プレミスト昭島 モリパークグランってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プレミスト昭島 モリパークグランについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/akishimac/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155174

所在地：東京都昭島市田中町後小欠588番2　他5筆
交通：JR青梅線「昭島」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.67㎡～90.04㎡
売主・販売代理：大和ハウス工業株式会社
売主：京王電鉄株式会社
売主：住友商事株式会社
販売代理・販売復代理：住商建物株式会社
販売代理・販売復代理：株式会社リノベスト
販売代理・販売復代理：株式会社レシアスコーポレーション
販売代理・販売復代理：株式会社ストレートアップ
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

総戸数：277戸（別途管理事務室１戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建
用途地域：近隣商業地域
住宅金融支援機構：フラット35適合住宅
駐車場：168台　機械式：102台、平置き：66台（内、身障者用：2台）、別途来客用：2台
駐輪場：538台　サイクルポート：216台（内、子ども用16台）、ラック式：322台
バイク置場：10台

工事完了予定年月：2026年3月予定
引渡可能年月：　　2026年3月予定
販売開始予定時期：2024年11月上旬

バルコニー面積：10.60㎡～21.17㎡
ルーフバルコニー面積：21.34㎡～33.48㎡
専用庭面積：22.52㎡～36.64㎡
サービスバルコニー面積 2.02㎡～19.92㎡
テラス面積：10.60㎡～13.67㎡
敷地面積：10,172.20㎡（建築確認対象面積）
　　　　　10,087.23㎡（販売対象面積）

アキナイアキシマ 新プロジェクト誕生
全277邸 開幕!

□ カヌーにBBQにこんなに遊べる街で暮らしませんか？
「昭島」駅北口の都市型リゾート[東京・昭島 モリパーク]には、気軽にアウトドア体験できる
施設が多彩に揃います。

□ 東京を忘れるリゾートのような風景が待っています。
多摩川と玉川上水が流れる美しい水の街・昭島。駅から少し足を伸ばすだけで、
リゾートのような安らぎの風景が広がります。

□ 東京市部第三位※1のショッピングモールを楽しもう。
「ららぽーと立川立飛（約7.7km）」に次ぐ店舗面積※1の「モリタウン」へ徒歩2分。
ショッピングにグルメに映画に楽しみ広がる立地です。
※1/出典：一般社団法人 日本ショッピングセンター協会
　『SC白書2023 ～新たな時代に向けて歩み出すSC～』

□ 昭島の代官山には多彩な生き物も訪れます。
2024年8月に、「昭島市代官山」という地名が誕生予定。代官山緑地として、
地元に親しまれてきた美しい環境を未来へつなぎます。

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/yHjdsCbLJemu6Hm17

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[651: 匿名さん]

ムクドリ、昭島だけの問題ではないです
神奈川ももっとひどかったり…

[652: 匿名さん]

現に騒音になってるのに他地域も酷いというのは何のフォローにもならないのでは。

[653: 匿名さん]

割と東京都神奈川埼玉など広範囲でムクドリいるのは事実
昭島だけのように聞こえるのも違うよ
駆除したらいかんのかね、ねずみのように

[654: 匿名さん]

レジデンスのトピ見ててワークスペースカフェ化して使う人いるっての見てビビってる
在宅民だから倍率高そうだけどかなり魅力的に感じてたんだけどなグランにもあるし
住民の民度次第だから分からんけども

[655: eマンションさん]

>>612
https://www.sbbit.jp/article/cont1/87198　
賃貸倉庫よりデーターセンターの方が遥かに儲かるロジックで大和ハウスも参入。いっぽうで大和ハウスはシンガポール政府投資会社へ倉庫物件を売却してますね。

※GICとは、シンガポール金融管理局（MAS）、テマセクと並んでシンガポールの外貨準備金を管理する三つの投資機関のひとつで、GICは政府の金融資産の大部分を管理しシンガポールの国際的な購買力を維持・強化する目的で、長期的な投資活動を行っている。
https://online.logi-biz.com/109371/


