プレミスト昭島 モリパークグランってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プレミスト昭島 モリパークグランについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/akishimac/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155174

所在地：東京都昭島市田中町後小欠588番2　他5筆
交通：JR青梅線「昭島」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.67㎡～90.04㎡
売主・販売代理：大和ハウス工業株式会社
売主：京王電鉄株式会社
売主：住友商事株式会社
販売代理・販売復代理：住商建物株式会社
販売代理・販売復代理：株式会社リノベスト
販売代理・販売復代理：株式会社レシアスコーポレーション
販売代理・販売復代理：株式会社ストレートアップ
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

総戸数：277戸（別途管理事務室１戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建
用途地域：近隣商業地域
住宅金融支援機構：フラット35適合住宅
駐車場：168台　機械式：102台、平置き：66台（内、身障者用：2台）、別途来客用：2台
駐輪場：538台　サイクルポート：216台（内、子ども用16台）、ラック式：322台
バイク置場：10台

工事完了予定年月：2026年3月予定
引渡可能年月：　　2026年3月予定
販売開始予定時期：2024年11月上旬

バルコニー面積：10.60㎡～21.17㎡
ルーフバルコニー面積：21.34㎡～33.48㎡
専用庭面積：22.52㎡～36.64㎡
サービスバルコニー面積 2.02㎡～19.92㎡
テラス面積：10.60㎡～13.67㎡
敷地面積：10,172.20㎡（建築確認対象面積）
　　　　　10,087.23㎡（販売対象面積）

アキナイアキシマ 新プロジェクト誕生
全277邸 開幕!

□ カヌーにBBQにこんなに遊べる街で暮らしませんか？
「昭島」駅北口の都市型リゾート[東京・昭島 モリパーク]には、気軽にアウトドア体験できる
施設が多彩に揃います。

□ 東京を忘れるリゾートのような風景が待っています。
多摩川と玉川上水が流れる美しい水の街・昭島。駅から少し足を伸ばすだけで、
リゾートのような安らぎの風景が広がります。

□ 東京市部第三位※1のショッピングモールを楽しもう。
「ららぽーと立川立飛（約7.7km）」に次ぐ店舗面積※1の「モリタウン」へ徒歩2分。
ショッピングにグルメに映画に楽しみ広がる立地です。
※1/出典：一般社団法人 日本ショッピングセンター協会
　『SC白書2023 ～新たな時代に向けて歩み出すSC～』

□ 昭島の代官山には多彩な生き物も訪れます。
2024年8月に、「昭島市代官山」という地名が誕生予定。代官山緑地として、
地元に親しまれてきた美しい環境を未来へつなぎます。

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/yHjdsCbLJemu6Hm17

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: 周辺住民さん]

皆さんご情報ありがとうございました。
よくみると設計施工は長谷工さんと書いていますので、分譲マンションが濃厚みたいですね。

[42: 検討板ユーザーさん]

>>41 周辺住民さん
だとするとかなり広い土地ですから大規模マンションですね
昭島市人口増

[43: マンション検討中さん]

>>42 検討板ユーザーさん
拝島は青梅線のターミナル駅ですし、盛り上がってくれるのはいいことですね！

[44: 匿名さん]

興味があるのですが、昭島駅北側のGLP倉庫の話が気になっています。4月着工予定とあったのですが既に工事が始まってる感じですか？住民の方から反対署名もあるようで、まだストップしてる状態ですか？
いずれにしても気になっていますが、完売済の481戸の購入者様は特に気にならなかったということなのでしょうか？
色々聞いてすいません、懸念事項があるとすればそこくらいで、前向きに検討したいと思っています。

[45: A街区購入者]

>>44 匿名さん
GLP計画は以下から見れるよ。
https://drive.google.com/file/d/1Jkm-jD6zp96F4guSuz5sNXKANMDavlIQ/view
GLPはバルコニーからの眺望が損なわなければ問題ないと思ってる。
北側気にしてもね。
もう工事始まってるように見えるが、中は見てないのでなんとも。
変電所設備辺りはもう幕が掛かってる。

[46: 名無しさん]

>>44 匿名さん

今のホテルとゴルフ場あってもあまり行くこともないので、公園とかそういうのに一部なってもらえて道も綺麗なものができるならむしろメリットかな、くらいにしか思わなかったですね

[47: マンコミュファンさん]

>>45 A街区購入者さん

現地に行ったことがないのでわかりませんが、既にゴルフ場の営業が終了して所有権も移転している状況で、あれほどの広大な森を現在はどうやって監視しているのでしょうか
不審者占拠等の危険はないのでしょうか

[48: マンション掲示板さん]

>>46 名無しさん

非常に同意します。ゴルフ場は自然があって癒やされるなー程度で、GLPの地域貢献棟や公園ができるほうが町全体としてはプラスかなとおもいました

[49: A街区購入者]

