プレミスト昭島 モリパークグランってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プレミスト昭島 モリパークグランについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/akishimac/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155174

所在地：東京都昭島市田中町後小欠588番2　他5筆
交通：JR青梅線「昭島」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.67㎡～90.04㎡
売主・販売代理：大和ハウス工業株式会社
売主：京王電鉄株式会社
売主：住友商事株式会社
販売代理・販売復代理：住商建物株式会社
販売代理・販売復代理：株式会社リノベスト
販売代理・販売復代理：株式会社レシアスコーポレーション
販売代理・販売復代理：株式会社ストレートアップ
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

総戸数：277戸（別途管理事務室１戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建
用途地域：近隣商業地域
住宅金融支援機構：フラット35適合住宅
駐車場：168台　機械式：102台、平置き：66台（内、身障者用：2台）、別途来客用：2台
駐輪場：538台　サイクルポート：216台（内、子ども用16台）、ラック式：322台
バイク置場：10台

工事完了予定年月：2026年3月予定
引渡可能年月：　　2026年3月予定
販売開始予定時期：2024年11月上旬

バルコニー面積：10.60㎡～21.17㎡
ルーフバルコニー面積：21.34㎡～33.48㎡
専用庭面積：22.52㎡～36.64㎡
サービスバルコニー面積 2.02㎡～19.92㎡
テラス面積：10.60㎡～13.67㎡
敷地面積：10,172.20㎡（建築確認対象面積）
　　　　　10,087.23㎡（販売対象面積）

アキナイアキシマ 新プロジェクト誕生
全277邸 開幕!

□ カヌーにBBQにこんなに遊べる街で暮らしませんか？
「昭島」駅北口の都市型リゾート[東京・昭島 モリパーク]には、気軽にアウトドア体験できる
施設が多彩に揃います。

□ 東京を忘れるリゾートのような風景が待っています。
多摩川と玉川上水が流れる美しい水の街・昭島。駅から少し足を伸ばすだけで、
リゾートのような安らぎの風景が広がります。

□ 東京市部第三位※1のショッピングモールを楽しもう。
「ららぽーと立川立飛（約7.7km）」に次ぐ店舗面積※1の「モリタウン」へ徒歩2分。
ショッピングにグルメに映画に楽しみ広がる立地です。
※1/出典：一般社団法人 日本ショッピングセンター協会
　『SC白書2023 ～新たな時代に向けて歩み出すSC～』

□ 昭島の代官山には多彩な生き物も訪れます。
2024年8月に、「昭島市代官山」という地名が誕生予定。代官山緑地として、
地元に親しまれてきた美しい環境を未来へつなぎます。

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/yHjdsCbLJemu6Hm17

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[781: マンコミュファンさん]

レジデンスに住んでるのは鳥も飛行機も移民も全部納得した人が買ったんだから当たり前でしょw

ここにいるのは既に買った人でもなければ、グランから昭島知って検討をしてる人もいるでしょ。
レジデンスが売れたのこそ調べりゃ分かるし、昭島完璧な所なのよウフフとか聞きにきてるわけではないんさ

メリデメ比較してグランを買うかこれから決めるの
その色んな要素欲しくて情報収集でここにいるわけ
ということでグランの良いところ知りたいでーす

[782: マンション検討中さん]

他の人も言ってたけど、中学受験目指してる世帯をいかに取り込むかは結構ポイントと思う
おおたかの森も全くそんなことないエリアだったけど、開発と共に今やサラリーマンはもちろん医者とか富裕層も住むようになってから進学塾ニーズもあがったために、駅前に塾が新しく開設されて、そういった層もターゲットになった
で、昭島の良さは、都内の名だたる進学校がひしめく中央線と京王線へのアクセスが良く、授業料無償化の恩恵もあるところ
そこはもっと推していくべきと思うし、この開発を機に北側に塾とかもっと増えたら更に新しい層の移住者も期待できると思うなー

[783: マンション検討中さん]

>>781 マンコミュファンさん

その通り。
だからこそ、グランにもレジデンスにも共通する、鳥や移民や飛行機の話題はもはや不要なのです。マンションを検討する際の断念ポイントにはならぬ程度ということです。すなわち昭島だからといってわざわざ取り上げて問題視するレベルにはないということです。

あと、やたら昭島完璧がどうとか全肯定がどうとか、何に反発してるのかよくわかりませんが、昭島が良いと思う人がいたらそれでいいでしょう。
むしろ完璧なところですよ！という意見も１つの意見でしょう。
そう思う人もいるって素敵なことでしょう。人の感想は誰も否定できません。

