プレミスト昭島 モリパークグランってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プレミスト昭島 モリパークグランについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/akishimac/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155174

所在地：東京都昭島市田中町後小欠588番2　他5筆
交通：JR青梅線「昭島」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.67㎡～90.04㎡
売主・販売代理：大和ハウス工業株式会社
売主：京王電鉄株式会社
売主：住友商事株式会社
販売代理・販売復代理：住商建物株式会社
販売代理・販売復代理：株式会社リノベスト
販売代理・販売復代理：株式会社レシアスコーポレーション
販売代理・販売復代理：株式会社ストレートアップ
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

総戸数：277戸（別途管理事務室１戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建
用途地域：近隣商業地域
住宅金融支援機構：フラット35適合住宅
駐車場：168台　機械式：102台、平置き：66台（内、身障者用：2台）、別途来客用：2台
駐輪場：538台　サイクルポート：216台（内、子ども用16台）、ラック式：322台
バイク置場：10台

工事完了予定年月：2026年3月予定
引渡可能年月：　　2026年3月予定
販売開始予定時期：2024年11月上旬

バルコニー面積：10.60㎡～21.17㎡
ルーフバルコニー面積：21.34㎡～33.48㎡
専用庭面積：22.52㎡～36.64㎡
サービスバルコニー面積 2.02㎡～19.92㎡
テラス面積：10.60㎡～13.67㎡
敷地面積：10,172.20㎡（建築確認対象面積）
　　　　　10,087.23㎡（販売対象面積）

アキナイアキシマ 新プロジェクト誕生
全277邸 開幕!

□ カヌーにBBQにこんなに遊べる街で暮らしませんか？
「昭島」駅北口の都市型リゾート[東京・昭島 モリパーク]には、気軽にアウトドア体験できる
施設が多彩に揃います。

□ 東京を忘れるリゾートのような風景が待っています。
多摩川と玉川上水が流れる美しい水の街・昭島。駅から少し足を伸ばすだけで、
リゾートのような安らぎの風景が広がります。

□ 東京市部第三位※1のショッピングモールを楽しもう。
「ららぽーと立川立飛（約7.7km）」に次ぐ店舗面積※1の「モリタウン」へ徒歩2分。
ショッピングにグルメに映画に楽しみ広がる立地です。
※1/出典：一般社団法人 日本ショッピングセンター協会
　『SC白書2023 ～新たな時代に向けて歩み出すSC～』

□ 昭島の代官山には多彩な生き物も訪れます。
2024年8月に、「昭島市代官山」という地名が誕生予定。代官山緑地として、
地元に親しまれてきた美しい環境を未来へつなぎます。

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/yHjdsCbLJemu6Hm17

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[881: eマンションさん]

リセールありきだな

[882: 通りがかりさん]

>>879 マンション掲示板さん

ネガティブ想像力乙

[883: 口コミ知りたいさん]

イメージとしてこんな？

[884: eマンションさん]

>>880 通りがかりさん
そうなんだめっちゃ良い情報

[885: eマンションさん]

屋上緑化してもらってモリパークの概念と調和する感じにしてくれないかな
外資万歳の民間がそんなこと気にするわけないか

[886: 通りがかりさん]

>>880 通りがかりさん
かなりってイメージ図ありますか？
見せて下さい！

[887: 匿名さん]

地元のフードコートならショーパンサンダル普通じゃない？
そんな場所にお洒落して行くほうがどうかしてる。

[888: マンコミュファンさん]

>>886 通りがかりさん
GLPのホームページにどこがどうなるかの計画pdfありますよ
昭和の森は残ります
新規で植樹される公園などもわかります

[889: 評判気になるさん]

>>877 評判気になるさん
最初から民事不介入親方宜しくみたいな他人事の空気では率直に言って良くはならないと思います。行政に「全従業員の採用は市民に限る」と約定を交わすぐらいの郷土愛がないなら土地は守れない。

ヨーロッパでは女性を威嚇してでも居場所を奪うから
https://twitter.com/RadioGenoa/status/1843682363651555583?t=Nag74mXYvK...
移民女性（無賃乗車）を蹴飛ばしてでもルールを守らせるってカオス
https://twitter.com/Mitsuhaa00/status/1843704249240457334?t=6Q7BDr5mYw...

