プレミスト昭島 モリパークグランってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プレミスト昭島 モリパークグランについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/akishimac/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155174

所在地：東京都昭島市田中町後小欠588番2　他5筆
交通：JR青梅線「昭島」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.67㎡～90.04㎡
売主・販売代理：大和ハウス工業株式会社
売主：京王電鉄株式会社
売主：住友商事株式会社
販売代理・販売復代理：住商建物株式会社
販売代理・販売復代理：株式会社リノベスト
販売代理・販売復代理：株式会社レシアスコーポレーション
販売代理・販売復代理：株式会社ストレートアップ
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

総戸数：277戸（別途管理事務室１戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建
用途地域：近隣商業地域
住宅金融支援機構：フラット35適合住宅
駐車場：168台　機械式：102台、平置き：66台（内、身障者用：2台）、別途来客用：2台
駐輪場：538台　サイクルポート：216台（内、子ども用16台）、ラック式：322台
バイク置場：10台

工事完了予定年月：2026年3月予定
引渡可能年月：　　2026年3月予定
販売開始予定時期：2024年11月上旬

バルコニー面積：10.60㎡～21.17㎡
ルーフバルコニー面積：21.34㎡～33.48㎡
専用庭面積：22.52㎡～36.64㎡
サービスバルコニー面積 2.02㎡～19.92㎡
テラス面積：10.60㎡～13.67㎡
敷地面積：10,172.20㎡（建築確認対象面積）
　　　　　10,087.23㎡（販売対象面積）

アキナイアキシマ 新プロジェクト誕生
全277邸 開幕!

□ カヌーにBBQにこんなに遊べる街で暮らしませんか？
「昭島」駅北口の都市型リゾート[東京・昭島 モリパーク]には、気軽にアウトドア体験できる
施設が多彩に揃います。

□ 東京を忘れるリゾートのような風景が待っています。
多摩川と玉川上水が流れる美しい水の街・昭島。駅から少し足を伸ばすだけで、
リゾートのような安らぎの風景が広がります。

□ 東京市部第三位※1のショッピングモールを楽しもう。
「ららぽーと立川立飛（約7.7km）」に次ぐ店舗面積※1の「モリタウン」へ徒歩2分。
ショッピングにグルメに映画に楽しみ広がる立地です。
※1/出典：一般社団法人 日本ショッピングセンター協会
　『SC白書2023 ～新たな時代に向けて歩み出すSC～』

□ 昭島の代官山には多彩な生き物も訪れます。
2024年8月に、「昭島市代官山」という地名が誕生予定。代官山緑地として、
地元に親しまれてきた美しい環境を未来へつなぎます。

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/yHjdsCbLJemu6Hm17

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[981: マンション検討中さん]

眉唾の情報はさておき(本当だとして、正しい姿に変わっただけ)。

マンションの供給不足というより、最重要課題は人口密集と金額高騰でしょ。

都心部にも空き部屋は散見されるけど、価格が高すぎて一握りの人間しか手が出せない。

資材も労務費も高騰し続けて天井が見えない。そもそも人手不足で工期遅延。管理費修繕費も積み上がる。金利も上昇ターンに来たのでローンも組みづらい。

給与は上がらないが保険、物価、金利が上がり続けて可処分所得が減り続けている。

住宅着工件数も減少が見込まれるので、これから先はいかにして遊休中古物件を整えるか…。

いつか人口が激減すれば空き家をまとめて取り壊して土地ができるかも知れないけど、それをやる人手がないかもね。

[982: 通りがかりさん]

昭島意識高そうなの多いのにピラティスがないだと…

[983: 匿名さん]

アウトドアヴィレッジのヨガ閉店したばっかだからね
倉庫で仕方ないけど、ジムだのゴルフだのホテルだの、これから大量に越してくる層が大喜びしそうなコンテンツが耐えきれずに先に無くなるのは勿体無いな施設として

[984: マンション検討中さん]