大和ハウスが竣工してシンガポール政府代理店が買い取る流れが出来てるのかな。detecenter engineerまたはit engineerjopsjapanで検索するとザクザクありますね年収は600万から1500万円、800万辺りを平均として住宅ローンも組めるでしょうし気楽に買いそう。

いや～本当に日本は様変わりしたんですね。スレのお陰で勉強になりました。

[656: 通りがかりさん]

昭島に住んでいる方は都心に通勤してるんでしょうか？
通勤大変ですよね？乗り換えあるし…
昭島に決断できた理由はなんでしょうか？
昭島の良さはなんでしょうか？
東京都だからでしょうか？
流山との比較で悩んでおります…

[657: マンション掲示板さん]

>>654 匿名さん
時間制限がないのに軽食も可、にすると長時間粘る人も出てきて特定の人しか使えなくなるのが心配です

[658: マンション比較中さん]

一応、市役所でもムクドリ対策してはいるみたいですね。効果ないみたいですけど。さらに踏み込んだ対応をする見込みがあるといいですが。
https://www.city.akishima.lg.jp/s069/010/010/010/010/20231128153438.ht...

[659: eマンションさん]

>>656 通りがかりさん
そりゃ東京都は横に長いから、千葉や埼玉のほうが都心に近い所はありますよね
心配して言ってくださってるのなら、大きなお世話ですよ

[660: 匿名さん]

子供世代と親世代で価値観180°かわる土地なのは間違いない
新社会人近辺急にいなくなるよ。みんな一人暮らしはじめる。都心は遠い、飲みや遊びは早上がり、翌日は5時起きとかしんどくて無理。
ちなそんな感じだからモリタウンのLEPSIMとか一瞬で潰れた。逆に中高生向けのHoneysとか生き残ってる。

子供と家考える年代になって、家は帰る場所と割り切った瞬間、モリタウンで十分だしイオンららぽ昭和記念公園あって土地も安くて驚いた。何人か昭島に移住した同僚みんなに良いところだと何度言われたことか。

ちなみに昭島駅の徒歩圏内以外なら戻る気はゼロです。地元民的には負けた気がするw

[661: マンション掲示板さん]

>>653 匿名さん
地方では野犬の群れが増えつつあり
東京では多摩地区まで熊が降りてきてる
電線車両窃盗住宅地強盗は日常茶飯事
ムクドリなんて可愛いものです
マダニが付いていたら厄介ですが

[662: マンコミュファンさん]

>>657 マンション掲示板さん
別に仕事で居座るんなら早い者勝ちだし良い派なんだけど
ワークスペースを無料のスタバとして茶しばきにくるなら違うなという派
起きる前のことを心配しても仕方ないけど実情そうなるならだいぶ印象変わるので

[663: eマンションさん]

レジデンス購入者ですが、フラットな意見をいうとレジデンスとグランはコンセプトが違うので、どちらもいいマンションだなと思っています。

グランはレジデンスの価格と人気を受けて、価格を上がる代わりに高級感を増して、より高所得者をターゲットとしていると思います。
共用施設も、ワークラウンジや映画視聴スペースなどおしゃれな大人向けの印象を受けました。
個人的にレジデンスに住んで全然満足なのですが、グランのコンセプトや外観・施設はかなり魅力で羨ましいなぁと思っています。

[664: マンション検討中さん]

>>656 通りがかりさん
昭島住みではないですが、同じ多摩地域で住んでいて検討中の身としては、

共働きにしなくてもローン払ってそれなりの生活ができる価格帯
通勤はわりと慣れる（激務度、テレワークの有無によりますが）
車で1時間圏内で本格的な温泉（瀬音の湯等）やアクティビティができる自然がある
買い物は立川に行けばなんでも揃うので激混みの都心へ行く必要がない
東京都の子育て政策の恩恵にあずかれる

その中で、個人的にグランは比較的いいポジションにあったので候補に入れてます。千葉方面に地縁があるなら流山いいですよね。

[665: マンコミュファンさん]

地方の野犬と比べたらムクドリが可愛いなら
北海道のヒグマと比べたら野犬も可愛いな

[666: マンコミュファンさん]

