プレミスト昭島 モリパークグランってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プレミスト昭島 モリパークグランについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/akishimac/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155174

所在地：東京都昭島市田中町後小欠588番2　他5筆
交通：JR青梅線「昭島」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.67㎡～90.04㎡
売主・販売代理：大和ハウス工業株式会社
売主：京王電鉄株式会社
売主：住友商事株式会社
販売代理・販売復代理：住商建物株式会社
販売代理・販売復代理：株式会社リノベスト
販売代理・販売復代理：株式会社レシアスコーポレーション
販売代理・販売復代理：株式会社ストレートアップ
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

総戸数：277戸（別途管理事務室１戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建
用途地域：近隣商業地域
住宅金融支援機構：フラット35適合住宅
駐車場：168台　機械式：102台、平置き：66台（内、身障者用：2台）、別途来客用：2台
駐輪場：538台　サイクルポート：216台（内、子ども用16台）、ラック式：322台
バイク置場：10台

工事完了予定年月：2026年3月予定
引渡可能年月：　　2026年3月予定
販売開始予定時期：2024年11月上旬

バルコニー面積：10.60㎡～21.17㎡
ルーフバルコニー面積：21.34㎡～33.48㎡
専用庭面積：22.52㎡～36.64㎡
サービスバルコニー面積 2.02㎡～19.92㎡
テラス面積：10.60㎡～13.67㎡
敷地面積：10,172.20㎡（建築確認対象面積）
　　　　　10,087.23㎡（販売対象面積）

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□ カヌーにBBQにこんなに遊べる街で暮らしませんか？
「昭島」駅北口の都市型リゾート[東京・昭島 モリパーク]には、気軽にアウトドア体験できる
施設が多彩に揃います。

□ 東京を忘れるリゾートのような風景が待っています。
多摩川と玉川上水が流れる美しい水の街・昭島。駅から少し足を伸ばすだけで、
リゾートのような安らぎの風景が広がります。

□ 東京市部第三位※1のショッピングモールを楽しもう。
「ららぽーと立川立飛（約7.7km）」に次ぐ店舗面積※1の「モリタウン」へ徒歩2分。
ショッピングにグルメに映画に楽しみ広がる立地です。
※1/出典：一般社団法人 日本ショッピングセンター協会
　『SC白書2023 ～新たな時代に向けて歩み出すSC～』

□ 昭島の代官山には多彩な生き物も訪れます。
2024年8月に、「昭島市代官山」という地名が誕生予定。代官山緑地として、
地元に親しまれてきた美しい環境を未来へつなぎます。

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/yHjdsCbLJemu6Hm17

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[985: 評判気になるさん]

GLPによるトラックの交通量増加は明確なデメリット。pfasは浄水器が付いてれば問題ない。買えるなら欲しいけど金はない

[986: 通りがかりさん]

最近戸建ての強盗が多くて怖いね。でもマンションなら安心

[987: 匿名さん]

この前マンションだからって網戸のまま寝てた若い女の子こじ開けて中入られた事件なかったっけ？
建築関連の人たちは上層階まで平気で登れるらしいしそれこそ無敵の海外の人も増えてますし。
油断して鍵せずゴミ捨ての間に部屋入られたとか色々あるから気をつけて

[988: いんむの出演者]

>>982 通りがかりさん

統計だけ見ると脅威の共働き率やからね。
暇してる主婦というマーケットは著しく縮小してるっぽい。

[989: 匿名さん]

>>985 評判気になるさん
『PFAS 米軍横田基地から福生市に流出か 今年8月の大雨で』
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20241017/k10014612251000.html

＞基地南西部の排水口から、おそらく流れ出た
って、これ拝島駅近くの拝島自動車教習所の横なんだよね。
いよいよ昭島市自慢の美味しい地下水も汚染されたかも・・・。

[990: eマンションさん]

かもしれないベースで語るのはやめたほうがいいよ

レベルの低さを露呈してるし、程度によっては信用毀損罪も適用されるから

ちゃんと自分で考えて根拠も揃えようね

[991: 評判気になるさん]

>>989 匿名さん

昭島は大丈夫ですよ。
安心してください。

[992: たなか]

水が心配な場合とりあえずこの情報を見てから受け入れられるのかどうか判断しました
https://youtu.be/hQG-KjJufRs?si=zHsOjhgPaS2DLEBZ

