プレミスト昭島 モリパークグランってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プレミスト昭島 モリパークグランについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/akishimac/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155174

所在地：東京都昭島市田中町後小欠588番2　他5筆
交通：JR青梅線「昭島」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.67㎡～90.04㎡
売主・販売代理：大和ハウス工業株式会社
売主：京王電鉄株式会社
売主：住友商事株式会社
販売代理・販売復代理：住商建物株式会社
販売代理・販売復代理：株式会社リノベスト
販売代理・販売復代理：株式会社レシアスコーポレーション
販売代理・販売復代理：株式会社ストレートアップ
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

総戸数：277戸（別途管理事務室１戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建
用途地域：近隣商業地域
住宅金融支援機構：フラット35適合住宅
駐車場：168台　機械式：102台、平置き：66台（内、身障者用：2台）、別途来客用：2台
駐輪場：538台　サイクルポート：216台（内、子ども用16台）、ラック式：322台
バイク置場：10台

工事完了予定年月：2026年3月予定
引渡可能年月：　　2026年3月予定
販売開始予定時期：2024年11月上旬

バルコニー面積：10.60㎡～21.17㎡
ルーフバルコニー面積：21.34㎡～33.48㎡
専用庭面積：22.52㎡～36.64㎡
サービスバルコニー面積 2.02㎡～19.92㎡
テラス面積：10.60㎡～13.67㎡
敷地面積：10,172.20㎡（建築確認対象面積）
　　　　　10,087.23㎡（販売対象面積）

アキナイアキシマ 新プロジェクト誕生
全277邸 開幕!

□ カヌーにBBQにこんなに遊べる街で暮らしませんか？
「昭島」駅北口の都市型リゾート[東京・昭島 モリパーク]には、気軽にアウトドア体験できる
施設が多彩に揃います。

□ 東京を忘れるリゾートのような風景が待っています。
多摩川と玉川上水が流れる美しい水の街・昭島。駅から少し足を伸ばすだけで、
リゾートのような安らぎの風景が広がります。

□ 東京市部第三位※1のショッピングモールを楽しもう。
「ららぽーと立川立飛（約7.7km）」に次ぐ店舗面積※1の「モリタウン」へ徒歩2分。
ショッピングにグルメに映画に楽しみ広がる立地です。
※1/出典：一般社団法人 日本ショッピングセンター協会
　『SC白書2023 ～新たな時代に向けて歩み出すSC～』

□ 昭島の代官山には多彩な生き物も訪れます。
2024年8月に、「昭島市代官山」という地名が誕生予定。代官山緑地として、
地元に親しまれてきた美しい環境を未来へつなぎます。

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/yHjdsCbLJemu6Hm17

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[721: 検討板ユーザーさん]

20年経ても分解されないとは。
建築系のひとに「工場や飼育跡地はダメ」と言われたことがありました水なんですね。
さりとて「日本の水は安全神話」にしがみついてきたおじちゃまの仕切る住宅業界ですからマンション用セントラル浄水器なんて概念はない。引込み管は隠蔽。浄水器の取付け部はキッチンだけよね。


火消し虫が湧いてますが米軍は言及しましたので。
https://news.yahoo.co.jp/articles/c12b3547fb938f524b3bad17804eefd4b394...　
千葉では840倍ですって。
あと輸入されたエボラは玉川上水の方にありますよね。研究機材の洗浄液の処理とかわからないけど行政は水質保全に尽力してほしいです。
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO50339040Y9A920C1CC0000/

[722: マンション掲示板さん]

>>718 マンション検討中さん
マジですか？
いくら儲かったんですか？

[723: 721追記です]

最強クラスのウィルスの動物実験が一年前に始まってたんですね。日本の中心部都の住宅地にMレベル４とは狂気ですし洗浄液処理は米軍基地の化学物質汚染と共にやっぱり気になります。マンションにしろ戸建てにしろ引込む水道水は選べないですから。

※BSl４ヒトあるいは動物に生死に関わる程度の重篤な病気を起こし、容易にヒトからヒトへ直接・間接の感染を起こす。有効な治療法・予防法は確立されていない。

[724: マンション検討中さん]

モデルルーム見ました。
グランは高級感が売りみたいですけど、
部屋の基本仕様はレジデンスとほぼ同じですよね。
北側の窓にシャッターが付いたのと、浴室の照明がダウンライトになったくらいでしょうか。
あと、横田基地に近づいた分、窓の防音性能も上がってるらしいですが。

まあ別に高級感求めてないからそれは良いんですが、
物価が上がって仕方ないとは言え、レジデンスよりも専有面積や階数を妥協しても
数百万高いのは損した気分になりますね～
もうちょっと安くなって欲しかった

[725: マンション検討中さん]

>>724 マンション検討中さん
窓の防音性能向上については、営業さんから説明ありましたか？

[726: 匿名さん]

レジデンスとグラン両方見に行ったんですか
逆にレジデンスでネックになってグランで変わらなかったところありますか？

[727: 評判気になるさん]