並木に親子で座り込む外国人がいたりするスローなとこ。キチキチルールは馴染まないんじゃないかな。

[667: マンコミュファンさん]

犬の群れは高い集中力で俊敏に獲物を追い詰めるチームワーク技術が抜群です。ヒグマも退散します。昭島に熊らしき情報がありましたけど誤認みたいで良かったですね。

[668: マンコミュファンさん]

若い子にとってはニトリやトイザらスがあって服屋もカフェもないモリタウンに魅力なんてない
一方親世代は相当嬉しいだろうし、それを理解してファミリー世代に住みやすい街づくりに特化してるのは強い。
あとはいうて庶民の街なので当然ヤンチャな子達もいるし、市立なら同級生になるから、お高くとまってる人はあの子にはかかわるな！とかやらかさないか心配だよ
都内トップ高行く子もいれば中卒もそれなりにいる動物園ではある。親次第。

[669: 名無しさん]

レジデンス価格に20％乗っても安いと感じる人達はそれなりに稼いでいるんでしょうけど
調べてると昭島は高所得者はあんまり恩恵受けられないように見えるんですが良い政策ありますか？
保育園が少ないし都市部の中でも0歳～2歳は高いです。

[670: マンション検討中さん]

>>663 eマンションさん
より高所得者層をターゲットにしている、は言い過ぎではないですか
レジデンスに先行して販売した最大手が床暖ディスポーザー抜きで価格を抑えましたが、レジデンスは思いのほか早く完売した
価格を上げる以上高級感を増す、ネーミングもレジデンスより小規模なのにグランにする、という企業努力でしょう

[671: マンコミュファンさん]

スタバターリーズ珈琲屋もフードコートもあるでも狭くて煩い居心地悪くて行かなくなった　レストランも行こうと思っているうちに閉店　
空港みたいに広々ワークカフェを作ればいいのになぁ有料で

[672: 名無しさん]

企業型のワークスペース昭島ないんだよね
八王子とか立川には会社提携あるんだけど
それこそレジデンス効果で増えてくれないかな
後発組は恩恵に与りたい

[673: マンコミュファンさん]

住宅価格は１０年前の２倍と言われています。７０００万円なら１０年前は３５００万円の感覚。付帯設備を増やしている分のコストも加算されての売値。
高見え技術が向上して高級風に見せるのはどのデベもやってるけど本場欧米のその種のアパートメントには程遠いんだよね。

[674: マンコミュファンさん]

>>670 マンション検討中さん
より価格の高い物件を買う人達ならそりゃ収入ベースは上がるんじゃないですか？300近くの大きなマンションであることには変わらないですし
なんかもうレジデンスが凄いのは分かりましたよ

[675: 評判気になるさん]

>>668 マンコミュファンさん

なので若者うけするグリースプリングスなどオシャレ施設がどんどんできてる立川が近いのはいいよね
直通で吉祥寺に行けるのもでかい

[676: 評判気になるさん]

>>656 通りがかりさん

通勤に関しては、都心の西側勤務であれば1時間以内～ちょうどくらいなので、検討しやすいですね。
子育て世代からすると、将来的な進学など考えると中央線沿線に住んでおけば選択肢が非常に広いのは大きいです。
あとは今や東京を代表するターミナル駅の立川が近いことも大きいです。休日の近場へのお出かけの幅と質がかなり上がります。
流山おおたかの森や柏の葉キャンパスも栄えていてそこ自体は住みやすいと思いますが、代表的なターミナル駅まで乗り換えなし10分程度で行けない点が、少々物足りないかなと思ってます。
そんな感じで点で見れば魅力的なエリアは千葉や埼玉もあると思いますが、線や面で考えたら、やはり都内はアクティビティから公共施設まで、充実してると思います。
あとは行政の強さはいわずもがな。

[677: マンコミュファンさん]

フードコートを一階へ下ろして有料ワークスペースにすればいい感じになるかも。食事を出来るテーブルとドリンクのみ置けるカウンターと別けて。テーブル間は広く。
みんな作業スペースやちょっとした打ち合わせ場所を探してるし本棚カフェみたいに本屋も近く持ってくれば本も売れるんじゃない？ その際には山本山フジヱラボに入ってほしい。小麦カフェインカフェばかりでつまらない。