[890: りがかりさん]

>>888 マンコミュファンさん
どこにあるのかわからない。積極的に見せたくないないのかな。

[891: 口コミ知りたいさん]

>>887 匿名さん
そういうこと！
その外国人達は周辺住みだよね

[892: eマンションさん]

>>889 評判気になるさん
全従業員の方は市民に限るとすると、ますます外国人の方の移住は増えますね

[893: マンコミュファンさん]

>>892 eマンションさん
どうかな。外国人が滞在ホテルの住所で運転免許取得したニュースがありましよね。住民票を移さなくても賃貸も購入も出来ますよ。

[894: 通りがかりさん]

>>890 りがかりさん

https://glp-akishima.net/

[895: マンコミュファン]

>>892 eマンションさん
フェイク免許取得ニュースがありましたよね。
でした。

例えばですけど「移民は宝」の岸田元首相の弟は人材派遣業に携わっています。そういう上級国民人脈の派遣会社と提携すれば地方行政など赤子同然住民の反発など恐るに足らず物件を借り上げタコ部屋にすれば数千だろうが住民になる必要はないでしょう。ちなみに行方不明の留学生が沢山いますけどきっと氷山の一角

[896: eマンションさん]

免許のやつね
国際問題になってしまえばいいのにと思うわ
本来取れない国際免許を日本がホイホイ出してるってことなんだから
どうせ規制されて流れ弾くらうのは日本人だけど
X情報だから信憑性ないけど府中の方とか大陸の方に凄い人気って見たわ
拝島の方の教習所とか大丈夫かね

[897: マンション掲示板さん]

そりゃ移民は昭島駅周りの高級マンション付近には住まないだろうけど、モリパーク界隈が盛り上がってるだけで所詮昭島だからね
高所得者がいる街でもなんでもないし住む場所なんていくらでもあるわ
せめて南口の方も駅周りは綺麗にしておいてくれると助かる

[898: りがかりさん]

>>894 通りがかりさん
助かります！フォレストインを取り壊して倉庫にする計画が修正されたのかな？昭和館はマンスリーマンションとかで営業継続できないんですかね。あと日の搬出入台数が分かりませんけど天王橋死にますね青梅街道も厳しそう。正直迷惑だわ。
https://drive.google.com/file/d/18hpmTGKoPQgaALTLp9cmhgVGbqMo_ccD/view

[899: 通りがかりさん]

>>881 eマンションさん
その見方は大切。
ある住宅地、街路樹に花木の名を付けて雰囲気よくして分譲時は医者等属性の良い層がいたのだけど後から倉庫工場系が建てられたら安売り服や激安ファミレスがくっついてきて住民の入れ替わりが起きた。がってんよりはまずし。隣接スーパーも意識高い系からTOPへ。そうしたら駐車場に暴走車や走り屋が増えたり店内に痴漢が出たりして店長交代。

[900: 契約者さん2]

23区じゃないし昭島のマンションまで中国人に買われると思わなかった。

[901: マンション検討中さん]

三井が昭和飛行機株を外資に売り飛ばしたんだ　三井の開発嫌いだよどこも汚くなってるしドル売り事件を思い出すわ　
https://toyokeizai.net/articles/-/597296

[902: マンション掲示板さん]

レジデンスの方も流石に国籍とか割合まで聞いてなかったけど投資用で買ってる人普通にいるって聞いたから、この売れ方見たらグランは結構参戦してくるかもね

[903: 匿名さん]

>>899 通りがかりさん
昭島はもともとそんな場所じゃないですか？
今が再開発で綺麗になって人の層変わったなと感動してるくらいです。
このタイミングで移り住んできた人はびっくりするかもしれませんが。万が一の時は大幅なプラスはなくとも同等の価値であってくれると良いですね。

[904: 名無しさん]

なんか頼りない申入れ
https://www.city.akishima.lg.jp/s096/010/010/020/20221110160547.html

アメリカでは既に問題になってるデータセンター、昭島の施設は水冷空冷か公表してるんだろうか。物流トラックが削り取る道路粉塵は大気汚染だけではなく土壌も汚しそう。川崎の大和倉庫「24時間フルタイム稼働、運搬車両1350台入庫・出庫」は住民が反対運動を起こしてる。そして脂質異常や流産を引き起こしていた疑いがあるPFAS汚染。