[993: マンション検討中さん]

>>990 eマンションさん
掲示板の9割がかもしれないベースですよ。「程度によっては」も言い方を変えたかもしれないですよね･･･
自分で考えて、必要ならどこの情報なのか調べるのは、受け手側(購入検討者)も大事だと思います。

[994: マンション検討中さん]

この何を論じているのか的を得ない感じ…さすがはネット掲示板

[995: 通りがかりさん]

日本の基準がアメリカ並みに厳しくならない限りはPFASは大丈夫

[996: 匿名さん]

>>990 eマンションさん
ちゃんと自分で考えた結果がここですよね。
駅周辺は美しいし将来の発展も確実、新宿東京へ乗り換えなし。外資系デベによる大型開発も始まる。
こんな素晴らしい街は昭島以外にないしイチャモン付ける人ってどうなのと思います！

[997: マンション掲示板さん]

>>996 匿名さん

人の選択にイチャモンなどつけませんが昭島以外にないとまで言うのはほかを否定することになりどうかと思います
駅周辺は美しい←駅舎は古い、建て替えがあると良いですがもしかするとモリタウンが既にあるため駅ビル構想がたてにくいのかもしれません
新宿東京へ乗り換えなし←中央線の人身事故が頻繁にあり青梅線への直通が中止される、外資系デベの大型開発←面積が大きすぎてあたかも横田基地のような治外法権めいたエリアになり、他の発展が阻害される
いろいろな見方があって良いし、それでも昭島を選ぶのも良いと思います

[998: マンション検討中さん]

販売までそう少しなので、抽選にならないことを祈るばかり！
興味ない人は本当に来ないで欲しい、、、

[999: マンコミュファンさん]

多分昭島が良いと思ってる人は駅舎が綺麗になっては欲しいけど、駅ビル化はそこまで望んで無いし望んでる人は考え直した方がいいと思いますけどね

[1000: 口コミ知りたいさん]

>>999 マンコミュファンさん

駅ビルにしないで駅舎だけ建て替えるのはＪＲとしては得るものがないので、ずっとあとになるかもしれませんね

[1001: 匿名さん]

昭島駅はトイレ綺麗になってくれたらいいや駅ビルなくてもモリタウンあるし
あとはスーパーの時間と電車の本数かな
地元民的には特快が乗る時間1番遅いのに1番早く着く電車で遅延コンボでかまされて大遅刻とかあれがしんどい

[1002: 匿名さん]

モリタウンには需要なさそうだからレジデンスの中にでも成城石井とか作ってくれれば良いな

[1003: 評判気になるさん]

ここが地元であることが最大最強の理由になってしまう身からすると、他から昭島へ来る人たちの愛が凄くて驚くことが多々ある。
昭島であの値段のマンションを買うことを親が反対しないか心配されたくらい。
治安とか交通の便とか不満が多かったけど、冷静に第三者が見るとよっぽど資産価値があるのかね。それはそれで嬉しいわ。

[1004: 評判気になるさん]

>>1003 評判気になるさん
昭島の陰湿さは住んでみなければわからない

[1005: 匿名さん]

>>1004 評判気になるさん
代官山アドレスは昔からの昭島とは違うんです。
他のエリアとは関わることがないでしょう。

[1006: マンコミュファンさん]

高尾駅徒歩11分のマンション8000万台で売る時代です。昔とはだいぶ事情が異なりますね。
グランが高いというより新築マンション全体が高い。

[1007: 評判気になるさん]

調布のバス便川沿いの大規模マンションの口コミで、昭島の話が出てるけど、京王線なのに全く相手にされてない。
調布からみれば昭島に買うとかそもそもないらしい。
昭島ってそんなに最果ての地なんですか？

[1008: eマンションさん]

>>1005 匿名さん
グランの学区は拝島２小から拝島中、もちろん他のエリアの子も来ます

[1009: 通りがかりさん]

>>1001 匿名さん
トイレ綺麗になってくれれば、ということは現状は古いままなのですね
駅ビル直結の所は駅でなく駅ビルのトイレを利用したりしますが、モリタウンのトイレの位置は駅から遠いですよね

[1010: eマンションさん]

