プレミスト昭島 モリパークグランってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プレミスト昭島 モリパークグランについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/akishimac/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155174

所在地：東京都昭島市田中町後小欠588番2　他5筆
交通：JR青梅線「昭島」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.67㎡～90.04㎡
売主・販売代理：大和ハウス工業株式会社
売主：京王電鉄株式会社
売主：住友商事株式会社
販売代理・販売復代理：住商建物株式会社
販売代理・販売復代理：株式会社リノベスト
販売代理・販売復代理：株式会社レシアスコーポレーション
販売代理・販売復代理：株式会社ストレートアップ
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

総戸数：277戸（別途管理事務室１戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建
用途地域：近隣商業地域
住宅金融支援機構：フラット35適合住宅
駐車場：168台　機械式：102台、平置き：66台（内、身障者用：2台）、別途来客用：2台
駐輪場：538台　サイクルポート：216台（内、子ども用16台）、ラック式：322台
バイク置場：10台

工事完了予定年月：2026年3月予定
引渡可能年月：　　2026年3月予定
販売開始予定時期：2024年11月上旬

バルコニー面積：10.60㎡～21.17㎡
ルーフバルコニー面積：21.34㎡～33.48㎡
専用庭面積：22.52㎡～36.64㎡
サービスバルコニー面積 2.02㎡～19.92㎡
テラス面積：10.60㎡～13.67㎡
敷地面積：10,172.20㎡（建築確認対象面積）
　　　　　10,087.23㎡（販売対象面積）

アキナイアキシマ 新プロジェクト誕生
全277邸 開幕!

□ カヌーにBBQにこんなに遊べる街で暮らしませんか？
「昭島」駅北口の都市型リゾート[東京・昭島 モリパーク]には、気軽にアウトドア体験できる
施設が多彩に揃います。

□ 東京を忘れるリゾートのような風景が待っています。
多摩川と玉川上水が流れる美しい水の街・昭島。駅から少し足を伸ばすだけで、
リゾートのような安らぎの風景が広がります。

□ 東京市部第三位※1のショッピングモールを楽しもう。
「ららぽーと立川立飛（約7.7km）」に次ぐ店舗面積※1の「モリタウン」へ徒歩2分。
ショッピングにグルメに映画に楽しみ広がる立地です。
※1/出典：一般社団法人 日本ショッピングセンター協会
　『SC白書2023 ～新たな時代に向けて歩み出すSC～』

□ 昭島の代官山には多彩な生き物も訪れます。
2024年8月に、「昭島市代官山」という地名が誕生予定。代官山緑地として、
地元に親しまれてきた美しい環境を未来へつなぎます。

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/yHjdsCbLJemu6Hm17

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[803: マンション掲示板さん]

良いことだけ聞いとけって層ってグランもう買った人？一次まだじゃない？まさか買う予定ない人らじゃないよね

[804: 買い替え検討中さん]

>>802 口コミ知りたいさん

終電30分遅いと困るってのもあなたの感想ですよね？（ひろゆき２）

[805: マンション掲示板さん]

結局見なきゃわかんないけどね
自分はハーレーの話聞いてなかったら何も考えずに東お得だなで検討してたから助かった
逆に神格化されてるレジデンスなんかは見たけど個人的には刺さらなかった
並木道銀杏くさすぎるし周りの店も毎日行く店じゃなかったし、それよりはグランの直結レベルの駅近が刺さったな
価格も許容範囲だけど悩むのは職場から遠いこと
飛行機と倉庫は調べてたけど鳥は知らなかったから次確認しないとと思ってるわ

[806: 買い替え検討中さん]

>>803 マンション掲示板さん

良いことだけ聞いとけってどっかで誰かいってますか？
既に答えが出ているような話や、あえて昭島を下げるようなことを吹聴する必要はないって話じゃないんですか？

[807: マンション検討中さん]

この調子だとグランも瞬間蒸発だろうね。買える人は早めにＭＲ行って要望書を出した方がいいよ。

[808: 評判気になるさん]

>>806 買い替え検討中さん
もうグラン買ったの？

[809: 買い替え検討中さん]