三連マンションで数千人が増えるし、何かのチャンスだと見て参入してくるモノもあるだろうね

それでも消えたら、そもそも街には需要ないってことで…

[985: 評判気になるさん]

GLPによるトラックの交通量増加は明確なデメリット。pfasは浄水器が付いてれば問題ない。買えるなら欲しいけど金はない

[986: 通りがかりさん]

最近戸建ての強盗が多くて怖いね。でもマンションなら安心

[987: 匿名さん]

この前マンションだからって網戸のまま寝てた若い女の子こじ開けて中入られた事件なかったっけ？
建築関連の人たちは上層階まで平気で登れるらしいしそれこそ無敵の海外の人も増えてますし。
油断して鍵せずゴミ捨ての間に部屋入られたとか色々あるから気をつけて

[988: いんむの出演者]

>>982 通りがかりさん

統計だけ見ると脅威の共働き率やからね。
暇してる主婦というマーケットは著しく縮小してるっぽい。

[989: 匿名さん]

>>985 評判気になるさん
『PFAS 米軍横田基地から福生市に流出か 今年8月の大雨で』
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20241017/k10014612251000.html

＞基地南西部の排水口から、おそらく流れ出た
って、これ拝島駅近くの拝島自動車教習所の横なんだよね。
いよいよ昭島市自慢の美味しい地下水も汚染されたかも・・・。

[990: eマンションさん]

かもしれないベースで語るのはやめたほうがいいよ

レベルの低さを露呈してるし、程度によっては信用毀損罪も適用されるから

ちゃんと自分で考えて根拠も揃えようね

[991: 評判気になるさん]

>>989 匿名さん

昭島は大丈夫ですよ。
安心してください。

[992: たなか]

水が心配な場合とりあえずこの情報を見てから受け入れられるのかどうか判断しました
https://youtu.be/hQG-KjJufRs?si=zHsOjhgPaS2DLEBZ

[993: マンション検討中さん]

>>990 eマンションさん
掲示板の9割がかもしれないベースですよ。「程度によっては」も言い方を変えたかもしれないですよね･･･
自分で考えて、必要ならどこの情報なのか調べるのは、受け手側(購入検討者)も大事だと思います。

[994: マンション検討中さん]

この何を論じているのか的を得ない感じ…さすがはネット掲示板

[995: 通りがかりさん]

日本の基準がアメリカ並みに厳しくならない限りはPFASは大丈夫

[996: 匿名さん]

>>990 eマンションさん
ちゃんと自分で考えた結果がここですよね。
駅周辺は美しいし将来の発展も確実、新宿東京へ乗り換えなし。外資系デベによる大型開発も始まる。
こんな素晴らしい街は昭島以外にないしイチャモン付ける人ってどうなのと思います！

[997: マンション掲示板さん]

>>996 匿名さん

人の選択にイチャモンなどつけませんが昭島以外にないとまで言うのはほかを否定することになりどうかと思います
駅周辺は美しい←駅舎は古い、建て替えがあると良いですがもしかするとモリタウンが既にあるため駅ビル構想がたてにくいのかもしれません
新宿東京へ乗り換えなし←中央線の人身事故が頻繁にあり青梅線への直通が中止される、外資系デベの大型開発←面積が大きすぎてあたかも横田基地のような治外法権めいたエリアになり、他の発展が阻害される
いろいろな見方があって良いし、それでも昭島を選ぶのも良いと思います

[998: マンション検討中さん]

販売までそう少しなので、抽選にならないことを祈るばかり！
興味ない人は本当に来ないで欲しい、、、

[999: マンコミュファンさん]

多分昭島が良いと思ってる人は駅舎が綺麗になっては欲しいけど、駅ビル化はそこまで望んで無いし望んでる人は考え直した方がいいと思いますけどね

[1000: 口コミ知りたいさん]

>>999 マンコミュファンさん

駅ビルにしないで駅舎だけ建て替えるのはＪＲとしては得るものがないので、ずっとあとになるかもしれませんね