>>1007 評判気になるさん
京王線の終点近いめじろ台や京王相模原線の終点近い多摩境など、線路が繋がっている所は予算によっては検討するでしょう
最果てかどうかでなく、調布と昭島は地縁がないので買いませんね

[1011: 口コミ知りたいさん]

>>1010 eマンションさん
昭島は京王線民からみればめじろ台や多摩境に住むようなものと言うことですか…
それはそれで衝撃ですね。
昭島ってなんなんですかね…

[1012: 通りがかりさん]

>>1011 口コミ知りたいさん

同じ沿線なら親近感がある、という意味で終点近い駅をわざわざ例に取りました
京王線で都心からの距離や地価で昭島に相当する所はあるでしょうが調べないと分かりません
すみません

[1013: 通りがかりさん]

駅前が栄えてるという一点なら昭島と調布は似てるけどね。どちらも住んだことある。
でも新宿近いし特急が止まったり住民の層も違う
逆に昭島は駅前栄えててあの値段は破格
それ相応に値段も上がるし比べるところにもよる

[1014: マンコミュファンさん]

>>1013 通りがかりさん
駅前栄えてるんですか？
モリタユンがあるだけで栄えていると思うのは地元民の勝手な思い込みではないですか？
栄えてるならなぜこんなに周辺地価が安いんですか？
モリタユンの中も華やかというか高尾のイーアスより田舎臭しますよね…

[1015: eマンションさん]

逆にここの板の人で調布を意識している人はいるのでしょうか？

[1016: 通りがかりさん]

レジデンス買えて選民思想強めな人はいる

[1017: 匿名さん]

>>1014 マンコミュファンさん
グランのトピックまだ来てモリタウンの状況まで知ってるのに名前間違えるのわざとらしすぎておもろい

[1018: 通りがかりさん]

青梅線って自分で乗降ボタン押さないと扉開かないんですね。ちょっと衝撃でした。やっぱり立川より奥は、東京近郊の埼玉・千葉より酷いんすかね。

[1019: マンション検討中さん]

>>1018 通りがかりさん
そう思う人は青梅線沿線を購入しなければよいので、投稿は無用です
ここはマンション購入検討の掲示板ですから

[1020: 名無しさん]

>>1019 マンション検討中さん

おそらく千葉埼玉も買えないのかも

[1021: マンション検討中さん]

モリタウン内で昭和記念公園と立川が近い、この3点メリットでここに申し込もうと思っています！当たりますように！

[1027: 管理担当]

[No.1022～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1028: 匿名さん]

別に知名度なくてよくない？
立川と青梅の真ん中とか八王子の上って言えば大体伝わるよ。あと乗換え充実してる拝島が地味に通じる。

[1029: マンション検討中さん]

来月から1期1次の販売が始まるそうなので、このマンションの人気のある部屋・間取りは抽選が行われ、ここで購入者が決まってしまいます。

1期の1次と2次で、果たしてどれほど売れるのか、売れないのか。
数字をみれば、今後が占えますね・・・

[1030: 検討板ユーザーさん]

>>1028 匿名さん

立川と青梅の間には昭島福生羽村と並んでますから、八王子は広大すぎて指標にしにくい、昭島と拝島の関係は分かりづらい、どちらが市名なのか
単純に立川の西隣りでいいのでは
　

[1031: マンション検討中さん]

>>1018 通りがかりさん
それ私も思いました。青梅より先の無人駅がボタン押すイメージだったので。
自分が利用する時は良いとして、友達とか呼んだ時に同じ様に思われるの嫌だなって。まあ見栄なんですけど。

[1032: 通りがかりさん]

>>1031 マンション検討中さん

人には譲れない拘りがあるからそれで良いと思う。

私は駅近で買い物が充実した地域を選択肢にいれてる。

[1033: eマンションさん]

>>1032 通りがかりさん
同感です
家購入の満足度は個人の尺度によります
最初に嫌だったことはそれを超える良い点が出てこなければあとまで残ります
開閉ボタンは相模線にも、たぶん八高線にも付いていて、ＪＲは今回中央青梅線グリーン車新造にもあのボタンを付けたので永遠のこだわりなのでしょう（新宿東京に直通している青梅線とそうでない相模線は随分違うと思いますが）
この方たちのような理由で青梅線の住宅販売が阻害されるのは残念ですが、そこが沿線宅地開発に
熱心な私鉄との違いですね