[784: 検討板ユーザーさん]

レジデンス、グラン、3棟目、トヨタの戸建ても入れたら1000世帯は越してくる
あの小さい駅とかパンクしそうだし京王線みたいに地下潜る改修とかやって欲しいな
それにグランはレジデンスに20％近く乗っても良いじゃんでポンと買う層ならより所得ベースもあがる
都心のマンション買えないにしても、プチ富裕層が来るってことは都心勤務も多いだろうし
やっぱおうめライナー復活とかはやって欲しいな

[785: 買い替え検討中さん]

>>783 マンション検討中さん

人の感想は否定できない・・間違いない！

[786: 買い替え検討中さん]

>>784 検討板ユーザーさん

駅の改修はほんと第一希望ですよね
いつやるの、今でしょって感じなんですけどねほんと
基本的に人が減っている青梅線でこの規模の開発ってまぁないでしょうから、ここに色々全ベットしてほしいですよね
それくらい青梅線の希望ですよ今回の再開発は

[787: 名無しさん]

>>783 マンション検討中さん
人の感想は誰も否定できませんとか言いながら
その話題はもはや不要なのですとか断念ポイントにはならないとか他人の価値観全否定でブーメランかましてるのおもろすぎやろw

[788: マンション検討中さん]

終電の時間の話がでただけでこんな言い争いになるか…
別にいいじゃん

[789: 名無しさん]

終電早いから伸ばして欲しいがNGなら
駅の改修して欲しいも願望だからダメよな
そもそもこんな荒れる話じゃなかったろ
一旦普通に戻ってくれ

[790: 買い替え検討中さん]

>>787 名無しさん

まず、ムクドリとかそこらへんの話についてですが、例えば「ここを検討してるのですが、なんかムクドリがどうとか聞きまして・・」とか聞いてくる人がいるなら、それにイチ意見として答える形なら、まだ理解できます。
ただ、誰も聞いていないのに、自発的にムクドリがうるさいとか話し出す人が見受けられたので、それは大きなお世話という話です。
先ほどから話しているように、実際それでも売れてる前例があるので、その程度のレベルというのが、感想ではなく事実です。
だからあえてネガティブな意見として出す必要はないということです。
もしいうならば、「ムクドリ問題とか言われてますが、それでもレジデンスは売れてますよ」までいうのが親切かと思います。

そして、もう一度言いますが、全肯定であろうがそれはイチ意見なので、やめろ、とあなたがいう権利はありません。昭島の魅力を伝えたい人は発言しづらいと思うので、控えてください。

[791: 買い替え検討中さん]

>>789 名無しさん

一発でググればわかる終電の話と、誰もが関心事の駅改修を同じにされても・・

[792: 買い替え検討中さん]

>>789 名無しさん

誰の味方でもないが、いきなり全肯定するなとか昭島の良いところばかりいうのはやめろとか訳わからんこと言い出したあたりがスタートだと思う
まじでその反論はいらん
自分が好きな街のことよく言うのは当たり前
ひねくれすぎ
どうしても粗探ししたいならググるなり友達に聞くなりどうぞ

[793: 買い替え検討中さん]

>>792 買い替え検討中さん

ほんまそれ
全肯定警察パトローラー的なやつが一番不要

[794: 買い替え検討中さん]

>>782 マンション検討中さん

これ賛成です
うちは将来的な進学を見据えて中央線を検討してますが都心寄りは高くて・・・
少し離れますが直通も出ている青梅線は、価格も下がって割と穴場だと感じて候補な次第
中学受験を検討するファミリーが増えてくれれば更に検討しやすいのですがこればかりはわからないですもんね
強いて言うなら先に竣工した側でそのような世帯がそこそこいるかでしょうか

[796: eマンションさん]

全然悪い言葉使ってないのにダメなんだへぇ

[797: 買い替え検討中さん]

>>795 eマンションさん
おそらくdisってるのだろうけど禁止ワード発言してるあなたが一番治安悪いですよ

[798: 検討板ユーザーさん]

ハーレー跡地の建物にMETOSとついていたので気になって調べたのですが、サウナソッピ昭島という施設が運営されていたのですか？METOSのイベントページに「PUS昭島」 体験型メガショールームをクローズという記事がありまして、