駅前はグラン（雄大壮大）レジデンス（御屋敷）の名に付いていけてなくてチグハグな印象しかないです。

[678: eマンションさん]

>>660 匿名さん

それは近郊、郊外なら昭島に限らず基本どこでもそうでしょうw
だから若い子は遠くても渋谷や原宿にいくのであって、住んでる場所が必ずしもそうである必要はない。
新社会人はワンルームでいいから家賃も安くすむ都心近くに住みますので、わざわざ、遠いところに住む人なんていません。
他の人も言ってますが、多摩エリアのオシャレタウンの吉祥寺や立川に一本で短時間でいける点は、少なくとも学生にとっては充分贅沢でしょう。将来子供が高校生とかなった時にそのあたりまでデートとか行ってくれたら本望です。

[679: マンション掲示板さん]

>>677 マンコミュファンさん

駅前のオシャレさを求めるなら東急沿線へどうぞ！

[680: マンコミュファンさん]

吉祥寺方面まで通学してたけど、武蔵小金井東小金井武蔵境の魔の三画地帯の混みようといったら
今通勤で都心まで通うこと考えたら吉祥寺近辺レベルで遠い遠い言ってた学生時代は贅沢だったわ

[681: マンコミュファンさん]

であれば、モリタウンに似たような服屋やガチャガチャは要らないね、高島屋がガチャガチャフロアを作ったので。モリタウンは10年ぐらい囲い込める学習塾やスポーツクラブを展開したらどうだろう。

[682: eマンションさん]

>>679 マンション掲示板さん
オシャレさというより使い勝手が悪くないですか。導線か配置が災いしてるのかどの店舗も客が少ない。買わないってことですよね。なら割り切って長期顧客を取り込める業態を入れたほうが。向かいの
スポーツショップもうーんて品揃え。

[683: マンコミュファンさん]

デポはテニスのグリップ買いに行ったりで使ってた

[684: 名無しさん]

昭島チャラいの多いし学力的にも憧れ的にも、なまじ通いやすくて調子乗って都心の高校通ったらすごい後悔した
近隣から来る子が多い中門限で1人先帰る、バイトしたいのに部活と帰る時間もあって無理、高校生の数百円の価値が重すぎて休みに原宿新宿行くにも交通費高過ぎてろくに行ったことなかったw
今じゃ疲れたからグリーン車とかやるんだから親には分からない苦しみだったよw

[685: 名無しさん]

レジデンスの空きテナントに有料ワークスペース入ったらグランとかシティテラス辺りからもワラワラ集まってくるんじゃないですかね
埋まったのか知りませんけど

[686: 匿名さん]

モリタウンとスポーツデポと映画館を屋根付きで歩道橋のように行き来できるような通路が出来たら便利なんだけどな

更にアウトドアビレッジまで信号待ち無しで繋がったら最強だけど、妄想だけで現実味ないか

[687: 匿名さん]

>>681 マンコミュファンさん

学習塾は賛成ですねー
今回の開発で少なからず受験させたい親世代も増えると思うので

[688: 名無しさん]

>>686 さん

良くも悪くも全て地面導線の平屋低層スタイルですからね
そのおかげで空が広く見えるってのはありますが
俗に言うペデストリアンデッキ化と思いますが、そのためにはまずは駅からモリタウンにデッキで繋がるような工事が先でしょうかね。というか色々意見ありますが、駅をもう少し綺麗化してほしいですよね。東中神だけズルいったらありゃしない。

[689: 通りがかりさん]

スポーツデポはプロ兼用サイクルショップにしたらどうかと。多摩川まで誘導路を整備しておけば、ホテルに泊まり銀杏並木を歩いてレンタサイクルで周辺をサイクリングしたい層はいると思いますよ～

って良いホテルだったのに閉館するんだ‥素晴らしい庭園があるのに…街並みの品が下がるな　
https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/5053b05f690961627c11c1bc0114b...