>>47 マンコミュファンさん
海外の投資家の方ですかね？監視って・・・
不審者が占拠するほどこの国って治安悪くなってましたっけ。
大丈夫ですよ。昭和の時代に比べて治安神話が崩れてきているとはいえ、日本は海外に比べて格段に治安が良い国です。
見当はずれなレスしたならすいません。

[50: マンコミュファンさん]

>>48 マンション掲示板さん
なるほど、必ずしも倉庫だけではないということなんですね！詳しく確認して、検討します。ありがとうございます！

[51: ご近所さん]

>>50 マンコミュファンさん

物流倉庫は現時点ではこんなイメージのようです。

[52: 匿名さん]

>>37 周辺住民さん
あの土地って徳洲会が持ってたはず。
デベに売ったのかなぁ。
それとも徳洲会が高サ住とかシルバーマンションでも始めるのか？？

[53: 匿名さん]

>>51 ご近所さん
一気に都会になりますね！

[54: 名無しさん]

>>53 匿名さん
こんなでかい施設できたら外から来る人も増えるだろうし、
駅前マンションも全部建つ時には1000近い世帯が増えることになるから昭島駅の混雑度はやばそうだな。

[55: 名無しさん]

>>53 匿名さん
こんなでかい施設できたら外から来る人も増えるだろうし、
駅前マンションも全部建つ時には1000近い世帯が増えることになるから昭島駅の混雑度はやばそうだな。

[56: 口コミ知りたいさん]

>>54 名無しさん

位置的に近い西武立川駅方向にもゲートを作るでしょうから、昭島駅への一極集中はないと思いますが、駅改築希望はA街区のスレでも再三出ていました

[57: 匿名さん]

>>52 匿名さん

ヨーカ堂の前はタチエスのビルでしたよね

[58: 評判気になるさん]

>>56 口コミ知りたいさん
昭島駅舎改築はもはや何か余程の事情がないと起こり得ないでしょうから、今回のGLPと大和ハウス開発による人の流入はトリガーとなりえそうですけどね。
というかこれでならなければもう諦めますレベルでしょう笑

[59: 匿名さん]

GLPなんて極少人数でのオペレーションだから影響はない。
昭島駅はまだ築40年。JRは建て替える気なんてさらさらないだろう。市民だって不自由は感じてないから当分は今のまま。
安くないマンション買って駅の古さが気になるんだろうが、それも含めての青梅線だからね。

[60: 評判気になるさん]

GLP相模原だと5000人働いていると出てくるね
駅を改修するとしてJRが出資？市が出資？両方？他の企業も出資？
築40年は嘘じゃない？wikiだと改築で50年
建て替えの話が出てきてもおかしくない時期

[61: 通りがかりさん]

昭島駅は1971年3月に駅舎を改築と記載されていますね。すでに50年以上なのでリニューアルされる可能性は高そうです。

[62: 口コミ知りたいさん]

>>51 ご近所さん
うわー移民さん激増しそうな規模。

最近はアフリカやアラブ風の人が交通整理や警備してたり、解体現場にアラブ風親方と舎弟が重機動かして、アマゾンカスタマーは中国苗字ばかり。下働きはみんな移民の人達にお任せの時代ですからそこも増えるんでしょうね。

[63: 通りがかりさん]

>>62 口コミ知りたいさん
アマゾンカスタマーで働いてるんですか？

[64: 評判気になるさん]

先行のプレミストが最終的に昭島市内からの住み替えが35％なので、市外からの流入は約290世帯のようですね。こちらもそのくらいの割合になるのでしょうか。

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000002105.000002296.html

[65: 口コミ知りたいさん]

>>63 通りがかりさん
カスタマーに連絡すると滅多に日本人にあたりませんよ。倉庫も移民多いんじゃないかな。
まだ宅配は辛うじて日本人だけど数年後はムハンマドさんとかが届けてくれるのかもネ
不動産は米軍つながりや移民帰化購入者結構いるんじゃないかな。日本安いから買っとこって。

[66: 検討板ユーザーさん]

>>65 口コミ知りたいさん
カスタマーに問い合わせする事があって外国の方だとわかったのですね。
私は介護の仕事をしてます。介護の仕事も人手不足も有り外国の方も増えています。外国の方の力がなければ介護、物流や他の仕事も大変だと思っています。
何処の地域も外国の方が日本を支えてます。
介護に関しては将来は自国に戻って介護の仕事をしたいと思ってる方がほとんどです。←学校や職場の自己紹介でそう話してました。

[67: 通りがかりさん]