[1034: 通りがかりさん]

>>1029 マンション検討中さん
先日見せていただいた一覧では、びっくりするくらい埋まっていました。東？と西？は下層は空いてなかったですね。真ん中の南も上層と下層は埋まってたと思います。
２LDKが全部予約済みだった気がしますよ

[1035: 評判気になるさん]

いやー、今回も即完ですね

[1036: 評判気になるさん]

>>1034 通りがかりさん
要望でしょ？要望通り申込入るとは限らないからねり

[1037: 口コミ知りたいさん]

>>1034 通りがかりさん
下層が先埋まるのは意外ですね
上層はお金気にしない層ぽいので分かりますが、あの値段なら中階層が埋まると思ってました

[1038: 通りがかりさん]

ボタン式ネタになるからいいよw
冬暖かいし夏涼しいしw
いうほどみんな開けっぱなしだけどね

[1039: 評判気になるさん]

>>1033 eマンションさん

https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13142538028

こだわりというか、雪国出身の私にはごく普通です

[1040: はい]

確かに要望通り申し込んで来ない方が抽選部屋の人からするとありがたいなり

[1041: 評判気になるさん]

>>1038 通りがかりさん
開けっ放しでは発車できない安全装置は当然付いているので、閉める方は押さなくても大丈夫なはずです

[1042: eマンションさん]

>>1039 評判気になるさん

1031さんは、青梅から先が手動だと思っていたら立川からだったのでショックだったと言われてるので一理あると思います
拝島では五日市線や八高線との接続で停車時間が長くなることもあると思いますが、昭島までは自動でも問題なさそうな気がします

[1043: マンコミュファンさん]

そもそも駅徒歩3分でプライベートガーデン付きの新築マンションがレア中のレア。それだけで買い。

[1044: 通りがかりさん]

ここは誰が見ても買いでしょ

[1045: 通りがかりさん]

>>1043 マンコミュファンさん
プライベートガーデン付きは西棟一階だけですか？全部で何区画ですか？

[1046: 通りがかりさん]

>>1045 通りがかりさん
プライベートガーデンはグランの住人なら全員入れますよ。
グランに西棟一階はありません。東棟一階の庭と勘違いしてませんか。

[1047: 通りがかりさん]

4Lまだ空いてますかね

[1048: 匿名さん]

>>1042 eマンションさん
暑がりで寒がりな私には手動式のドア開閉式は神アイテム。世間が省エネだSGDsだと苦労してる昨今、猛暑の中で乗降の無いドアまで開けて折角の冷気を大気放出する必要性はあまりないかもなあ。

[1049: 匿名さん]

この前販売のプレミストシリーズ買い損ねましたが…パークグランの方が駅に近いのでお値段がより高い感じですかね…
昭島の騒音など大丈夫かなと悩んでいたら前作完売しちゃいました…
こちらもすぐ完売でしょうかね‥
お値段ってもう出ていますでしょうか。

[1050: eマンションさん]

>>1049 匿名さん

行ったら教えてくれるよ

[1051: マンション掲示板さん]

>>1048 さん

乗り降り無い駅があるくらい田舎なのでしょうか？

[1052: マンション検討中さん]

>>1036 評判気になるさん

「要望」は、初回面談時の話で、自分で希望の部屋が固まったり、販売時期が近くなると、購入の意思表示を提出しなくてはならないので、事実上「購入申し込み」になります。「要望」だけですと、抽選も参加させてもらえませんよ。

[1053: 坪単価比較中さん]

>>1049 匿名さん

単に駅に近いだけではなくて、設備や施設なんかもレジデンスより高級感が高まっている感じがする。

[1054: マンション比較中さん]

>>1051 マンション掲示板さん
乗降客がゼロは無いでしょうが、乗り降りが無く開ける必要の無いドアはあるね。立川の次の西立川とかは昭和記念公園の関係で休日と平日の乗降客数の差が大きい。

[1055: 口コミ知りたいさん]

>>1049 匿名さん
位置的にレジデンスより飛行機の騒音は確実に上なので、気になるなら購入しないほうがいいと思います。
あと今回も人気部屋は抽選になる可能性高いので、ネガ要素気にするならその枠を空けて欲しい、、、

[1056: 通りがかりさん]

販売前で1000レス超とか
どんだけ注目度高いんだこのマンション

[1057: 口コミ知りたいさん]