[690: 名無しさん]

おしゃれなカフェでもできたら良いね跡地に

[691: 名無しさん]

ハーレー然りフォレストイン然り向かいのコンビニ跡地然りモリパークの影響で空き地に次々マンション建ったりしたら嫌だなぁ
三棟目ってどんなコンセプトになるのかな小さめだし、なんか付加価値ないと

[692: マンコミュファンさん]

>>687 匿名さん
年収200万以下の極貧層は1200万人（日本人口の一割）
海外永住権を得て日本から出た人は557000人
後期高齢者の3000万人ぐらいは貯金ゼロ
もう途上国に片足突っ込んでいて子供にチープ服着せてガチャガチャさせてる場合じゃないわけで
そろばん塾公文の基礎力固めから予備校やサテライトキャンパスとか入るといいですね
　

[693: マンション検討中さん]

仮に塾にならなかったとしても受験本気組は電車で良い塾通わせてますよ。

[694: マンコミュファンさん]

ハーレーダビッドソン整備工場→スケートボードパーク？
ダサ。学校教育の体育にヒップホップを導入するぐらい野暮ったいわ。メカニック校でも作れば人生に夢があるけどスケボー

[695: 匿名さん]

オリンピックでスケートボードは日本の無双なので個人的にはいいと思います

[696: マンション検討中さん]

立川のビル周りにスケボーするな警告文が貼られているね　遅くまでキッズがガーガー遊んでるたまに外国人ヒッピーみたいのもいて。元々ストリートギャングやアウトロー界隈で育った遊びでしたっけ。

[697: 匿名さん]

>>694 マンコミュファンさん

はいはいネガキャン乙乙

[698: 匿名さん]

>>689 通りがかりさん

ちょうど跡地あたりに一般利用可能な綺麗なGLP環境棟ができるようなので、楽しみです

[699: マンコミュファンさん]

ここ数日でいきなりアンチの方が増えて盛り上がってますね
金額的に検討できなかった人でしょうかね
いずれにせよ、基本的にスレの盛り上がりは人気に比例するので、やはりここは要注目ですね

[700: 通りがかりさん]

>>698 匿名さん
こんな感じかな
シンガポール政府投資会社はあの森の赤松も何もかも伐採しちゃうんですかね　屋根は一面ソーラーパネル？

[701: マンコミュファンさん]

アンチではないけど
大和は自社倉庫を外資へ売却してきてますよね。集合住宅物件の販売収益が次の用地購入資金にあてられ箱を作ったのち外資へ売却されるなら考えちゃいます。500～1千万ぐらい高いように思うんですよね。300戸なら300億。それは鋼材高騰だけが理由なのか？とかそういう検討ができる空間としてスレを利用しています。

[702: 評判気になるさん]

>>636 口コミ知りたいさん

2026年の住宅ローン減税を論じるのは、流石にたらればすぎませんかね。

[703: マンション検討中さん]

>>642 eマンションさん

これが正解でしょうね、鋭い。

[704: 検討板ユーザーさん]

レジデンス買った人は良くも悪くもやめるとかないので、とにかく良いことだけ考えますし、気に入った物を否定されたくないのも分かります。
ただそれをこれから買う人たちのスレでやってんのが可笑しいって話です。
ムクドリ、飛行機、倉庫、ハーレー、何一つ先方からは言われませんでしたし、聞いたら流されました。
検討板で懸念事項聞くことの何がアンチなのか

[705: 通りがかりさん]

>>704 検討板ユーザーさん
横田基地の飛行機については重要事項説明書の中に１行記されているので、契約前に営業から一言はあると思います

[706: マンコミュファンさん]

PFASによる土壌汚染についても開発兼売主は考えを示してほしいなと思います。
https://www.ushijima-law.gr.jp/client-alert_seminar/client-alert/20231...
アメリカの軍事企業デュポン社は原爆開発に携わった大企業ですがそれでも住民訴訟で莫大な損害賠償の判決が出ています。
まぁ日本は知らぬが佛が売買でも通用するのかな。情報交換ツールは貴重です。