>>66 検討板ユーザーさん
あはは。わかります。「いずれ向こうに帰ろうと思う」と言い続け、もう数十年日本におられ、呼び寄せたお子さん(両親外国人)は日本屈指の名門大学卒後欧州の大学院を終え日本に戻り日本で出会った同郷男性と結婚され若夫婦で日本屈指の元国営企業の企画部に堂々と正社員で勤め山の手内の駅近タワマン住みという日本人よりご立派な経歴の大陸系の方々もいます笑

帰る帰る詐欺で帰らないひと多いですね。だからこんなに増えたし移住ありき（移住出来なきゃ働きに行ってあげないよ）に対応して夫婦帯同を認めたのでしょうから今後は帰化ないし外国人選挙権を得て彼らが心地よく定住できる土地柄へ変えていくでしょう。

ゆっくりと日本人と外国人が入れかわっているな～という印象です。政治家からして移民の帰化人が沢山いるし医者やアカデミーにも沢山います。蓮舫は東京都知事選に出るとか？移民系テレビタレントが大出世です。海外旅行のパッケージでも日本名で参加してる夫婦の嫁は半島系、または日本名の母娘の娘は日本のエンジ色パスポート母は緑か青色とかのパターンも増えてますよ。刑事や自衛隊でも嫁が外国人っています。日本名なので気付かないだけでTVも外国人や混血が多い。なのに巷が日本人だけのはずもなく。ご先祖が必死に守ってきた田畑を切り刻めば誰かが細切れ地を買う訳で。貧しい日本人のどれほどがその細切れ地を買える？日本人に足元の土地を買い戻す力がある？と考えれば再開発＝多人種国家まっしぐらを意味します。

立川駅で若い白人男性と日本人風男性が手を繋いでいるのを見かけました。スーパーで大陸訛のレジ係も。日本は様変わりしていますね。これからのマンション販売ターゲットの数割は外国系な感じ。

[68: 通りがかりさん]

>>66 さん

>外国の方の力がなければ介護、物流や他の仕事も大変だと思っています。何処の地域も外国の方が日本を支えてます。


だから帰らない帰さないんです。
帰らせないように定住させるんです。
あなたの意見に日本の未来が暗示されています。

日本人は畑仕事なんてしたくないし子育ても人任せ（保育園）義親の介護なんて真っ平ごめん（施設）、オシャレやカフェ巡り（モール）してディズニー行きたい！！！コンビニエンス大好き！

年間数十万人単位で人口する日本に便器が何億箇所があるか知りませんがその清掃をするだけでも大変な人手が必要。だけどやりたくないですよね？だから未来永劫汚くて面倒で嫌なことは移民にしてもらうしかない。ただ移民は必死で学ぶから直ぐに>>67の逆転現象になります。

[69: 通りがかりさん]

>>68 修正です。
年間数十万人単位で人口減する日本
でした。

追記として。
都会になるというより人を散らばらせない政策へ変えていくようです。50年後には現在より4000万人ほど減少し総人口8000～9000万人を維持する社会体制になるため今後その基盤づくりが進みます。
今後建築は規制が強化され建築業界は淘汰され職人も減りますから売手市場になり住宅価格は上がります。
人口が減り納税が減れば公務員も減ります。警察官や消防士なども減りますので地域にある程度の自警機能が必要になるでしょう。そのため人の移動範囲と生活圏を縮小しインフラ費を圧縮する必要がありターミナル駅や周辺駅は集合住宅群になるでしょう。学校は集合住宅や駅に併設される時代になるかも。
公道のガードレールや交通標識信号機に白線だのも積み上げれば結構な金額ですからそのメンテを日本の子供に背負わせるのは可哀想ですもんね。

[70: 評判気になるさん]

>>66 検討板ユーザーさん
外国人が日本を支えていて日本には外国人が必聴だと美しい理想をお持ちのあなた様に元警察官のお話しをご覧いただきたい。
ttps://www.youtube.com/live/QzkVbKPP-Fw?si=HRlsOkfh10UkY79M

とはいえ、まぁ自分や家族が惨◯されないと他人事でしかないですけど。数百の余罪者が住宅街をうろつき日本女性を襲ってもオール不起訴社会が日本だなんてにわかには信じられないし。
いずれにしても既に警察官不足なうえに移民ワーカー様で回る日本社会では彼らの犯罪に巻き込まれても耐え難きを耐え泣き寝入りです。ワーカー輸出国を怒らせる訳にいきませんから報道もされず抗議すれば嫌がらせに悩まされ〇〇へ追い込まれるのが今までのパターン。

[71: 口コミ知りたいさん]

倉庫で働く大半は非正規雇用者だから治安悪くなりそう
今高校生くらいならセーフだけど、それ以下これから生まれてくる女の子がいる
家庭は気を付けたほうがよさそう

[72: マンコミュファンさん]