>>725 マンション検討中さん
T2サッシが採用されています。（レジデンスはT1）

[728: マンション掲示板さん]

>>724 マンション検討中さん
おそらくレジデンス買えなかった人って、もうどこも買えないですよね笑
残念ー笑

[729: 匿名さん]

□ 東京を忘れるリゾートのような風景が待っています。
多摩川と玉川上水が流れる美しい水の街・昭島。駅から少し足を伸ばすだけで、
リゾートのような安らぎの風景が広がります。

□ 東京市部第三位※1のショッピングモールを楽しもう。
「ららぽーと立川立飛（約7.7km）」に次ぐ店舗面積※1の「モリタウン」へ徒歩2分。
ショッピングにグルメに映画に楽しみ広がる立地です。

…グルメは美食家や食通、高級食を楽しむ人達を称するのであってファーストフードや安価なチェーン飲食店ではないよ。
リゾートって、、フォレストインと森とゴルフ場が巨大倉庫になれば巨大流通エリアに
なりフォレスト跡地周辺はトラックで激混みになるんじゃないの。深夜も稼働させるだろうし。いままで夜は静かだったけど。

[730: eマンションさん]

>>729 匿名さん
おっしゃるとおりですが不動産広告ですからね
立川まで出ればやや高級食を楽しめるお店もあるし、青梅からアドベンチャーラインに乗れば奥多摩の自然が楽しめます
立川駅近のマンションでは高価過ぎ、青梅では通勤に遠すぎる中間点として昭島は価値があると思います

[731: 通りがかりさん]

>>730 eマンションさん
>立川まで出ればやや高級食を楽しめるお店もあるし、青梅からアドベンチャーラインに乗れば

その前提条件を記載して下さい。てっきり物件周辺でカヌーが出来るのかと。屋内そうめん流し的とは思わなかった。不動産広告だからとはなんですの？意味が分かりません。定義して下さい。
https://youtu.be/gNFpzb2CoB0?si=3fIBgUxg7Onwj1c7

アキナイアキシマ 新プロジェクト誕生
全277邸 開幕!

□ カヌーにBBQにこんなに遊べる街で暮らしませんか？「昭島」駅北口の都市型リゾート[東京・昭島 モリパーク]には、気軽にアウトドア体験できる
施設が多彩に揃います。

□ 東京を忘れるリゾートのような風景が待っています。多摩川と玉川上水が流れる美しい水の街・昭島。駅から少し足を伸ばすだけで、リゾートのような安らぎの風景が広がります。

□ 東京市部第三位※1のショッピングモールを楽しもう。「ららぽーと立川立飛（約7.7km）」に次ぐ店舗面積※1の「モリタウン」へ徒歩2分。ショッピングにグルメに映画に楽しみ広がる立地です。
※1/出典：一般社団法人 日本ショッピングセンター協会　『SC白書2023 ～新たな時代に向けて歩み出すSC～』

□ 昭島の代官山には多彩な生き物も訪れます。
2024年8月に、「昭島市代官山」という地名が誕生予定。代官山緑地として、地元に親しまれてきた美しい環境を未来へつなぎます。

[732: マンション検討中さん]

確か、昭島駅から10分くらいのパークホームズ昭島？は超大手にもかかわらず、床暖房すらなく、当日昭島市民全員が肩身の狭い思いをしました。
一生忘れない屈辱でした。
ありがとうプレミストよ

[733: 名無しさん]

>>731 通りがかりさん
屋内そうめん流しは良かったですね（拍手）
でも屋外でカヌーができるとはうたってないので、虚偽記載にはならないと思いますよ

[734: マンコミュファンさん]

>>732 マンション検討中さん

そうそう忘れもしない屈辱でした‥
しばらくたちなおれなかったですから
床暖なしとかどんだけ下に見てるんだと
あの当時は東京都とは思われてなかった…
ありがとうプレミスト！

[735: 匿名さん]

>>724 マンション検討中さん

浴室ダウンライトになっていましたか！気付きませんでした
細かい所を見ていくといろいろあるのかな

[736: 通りがかりさん]

>>733 名無しさん
虚偽記載にあたらないんだからよいだろう。というのが不動産広告の常識定義なのですね。

「仕様は目くそ鼻くそ　周辺環境をよく調べろ」と忠吾を受けた意味がわかりました。

[737: 検討板ユーザーさん]

>>731 通りがかりさん

いや、隣のアウトドアビレッジでカヌーできますが、、

[738: マンション掲示板さん]

ホームページまで細かく調べてるアンチの人も増えてて順調で何よりです
まさにレジデンスのスレ初期とほぼ同じムーブ
フリとも言える期待値

[739: マンコミュファンさん]

>>711 マンコミュファンさん

だるい飲み会を終電を理由に早めに帰れるのはむしろメリットなのですよ

[740: マンション検討中さん]

働くのも飲み会も好きな層には終電の早さは死活問題なんですよ、その上タクシーで帰るには遠い距離なので
本数思い切り増やさなくて良いから遅い最終便一本追加して欲しいです