>>805 マンション掲示板さん

レジデンスの話は誰も聞いてませんし、既に完売しているマンションとの比較って全くもって無意味なので不要ですよ

グランの感想は、賛成ですね
駅近で良いマンション、これにつきます
都心への距離は仕方ないですよね、だからこその自然が多い環境なのでトレードオフともいえますし

[810: 買い替え検討中さん]

>>808 評判気になるさん
まだ販売開始してませんけど

[811: マンコミュファンさん]

>>746 口コミ知りたいさん

15年程前吉祥寺75平米上層階6000万台だったのが嘘みたい

[812: マンション掲示板さん]

待ってなんで自分まで添削されてるのw

そろそろ決めなきゃいけないのわかってんだけど
やっぱ職場一本じゃないし帰りも早くなるし遠すぎるんだよなぁ
立地も価格も超良いんだけど本当悩むわ

[813: 買い替え検討中さん]

外野から見させてもらってるけど、盛り上がってていいねぇ
とりあえず良いこといっちゃだめマンみたいな人がいるのは意味不明で笑ったわ
別にこの街好きでだめなとこないって人もいるだろ普通にｗ
なんで全員無理やりダメなところいわないと認めないんだよｗ

[814: マンション比較中さん]

>>813 買い替え検討中さん
たしかに営業マンが良いことばっかり言うのは胡散臭いから信じがたい、だとしたら言いたいことわかるんですが、一般人にそれ求めるのは違うと思います
だって、私も昭島好き（在住です）ですし、よく皆さんが言うデメリット？のムクドリとか飛行機の音は、全く気にならない人なので、正直昭島のよくないところは個人的にないです。近場でなんでも揃って静かでめちゃ住みやすいです。
都心から遠いとか、おしゃれな店がないとかはそもそも個人の価値観ですし。
なので、そこらへんをデメリットだとする人の否定はしませんが、逆に魅力を話して否定されるのは良い気持ちはしないのでやめてほしいです。

[815: マンション比較中さん]

>>812 マンション掲示板さん

あと都心の西側勤務か東側勤務かでも分かれますね
ちょうどドアドア１時間超えるかどうかそこでわかれるのでだいぶ印象かわります
新宿とかなら最高なんすけどね
あろリモート多めならいうことなし

[816: 評判気になるさん]

ここ自体は良い物件だと思うけど、レジデンスの時みたく昭島の魅力に気づいて青田買いしてやったぞ、自分は魅力を最初から分かって大勝ち、文句言ってたやつ見る目ないなをやりたいんだろうな

[817: マンション掲示板さん]

そう新宿なら即決西武線の拝島ライナー使えるし
帰りも東京駅まで行けば良いんだけど
この流れで揉めないで欲しいけど本当終電は早いし朝は早いけど本数多いわけでもないし
遠いからタクシーになったらもっと高いし
今は在宅でも今後出社になったらだるいなとか
いうて仕事は毎日あるからこそ決めきれんわ

[818: マンション比較中さん]

>>817 マンション掲示板さん

終電は価値観なので早いと思うなら早いんだろうと思いますし仕方ないですよね
あとは最悪リセールできるだろうと割り切ってかっちゃうかですかね

[819: マンション比較中さん]

>>816 評判気になるさん

別にそれはそれで事実だからいいんじゃないですか
昭島で坪単価250とかアホか売り切るのに何年かかるんだwww的な意見の人は、実際見る目なかったわけですから
つっかかるからまたかえってくるわけで、イチ意見として静観すればいいじゃないですか
あたかもイチ意見が全てかのようにふるまったり、他人を否定したり、虚偽・誇大情報をばらまくよりよほどいいと思います
レジデンス購入された方に見る目があったことは異論なしです
というかそのおかげでグランも注目されてるわけですから感謝感謝です
モリパークの歩道みたいに広い心でいきましょうや

[820: マンション比較中さん]

>>816 評判気になるさん

自慢もしたくなるだろ予想に反してあんだけバカ売れしたら
各所掌返しで完全に新築マンション界隈のダークホースだったからね
ここも乗っかりたい
予算さえ頑張ればいける
言ってる自分が一番頑張れだけど