[707: 検討板ユーザーさん]

>>705 通りがかりさん
飛行時間帯も記されていたり説明はありますか？
真夜中に飛行物体が米具基地へ降りて行ったのをみました。たまにみたいですけど、丁度物件上空を飛ぶよね。夜間は地鳴りみたいに響きそうその説明もあってほしいね。

[708: 検討板ユーザーさん]

https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/158b292d09006f2288fcf309e91dd...
昭島は深層水でしたか。２０年ぐらいかけて地下へ浸透していくようですね。米軍基地で使用された化学物質成分が深層に達するのはこれからが本番てこと？

あとデーターセンターは冷却が必須ですよね。水式の場合は真水ではないですよね。エンジンはエチレングリコールやプロピレングリコールを主成分として防錆剤などが添加された液体で冷却するんだとか。
その様に専用液で行うなら廃棄液はどう処理するのかな。

[709: 匿名さん]

>>693 マンション検討中さん
昭島はこの辺が一番栄えていて、年収高い家庭が多いのでしょうけど、中学受験率は低いんですかね。やっぱり
浮きそう。受験させたいけど…
教育面でいえば都内でもレベル低いんですかね…
そこは気になってます。

[710: 周辺住民さん]

先の昭島相互クリニックのDr.いわく昭島住民のPFASの数値は10超えてます。つまり昭島の水道水はPFASが体内に蓄積するということです。浄水器は通した方が良いです。これからもっと上層から浸透してくるとしたらなおさらです。

[711: マンコミュファンさん]

気になったのは終電が新宿からですと八王子方面と比べて30分も早いです?
早すぎませんか？
差つけすぎでしょ

[712: eマンションさん]

マンション板に米軍基地反対派と外資反対派と昭島アンチが集まってカオスになってる感が凄い。
この人たち全員そもそもグラン買う気ないでしょう。

[713: 通りがかりさん]

>>712 eマンションさん
あとレジデンス最高グラン格下民

[714: 匿名さん]

スレの伸び率と参考になる数がずば抜けているので注目されている証拠ですよ
注目されているからこそ妬む人は多数湧いてくるのはもうしょうがないです、スルーするのが一番効きます

[715: 匿名さん]

>>711 マンコミュファンさん
西東京バスの深夜バスも終わっちゃいましたしね
立川からタクシーとかになるんですかね

[717: 検討板ユーザーさん]

>>714 匿名さん
伸び率と参考になる数ってどこで一覧で見らことができますか？参考にしたいので教えてください

[718: マンション検討中さん]

>>716 評判気になるさん
流山はリセールすごいらしい。
爆益よ

[719: 口コミ知りたいさん]

>>717 検討板ユーザーさん

他のマンションの板にいって自分で比較しよう
ここの板は出来てから5ヶ月目ね

[720: 匿名さん]

感覚かい

[721: 検討板ユーザーさん]

20年経ても分解されないとは。
建築系のひとに「工場や飼育跡地はダメ」と言われたことがありました水なんですね。
さりとて「日本の水は安全神話」にしがみついてきたおじちゃまの仕切る住宅業界ですからマンション用セントラル浄水器なんて概念はない。引込み管は隠蔽。浄水器の取付け部はキッチンだけよね。


火消し虫が湧いてますが米軍は言及しましたので。
https://news.yahoo.co.jp/articles/c12b3547fb938f524b3bad17804eefd4b394...　
千葉では840倍ですって。
あと輸入されたエボラは玉川上水の方にありますよね。研究機材の洗浄液の処理とかわからないけど行政は水質保全に尽力してほしいです。
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO50339040Y9A920C1CC0000/

[722: マンション掲示板さん]

>>718 マンション検討中さん
マジですか？
いくら儲かったんですか？

[723: 721追記です]

最強クラスのウィルスの動物実験が一年前に始まってたんですね。日本の中心部都の住宅地にMレベル４とは狂気ですし洗浄液処理は米軍基地の化学物質汚染と共にやっぱり気になります。マンションにしろ戸建てにしろ引込む水道水は選べないですから。