なお、2023年10月以降のPUS昭島につきましては、引き続きメトスの温浴商品開発の場として、また福祉商品の実証実験の場として活用してまいります。

と記載されていました。
東側の土地は今もMETOSのものなんでしょうか。そうであれば隣にマンションが建つことはしばらくはないのかと考えています。

[799: マンション検討中さん]

言われて初めて気づくこもあるから終電の事あってもいいよ
そりゃ気付いてたらググるだろう

[800: 検討板ユーザーさん]

>>799 マンション検討中さん

だから20、30分程度隣線と比べて早い程度の情報はいらんて
一般的に充分遅くまで終電あるって
人気の東急も近郊はそれくらいだって
昭島は特別遅いみたいな勘違いさせるような言い方すなて

[801: マンション掲示板さん]

管理会社の大和ライフネクストの評判まで踏み込めればたいしたもんよ。

[802: 口コミ知りたいさん]

>>800 検討板ユーザーさん
それってあなたの感想ですよね？（ひろゆき）

[803: マンション掲示板さん]

良いことだけ聞いとけって層ってグランもう買った人？一次まだじゃない？まさか買う予定ない人らじゃないよね

[804: 買い替え検討中さん]

>>802 口コミ知りたいさん

終電30分遅いと困るってのもあなたの感想ですよね？（ひろゆき２）

[805: マンション掲示板さん]

結局見なきゃわかんないけどね
自分はハーレーの話聞いてなかったら何も考えずに東お得だなで検討してたから助かった
逆に神格化されてるレジデンスなんかは見たけど個人的には刺さらなかった
並木道銀杏くさすぎるし周りの店も毎日行く店じゃなかったし、それよりはグランの直結レベルの駅近が刺さったな
価格も許容範囲だけど悩むのは職場から遠いこと
飛行機と倉庫は調べてたけど鳥は知らなかったから次確認しないとと思ってるわ

[806: 買い替え検討中さん]

>>803 マンション掲示板さん

良いことだけ聞いとけってどっかで誰かいってますか？
既に答えが出ているような話や、あえて昭島を下げるようなことを吹聴する必要はないって話じゃないんですか？

[807: マンション検討中さん]

この調子だとグランも瞬間蒸発だろうね。買える人は早めにＭＲ行って要望書を出した方がいいよ。

[808: 評判気になるさん]

>>806 買い替え検討中さん
もうグラン買ったの？

[809: 買い替え検討中さん]

>>805 マンション掲示板さん

レジデンスの話は誰も聞いてませんし、既に完売しているマンションとの比較って全くもって無意味なので不要ですよ

グランの感想は、賛成ですね
駅近で良いマンション、これにつきます
都心への距離は仕方ないですよね、だからこその自然が多い環境なのでトレードオフともいえますし

[810: 買い替え検討中さん]

>>808 評判気になるさん
まだ販売開始してませんけど

[811: マンコミュファンさん]

>>746 口コミ知りたいさん

15年程前吉祥寺75平米上層階6000万台だったのが嘘みたい

[812: マンション掲示板さん]

待ってなんで自分まで添削されてるのw

そろそろ決めなきゃいけないのわかってんだけど
やっぱ職場一本じゃないし帰りも早くなるし遠すぎるんだよなぁ
立地も価格も超良いんだけど本当悩むわ

[813: 買い替え検討中さん]

外野から見させてもらってるけど、盛り上がってていいねぇ
とりあえず良いこといっちゃだめマンみたいな人がいるのは意味不明で笑ったわ
別にこの街好きでだめなとこないって人もいるだろ普通にｗ
なんで全員無理やりダメなところいわないと認めないんだよｗ

[814: マンション比較中さん]

>>813 買い替え検討中さん
たしかに営業マンが良いことばっかり言うのは胡散臭いから信じがたい、だとしたら言いたいことわかるんですが、一般人にそれ求めるのは違うと思います
だって、私も昭島好き（在住です）ですし、よく皆さんが言うデメリット？のムクドリとか飛行機の音は、全く気にならない人なので、正直昭島のよくないところは個人的にないです。近場でなんでも揃って静かでめちゃ住みやすいです。
都心から遠いとか、おしゃれな店がないとかはそもそも個人の価値観ですし。
なので、そこらへんをデメリットだとする人の否定はしませんが、逆に魅力を話して否定されるのは良い気持ちはしないのでやめてほしいです。

[815: マンション比較中さん]

