「池袋」駅直通14分 ※1

※1:「新宿」駅/「池袋」駅へJR埼京線利用、「東京」駅へJR埼京線利用「赤羽」駅で
　　JR高崎線に乗り換え。
　　所要時間は「ジョルダン」をもとに作成しています（2024年5月時点）。

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/qnq35ycigXyjs1GV8

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[3015: 通りがかりさん]

ここも値上げしてる？

[3016: 匿名さん]

浮間舟渡は立地も良いし、順調に売れてるんじゃないかな。

[3017: 坪単価比較中さん]

まーた自治厨が情報統制しだしたのか。いい加減鬱陶しいよ。

[3018: eマンションさん]

Xで団地感すごいって言われてたね

[3019: 口コミ知りたいさん]

>>3018 さん

高さ出せないからしょうがない。ゆとりある低層求めたらとんでもない価格になる、我慢するしかない。
囲まれてるG棟とF棟は安めの価格に設定するだろうから、買い手には困らないのでは

[3020: 職人さん]

ちょうど広告が表示されてるけど武蔵浦和安いじゃん
ここが高くてどうしようか迷ってるくらいなら埼玉に行ったほうがいいんじゃね

[3021: 名無しさん]

埼玉はちょっと…
東京の方が支援も充実してますし

[3023: マンション掲示板さん]

>>3020 職人さん
マンション名を教えていただきたいです。

[3024: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3025: 匿名さん]

>>3021 名無しさん

こことの価格差がひっくり返るほどの価値が23区内アドレスにあるかと言われれば微妙に感じますが…

[3026: 通りがかりさん]

地盤が軟弱で河川の近くなのにこの強気価格。近年必ず起こると言われている大規模災害の事を考えると、ここは年内は様子見した方が良いと思うなぁ。デベが長期戦でダラダラ売る方針なら、尚更急いで買う必要無いよね。

[3028: 職人さん]

大規模災害のことまで考えたら徳川さんが埋めさせたとこはどこも住めないわな

[3029: 通りがかりさん]

今現在住んでるならともかく、これから購入するなら考えちゃうよねー。2011年も、東京の地盤弱いとこは新築マンションでも亀裂入った話し聞いちゃってるからねー。職場が近いとか、毎朝川沿いを散歩したいとか、この場所だから良いと思う人は買えば良い。

[3030: 職人さん]

そういう人は最初から外せばいいと思うけど・・・
まあ世の中想像以上に弱い人が多いからね
堀江が努力しろって言いたくなる気持ちは分かる

[3031: 匿名さん]

>>3030 職人さん
弱い人ってオツムの話かな？
ほりえもんを崇め奉ってる時点で最弱は貴兄でしょうな。

[3032: 検討板ユーザーさん]

まぁハザード気にしないの自体は別におかしくはないけど、
私が気にしないからそこは相場に反映されるべきではないみたいなこと思ってんならマジでアホだと思うよ。

[3033: マンション検討中さん]

総戸数500以上あるんだし、もっと価格帯抑えて若いカップルやファミリー層取り込んでサッサと人気物件にしちゃえば良いのにね。
ここは販売が遅れる程売れなくなって後半叩き売りしそう。そういう意味でも、焦って購入決める必要全くなし。

[3034: 坪単価比較中さん]

社内でも肝いりPJで利益率下げるに下げれないとかはありそう

[3035: 職人さん]

気にしてる人がなんで見てるのかなって思っただけなんで
まあ弱いのは遺伝で決まるそうでどうしようもないからね
前向きに頑張って

[3037: 購入経験者さん]

>>3035 職人さん
弱っちい発言だなｗ