※BSl４ヒトあるいは動物に生死に関わる程度の重篤な病気を起こし、容易にヒトからヒトへ直接・間接の感染を起こす。有効な治療法・予防法は確立されていない。

[724: マンション検討中さん]

モデルルーム見ました。
グランは高級感が売りみたいですけど、
部屋の基本仕様はレジデンスとほぼ同じですよね。
北側の窓にシャッターが付いたのと、浴室の照明がダウンライトになったくらいでしょうか。
あと、横田基地に近づいた分、窓の防音性能も上がってるらしいですが。

まあ別に高級感求めてないからそれは良いんですが、
物価が上がって仕方ないとは言え、レジデンスよりも専有面積や階数を妥協しても
数百万高いのは損した気分になりますね～
もうちょっと安くなって欲しかった

[725: マンション検討中さん]

>>724 マンション検討中さん
窓の防音性能向上については、営業さんから説明ありましたか？

[726: 匿名さん]

レジデンスとグラン両方見に行ったんですか
逆にレジデンスでネックになってグランで変わらなかったところありますか？

[727: 評判気になるさん]

>>725 マンション検討中さん
T2サッシが採用されています。（レジデンスはT1）

[728: マンション掲示板さん]

>>724 マンション検討中さん
おそらくレジデンス買えなかった人って、もうどこも買えないですよね笑
残念ー笑

[729: 匿名さん]

□ 東京を忘れるリゾートのような風景が待っています。
多摩川と玉川上水が流れる美しい水の街・昭島。駅から少し足を伸ばすだけで、
リゾートのような安らぎの風景が広がります。

□ 東京市部第三位※1のショッピングモールを楽しもう。
「ららぽーと立川立飛（約7.7km）」に次ぐ店舗面積※1の「モリタウン」へ徒歩2分。
ショッピングにグルメに映画に楽しみ広がる立地です。

…グルメは美食家や食通、高級食を楽しむ人達を称するのであってファーストフードや安価なチェーン飲食店ではないよ。
リゾートって、、フォレストインと森とゴルフ場が巨大倉庫になれば巨大流通エリアに
なりフォレスト跡地周辺はトラックで激混みになるんじゃないの。深夜も稼働させるだろうし。いままで夜は静かだったけど。

[730: eマンションさん]

>>729 匿名さん
おっしゃるとおりですが不動産広告ですからね
立川まで出ればやや高級食を楽しめるお店もあるし、青梅からアドベンチャーラインに乗れば奥多摩の自然が楽しめます
立川駅近のマンションでは高価過ぎ、青梅では通勤に遠すぎる中間点として昭島は価値があると思います

[731: 通りがかりさん]

>>730 eマンションさん
>立川まで出ればやや高級食を楽しめるお店もあるし、青梅からアドベンチャーラインに乗れば

その前提条件を記載して下さい。てっきり物件周辺でカヌーが出来るのかと。屋内そうめん流し的とは思わなかった。不動産広告だからとはなんですの？意味が分かりません。定義して下さい。
https://youtu.be/gNFpzb2CoB0?si=3fIBgUxg7Onwj1c7

アキナイアキシマ 新プロジェクト誕生
全277邸 開幕!

□ カヌーにBBQにこんなに遊べる街で暮らしませんか？「昭島」駅北口の都市型リゾート[東京・昭島 モリパーク]には、気軽にアウトドア体験できる
施設が多彩に揃います。

□ 東京を忘れるリゾートのような風景が待っています。多摩川と玉川上水が流れる美しい水の街・昭島。駅から少し足を伸ばすだけで、リゾートのような安らぎの風景が広がります。

□ 東京市部第三位※1のショッピングモールを楽しもう。「ららぽーと立川立飛（約7.7km）」に次ぐ店舗面積※1の「モリタウン」へ徒歩2分。ショッピングにグルメに映画に楽しみ広がる立地です。
※1/出典：一般社団法人 日本ショッピングセンター協会　『SC白書2023 ～新たな時代に向けて歩み出すSC～』