>>812 マンション掲示板さん

あと都心の西側勤務か東側勤務かでも分かれますね
ちょうどドアドア１時間超えるかどうかそこでわかれるのでだいぶ印象かわります
新宿とかなら最高なんすけどね
あろリモート多めならいうことなし

[816: 評判気になるさん]

ここ自体は良い物件だと思うけど、レジデンスの時みたく昭島の魅力に気づいて青田買いしてやったぞ、自分は魅力を最初から分かって大勝ち、文句言ってたやつ見る目ないなをやりたいんだろうな

[817: マンション掲示板さん]

そう新宿なら即決西武線の拝島ライナー使えるし
帰りも東京駅まで行けば良いんだけど
この流れで揉めないで欲しいけど本当終電は早いし朝は早いけど本数多いわけでもないし
遠いからタクシーになったらもっと高いし
今は在宅でも今後出社になったらだるいなとか
いうて仕事は毎日あるからこそ決めきれんわ

[818: マンション比較中さん]

>>817 マンション掲示板さん

終電は価値観なので早いと思うなら早いんだろうと思いますし仕方ないですよね
あとは最悪リセールできるだろうと割り切ってかっちゃうかですかね

[819: マンション比較中さん]

>>816 評判気になるさん

別にそれはそれで事実だからいいんじゃないですか
昭島で坪単価250とかアホか売り切るのに何年かかるんだwww的な意見の人は、実際見る目なかったわけですから
つっかかるからまたかえってくるわけで、イチ意見として静観すればいいじゃないですか
あたかもイチ意見が全てかのようにふるまったり、他人を否定したり、虚偽・誇大情報をばらまくよりよほどいいと思います
レジデンス購入された方に見る目があったことは異論なしです
というかそのおかげでグランも注目されてるわけですから感謝感謝です
モリパークの歩道みたいに広い心でいきましょうや

[820: マンション比較中さん]

>>816 評判気になるさん

自慢もしたくなるだろ予想に反してあんだけバカ売れしたら
各所掌返しで完全に新築マンション界隈のダークホースだったからね
ここも乗っかりたい
予算さえ頑張ればいける
言ってる自分が一番頑張れだけど

[821: マンション検討中さん]

廊下がアパートみないに狭いのが気になるのですが、
入居開始した先行レジデンスも同様かと思いますが、実際どんな印象でしょうか？

[822: マンション掲示板さん]

引際見失ってるんだろうけど意見として受け止めてお互いつっかかるのやめりゃ良いじゃん
気に入ってる所や住んでる所をディスられるのが単純に不愉快なのも分かるし、営業みたいにポジティブに置き換えた話じゃなく純粋にウィークポイントが知りたいって意見も分かる
自分もいきなり添削されてびびったしさw
違う価値観の人たちが自分正しい言ってても一生終わらんよ

[823: マンション掲示板さん]

グランて正面入り口は信号渡ってすぐ？
あと上の階の人たちのエレベーター事情を知りたい特に朝

[824: 名無しさん]

最近モデルルーム行った方、購入要望どのくらい埋まってるか教えていただけますか？

[825: 評判気になるさん]

>>821 マンション検討中さん

全然狭くないですよー
まぁここも価値観ですが、、
人とすれ違うのも全く苦にならないて感じですかね

[826: 口コミ知りたいさん]

>>822 マンション掲示板さん

わざわざレジデンスを下げるようなこと言うからでは？
他のエリアのマンションとの比較ならまだしも、完成済マンションとの比較が意味ないのは事実ですし、せっかく想いをもってレジデンス購入された方に失礼なだけなので、やめた方がいいってのは一般常識かと思ってました

とりあえず、もうレジデンス云々はいいので、グランの話しましょう
比較するから、他の強豪と比較しましょう

[827: 通りがかりさん]

想いをもって購入された方のいる他のマンションとの比較はいいのかよw
ここにレジデンス買った人がいるからってこと？そんな人わざわざグランの検討版には来ないでしょw比較もしないならいても仕方ないし、グラン買わないんだからw

[828: マンション検討中さん]

マックでハンバーガー買おうとした時に「去年はもっと安かったから俺は買わない」って言われても、知らんがなって話でしょう。今欲しいんよ。

[829: 評判気になるさん]

>>824 名無しさん

先週時点で3分の1以上は余裕で埋まってましたよ。
普通にめちゃくちゃ人気だと思います。

[830: 口コミ知りたいさん]

良い意味で盛り上がってますね
ここまで盛り上がる物件なかなかないですよ、来年中には売り切ってしまうと予想します