[821: マンション検討中さん]

廊下がアパートみないに狭いのが気になるのですが、
入居開始した先行レジデンスも同様かと思いますが、実際どんな印象でしょうか？

[822: マンション掲示板さん]

引際見失ってるんだろうけど意見として受け止めてお互いつっかかるのやめりゃ良いじゃん
気に入ってる所や住んでる所をディスられるのが単純に不愉快なのも分かるし、営業みたいにポジティブに置き換えた話じゃなく純粋にウィークポイントが知りたいって意見も分かる
自分もいきなり添削されてびびったしさw
違う価値観の人たちが自分正しい言ってても一生終わらんよ

[823: マンション掲示板さん]

グランて正面入り口は信号渡ってすぐ？
あと上の階の人たちのエレベーター事情を知りたい特に朝

[824: 名無しさん]

最近モデルルーム行った方、購入要望どのくらい埋まってるか教えていただけますか？

[825: 評判気になるさん]

>>821 マンション検討中さん

全然狭くないですよー
まぁここも価値観ですが、、
人とすれ違うのも全く苦にならないて感じですかね

[826: 口コミ知りたいさん]

>>822 マンション掲示板さん

わざわざレジデンスを下げるようなこと言うからでは？
他のエリアのマンションとの比較ならまだしも、完成済マンションとの比較が意味ないのは事実ですし、せっかく想いをもってレジデンス購入された方に失礼なだけなので、やめた方がいいってのは一般常識かと思ってました

とりあえず、もうレジデンス云々はいいので、グランの話しましょう
比較するから、他の強豪と比較しましょう

[827: 通りがかりさん]

想いをもって購入された方のいる他のマンションとの比較はいいのかよw
ここにレジデンス買った人がいるからってこと？そんな人わざわざグランの検討版には来ないでしょw比較もしないならいても仕方ないし、グラン買わないんだからw

[828: マンション検討中さん]

マックでハンバーガー買おうとした時に「去年はもっと安かったから俺は買わない」って言われても、知らんがなって話でしょう。今欲しいんよ。

[829: 評判気になるさん]

>>824 名無しさん

先週時点で3分の1以上は余裕で埋まってましたよ。
普通にめちゃくちゃ人気だと思います。

[830: 口コミ知りたいさん]

良い意味で盛り上がってますね
ここまで盛り上がる物件なかなかないですよ、来年中には売り切ってしまうと予想します

[831: 通りがかりさん]

最初の方にレジデンスは神立地好条件、でももう買えないですもんね妬まないで仕方ないわグランも良いところありますわよみたいな変な奴が常駐してたから
普通に比較してもこっちのが近いし良いと思うよ
似たとこだと多摩平とかもここまで近くないし
立川や八王子直結だと結局値段もあがるか部屋狭くなるしね
プライベートガーデンはあんま期待してない

[832: マンション検討中さん]

一次っていつまで？

[833: 評判気になるさん]

>>748 匿名さん
4、5年前はギリギリ2000万台があったような。だから東中神の4000万台は高すぎ！と文句が多かったらしい。いまやそれより下り駅で更に高いから地元民は戸惑うね。
ただ15年もすれば人口はピークアウトで住宅余り。青梅線ならこなれ価格の中古が流通するんじゃないかな。

[834: 評判気になるさん]

>>831 通りがかりさん
多摩平のプラウドの事ならレジデンスとはライバルと言われてましたが、あちらは駅歩１０分の黒川清流公園沿いで自然との共生がコンセプト（どちらが良いかは別）、すでに竣工しているので価格もグランよりかなり安く、まったく似たところはないですよ

[835: マンコミュファンさん]

>>833 評判気になるさん
748さんの言ってるパークホームズは最寄り駅は中神です
東中神ではない

[836: 名無しさん]

>>816 評判気になるさん
このあたりは武蔵野～多摩の農業エリアだったから地主もまだまだいるし雰囲気も昭和気質で、そういう先走りマウントのひとは見かけないかな。
今後もさして発展せず電車の本数はゆっくり減り穏やかな空気に包まれていくと思う。

