プレミスト昭島 モリパークグランってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プレミスト昭島 モリパークグランについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/akishimac/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155174

所在地：東京都昭島市田中町後小欠588番2　他5筆
交通：JR青梅線「昭島」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.67㎡～90.04㎡
売主・販売代理：大和ハウス工業株式会社
売主：京王電鉄株式会社
売主：住友商事株式会社
販売代理・販売復代理：住商建物株式会社
販売代理・販売復代理：株式会社リノベスト
販売代理・販売復代理：株式会社レシアスコーポレーション
販売代理・販売復代理：株式会社ストレートアップ
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

総戸数：277戸（別途管理事務室１戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建
用途地域：近隣商業地域
住宅金融支援機構：フラット35適合住宅
駐車場：168台　機械式：102台、平置き：66台（内、身障者用：2台）、別途来客用：2台
駐輪場：538台　サイクルポート：216台（内、子ども用16台）、ラック式：322台
バイク置場：10台

工事完了予定年月：2026年3月予定
引渡可能年月：　　2026年3月予定
販売開始予定時期：2024年11月上旬

バルコニー面積：10.60㎡～21.17㎡
ルーフバルコニー面積：21.34㎡～33.48㎡
専用庭面積：22.52㎡～36.64㎡
サービスバルコニー面積 2.02㎡～19.92㎡
テラス面積：10.60㎡～13.67㎡
敷地面積：10,172.20㎡（建築確認対象面積）
　　　　　10,087.23㎡（販売対象面積）

アキナイアキシマ 新プロジェクト誕生
全277邸 開幕!

□ カヌーにBBQにこんなに遊べる街で暮らしませんか？
「昭島」駅北口の都市型リゾート[東京・昭島 モリパーク]には、気軽にアウトドア体験できる
施設が多彩に揃います。

□ 東京を忘れるリゾートのような風景が待っています。
多摩川と玉川上水が流れる美しい水の街・昭島。駅から少し足を伸ばすだけで、
リゾートのような安らぎの風景が広がります。

□ 東京市部第三位※1のショッピングモールを楽しもう。
「ららぽーと立川立飛（約7.7km）」に次ぐ店舗面積※1の「モリタウン」へ徒歩2分。
ショッピングにグルメに映画に楽しみ広がる立地です。
※1/出典：一般社団法人 日本ショッピングセンター協会
　『SC白書2023 ～新たな時代に向けて歩み出すSC～』

□ 昭島の代官山には多彩な生き物も訪れます。
2024年8月に、「昭島市代官山」という地名が誕生予定。代官山緑地として、
地元に親しまれてきた美しい環境を未来へつなぎます。

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/yHjdsCbLJemu6Hm17

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[361: eマンションさん]

>>360 買い替え検討中さん

横田基地は滑走路が1本しかないので、民間機が座礁したら米軍機の離着陸ができなくなってしまうから、軍民共有化はアメリカ側が同意しないのでは？

[362: マンション掲示板さん]

>>358 マンション検討中さん
せっかくの昭島の名水なのに、それを売り物にするお蕎麦屋、豆腐屋、パン屋、喫茶店などがなく、拝島大師の参道などにも目立つ店がない、というような意味ではないでしょうか
商業ベースにしない、というのは昭島の良い点だとも言えると思います

[363: 通りがかりさん]

誰か説明会で価格聞かれた方いませんか？
どの棟がお買い得でしょうか？

[364: マンコミュファンさん]

>>362 マンション掲示板さん
たしかに水がいいからこそのそれを生かした副産物はまだまだ伸び代ありますよね
ほんとポテンシャルの塊と思ってます
それこそこれを機に大和ハウスさんは三井に負けじと街づくりの点でも頑張って欲しいところ
昭和飛行場、市、大和ハウスが一体となった再開発に期待したいです。

[365: マンション検討中さん]

>>363 通りがかりさん
説明会に行って見るのが一番だと思いますよ。
本当に欲しい人は、抽選を避けたいからここにオススメの棟や部屋なんて言わないです。誰かわからない買う気も無い人からオススメされて本当にそこが良いと思えるならどの部屋でもお買い得です。

どのマンションにも言えますが、お買い得の部屋は先に無くなります。

[366: マンション検討中さん]

>>365 マンション検討中さん

お買い得というのは、内容の良さの割に坪単価が安くてコスパが良いという意味だと思います
売り主さんはレジデンスには無かった西棟の値付けを熟慮していると思います
東側はハーレーの跡地で未知数、西側は道を隔てて会社工場群、日当たりはあの立地だとどちらが部が良いのですかね

[367: マンション掲示板さん]

>>366 マンション検討中さん

正直未来はわからないといえばそれまでですが今時点ではどこも日当たりは悪くないとは思います。なんし近くに背の高い建物が少ないので。西向きはプライベートガーデン区画なので、少なくとも永劫その分の距離はあるので、将来的な周り建立リスクを考えたら西側がいいのかもしれませんね。

[368: マンション検討中さん]

価格表みてきましたが、東と西では差がなく、南がやや高いかな？と感じました
安さで決めるのであれば棟ではなく低層階狙いにした方がよさそうです

[369: マンコミュファンさん]

>>368 マンション検討中さん

おおよその坪単価を教えてください

[370: 匿名さん]

こちらの物件は直床ですか？天井高をご存知のかた教えていただけますか？

[371: 名無しさん]

>>368 マンション検討中さん
やや高い程度であればオーソドックスに南棟がお買い得ではないですかね
全面が自動車道路なので低層階はちょっと騒音が気になるとすれば、中層階狙いですかね

[372: 評判気になるさん]

そんなにホイホイ情報は出せませんなぁ。
自分の目で確認してみては？
それか販売が始まれば正式な金額わかりますよ。

[373: マンション掲示板さん]

>>369 マンコミュファンさん
280万円です

[374: eマンションさん]

来年12月までの完売を目指すだって
レジデンスは売り切ったから気になるならさっさと見に行った方がいいよ

https://www.re-port.net/article/news/0000076852/

[375: マンション掲示板さん]

昭島に5千万オーバー！？！？というのが生まれも育ちも東京都の私な率直な感想……
確かにここ数年で一気にマンション価格は上がっているし仕方ないとはいえ、立川じゃなくて昭島だもんなぁ……というのがどうしても取れない。
ここを買おうとしている人って都外の人の方が多いのかな？

[376: マンコミュファンさん]

>>375 マンション掲示板さん

立川で8000万円オーバーの方がありえない、、、

[377: マンション掲示板さん]

方南町マンション　1億2000万円。にビックリ！
方南町都内には近いけど昭島駅より何もないよ。
皆、色々思う所があるのです。

[378: 匿名さん]

>>370 匿名さん
直床です。天井高はバラバラ。

[379: 評判気になるさん]

>>375 マンション掲示板さん

って散々言われてましたが蓋を開けたら坪単価250万円で481戸が飛ぶ鳥落とす勢いで竣工前完売したのがプレミスト昭島モリパークレジデンスです。そしてこちらはその第二弾。モリパークはそれだけの価値のある便利さです。

[380: マンション掲示板さん]

本当に時代の流れるスピードは早いですよ。
昭島なんて感覚的に3000万ぐらいかなと思っていたらレジデンスの方は完売ですもんね。