□ 昭島の代官山には多彩な生き物も訪れます。
2024年8月に、「昭島市代官山」という地名が誕生予定。代官山緑地として、地元に親しまれてきた美しい環境を未来へつなぎます。

[732: マンション検討中さん]

確か、昭島駅から10分くらいのパークホームズ昭島？は超大手にもかかわらず、床暖房すらなく、当日昭島市民全員が肩身の狭い思いをしました。
一生忘れない屈辱でした。
ありがとうプレミストよ

[733: 名無しさん]

>>731 通りがかりさん
屋内そうめん流しは良かったですね（拍手）
でも屋外でカヌーができるとはうたってないので、虚偽記載にはならないと思いますよ

[734: マンコミュファンさん]

>>732 マンション検討中さん

そうそう忘れもしない屈辱でした‥
しばらくたちなおれなかったですから
床暖なしとかどんだけ下に見てるんだと
あの当時は東京都とは思われてなかった…
ありがとうプレミスト！

[735: 匿名さん]

>>724 マンション検討中さん

浴室ダウンライトになっていましたか！気付きませんでした
細かい所を見ていくといろいろあるのかな

[736: 通りがかりさん]

>>733 名無しさん
虚偽記載にあたらないんだからよいだろう。というのが不動産広告の常識定義なのですね。

「仕様は目くそ鼻くそ　周辺環境をよく調べろ」と忠吾を受けた意味がわかりました。

[737: 検討板ユーザーさん]

>>731 通りがかりさん

いや、隣のアウトドアビレッジでカヌーできますが、、

[738: マンション掲示板さん]

ホームページまで細かく調べてるアンチの人も増えてて順調で何よりです
まさにレジデンスのスレ初期とほぼ同じムーブ
フリとも言える期待値

[739: マンコミュファンさん]

>>711 マンコミュファンさん

だるい飲み会を終電を理由に早めに帰れるのはむしろメリットなのですよ

[740: マンション検討中さん]

働くのも飲み会も好きな層には終電の早さは死活問題なんですよ、その上タクシーで帰るには遠い距離なので
本数思い切り増やさなくて良いから遅い最終便一本追加して欲しいです

[741: 口コミ知りたいさん]

意味のない罵倒ならアンチですが、全肯定しかしない人も買う気がない人ですよね
もしくは買ってしまってる人

[742: 匿名さん]

周辺で、同価格帯でモリパークグランのライバル的マンションだとどこになりますかね？

[743: 名無しさん]

>>742 匿名さん

なかなかない気が、、、

[744: マンション検討中さん]

>>743 名無しさん

ですよね？自分も探していく中でここと似ているマンションがあまり見当たらなく…

[745: マンション検討中さん]

>>742 匿名さん
最寄駅から新宿駅まで40分圏内、駅まで徒歩5分圏内の新築マンションはレアだし、あってもグランより価格が高いか、もしくは設備や部屋か眺望が劣るんですよね。。

[746: 口コミ知りたいさん]

交通の弁が優れてるなら立川、八王子、綺麗な場所なら調布吉祥寺あたりも良いですが結局値上がりしますからね
この立地で安く買いたい人は何かしら妥協しないと同等価格なんてないですよね
駅前モールだと神奈川なら南町田、千葉なら流山、埼玉なら上尾越谷レイクタウンとかそっちの方じゃないですか

[747: マンション検討中さん]

少し前なら多摩平、多摩センターなどいくつかあったような感じですが

[748: 匿名さん]

>>732 マンション検討中さん
そんなパークホームズは3年前で3千万円台半ばで買えた。
駅前とはいえ昭島市ごときにその2倍近く払う方々は気の毒ですな。

[749: マンション検討中さん]

>>748 匿名さん
別に払えるから同等価格で売れてくれれば問題なし
倉庫だけできた時の動きは心配主に移民

[750: マンション検討中さん]

グランベリーパークのマンションとか都心から離れてて駅前再開発されて、町田も近いしっていう
立川が近い昭島と近いんじゃない？あっちの方が後発だから全然でかいし綺麗だけど
昭島検討するのは大半が多摩民な気がするからあんまり関係ないか