レジデンスと同じぐらいグランの掲示板の伸びが良いので、人気度もレジデンスと同程度以上であることは間違い無いでしょう。

グランの特徴は高級感ある外観、プライベートガーデン、駅徒歩3分。特に西向きは道路から大きくセットバックされており、中層階からでも山々に沈む夕日を確認できる最高の眺望です。日本で西向きは避けられがちですが、東京に限っては富士山が見えるため、意外と人気あります。

[1058: マンコミュファンさん]

>>1049 匿名さん
本当に買う気があるならこんな所で聞いてないで
見学しに行けばいいと思うし、値段も出てる。
欲しい間取りは抽選になるかもしれないけど。
あと、騒音気にしてるならレジデンスよりも滑走路近くなるから辞めておきましょう。

[1059: 評判気になるさん]

>>1058 マンコミュファンさん

でもレジデンスよりも防音等級高いから、騒音も気になりませんよ。

[1060: 通りがかりさん]

誰か先週末夕方見に行った方達ムクドリの糞とか近隣の建物に落ちてたか確認した方いないですか？
北口駅前が凄かったのは見たんですが、グラン側まで見忘れました。
庭できてからの話になるかも知れないですが一応…

[1061: 口コミ知りたいさん]

>>1060 通りがかりさん
単純な疑問なのですがなぜムクドリは南口も北口も駅前の木にばかり集まるのですかね
ケヤキの木が好きなのですか？
グランの角はヒマラヤスギなので大丈夫ですか？

[1062: 通りがかりさん]

木に止まるなら西側ですし、電線なら南の2-4階がモロくらいますよね
空飛んで落とされたら別にどの階もランダムでしょうが、ベランダとか心配

[1063: 評判気になるさん]

そう思うとモリパーク中心で景観も良く、駅近ですが程よく距離があってムクドリや騒音は控えめかつ、各種テナントやプライベートサウナもついて格安だったレジデンスは凄かったんですね。
ほぼ同等グレードで高級感をテーマに惹かれそうな層が喜ぶ駅近のグランが人気なのも納得です。

[1064: マンション検討中さん]

>>1055 口コミ知りたいさん

抽選になってしまったかどうかは、営業に聞けば教えてくれるし、聞かなくても連絡もらえるので、「グランに住む」ことを確実に手に入れたいのなら、販売日前までに埋まっていない次善の部屋を押さえた方が賢明かと。

[1065: ご近所さん]

>>1057 口コミ知りたいさん

西棟からは、富士山見えるでしょう。下の階では無理でしょうけど。

地元民ではない営業に聞けば、
う～ん何とも言えません！とか
将来も眺望が保証されるものではありません！
とかの返事しか返ってこないでしょうが・・・

[1066: 口コミ知りたいさん]

営業さん曰く、1次発売開始前にも関わらず、2次は値上げほぼ確定だそうです。グラン1次が買える場合は既にお得感がありますね。レジデンス住人は一年目で既に資産価値上昇はほぼ間違いありません。買えた人はみんな幸せ。

[1067: 評判気になるさん]

三棟目ってどうなるの？
レジデンスは価格とモリパーク中心、グランは高級感と駅近売り
三棟目の売り方がすごく気になる並木道とはいえ1番遠いし
その時の最新設備てんこ盛りにでもなるのかね

[1068: 評判気になるさん]

>>1053 坪単価比較中さん

レジデンスよりもとか言うから、1063さんのような投稿をする人が出るのですよ
大和ハウスが同時に用地を取得した時どちらの坪単価が上だったか不明だし、売り主としては物価上昇の折から後で売り出す方を高級とする（見せかけるのを含む）のは当然、人が既に購入した物を引き合いに出すのはよくありません

[1069: 匿名さん]

>>1067 評判気になるさん

３棟目の位置は駅遠というより物流データセンターの地域交流棟の真向かいになるので、普通のマンションではない物になる可能性ありかも

[1070: マンション検討中さん]

>>1065 ご近所さん

西側に高い建物が建つ可能性はゼロとはいいませんが、米軍飛行機のルートの真下かつ駅遠に高層マンションを建てることは考えにくいです。また向かいの低層のレクサスもできたばかりなので、数年で移転は無いでしょう。