PSMCは白紙撤回になり村は守られたけどTSMCはいまだ水質汚染や年間800万トン採取で水資源の破壊が懸念されてる中、こうなると水で町おこしは無理でしょ　リゾートとか詐称すんなとなる。
結果が出るのは先だけどこの誘致は後々影響するね。青梅ICの倉庫を拡張すればよかったのに。

[905: 匿名さん]

結局民間が好き勝手やってるからどうしようもないんでしょ
住民が本腰入れて反対運動したわけでもなく、行政も規模デカくて勝てないから、ならはじめから白旗あげて美味しいところもらお状態なんじゃ
地元のやつらと話してても、あの辺倉庫になるらしいよ、マジ？コストコでもできればいいのにーレベルだよ市民の会話なんて

[906: 通りがかりさん]

>>904 名無しさん

なんで青梅ICの倉庫なら良いの？
物流センターの汚染を気にしてるならまずはネットの買い物をしないようにしたら良い。
他の土地の物流は良くて昭島市はNGって自分勝手すぎる。

[907: 名無しさん]

アメリカの水道水を買えるコストコね。

まぁ今までのどかだったから実感ないよね。これに類することが各地で起きている可能性を知る機会もないよね。
https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/421de86f48d65ebdbd0b0f1344a67...
血液検査を受けた住民に話を聞いたところ、半数以上の人が、高コレステロール、流産、難妊化、肝機能障害、甲状腺疾患など、アメリカの疫学調査で「PFASによってリスクが増大する」とされている症状を抱えていた。

[908: マンション検討中さん]

下らない…

[909: 匿名さん]

地元に住んでる人からは、地元の決定に対して都が反対してると聞きました。多摩川上流で汚染問題が昭島の問題で済まないからと。結局対策が提示できずに揉めてるそうです。あと緑の割合も。
それに対してのソースは不明です。
詳しい人いますか。

[910: 名無しさん]

なんでって昭島は「水と緑は財産」をモットーに水とリゾートでまちおこしてるんでしょ？？　日本最大規模の巨大物流倉庫はその市政方針に相反するダブスタでは。自分勝手すぎるのは森や水で釣っておいてその将来担保がグダグダな方。

因みに米国はPFOSとPFOAの合計を70ng/L以下からPFOSを0.02ng/L以下、PFOAを0.004ng/L以下と大きく改定した模様。前基準なら優等生昭島の合計値は最大0.0078ng/L。米国新基準に照らすと思ったより高い。コストコは盲信するが米国政府の新基準は下らんと吐き捨てツケは子供孫世代よろしくねという選択のミライが明るいといいよね。

[911: 名無しさん]

物流施設に出入りするトラックなどの交通量は一日当たり約5800台が通行する見通しだって。森の木々より多そう。南側間ヨーカドー前青梅街道接続線の万年渋滞を予想。トラックタウンとかモータータウンに改名しよう。

[912: 通りがかりさん]

西棟一次は約8割、南棟と西棟の一次は約3割埋まってました。一次販売開始までまだ3週間以上あるため順調そうです。
2025年-2026年に発売される新築マンションはさらに値上げ見込みです。竣工まで1年以上あることを考えるとかなり強気ですね。

[913: eマンションさん]

>>912 通りがかりさん

さすが強すぎる

[914: eマンションさん]

>>912 通りがかりさん

東棟が埋まらない理由は、その隣の地を見たらなんとなくわかりますが、南棟はなぜうまらないんですかね。駐車場とかトヨタの支店もそんなに長くもたないと、皆様見ていらっしゃるんですかね…

[915: マンション検討中さん]

そういえば、いま気づきましたが、レジデンスにはあった置き配スペース、このマンションにはないんですかね？ それって普通にデグレじゃないでしょうか

[916: doukan]

軍需工場の跡地を保有してた企業が、やっと収益を見込めるマンションにしただけでしょ。旧三井系は関連企業、その他も都内含めて、マンション建設は常。

[917: 名無しさん]