昭島の開発の話なのに、外国人移民や労働問題の話になってる、、、
外国人を増やさざるをえないのは、単に日本人が重労働したくなーい！カフェいきたーい！
なんて話ではなくて少子化だからですね。
シンプルに人が足りない。
20年前、子供が二倍いたら介護も物流も人が足りてるので業務量が分散されて重労働までにはならなかったかもしれません。
消費も活発で給料も上がっていたかもしれませんね。
もう30年前には見えていた問題・課題から目を背けて「どうにかなるだろう」と老人におもねり続けた結果です。

昭島のマンション（しかも開発案件なので本来は明るい話題）を語る板で日本の問題についてネガティブに盛り上がってるのはなんだか皮肉で興味深く感じました。

[73: eマンションさん]

ネットで色々買えるけど本人に合わせて買いたいのはスポーツ用品と本です。前に住んでいた地域には徒歩でスポーツ用品、本屋もありませんでした。本屋とスポーツ用品が徒歩で行ける地域の方が少ないですもんね。子どもの問題集は本屋で色々見比べる方が我が家にはあってる。ネットだと古い問題集があるからな。

[74: 匿名さん]

モリパーク近隣の分譲マンションはこれが最後でしたっけ？

[75: マンション掲示板さん]

>>74 匿名さん

これともう一棟が現モデルルーム跡地にできますよー

[76: 評判気になるさん]

GLPは色々意見はあれど、どんな形でも人の流入が増えること自体は街にとっては良いことですよ。
限界＊＊よろしく、なんの開発も何の誘致もなく、ただ人が減って、忘れ去られていくほど悲しいもんはないです。
特に、昭和の森が残り、公園と住民の出入り可能な地域貢献棟ができるプランはNICEです。昭和の森だけでも充分な緑がありますし、虫やカラスいい感じに減ると前向きにとらえてます。笑

[77: 評判気になるさん]

一般的に地域貢献棟はどのような建物になるんでしょうか？お店が入ったりするものなんでしょうか。

[78: 評判気になるさん]

>>77 評判気になるさん
公民館的なイメージをしてますがどうでしょうね
フォレストインが無くなるので、中に入ってるカフェとかがなくなるのは困る要素なので、せめてゆっくりできるカフェ的なものだけでもあればなおよしって感じしますけどねー

[79: 評判気になるさん]

>>77 評判気になるさん

他のアルファリンクと同じと考えると、カフェや託児所、貸会議室などが入りそうですね

https://www.glp.com/jp/alfalink/nagareyama/

[80: マンション検討中さん]

昭島駅前にある空き店舗のところはスタバがオープンするみたいですね。

[81: マンション検討中さん]

>>80 マンション検討中さん
するとモリタウン内のスタバが移転するってことでしょうか？
駅前の空き店舗ってどこですか？

[82: 匿名さん]

>>79 評判気になるさん
カフェは外部利用も可能な店舗がありますが託児所は従業員専用ですよ。
普通に考えればわかることですけど。

[83: マンション検討中さん]

>>81 マンション検討中さん
閉店したモリパークカフェのところです。
モリタウンの入り口にスタバがオープンらしいです。

[84: 匿名さん]

>>79 評判気になるさん

個人的には倉庫の屋上に代官山緑地や玉川上水、富士山などの景色を臨めるルーフトップテラスができたら嬉しいです。

[85: マンション掲示板さん]

>>84 匿名さん
相模原はそういう施設になっているので可能性はありますね。

[86: 匿名さん]

>>83 マンション検討中さん
今プロントが入ってるところって理解でよろし？

[87: 匿名さん]

>>86 匿名さん
ご参考まで。
https://iine-tachikawa.net/open/111342/

[88: 通りがかりさん]

昭島でー！

[89: 匿名さん]

昭島駅がすぐそばなのと、商業施設も多いので
すごく便利な立地に位置するマンションだなと思います。
電車通勤も毎日のことなので、これは便利だなと思う反面
やっぱり治安は気になりますね。

[90: 周辺住民さん]

>>89 匿名さん
治安は気になりますよね・・・
直近の事案は以下に記事がありますよ。
https://www.sankei.com/article/20240605-RCSOGBAF2RMZTASQR2AHJCUYWY/

とは言いつつ、どこでも犯罪は起きるものです。
調べたらきりが無いのですが、地元民としては、毎日警戒しないといけないほど治安が悪いとは思えないかな～。
逆に、人が集まってきて良い意味で開発が進んでると思いますよ。
栄枯盛衰。廃れるお店は無くなるけど変わって元気なお店や企業が入ってきてる。
今後に期待ですな。
イトーヨーカドーは資本分離で、今まで出来なかったことをしてきてるのかも。
モリタウンのスーパーは、十数台のセルフレジを大量導入して、徳洲会病院前のヨーカドーが閉店した顧客を取りに来ている。
今日も買い物でいったら繁盛してたよ。
昔はパー引きなんかしなかったのに最近は値引きも頑張ってるね。