[1071: マンション検討中さん]

https://suumo.jp/chintai/bc_100404573669/

レジデンスの賃貸が出ていますが、南12階の眺望は見事ですね。これならグランも期待できますね。

[1072: 口コミ知りたいさん]

>>1068 評判気になるさん
わざわざ見せかけるとか言わないと気が済まないんだな
ほっときゃ良いじゃん別に

[1073: 名無しさん]

>>1071 マンション検討中さん
昭島に2LDKで済むような層が月19万も賃貸で払うんだろうか。ファミリーならまだ恩恵も受けられそうなものを。

[1074: 検討板ユーザーさん]

>>1072 口コミ知りたいさん

1053さんの言う通り高級なのか、1063さんの言う通りほぼ同等グレードなのか分からないので両方の場合を言ったので、引き合いに出すのはよくないと言ったまでです

[1075: いんむの出演者]

>>1061 口コミ知りたいさん

直接の理由はわからんけど一般的に推測されている要素は下記の通り。

・集団性　　繁殖中はつがいとペアでしか動かないけど、繁殖が終わると集団に合流する。
・主食　　　主食が小さい昆虫。空地の雑草に集まる小さい虫で十分に育つ。
・帰巣性　　一度繁殖に使った巣の位置を覚えて来年また使う。
・外敵　　　大きな脅威になる猛禽類が奥多摩で大繁殖。人里においやられる。

理由挙げるとこんなところだけど、昭島に多い理由はなんとなくわかるけど、「駅前」に多い理由ははっきりとはわからん。

[1076: 名無しさん]

>>1073 名無しさん
20もあれば都内住めるもんな
ジムも温泉もシアタールームもワークスペースも全部ついてる某タワマンにその金額近辺で賃貸住んでる知り合いいるわ

[1077: いんむの出演者]

ちなみに賃貸の雄である積水ハウスのシャーメゾンの相場は昭島徒歩15分　55平米　築20年で9万円＋αだな。

ノーブランドのデベロッパーによる新築アパート　徒歩7分　45平米　12万＊α

昭島で19万は明らかにプレミアムが乗ってるね。
ただ馬鹿にならないのは住宅手当が出る場合かつ、その上限が高めに設定されている場合だとわざわざ安いとこにはすまないので「なるべく高いやつないの？」ってニーズにはぴったりかもしれん。

[1078: マンション検討中さん]

>>1077 いんむの出演者さん
栗田工業とかIHIとか日本電子とか近場に事業所がある大企業だと住めそうですね。どのくらい補助あるのか知りませんが。

[1079: マンション掲示板さん]

>>1076 名無しさん
こういう感じの賃貸物件ですか？
https://rpt-minamisenju.jp/layout_list.php?l=2ldk

めちゃくちゃ魅力的ですね

[1080: マンコミュファンさん]

>>1079 マンション掲示板さん
場所は違うけどそんな感じ
今までの風呂代ジム代その他諸々無くなったと思うと多少家賃高くても結局そんな変わらんそうだ
自分はそんなに払うのに手元に何も残らないのは勿体無いなと思う派だけど、価値観だな

[1081: マンション検討中さん]

>>1071 マンション検討中さん

南側の眺望は、結構遠くまで抜けているんですね。
グランもほぼ同じ感じでしょうね。

[1082: eマンションさん]

おそらく今回もライバルになるであろうプラウドシティ豊田多摩平の森のD棟の価格が出ました。3LDK14階東向きが6400万台のようです。

豊田は駅徒歩10分ゼッチ無し補助金無し。対してグランはプラス300万で南棟が買えるし、西棟ならグランが100万安い。明確にグランが負けているのは二重床と一部共用施設でしょうか。

そもそもあちらは竣工から1年経とうとしているので、これは今回もグランが大勝利ですね！

[1083: eマンションさん]

>>1082 eマンションさん
ラーニングコストはどうですか？

[1084: 匿名さん]

>>1069 匿名さん
同感です。レジデンスの売り出し当初に営業の方が3棟目は事務棟とかになる可能性も言われてましたね。グランの売れ行きや物流データセンターとの兼ね合いや昨今の物価高騰、土地面積の少なさなど、色々なパラメーターを考慮して決めて来るんでしょう。事務所用途であれば、駅からあの距離なら遠くは無いし物流データセンターへのアクセスも便利かも。