レーベン野々市projectってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

レーベン野々市projectについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-nonoichi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155187

所在地：石川県野々市市堀内四丁目162番の一部、172番1の一部（地番）
交通：JR北陸本線「野々市」駅 徒歩22分
　　　北陸鉄道石川線「野々市」駅 徒歩26分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.26m2～84.96m2
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：兼六建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

総戸数：84戸（他、管理事務室、ゲストルーム各１戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上15階建
用途地域：準工業地域
駐車場：124台（平置124台（軽自動車26台、車椅子使用者優先1台含む））
駐輪場：97台（平置12台、傾斜ラック式85台）
バイク置場：5台
タイヤ置場：124区画
バルコニー面積：10.83m2～13.68m2
敷地面積：4,717.99m2

建物竣工予定：2025年8月下旬
引渡可能年月：2025年9月下旬
販売開始予定：2024年8月下旬

Nonoichi only One
NO NO ONE
すべて、ここに、ひとつにそして、新しいが始まる野々市
All here, in one place. & a new Nonoichi begins.

- 野々市史上最高層※1 地上15階建 16年ぶりのマンション誕生※2
- 街の新たなる象徴 野々市総戸数最大級※3
- 陽当たりと開放的を満喫 全邸南向き
- 快適なカーライフをサポート
　野々市史上最多※4
　駐車場設置台数&設置率147%超　※車種等には制限があります。
- 商業利便が身近に集積
　アルビス明倫通り店徒歩2分　無印良品野々市明倫通り徒歩3分
- 住みよさランキング2023 全国第1位※5

※1：1988年以降に野々市市で販売された新築分譲マンションにおいて最高層となります。
　　出典/不動産経済研究所調べ（2024年4月時点）
※2：野々市市に建つ新築分譲マンションは16年ぶりとなります。
　　出典/不動産経済研究所調べ（2024年4月時点）
※3：1988年以降に野々市市で販売された新築分譲マンションにおいて総戸数が2番目に
　　多いことを指します。出典/不動産経済研究所調べ（2024年4月時点）
※4：1988年以降に野々市市で販売された新築分譲マンションにおいて最多駐車場台数・
　　設置率となります。出典/不動産経済研究所調べ（2024年4月時点）
※5：「住みよさランキング2023」より。出典/東洋経済新報社「都市データパック2023年版」

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/6hzPus3R5GBFtyJP8

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: マンコミュファンさん]

>>18 匿名さん
金沢駅近ならそんなもんでしょ。
野々市で販売価格が500万しか差がないとなると、中古で売る時は大変ですね。

[22: 名無しさん]

野々市のマンションってどれも築年数も経ってるものばかりだったし
新築は人が集まるんじゃないかな

[23: マンション検討中さん]

野々市で都市ガスは嬉しいね

[24: マンション検討中さん]

>>16 マンション検討中さん
参考になります！！！
ありがとうございます（><）

犬猫で2匹以内とは…妥当なのでしょうが、少ないですね；

[25: 評判気になるさん]

>>20 マンション比較中さん

パンダ部屋ってなんですか？？

[26: 口コミ知りたいさん]

>>25 評判気になるさん

広告の目玉商品である
一番安い割安な住戸

[27: 匿名さん]

>>26 口コミ知りたいさん

食品スーパーと勘違いしないでね

[28: 通りがかりさん]

>>27 匿名さん

レーベンの場合に限定するなら
最終期の一番最後に抽選で販売する
一番安い割安な住戸

広告に釣られてマンションギャラリーに行くと割高な住戸を売りつけようとしてくる

これなら食品スーパーと勘違いしないですかね

[29: 名無しさん]

>>28 通りがかりさん
そんな作戦に引っかかる人いないでしょw

[30: マンション検討中さん]

駅が遠いとなるとバス便が重要かな

[31: 坪単価比較中さん]

>>30 マンション検討中さん

「稲荷」バス停から徒歩 3, 4分で、日中でも 1時間に 2本程度はあるようですね。
まあ総戸数よりも駐車場台数の方が多いことからも分かるように、基本はクルマ移動だと思いますが。

[32: マンション比較中さん]

>>29 名無しさん
ごめん、引っかかったわ(笑)
3,500万円で買えるとは思っていなかったけど、3,500万円から買えるならと興味持ってギャラリーに行った人←
営業マンからアレコレ説明受けて、ローンを組む良さもこんこんと説明されてからオプションでほぼ原形とどめていないギャラリーの見学、その後、各部屋の予定価格表を見せてもらった
長かった、、、
人生初のマンション購入検討だったので、良い勉強になりました

[33: マンション比較中さん]

やっぱ無駄な共有施設ないマンションのが良いな。
ジムとかゴルフとかBARとか使う人ならいーんだろうけど！

[34: 匿名さん]

>>33 マンション比較中さん
豪華な共用施設こそ客寄せパンダですからね。

[35: 通りがかりさん]

ちなみに駐車場はもちろん融雪ありますよね？

[36: 坪単価比較中さん]

>>35 通りがかりさん

公式ページに、
　ロードヒーティング　※一部のみ
　消雪散水設備　　　　※一部のみ
とあるのは「敷地内全面ではない」という意味で、おそらく駐車場にはあると思いますが、はっきりしませんね。

[37: マンション比較中さん]

>>36 坪単価比較中さん
駐車スペース(白線の描かれているところ)には無いが、その前の通路にはあるというパターンかもしれませんね。

[38: マンション検討中さん]

金沢でマンション乱立してる中、一定数の野々市好きがいることを考えると狙い目かも？

[39: マンコミュファンさん]

>>38 マンション検討中さん

金沢をあえて避けている層がいることを考えると、その可能性はありそうですね。
ただ、金沢市外の通勤圏では 15年ぶり？で、レーベンよりも活発に建てていたアパや大和ハウスがその間に建てなかった理由も何かありそうですが。

[40: マンコミュファンさん]

>>39 マンコミュファンさん
確かに何ででしょうね？そこそこ売れそうな気もするんですが。野々市に住むなら戸建するんですかね