[837: 評判気になるさん]

>>835 マンコミュファンさん
東中神のマンションはMAX5千万台で「とても買えない！」と怒る人もいたと聞きました。続いたトヨタは5,000後半（オプションつけて6000万台）があったかも。今は7,000万ぐらいですか？　レジデンスの販売が始まるとトヨタの建築が進みました。フーコットも大盛況みたいであのエリアも人気ですね。

[838: 口コミ知りたいさん]

>>837 評判気になるさん
そこまで詳細なデータを出すならマンションの実名も出してください
フーコットはヤオコー系の安さが売りのスーパーで、高級マンションとは馴染まないですね

[839: 評判気になるさん]

>>838 口コミ知りたいさん
ええ、昭島に成城石井も紀伊国屋もないですけど。。
ヨーカドーは悪くないけどヤオコーは良質で評価が高い　ので系列のフーコットも大人気
ベルクイオンは割高だよね

[840: 評判気になるさん]

>>838 口コミ知りたいさん
ヨーカドーの大量閉店の波がモリタウンに来るなら次はフーコットが好いよ。

ヤオコーは売場・商品づくりのレベルの高さで全国の同業者からベンチマークされていることでも有名な企業だ。フーコットはディスカウントフォーマットであるものの、「ヤオコーらしさ」が随所から感じられる店となっている。業界関係者はチェックしておくべき店舗であることは間違いない。
https://diamond-rm.net/store/130968/

[841: 口コミ知りたいさん]

恋は盲目

[842: 検討板ユーザーさん]

>>831 通りがかりさん

だからそれも個人の感想なんだからほっとけよ
比較してこっちの方がいいとか向こうを下げてる時点であんたも同類な

[843: 通りがかりさん]

>>833 評判気になるさん

地元民にとっては昭島駅モリパークは一等地です
下りだから安いは違いますね
モリパークにあるというところに価値がありますから、ここはそこ込みで評価されてます

[844: マンション検討中さん]

ヨーカドー閉まるの早すぎ
西友みたいな24時間営業欲しいわ
社畜勢増えるはずだから

[845: 評判気になるさん]

>>843 通りがかりさん
昭島全体からするとそれはそうですよね
お代官様の御屋敷があったり
お白州があったのかもしれませんね
その周りは武家屋敷が拡がり
数多くの名家偉人が輩出され
代官山となったのでお高いのかなって
想像しました

[846: マンコミュファンさん]

>>833 評判気になるさん
①家族持ち15年家賃払いでマンション価格下がるまで待つパターン
→15万×12ヶ月×15年＝2700万。15年後このマンションが3300万より低くなっていれば買い
②6000万の新築の家をローン35年で買うパターン。15万×12ヶ月×15年返済により、15年後残債3300万

一回きりの大事な人生なので自分なら①を選ぶかな

[847: マンコミュファンさん]

>>846 マンコミュファンさん
間違えた。
②を選ぶ

[848: eマンションさん]

職場でどこに住んでるか聞かれて…
立川の方と答える割合は99%
〇か?か

[849: eマンションさん]

プレミスト昭島モリパークで、15年後に3000万円価値が落ちてるとは正直、到底思えない。

なぜなら、物価上昇やGLPの再開発であと数年はむしろ上がる方向になるはずだから。マンションの下落率は年1%以下なこともポイントかと。

[850: 通りがかりさん]

>>848 eマンションさん
個人情報はさらけ出さないほうがよいです
立川の方で充分

[851: eマンションさん]

間違いなく再開発進んで住みやすく綺麗になるのはほぼ確約だから上がるとは思ってるが、逆にGLPだけ不安要素なんだが
森潰して仮に天板がソーラー一帯になったらモリパークの概念と逆行くし、渋滞、外国人労働者、移民
とはいえ法人税で市は潤うだろうからこればっかは賭けだよなー

[852: 匿名さん]

>>845 評判気になるさん
そのような歴史的事実はなかったようですが、そういう想像をする人がいるのは、代官山という新住居表示は良かったですね
エリアの三分の二は、データセンター倉庫と工場街ではありますが