買う気がある人は一次の販売が終わるまではネガキャン放置が良さそうですね。ネガキャンの影響で倍率下がれば一次購入者には大きなメリットなので。
既に抽選住戸も出ているみたいです。

[918: 通りがかりさん]

>>914 eマンションさん
南向きが高い理由は道路沿いで割高なのが原因でしょう。
ただ工事現場見る限り、歩道からマンションまでは程よく距離があるようです。建設が進めば高級感があるガラス張りの一階も見られます。
恐らく今年は南向きはあまり人気は出なさそうですが、来年ぐらいから近辺の新築マンションの高騰と外観で人気になりそうな予感がします。

[919: 匿名さん]

結構ネガキャンは大事だよ
普通に東勧められていいなって思ってたけどここでハーレーの話聞いて不安になって突っ込んだら西とか南勧められたもん

[920: 口コミ知りたいさん]

>>918 通りがかりさん

まぁ南は結局ほっといても売れますからな、値段次第とはいえ
基本不人気の西向きの配棟が絶妙なのがさすがのプレミスト

[921: マンション検討中さん]

西日が辛いけど景色はいい西棟
景観陽当たり文句なしだけど値段が高い南棟
今はいいがハーレー跡地の不安が残る東棟
悩ましい

[922: 検討板ユーザーさん]

>>905 さん　
了解です。
手放す前提か長期保有かでリフォームや家具のグレードにしろ掛ける金額は変わる。物価高騰は尋常じゃないし近々に環境変化が確定なら事前に熟考したく真剣に情報探してた。
日野にも三井絡みのデータセンターが出来ると本日知りました。エリア構想ならその方向性で進むよね。今は一時的盛り上がりとの意見をきけたり週末までに調べ尽くせて概ね満足しました。
ありがとう～

[923: 名無しさん]

このサイトで紹介された拝島日吉神社の榊祭のルポを昨日東京ＭＸで視聴しました
冒頭、新宿から５０キロ都心から離れ、で始まり、地元の若者たちが親代々の伝統を受け継ぎ祭を運営する格調高いレポート
たしかに首都圏とか通勤圏とかではない地方文化です
昭島市の神社仏閣は南部の奥多摩街道よりに集中していて、グラン育ちは七五三にお参りする産土神もない、ちょっと寂しい気がしましたが、氏子の方たちは拝島１小から浜辺中、ここの学区は２小から拝島中なので接点はないですね

[924: 通りがかりさん]

あの榊祭を格調高いって言ってくれる人はじめてみたw
あれこそ祭りの深夜に近くのミニストップの駐車場とかで大人も若いのもたむろして輪になって酒飲んでるよw
まぁ迫力あるし伝統が続いてるのはいいことだから褒めて頂いてありがとうございます

[925: 通りがかりさん]

ちなみに浜辺中はない

[926: 検討板ユーザーさん]

治安があまりよくない
住んでみての感想
品がない

[927: eマンションさん]

>>925 通りがかりさん

多摩辺中ですね
失礼しました

[928: 通りがかりさん]

来たる倉庫で環境が変わるタイミングに昭島に美しさを望む意識高い日本人が大量に来るなら普通にメリットじゃない？
ほっといたら最近トラック増えたなぁで終わりだよ

[929: 評判気になるさん]

>>923 名無しさん
拝中は3小丸ごとと1小2小から半分くらいずつで構成されてるから接点しかないですよ

[930: 口コミ知りたいさん]

>>900 契約者さん2さん
在日中国人は富裕層だよ。日本安いし娘息子に一戸買っとこかぐらいな。

それより、中国上海検察機関が資金洗浄グループの共犯として逮捕した在日中国人の男はなんと現役・三井住友カードの業務担当マネージャーって情報がSNSにある共犯者にはまんま日本名風も。
全国詐欺や関東圏で頻発する広域強盗の被害者はどこでリストされ資金洗浄どうしてるのって答えが出てこないわけだよ。
借入時に資産状況リストを渡すから借入金融機関も精査しないと。こうなると頼れるはシンキンの多摩信か？面倒な時代になった。
https://twitter.com/kuniyoshi_shino/status/1845413080244813930?t=VMMv0...